Что из себя представляет ситуационный план земельного участка

Когда люди собираются, например, купить участок, расположенный в той или иной местности, им необходимо иметь представление не только о месте его нахождения, но и об инфраструктуре района.

Чтобы было понятно, какие коммуникации расположены на участке и в районе, в котором он находится, какие границы имеет участок и какие объекты находятся рядом, необходим ситуационный план.

В отдельных случаях можно использовать для получения информации снимки из космоса, которые есть в интернете в открытом доступе. Но минус таких сведений заключается в том, что там не будет указано расположений инженерных сетей.

Что это такое?

Ситуационный план представляет собой план-схему земельного участка, на котором показаны его границы, место расположения на местности, соседние объекты, транспортные развязки и инженерные коммуникации. Основой для его создания служит топографическая съемка местности. Уточняю — это не схема планировочной организации земельного участка.

Ситуационный план с привязкой к территории представляет собой этот же план, но с подробными пояснениями и указаниями расположения всех коммуникаций, и согласованный с компаниями, эксплуатирующими эти коммуникации.

Этот вид плана выглядит в виде схемы и не может стать основным при строительстве и проектировании.

В целом документ состоит из нескольких частей:

  1. Проектная. Она представляет собой непосредственно схематичное изображение.
  2. Аналитическая. Подробно описывающая объект и его ставные части, а так же содержащая дополнительные схемы.
  3. Инсоляционная. Описывает освещенность участков.

Ситуационный план должен содержать в себе следующую информацию:

  • Адрес ЗУ;
  • Указание линий застройки;
  • Указанные стрелками стороны света;
  • Все строения с указанием их этажности;
  • Название улиц;
  • Благоприятные и неблагоприятные объекты – парки, магистрали и пр.;
  • Расположение инженерных коммуникаций;
  • Указание видов работ;
  • Планируемые максимальные показатели объекта;
  • Данные заказчика;
  • Печать и подпись исполнителя.

Когда необходим?

Несмотря на то, что этот вид документа не является основой для планировки и строительства, он потребуется для обоих случаев в промежуточных этапах работы. Кроме этого ситуационный план может понадобиться для:

  • Для заключения сделок;
  • Для того чтобы подключить на участке электросети и газ;
  • Для получения разрешения на строительство;
  • Для проведения реконструкций.

Как получить межевой план земельного участка — читайте здесь.

Где можно взять?

Как правило, план земельного участка предоставляют местные муниципальные органы. При этом обращаться в какие-то государственные органы для согласования проведения подобных работ не требуется, если только какая-либо информация не понадобиться для составления самого плана.

Изготовление плана сторонними организациями не разрешено.

Образец плана вы можете бесплатно скачать отсюда.

Документы для получения

Ситуационный план ЗУ выдается местными органами на основании заявления граждан. В заявлении указывается:

  1. Паспортные данные заявителя;
  2. Место проживания и телефон для связи;
  3. Место расположения ЗУ;
  4. Площадь ЗУ и вид разрешенного использования;
  5. Цель получения плана.

Для юр.лиц требования такие же, но вместо данных заявителя, прописываются данные организации.

К заявлению нужно приложить:

  • Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность;
  • Документы на участок.

Документы подаются заявителем самостоятельно или его представителем, имеющим на то основания (доверенность, заверенная нотариусом). Органы власти не имеют права не принять заявления. Все они должны быть приняты и оформлены в соответствии с правилами приема документов.

Российским законодательством не предусмотрены случаи для приостановки выдачи ситуационного плана.

Гражданам или юр.лицам может быть отказано в выдаче документов по нескольким причинам:

  • В заявлении или прилагаемых документах будут указаны сведения, не соответствующие действительности;
  • Заявление было подано лицом, не имеющим на то основания (права).

Оплата

Государственные органы власти за предоставление услуги по изготовлению ситуационного плана оплату не берут.

Если органами местного самоуправления подобная услуга не оказывается, то план имеет право изготовить частная компания, имеющая для этого соответствующую лицензию.

Оплата работы частных компаний производиться согласно прейскуранту, различному в разных регионах РФ.

Сроки изготовления

После того как буде подано и зарегистрировано заявление, а так же приложены необходимые документы, в течение 30 дней оно должно пройти процедуру рассмотрения. После этого план либо выдается заявителю, либо ему будет отказано.

Если в выдаче ситуационного плана будет отказано, об этом должен быть извещен заявитель течении одного дня путем вручения уведомления.

Если выдача плана была согласована, то заявитель получает его в течение 3 дней после вынесения решения.

Порядок обжалования

Нередко бывают случаи, когда представители органов местной власти превышают свои полномочия и по надуманным причинам отказываются принимать документы к рассмотрению или выдавать результат на руки заявителю.

Для таких случаев существует определенный регламент обжалования решений органов местного самоуправления, как в суде, так и в досудебном порядке.

Досудебная жалоба может быть подана:

  • Если нарушен срок регистрации заявления на предоставление плана;
  • Если нарушен срок предоставления плана;
  • Если представители муниципалитета будут требовать от заявителя документы, не предусмотренные нормативными актами;
  • Если заявителю будет отказано в приеме заявления;
  • Отказ в выдаче плана, не имеющий правового основания;
  • Предъявляются требования оплатить услугу, непредусмотренную соответствующими актами;
  • При отказе исправления допущенных ошибок или нарушении срока их исправления.

Жалоба должна быть направлена в местную администрацию в письменной форме, через МФЦ или интернет. Как исправить кадастровую ошибку в межевом плане — читайте тут.

Самостоятельное составление

Если у человека нет времени ждать месяц, пока будет рассматриваться заявление, он может попробовать составить план самостоятельно.

Для этого надо на миллиметровку или просто бумагу в клеточку нанести границы участка, соблюдая определенный масштаб. На территории участка нанести все имеющиеся объекты, в том числе незавершенные – дом, сарай, колодец и пр. Далее нанести все соседние объекты – дома, участки, дороги и пр.

Перед тем как все данные наносить на план, нужно провести соответствующие замеры, чтобы правильно нанести их на бумагу и соблюсти точность. Для начала можно попробовать начертить черновик, затем уточнить еще раз все замеры и перенести их в готовый вариант.

Кроме объектов, находящихся на территории и близлежащих объектов нужно зафиксировать на карте стороны света, желательно указать розу ветров. Такой план впоследствии сможет помочь хозяину правильно распланировать размещение окон в доме, определить зону для отдыха, посадку различных растений, планирование ландшафтного дизайна и многое другое.

Ситуационный план, выполненный самостоятельно имеет один существенный недостаток – он не сможет точно показать прохождение линий коммуникаций на территории участка и близлежащих улицах. Это не позволит использовать его в качестве основы для планировки или строительства.

Для газификации

В процессе оформления документов на проведения газа к дому или участку необходимо предоставить в соответствующие органы пакет документов, в который входит ситуационный план с привязкой к местности, выполненный на бумаге формата А4.

Ситуационный план местности является составной частью проектной и строительной документации для служб, занимающихся проведением линий газоснабжения.

Для подключения электричества

Этот документ представляет собой обобщенные материалы за прошлые годы, которые содержат в себе информацию о выполненных ранее геодезических работах.

Ситуационный план с обозначением прохождения линий электроэнергии имеет свои особенности:

  1. Это схема ЗУ, на которой обозначены все имеющиеся постройки – сараи, бытовки, дом и т.д. Все эти объекты должны соединяться между собой при помощи линий, которые обозначают линии электропередач от определенного объекта, который дает нужное количество электроэнергии всем постройкам.
  2. На схеме должна отображаться вся информация по сетям внутреннего электроснабжения построек. Должно быть описание марок кабелей, их сечение и диаметр, приборы учета эл.энергии, места присоединения к эл.сети и прочая информация.
  3. Схема должна отражать систему проложенных кабелей и систем заземления, находящихся в строениях.
  4. Описание специфики электрооборудования.

Ситуационный план с описание размещения энерго принимающих точек можно получить в местных органа власти.

Заключение

Ситуационный план участка может понадобиться для проведения различных видов работ. Самостоятельное изготовление может помочь только в очень простых случаях – например, распланировать правильно участок. В большинстве случаев план потребуется выполненный качественно и с указанием всех инженерных коммуникаций.

От его качества будет зависеть дальнейшее качество планируемых на участке работ.

Ситуационный план используется и крупными предприятиями, например прокладывающими трубопровод, строящими новые районы городов, заводские предприятия. В плане должны быть указаны все нюансы ландшафта и населенные пункты. Для проведения подобных крупномасштабных работ существуют свои требования к оформлению ситуационного плана.

При проведении строительства или планировки застройки территорий ситуационный план не является основным, но он используется в начале работ по разработке проектов.

Ситуационным планом называют схему участка и территории вокруг него. На плане отмечают:

  • дома и вспомогательные строения;
  • инженерные коммуникации (газификация, электроснабжение);
  • особенности ландшафта;
  • уровни освещённости в различных точках;
  • дороги, транспортные развязки и т. п., расположенные рядом с участком;
  • благоприятные и неблагоприятные объекты поблизости.

Этот документ делится на такие части:

  • Проектная – это изображение территории в виде схемы.
  • В аналитическую часть входит описание объектов и их отдельных частей, а в отдельных случаях – и дополнительные схемы.
  • Инсоляционная содержит описание освещённости в различных частях участка. Эта информация важна при планировании строительства домов или вспомогательных сооружений, планировании посадок и т. п.

Виды

В некоторых случаях обычного ситуационного плана недостаточно. Потребуется делать его с привязкой к местности. В нём указываются и подробно поясняются все коммуникации как на самом участке, так и вокруг него. Выделяют такие виды:

  • Для подключения электросетей. Обозначены не только все здания и строения, но и линии электропередач, идущие к ним.
  • Для газификации. Также подробно указывается расположение сетей на участке (если они там есть) и на соседних территориях.

Такие документы, как правило, требуются для подключения, реконструкции или других серьёзных изменений в инженерных сетях.

Такие планы должны быть согласованы с компаниями, которые занимаются обслуживанием соответствующих коммуникаций.

Зачем нужен?

Ситуационного плана недостаточно для полного цикла строительства и согласования. Но он может быть полезен на промежуточных этапах и в некоторых других случаях:

  • При сделках с участком, например, купле-продаже. Он позволяет покупателю лучше представить окружение.
  • Для лучшего планирования построек, зданий и других объектов.
  • Используется в ландшафтном дизайне. Здесь важны как освещённость, к которой чувствительны многие растения, так и возможность расположения тех или иных объектов и зон на территории.
  • При проведении реконструкций. Например, он позволяет узнать, насколько смещён фундамент.
  • Он служит основой для разработки проектной документации для строительства, так как по этому плану происходит ориентирование на местности.
  • При проведении межевания и уточнения границ служит отправной точкой для измерений.

В каких случаях необходимо заказывать?

Иногда ситуационный план входит в состав обязательной документации:

  • Для проведения электросети.
  • Для подключения к газопроводу.
  • Для получения разрешения на строительство на своём участке.

Какую информацию содержит?

Рассмотрим подробнее, что должно содержаться в этом документе. К обязательной информации относится:

  • Указание на стороны света.
  • Адрес участка.
  • Имеющиеся здания и строения с указанием количества этажей.
  • Планирующиеся и незавершённые постройки.
  • Инженерные сети: электрические, газопровод, трубопровод и т. п.
  • Виды планирующихся работ.
  • Заметные особенности рельефа.
  • Зоны освещённости территории.
  • Благоприятные и неблагоприятные точки как в пределах участка, так и за его границами. К ним относятся свалки, заводы, крупные магистрали, парки, водоёмы и т. п.
  • Охранные зоны, если они есть.
  • Указание на линии застройки.
  • Названия расположенных рядом улиц.

Кроме того, должны быть указаны данные о заказчике. Это полное ФИО и паспортные данные для частного лица.

А для компании необходимо указать полностью название и представителя. Также указывается организация, выдавшая план, и исполнитель. Последний ставит свою подпись.

В отдельных случаях вносится и другая информация. План для подключения электропередач дополнительно содержит информацию:

  • Об использующемся оборудовании, в том числе приборах учёта.
  • Об электрокабелях: марки, сечение, диаметр, и т. п.
  • Схема пролегания кабелей и систем заземления.
  • Для газификации понадобится план с указанием, где именно расположен газопровод относительно этой территории.

Важные моменты

Как и где заказать?

Ситуационный план участка выдаётся местными органами самоуправления. Для получения нужно подать заявление с приложенными документами. Обратиться можно:

  • лично в часы приёма, предварительно узнав их, например, на сайте органа;
  • через представителя, оформив на него доверенность у нотариуса;
  • в любом офисе МФЦ;
  • по почте, заказным письмом с описью вложения;
  • через интернет (можно воспользоваться сайтом Росреестра или госуслуг, но после регистрации на нём).

Заявление составляется в свободной форме, но в нём обязательно нужно указать такие сведения:

  • О заявителе.
  • Кадастровый номер и адрес участка, его площадь и вид использования.
  • Дата подачи.
  • Цель, то есть для чего именно нужен данный документ (от этого зависит, какую именно информацию нужно будет включить).
  • Если обращается гражданин, нужно указать его ФИО, паспортные данные и телефон для связи. Если запрос формирует компания, указывается её полное название и данные доверенного лица.

К заявлению прилагается:

  • Паспорт.
  • Документ, доказывающий право собственности на участок. Это может быть свидетельство или выписка из ЕГРП или ЕГРН.

Срок изготовления ситуационного плана не должен быть больше трёх дней. Местные власти предоставляют данную услугу бесплатно. В случае отказа его можно обжаловать в досудебном порядке или уже в суде.

В некоторых регионах органы власти не составляют такие планы. В этих случаях придётся обращаться в коммерческие организации. У них обязательно должна быть лицензия на проведение соответствующих работ. Коммерческим фирмам придётся заплатить. Потратить понадобится:

  • Для небольших участков под индивидуальное строительство – от 3 до 7 тысяч рублей.
  • Для крупных территорий (и, как правило, для коммерческого использования) – от7 до 15 тысяч за гектар.

Ситуационный план содержит информацию об объектах, расположенных на участке, и о его взаимосвязи с окружающими территориями. Он может быть полезен собственникам как небольших участков для личного проживания, так и более крупных, предназначенных для коммерческих объектов.

В большинстве регионов такой план можно получить в местных органах самоуправления. Срок изготовления – три дня, выдаётся документ бесплатно. Если муниципальной властью подобные услуги не оказываются, придётся обратиться в коммерческие организации.

Чтобы тепло пришло в ваш дом, требуется собрать очень много документов. В частности, следует сразу подготовить ситуационный план земельного участка для газификации, еще на начальном этапе сбора необходимых бумаг.

На первый взгляд – очередная суета и волокита, однако это одна из самых важных частей планирования газопровода до вашего строения.

И все не так страшно, мы расскажем вам подробно, как и где сделать этот документ и на каком этапе газификации он вам потребуется.

Что такое ситуационный план?

Ситуационный план земельного участка — это особая схема с графическим изображением надела и близлежащей территории с обозначением границ участка в точной форме их расположения, созданная на основе топографических и геодезических работ.

Подробная схема необходима для:

  • оценки и анализа возможностей подвода газопровода на объект;
  • проектировании подвода газовых коммуникаций;
  • проведении на газифицированном участке ремонтных работ;
  • в качестве демонстрационного материала возможности оснащения дома «голубым» топливом при продаже строения, участка.

Чертеж содержит графические и аналитические данные об объекте.

Ситуационный план земельного участка может быть изготовлен с целью личного информирования, для монтажа электросетей, водоснабжения и прочих коммуникаций. Изображенные объекты на документе дают точное представление о месте и способе их проведения

Состоит документация из 3 частей. Каждая страница заверена печатью.

В состав входят:

  1. Проект.
  2. Аналитические данные.
  3. Инсоляционные сведения.

Проект исполняется чаще всего на бумаге А4 в масштабном варианте 1:2000. При этом указываются стороны света, схематическое расположение границ, дорожных полотен, коммуникаций инженерного назначения, зданий. Максимально точно расчерчивается расположение газовых труб и мест их развязок.

Аналитическая составляющая необходима для расшифровки условных обозначений, а также характеристик и принадлежности объекта, в частности:

  • точного адреса расположения;
  • обязательно кадастрового номера (он должен быть присвоен);
  • все данные о границах;
  • местонахождение коммуникаций на участке;
  • информация об имеющихся строениях на самом участке и вблизи него;
  • дороги, мостовые, тоннели и так далее;
  • если есть — охранные зоны и неблагоприятные объекты инфраструктуры местности;
  • координаты газовой развязки.

Кроме того, документ содержит сроки проведения газоснабжения и возможную точку врезки в газопровод.

Выглядит ситуационный план как схематическая карта с расшифровкой, а порядок его составления полностью регулируется градостроительным кодексом.

На первый взгляд,  разобраться с огромным количеством документации тяжело.

Градостроительный план отображает планировочные данные и анализ по застройке внутри земельного участка с привязкой к местности. Составляется на основе геодезических и геологических данных

Градостроительный чертеж и кадастровый план очень схожи с ситуационным. Часто люди их путают и пытаются в газовую службу предоставить один из этих документов. Между тем, градостроительный чертеж также может быть выполнен в одном из следующих масштабов — 1:1000, 1:2000, 1:5000.

В нем указывается информация, необходимая для застройки, в частности, возможность поставить дом, его габариты, этажность и так далее. Действует ГПЗУ длительное время, а вот ситуационный план, всего 2 года от момента утверждения.

Кадастровый план основывается на межевании, при его составлении не применяется процедура топографического изучения местности.

Способы получения документа

Получить документ могут физические или юридические лица 2 способами — в муниципальных органах управленческой власти региона (в администрации, МФЦ, через Госуслуги, в геодезической организации) или заказав его в проектной фирме с соответствующей лицензией.

Самый удобный способ получения ситуационного плана – обращение в центр “Мои документы”. Здесь вам подробно расскажут, какие нужно собрать документы, сделают с них сами копии, а кроме того, помогут с заполнением заявки и подскажут дальнейшие шаги

Несмотря на то что муниципальные органы сделают его бесплатно (для физических лиц), к сожалению, не в каждом регионе такая услуга предоставляется. Проверить такую возможность в своем регионе можно на сайте Госуслуг либо при личном визите в госучреждение, если на портале такой информации не отмечено.

При выборе этого варианта, вы должны будете подать заявление одним из следующих способов:

  1. При личной явке в учреждение.
  2. По доверенности или через законного представителя.
  3. Через почтовую службу.
  4. Позвонив по телефону или написав на электронную почту.

Следует понимать, что независимо от способа подачи заявления, предоставлять документы придется лично. Либо стоит уточнить этот момент во время телефонного звонка.

Получить результаты по готовности плана или отказа от его изготовления можно также лично, через представителя муниципалитета.

На портале Госуслуг подробно указана информация, касающаяся сбора документов, процедура и правила подачи их на выдачу ситуационного плана. А также,  в качестве обоснований отказа указаны только возможные нарушения в сборе документов, так что с оформлением не должно возникнуть проблем

При получении заявления, его регистрация осуществляется в течении 1 рабочего дня. Срок, в течении которого появляется результат запроса, составляет, как правило, 10 календарных рабочих дней, ситуационный план земельного участка полностью будет готов в течение 30 дней.

Как выглядит ситуационный план для газификации можно посмотреть здесь.

Разумеется, просто так выдачу документа не осуществляют. Для этого необходимо предоставить в муниципальные органы:

  • Паспорт — оригинал и 1 копию (часто ксерокопии делают сами работники администрации, но этот момент необходимо уточнять). Отсылать по почте или оставлять его у работников администрации ни в коем случае нельзя. После просмотра сведений о заявителе или снятия копий, паспорт возвращают владельцу. При этом при дистанционной подаче документов предварительно уточните возможность отослать только копии.
  • Заявление в оригинале и 1 копия.
  • Доверенность, если заявление подает поручитель.
  • ИНН (в случае, если вы юридическое лицо) в оригинале и 1 копия.
  • Правоустанавливающие документы на земельный участок либо техпаспорт из БТИ.
  • Выписка из плана межевания ЗУ.
  • План будущего дома, если он еще не построен, а также разрешение на строительство.

Подробный перечень для вашего региона лучше предварительно уточнить, позвонив в муниципалитет.

Чтобы предоставить заявление онлайн через портал Госуслуг, необходимо для начала зарегистрироваться на сайте, если у вас нет еще учетной записи, если есть — зайти в аккаунт по своим паролю и логину.

Проверьте, возможно вас уже зарегистрировали на портале Госуслуг во время предыдущих визитов в МФЦ или другие учреждения. Обычно привязка идет к номеру телефона или электронной почте

Далее нужно найти форму заполнения заявления, отправить сканы документов. Не забудьте указать способ получения ответа — это электронная почта, личный визит либо обычное почтовое отделение.

В МФЦ услуга предоставляется при личном визите. Для этого предварительно запишитесь на удобное время или просто возьмите талон, встаньте в «живую» очередь.

В силу каких-либо причин вам могут отказать в разработке документа. Это может произойти в случае, если вы предоставили не все документы либо они испорчены, вы не уполномочены представлять интересы владельца участка, заявление заполнено некорректно.

Само заявление заполняется по примерному образцу, выданному вам организацией. В нем указываются личные данные заявителя — ФИО, серия и номер паспорта, кем и когда выдан этот документ, адрес и номер контактного телефона, адрес земельного надела, его площадь, кадастровый номер. Также указывается назначение — под ИЖС, ЛПХ и так далее. Не бойтесь спрашивать специалиста, если сомневаетесь, правильно ли вы заполнили ту или иную часть бланка.

Вот так выглядит заявление на выдачу ситуационного плана.

Обязательно, в случае отказа, вам выдадут или пришлют по почте письменное уведомление с указанием причин отказа, печатью учреждения и подписями. Если вы не согласны с отказом, вы можете его обжаловать в судебном порядке, но, как правило, особых проблем с этим не возникает.

Оформление в частной компании

Если по каким-то причинам у вас нет возможности обратиться в градостроительную организацию либо ваш муниципалитет такие услуги не оказывает, как выход, можно обратиться в любую частную фирму, специализирующуюся на геодезии и обладающую лицензией для таких работ.

Как правило, частные компании предоставляют ситуационный план земельного участка максимум через 14 дней, при слабой нагруженности — до 3 дней. Стоит отметить, что муниципалитет бесплатно разрабатывает документ только для физических лиц, юридическим стоит сравнить расценки в обоих вариантах.

В среднем, стоимость чертежа «под ключ» составляет от 5 до 20 тысяч рублей, в зависимости от его сложности, расценок организации.

Будьте внимательны, очень часто при обращении в фирму для газификации “под ключ”, стоимость и порядок оформления ситуационного плана входит в перечень услуг. Следует внимательно читать прайс по заключенному договору, чтобы не переплатить за лишний документ, который вам и так составят

Перед обращением в частную компанию обязательно проверьте все документы и лицензии фирмы.

Порядок оформления ситуационного плана в частной организации примерно такой:

  • анализ земельного участка и потребностей заказчика;
  • расчет стоимости выполнения услуг и составление договора;
  • посещение специалистами объекта для рекогносцировки, топографической съемки и так далее;
  • составление графической документации и ее копии.

После этого фирма выдает готовый документ человеку, который его заказывал.

Самостоятельное составление ситуационного плана

Многих людей интересует вопрос, можно ли разработать ситуационный план для газификации самостоятельно, используя образец, а потом его просто утвердить.

Не совсем понятно такое стремление, ведь это сложные инженерные расчеты, необходимость в точности знать расположение коммуникаций, владеть чертежными навыками. Тем не менее, многие пытаются это сделать и даже выкладывают в интернете мастер-классы по их созданию.

Используя образцы и чертежные программы можно сделать ситуационный план самостоятельно. Однако для этого требуются сложные инженерные расчеты и изыскания. Тем более, на рассмотрение такую бумагу не примут

Сразу отметим, что исключительно для личных нужд или примерного представления, вы можете расчертить ситуационный план. Есть даже специальные программы, образцы из интернета. Но ни в одной инстанции его юридически не заверят.

Регулирует этот вопрос Градостроительный кодекс, статья 48 п. 4. В нем указано, что все такие работы могут проводиться только специалистами по архитектурно-строительному проектированию. Что вполне логично и понятно, ведь по этому плану для вас будут разрабатываться технические условия и в целом, разрабатываться проект газооснащения.

Выводы и полезное видео по теме

Видео. Составляем ситуационный план онлайн для собственного применения:

Таким образом, ситуационный план — это важный документ, но при этом его получение особых хлопот вам не принесет. Достаточно просто иметь под рукой стандартный набор документов и обратиться в одну из исполнительных структур для его составления.

Делитесь в комментариях своим опытом получения ситуационного плана, а также задавайте вопросы по теме, а мы постараемся дать на них предельно понятный ответ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: