Как добиться согласия собственника на регистрацию по месту жительства

При оформлении прописки на Госуслугах в перечне документов присутствует формулировка «согласие собственника на регистрацию по месту жительства или пребывания». Здесь можно скачать бланк и посмотреть заполненный образец данной формы для безошибочного внесения своей идентификационной информации.

Также будут рассмотрены ситуации когда можно обойтись без согласия, необходимость нотариального заверения и требуется ли присутствие собственника в ведомстве, осуществляющим регистрацию гражданина.

Форма согласия от собственника на регистрацию по постоянному месту жительства

Отталкиваясь от 288 статьи ГК РФ гражданин имеет полное право самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Он обладает полномочиями по продаже, аренде недвижимости, находящейся в собственности, кроме того, он может зарегистрировать любое лицо на своей жилплощади.

Согласитесь, будучи собственником квартиры, вы не очень обрадуетесь, если узнаете, что второй владелец без вашего согласия прописал нелицеприятную личность, создав помехи в беспрепятственном пользовании жилищем. Поэтому, если жилая недвижимость находится в долевой собственности необходимо получить согласие всех.

Скачать бланк согласия на постоянную прописку от собственника

После подачи заявления на постоянную прописку на Госуслугах владельцу требуется составить настоящий документ и принести его в орган, производящий регистрацию ПМЖ. Образец можно найти ниже.

Согласие на прописку для временной регистрации

Если гражданин проживает более 3 месяцев по адресу, отличающемуся от указанного в паспорте, он обязан зарегистрироваться по месту пребывания. На Госуслугах это можно сделать всего в пару кликов. Арендодатель должен способствовать нанимателю, арендующему квартиру, и собрать согласие остальных владельцев арендуемого помещения. Для этого ему потребуется бланки, скачать которые можно по ссылке ниже.

Скачать согласие для регистрации по месту пребывания

После скачивания можно ознакомиться с образцом заполнения.

Образец согласия на прописку

Обе формы бланка имеют типовую структуру: их заполнение идентично. Потребуются паспорта нового жильца и владельца помещения. Для каждого собственника составляется отдельное соглашение. Образец представленный ниже, разделен на тематические пронумерованные блоки, с обозначением желтым цветом вносимой в бланк информации. В структуре указывают следующие данные:

  1. Госорган в котором осуществлялась оформление заявления на прописку на Госуслугах. Его точное название выбирается на заключительном шаге перед отправкой заявки. 
  2. Далее лицо, владеющее помещением указывает в соглашении свои ФИО, адрес телефон и e-mail (при наличии).
  3. Открываем паспорт и вносим серию, номер, кем и когда выдан и т.д.
  4. Обратите внимание на четвертый пункт. Если требуется согласие собственника для временной регистрации вам подойдет настоящий бланк, если для постоянной — в нем должно быть указано «по месту проживания». 
  5. Сведения о гражданине, которого прописываем.
  6. Пишем правоустанавливающий документ, подтверждающий право распоряжаться жилым помещением (выписка из ЕГРН, свидетельство о ГРП и т.д.) и его адрес.
  7. Ставим дату и подпись.

Готово. Теперь разберем правовые тонкости, обуславливающие необходимость предоставления этого соглашения

Нужно ли нотариально заверять соглашение и нужно ли присутствие всех собственников.

Если при оформлении прописки в ведомстве будет присутствовать только один из собственников, то нужна нотариальо-заверенная копия для отсутствующего владельца.

Если присутствуют все — можно обойтись без нотариуса, достаточно заявления.

Если во время оформления ни один из собственников, давших согласие на прописку не сможет присутствовать в ведомстве следует составить доверенность и официально заверить её. Она дает право лицу, предоставившему её, представлять интересы хозяина квартиры. Бланк можно скачать ниже.

Скачать доверенность на регистрацию от собственника

Однако стоит понимать, что её необходимо заверять, а это значит, что в нотариальной конторе составят доверенность без ваших трудозатрат. Затратить придется только время и некоторое количество денег. В зависимости от тарифной сетки, действующей в РФ сегодня, в районе 2022 рублей для физлиц.

Можно ли прописать без согласия одного из собственников

Нет. Сделать прописку без согласия можно только в двух случаях:

  • Если родитель или опекун регистрирует ребенка, который не достиг 14-летнего возраста. При этом он сам должен быть прописан по идентичному адресу.
  • Если лицо относится к коренным малочисленным народам. Их перечень отражен в постановлении правительства №713 от 17.07.1995 года.

Надеемся эта простая статья и бланки помогут вам сделать прописку, используя приведенный выше образец согласия собственников. Если остались какие-либо вопросы можно задать их в форму комментариев ниже, наши специалисты постараются ответить в кратчайшие сроки.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Что такое согласие на регистрацию?

Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

Заглавная часть:

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.

Информационная часть:

  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.

Заключительная часть

  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Нужно ли нотариально заверять разрешение?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально. Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2022 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Время чтения: 6 минут

В случае постановки на учет в чьей-то квартире в большинстве случаев требуется письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Однако владельцы жилья и другие заинтересованные лица могут до конца не знать, нужно ли собственнику присутствовать лично в регистрационных органах или можно кого-то уполномочить представлять его позицию. Также их интересует, по какой форме писать согласие и обязательно ли заручаться одобрением для прописки ребенка. И самое главное – не повлечет ли это отчуждение имущества приписанными лицами.

Понятие регистрации по месту жительства

Регистрация по месту жительства, или, как принято называть ее в народе, постоянная прописка – это форма миграционного учета граждан России и гостей страны, позволяющая им реализовывать определенный спектр гражданских прав.

Обязанность стать на миграционный учет вменяется гражданам рядом законодательных актов:

  • и кодексы;
  • «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» и другими.

При этом законодательство защищает права владельцев жилых помещений. Поэтому если не получено разрешение на прописку от собственника, самовольно зарегистрироваться в квартире или доме не получится.

Суть согласия на прописку

Собственноручно написанным заявлением и личным присутствием в регистрационных органах собственник жилья подтверждает, что он не имеет ничего против прописки российского или иностранного гражданина на своей жилплощади. При этом не важно, состоят ли они в родственных связях. По сути, даже факт знакомства не играет роли.

Получить согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры придется практически во всех случаях. Так гласит закон, в частности, Административный регламент МВД РФ по предоставлению услуги по прописке, утвержденный .

В п. 49 Регламента письменное согласие от нанимателя жилья приводится в перечне обязательных документов, которые подают граждане, планирующие стать на учет по определенном адресу.

В регламенте говорится также о необходимости получить разрешение всех проживающих с собственником совершеннолетних граждан. Следовательно, на вопрос, нужно ли согласие всех прописанных для прописки, законодательство дает положительный ответ.

Как правильно оформить документ

Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.

В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:

  • его паспортные данные;
  • адрес постоянной прописки;
  • сведения о человеке, которого планируется прописать;
  • одобрение факта регистрации;
  • дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).

Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).

Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.

Заявление следует писать от первого лица. В «шапке» документа указывается получатель и заявитель. В тексте должны использоваться обороты «даю согласие», «согласен», «выражаю согласие» и подобные.

Обязательно нужно указать, что собственность принадлежит заявителю и вписать реквизиты подтверждающих бумаг.

Как видим, формат документа прост. При наличии паспорта и правоустанавливающих бумаг на квартиру составить его не представляет труда.

В помощь читателям прилагается доступная для скачивания форма заявления о согласии на прописку от собственника.

Нужно ли заверять у нотариуса

В большинстве случаев нотариально заверять согласие собственника на прописку не нужно, ведь он:

  • обязан лично присутствовать при подаче документов;
  • прямо на месте составляет заявление.

Однако не все владельцы жилья могут лично посетить миграционные органы по причине болезни или физического отсутствия в населенном пункте. И тогда соискателю придется предоставить нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства. Оформляется оно в нотариальной конторе или на дому, например, если владелец жилья нетрудоспособен.

Это удобно, ведь документ можно подготовить заранее и не привязывать процедуру к дате посещения ГУВМ. Однако услуги нотариуса стоят денег, поэтому нужно определить, целесообразно ли тратиться на заверение документа или все же выбрать время и посетить регистрирующий орган.

Прописка иностранцев по ВНЖ: образец согласия

Помимо родственников, часто на учет в чьем-то жилье хотят стать иностранные граждане, проживающие в России по виду на жительство (ВНЖ) или разрешению на временное пребывание (РВП).

Иностранцу с РВП достаточно временной прописки. В этой ситуации ему потребуется согласие собственника на регистрацию по месту пребывания. В случае ВНЖ обязательна постоянная прописка, и иностранный мигрант обязан заручиться письменным разрешением владельца жилплощади на постановку на учет по месту жительства.

В обоих случаях алгоритм действий таков, как и для граждан РФ. По срокам волеизъявление владельца должно распространятся на весь период действия ВНЖ.

Для тех, кто хочет прописать у себя иностранца, прилагаем образец заявления от собственника о согласии на регистрацию.

Если владелец не один

В некоторых случаях жилое помещение, в которое прописывается гражданин, находится в собственности нескольких лиц. Как же быть – писать коллективное согласие или оформлять документ отдельно для каждого из них? Законодательно приемлем второй вариант.

При регистрации владельца квартиры возникает также вопрос, нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника. Если человек владеет долей в жилом помещении на законных основаниях (унаследовал, купил, подарили и прочее), то он имеет полное право там зарегистрироваться без получения дополнительных разрешений других владельцев доли имущества. Но только он один. Для прописки родственников или друзей уже потребуется одобрение всех.

В ситуации с несколькими владельцами имеет значение и способ разделения имущества на доли.

Если, например, частный дом поделен на части, и каждая из них имеет отдельный вход, то согласие сособственников на регистрацию по месту жительства третьих лиц не требуется. Аналогичная ситуация с коммунальной квартирой, ведь в каждую комнату есть отдельный вход. И если владелец определенной части решил прописать к себе кого-либо, он не обязан просить у всех остальных разрешения.

Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:

  • родитель,
  • опекун,
  • попечитель.

При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.

Особенности прописки младенца

Единственным случаем, когда письменное согласие собственника на прописку не требуется, является регистрация несовершеннолетних – от рождения до 14 лет.

В этой ситуации актуально лишь одно правило – по адресу прописки уже поставлен на учет один из родителей ребенка.

Алгоритм постановки на постоянный учет

Процесс регистрации гражданина по месту проживания состоит из нескольких этапов. И получение согласия владельца/владельцев жилья – лишь один из них.

Так, соискатель должен:

  • собрать пакет документов:
    • паспорт,
    • бумаги, подтверждающие основания для вселения: договор найма, выписка из ЕГРН, решение суда и подобные;
  • написать заявление по форме №6;
  • подать бумаги в отделение ГУВМ МВД по месту предполагаемой регистрации. При этом нужно не только приложить заявление в паспортный стол о согласии на прописку от собственника, но обеспечить его присутствие;
  • через 3 дня забрать паспорт.

Подтверждение прописки

Основным документом, с помощью которого можно подтвердить факт регистрации по месту жительства совершеннолетнего гражданина, является паспорт. На отведенной для этого странице проставляется соответствующий штамп.

В случаях отсутствия удостоверения личности, например, когда гражданину еще не исполнилось 14 лет, ему выдается свидетельство по форме №8.

Узнайте больше о том, какой можно предъявить документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.

Заключение

Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.

Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.

Вокруг прописки, а точнее регистрации в жилой недвижимости, существует немало мифов. Люди не всегда знают, необходимо ли присутствие собственника жилья, его письменное согласие и не приведёт ли к потере прав на недвижимость прописка третьих лиц. Обо всех нюансах процедуры регистрации поговорим подробнее.

Понятие регистрации по месту жительства

Постоянная регистрация требуется государством для учёта перемещения граждан в рамках страны, а также миграционных потоков из других государств.

На основании документа о регистрации гражданин получает ряд прав, в том числе право пользования некоторыми социальными услугами.

Обязанность становиться на учёт в миграционной службе определена рядом правовых документов:

  • Жилищным и Гражданским кодексами.
  • ФЗ №5242-1.
  • Постановлением Правительства РФ №713.

Однако право собственности на жильё также защищено законом. Поэтому не удастся стать на учёт без согласия владельца недвижимости.

Суть согласия на прописку

Личное присутствие при регистрации и написанное заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства является доказательством того, что он не против прописки этого человека в своей квартире. Неважно, какое гражданство у регистрируемого лица, и являются ли они родственниками или знакомыми с собственником жилья.

Получать такое согласие собственника нужно практически всегда. Это требование определено регламентом МВД по предоставлению прописке (Приказ №984 от 2022 года).

Также нужно получить согласие остальных совершеннолетних прописанных по данному адресу.

Правила оформления документа

Закон не устанавливает строгой формы для согласия собственника на регистрацию по месту жительства.

Составляя его важно указать всю необходимую информацию:

  • Паспортные данные собственника.
  • Адрес регистрации.
  • Данные прописываемого.
  • Одобрение регистрации.
  • Дату и подпись (с расшифровкой).

Писать такое обращение нужно на имя начальника отдела миграционной службы по месту прописки.

Также важно указать в тексте заявления реквизиты документов, подтверждающих право собственности на квартиру.

Нужно ли заверять у нотариуса?

Закон не требует нотариально заверять такое заявление. Это объясняется тем, что:

  • Заявитель лично присутствует при его подаче.
  • Он составляет заявление на месте.

Однако, если по состоянию здоровья, владелец жилья не может лично прийти в миграционную службу или он уехал, то нужно предоставить заявление о согласии собственника на регистрацию по месту жительства, заверенное нотариусом.

Это, конечно, удобно, но повлечёт дополнительные расходы.

Прописка иностранцев по ВНЖ

Нередко возникает вопрос регистрации иностранцев, проживающих в России на основании ВНЖ или РВП. При наличии разрешения на временное пребывание достаточно оформить временную регистрацию. Для этого владелец жилплощади также должен дать согласие, но не обязательно составлять письменный документ.

В случае с ВНЖ такой документ нужен. В согласии на прописку иностранца собственник жилья должен указать сроки, соответствующие срокам действия его ВНЖ.

Если владельцев несколько

При совместной собственности на квартиру, нужно получать согласие на прописку от каждого из совладельцев. Закон требует оформлять отдельный документ с каждым из них.

Если прописывается совладелец недвижимости, то ему не нужно согласие остальных собственников. Но если он решит прописать своих родственников (на своей же доле квартиры), то такое согласие будет обязательным.

Также стоит учитывать нюансы выделения долей имущества. Если в половине дома, принадлежащей одному владельцу, оборудован отдельный вход, то согласие собственника второй половины не нужно. Тоже самое можно сказать и о прописке в коммунальной квартире, так как её комнаты также имеют отдельные входы.

Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

Особенность прав собственности детей младше 14 лет в том, что они считаются недееспособными и не могут самостоятельно заключать юридические сделки.

Поэтому составлять документ о согласии собственника на регистрацию по месту жительства третьих лиц, может только официальный представитель несовершеннолетнего. Это:

  • Родители.
  • Опекуны.
  • Попечители.

При регистрации всё равно желательно личное присутствие ребёнка.

Особенности прописки младенца

Дети в возрасте до 14 лет автоматически регистрируются по адресу прописки любого родителя. Для этого не нужно согласие собственника жилья и остальных прописанных.

Алгоритм постановки на постоянный учёт

Помимо получения согласия владельца, в процессе регистрации нужно:

  • Собрать документы (паспорт и правоустанавливающие бумаги на квартиру).
  • Написать заявление (по форме №6).
  • Подать бумаги в отделение ГУВМ МВД. Важно, чтобы собственник присутствовал при этом и подал заявление о своём согласии.
  • Забрать паспорт с штампом о регистрации. Обычно вся процедура длится 3 дня.

Процесс достаточно прост при наличии всех необходимых документов.

Подтверждение прописки

Для проверки прописки обычно требуют предъявить паспорт. В нём стоит штамп с указанием адреса и даты регистрации.

Несовершеннолетним (до 14 лет), у которых нет паспорта, выдают свидетельство о регистрации (по форме №8).

Когда согласие собственника жилья не нужно

Есть только несколько ситуаций, когда можно прописаться без согласия владельца квартиры:

  • Регистрация детей до 14 лет. Если по этому адресу прописан один из родителей, то ребёнка зарегистрируют автоматически.
  • Регистрация совладельца на своей долей жилплощади.

В остальных ситуациях придётся получить документальное подтверждение согласия хозяина квартиры.

Facebook

Twitter

Вконтакте

Google+

Пропиской называют юридический процесс, который подразумевает регистрацию гражданина по месту пребывания. Штамп требуется при устройстве на работу, для получения медпомощи и социальных льготных программ. Если гражданин не хозяин жилья, в котором желает зарегистрироваться, то ему необходимо получить письменное согласие на прописку от собственника.

Законодательная база

Акты на основе, которых осуществляется регистрационная процедура граждан.

№ п/п Название Поправки
1. ФЗ РФ от 25.06.1993 № 5242-1 от 18.07.2006
2. Правила регистрации и снятия граждан РФ с учета от 28.03.2008
3. Приказ ФМС №364 от 23.12.2009
4. Приказ №249 «Об утверждении Административного регламента исполнения МВД РФ» от 24.04.2018
5. Жилищный кодекс Российской Федерации

Вышеперечисленные акты имеют указания для правомерного осуществления регистрации. В 2022 г. в силу вступил новый закон, который не подразумевает прописку без согласия собственника, но содержит изменения процедуры подачи документации.

Требование о получении согласия

Регистрационный процесс имеет свои нюансы, ведь чтобы его осуществить, необходимо получить разрешение на прописку. Согласие на регистрацию нужно не только от собственника квартиры, но и от всех зарегистрированных в ней людей. Не каждый знает правила, как дать согласие на прописку, поэтому этот процесс должен быть тщательно изучен.

Для прописки несовершеннолетнего

Чтобы пройти регистрационную процедуру гражданину, которому менее 18 лет, нужно письменное согласие родителя или его присутствие во время оформления. Прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника возможна в том случае, если один из родителей уже зарегистрирован в этом доме или квартире. Для проведения процедуры необходимо подготовить:

  • личные документы (паспорта) каждого из родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявления от отца или мамы;
  • справка с указанием состава семьи, проживающей там, куда производится регистрация;
  • согласие от родителя.

Независимо от того, оформляется постоянная прописка или временная, порядок действий не меняется.

От собственника

Чтобы зарегистрироваться по адресу пребывания, нужно получить рукописное согласие собственника на прописку в квартире. Законодательством предусмотрено личное присутствие владельца при подписании всех документов. В случае если он не сможет участвовать в процессе, необходимо оформить доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

От родителей

Согласно законодательным актам РФ, дети до 14 лет должны быть приписаны в жилье с одним из родителей. Довольно часто возникают ситуации (например, при разводе), когда требуется согласие от родителя на прописку в письменной форме. Если они расстались не по обоюдному согласию и несовершеннолетний остался с матерью, то разрешается прописать ребенка без согласия отца. Если в регистрационной палате поступил отказ, можно смело идти в суд.

После получения отрицательного ответа необходимо попросить заверенное печатью письменное разъяснение, в котором будет указана причина произошедшего. Этот документ потребуется для подачи заявления в суд.

Всех прописанных

Для прописки иных лиц в жилье, где официально живут несколько людей, нужно согласие всех прописанных. Это правило утверждено на уровне законодательства. Если другие зарегистрированные граждане не обладают возможностью дать соглашение, то за них может это совершить вверенное лицо. Документ должен быть нотариально заверен.

Прописка в квартиру без согласия проживающих в ней граждан не может быть произведена. В подобных случаях оформление переносится.

В долях

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилое помещение находится во владении у нескольких граждан, то прописка в долевой собственности третьих лиц осуществляется с письменного согласия всех дольщиков.

Если требуется зарегистрировать гражданина, у которого имеется ребенок, то для несовершеннолетнего не нужно дополнительного соглашения.

Отрицательный ответ одного дольщика подразумевает полную отмену регистрации.

Если прописка делается в доме частного типа, в котором каждый из жильцов имеет личный вход, то их соглашение не нужно. Достаточно присутствие одного собственника, на чью жилплощадь производится прописка.

По месту жительства

Владельцы помещений имеют право распоряжаться своим имуществом в рамках, установленных законов в РФ. Согласие собственника на регистрацию по месту жительства может даваться не только родственникам, но и посторонним людям, и даже иностранным лицам.

По месту пребывания

Регистрационные действия на временное проживание имеют строгий порядок, который следует учитывать всем заинтересованным лицам. Нормы, прописанные в ст. 288 ГК РФ, подтверждают, что владельцы жилья могут распоряжаться им в назначенных рамках, например, сдавать его в арендное пользование иным лицам. Оформить регистрацию по месту прибытия возможно, основываясь на арендном договоре (необходимо согласие собственника на временную прописку). Регистрация позволит людям получать медицинскую помощь без каких-либо ограничений.

Согласие государственных инстанций

Соглашение госорганов на прописку в жилые апартаменты, находящиеся в гражданской собственности, не требуется. Однако в регистрационном процессе нужно представлять все регламентируемые документы. В случае отсутствия одного из них оформление переносится до того момента, пока гражданин не подготовит все предписанные бумаги.

Возможность регистрации без согласия

Многие спрашивают, можно ли прописать человека без согласия собственника? Нет. Данное правило узаконено и при нарушении влечет административное наказание для всех соучастников этого процесса.

Когда согласие не потребуется

Оформление прописки в квартиру без получения согласия от собственника невозможно, но существует некоторые ситуации, которые в какой-то мере разрешают совершить данное действие.

  1. Если производится регистрация коренных граждан, относящихся к малочисленным народным общинам (п. 26(1) Правил регистрации РФ).
  2. Если осуществляется прописка лиц до 14 лет при условии, что мама, папа или опекун официально находятся в этом жилье.

Только в этих ситуациях разрешение от владельца не требуется.

Получение нотариального согласия

Как правильно оформить согласие на постоянную или временную прописку родственника? Чтобы получить нотариальное согласие на прописку, нужно посетить ближайшую контору и подать соответствующие документы. Согласие на прописку оформляется в письменном виде.

Правила заполнения

Скачать образец согласия

Соглашение от собственника должно составляться правильно, быть ориентировано на действующее законодательство РФ. Пример такого согласия на прописку граждан есть в каждом отделении. В нем обязательно должны быть указаны сроки регистрации. Кроме этого, нужны следующие данные:

  • ФИО прописываемого и собственника;
  • настоящий адрес квартиры или дома, куда производится регистрация.

Необходимо верно написать текст, образец согласия на прописку от собственника предоставляется нотариусом.

Стоимость

Цена на получение нотариального согласия варьируется от 2022 до 2022 рублей. Окончательная сумма зависит от региона обращения.

Куда подать

Для получения нотариально заверенного соглашения необходимо посетить ближайшую контору. При оформлении обязательно должен присутствовать собственник помещения. В ином случае нотариус потребует официальную доверенность на лицо, которое представляет интересы владельца площади.

Процедура оформления прописки

Чтобы запустить регистрационный процесс по месту постоянного или временного пребывания, нужно посетить паспортный стол или МФЦ. Сегодня процедуру регистрации можно пройти не выходя из дома или офиса – через веб-сайт государственных услуг.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для прописки в квартиру или частный дом, знает не каждый. Существует минимальный перечень бумаг, который нужно подготовить перед процедурой:

  • паспорта (владельца и регистрируемого);
  • заявку от прописываемого гражданина;
  • выписку из домкниги;
  • соглашение от владельца жилплощади.

Иногда нужны дополнительные документы. Какие именно, скажет работник МФЦ/паспортного стола.

Итоги

Чтобы оформить прописку по месту нахождения или жительства, необходимо юридически оформленное обоснование. Для людей, занимающихся съемом, это может быть арендный контракт, подписанный владельцем. В ряде случаев, например, при регистрации в апартаменты, находящиеся в долевом владении, нужно официальное согласие всех владельцев. Стоит отметить, что прописать ребенка в жилье, где уже зарегистрирован его родитель или опекун, не требует допсоглашения.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — необходимо ли оно и в каких случаях, расскажем в нашей статье. Как это согласие должно быть оформлено? Кто вправе его запросить?

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

В каких случаях закон требует получения согласия собственника на регистрацию по месту жительства 

Для регистрации физлица по месту жительства необходимо представить в паспортную службу МВД следующий комплект документации (п. 49 административного регламента…, утв. приказом МВД России от 31.12.2017 № 984, далее — регламент № 984):

  • Удостоверяющий личность документ.
  • Заявление о регистрации (более подробно о нем рассказывается в нашей статье по ссылке Заявление о регистрации по месту жительства — образец).
  • Документ, являющийся основанием для вселения на данную жилплощадь. К такой документации, например, относятся правоподтверждающий документ на соответствующий объект недвижимости (свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН), решение суда и др.
  • Согласие лица/лиц, предоставивших данное жилое помещение заявителю (т. е. разрешение собственника такой жилплощади). 

Таким образом, согласие собственника относится к обязательной документации, без которой процедура регистрации лица в жилом помещении не может быть проведена. Хотя и из данного правила имеются свои исключения, о которых мы расскажем в следующем подразделе нашей статьи. 

Когда получать согласие от собственника квартиры не нужно 

Получение согласия от собственника квартиры на регистрацию в ней гражданина не требуется в перечисленных ниже ситуациях:

  • Осуществляется регистрация лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан (п. 26(1) правил регистрации…, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, далее — правила № 713, п. 51 регламента 84).
  • Регистрация по месту проживания лиц, не достигших возраста 14 лет и проживающих вместе с родителями или иными законными представителями (п. 28 правил № 713). Более подробно об этом рассказывается в статье Регистрация несовершеннолетних детей по месту жительства родителей. Регистрировать по месту жительства несовершеннолетнего гражданина, уже достигшего возраста 14 лет, отдельно от законных представителей нужно в общем порядке (в т. ч. при наличии согласия собственника соответствующего жилого помещения). 

ВАЖНО! Согласно разъяснениям правоприменителя член семьи нанимателя/собственника жилого помещения имеет право вселить в данное помещение своих несовершеннолетних детей даже без согласия на то нанимателя/собственника такого помещения (п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14). При этом на практике под вселением в данном случае понимается не только фактическое вселение, но и регистрация по месту жительства (например, решение Алуштинского горсуда Респ. Крым от 15.06.2017 по делу № 2-606/2017). 

Кто может получить согласие от собственника на регистрацию по месту жительства

 

Собственник жилого помещения имеет право распоряжаться им по своему усмотрению (с учетом некоторых ограничений, предусмотренных законодателем). При этом ограничений в отношении его правомочий давать согласие на регистрацию в нем иных лиц закон не устанавливает.

Так, собственник квартиры может разрешить регистрацию по месту жительства в ней не только членам своей семьи, но и прочим лицам, включая граждан иных государств и лиц без гражданства.

При этом регистрация лиц, не являющихся гражданами РФ, производится в соответствии с законом «О миграционном учете…» от 18.07.2006 № 109-ФЗ.

Указывается, что основания для регистрации такого лица в жилом помещении определены жилищным законодательством (п. 1 ст. 15 закона «О миграционном учете…»). Среди них, как мы уже выяснили, — согласие собственника помещения на регистрацию в нем такого лица, если иностранное лицо / лицо без гражданства планирует зарегистрироваться по месту жительства в помещении, принадлежащем на праве собственности иному лицу на территории РФ.

Дополнительную информацию по данному вопросу можно получить из других материалов нашего сайта, например статьи Штраф за проживание без регистрации по месту жительства. 

ВАЖНО! Собственник может давать согласие не только на регистрацию в его собственности иных лиц, но и другие виды согласия, например на регистрацию по этому адресу ООО (более подробно об этом — в статье Что нужно для регистрации ООО в квартире?) и т. д. 

Образец согласия на регистрацию по месту жительства

Унифицированного образца такого документа не утверждено, поэтому он может составляться в свободной форме. Регламент № 984 устанавливает только требование о том, что такое согласие обязательно должно быть выражено письменно и заверено нотариусом или лицом, осуществляющим прием документов (п. 49.4 регламента № 984). Согласие, представляемое электронно, должно быть подписано электронной подписью собственника либо содержать электронные образы согласия, удостоверенного лицом, ответственным за прием документов либо нотариусом (п. 52.3 регламента № 984).

В целом структура согласия может быть следующей:

  • сведения о соответствующем регистрирующем органе т. е. тероргане МВД РФ, п. 2 правил № 713;
  • сведения о собственнике жилого помещения, предоставляющем рассматриваемое согласие: ФИО, паспортные реквизиты, дата и место рождения, адрес регистрации;
  • сведения о жилом помещении: тип (квартира, дом, комната), адрес;
  • сведения о документах, удостоверяющих право собственности на такое помещение;
  • сведения о лице, которому дается согласие на регистрацию в данном помещении: ФИО, паспортные данные, дата и место рождения;
  • выраженное согласие собственника жилого помещения на регистрацию в нем указанного лица;
  • дата составления согласия;
  • подпись собственника. 

Если квартира находится в собственности нескольких лиц, согласие необходимо получить от каждого из них. Подобное согласие требуется при вселении лиц в квартиру, предоставленную по договору найма (п. 94.4 регламента № 984).

Скачать образец документа можно по ссылке: Согласие собственника на регистрацию по месту жительства — образец.

*** 

Итак, согласие от собственника жилплощади на регистрацию иного лица по адресу проживания входит в комплект документов, обязательных к представлению в регорган при осуществлении данной процедуры. Этот документ не требуется только при регистрации в одном жилом помещении проживающих совместно с кем-либо из законных представителей новорожденного или иных не достигших совершеннолетия лиц младше 14 лет.

Каждое лицо, заинтересованное в регистрации в чужой жилой площади, должно понимать то, что это невозможно сделать исходя только из собственного желания. Для оформления законного свидетельства о регистрации нужно соблюдать не только права, но и интересы прочих жильцов. Для этого нужно в обязательном порядке получить согласие собственника на регистрацию по месту жительства.

Несмотря на то, что прописка, как таковая, может в 2022 году считаться изжившей себя процедурой, порядок регистрации хотя бы по месту временного пребывания отменен не был.

Законодательство

содержит в себе множество положений, регламентирующих рассматриваемый процесс.

Для понимания характерных особенностей получения одобрения владельца имущества на вселение необходимо ознакомиться с общими положениями, с нормативными актами, с содержанием письменного согласия, с нюансами подачи заявления, с деталями долевого владения, а также с перечнем возможных рисков.

Общие положения

Необходимо ли это вообще

Граждане должны в обязательном порядке позаботится о получении согласия от собственника в каждом случае, когда требуется вселение в квартиру, которая им не принадлежит. В соответствии с нормами Федерального Закона №5242-1 все без исключения жители РФ имеют право на свободное перемещение и проживание в любом регионе страны.

Согласие владельца объекта жилого имущества позволяет заинтересованным лицам регистрироваться для постоянного или временного пребывания. Порядок прописки полностью регулируется действующим федеральным законодательством РФ. Проживание в квартире или доме не дает зарегистрированному лицу право на использование жилья по своему усмотрению.

Стоит отметить, что список установленной документации для предоставления в территориальный отдел ФМС должен обязательно содержать в себе бумагу, подтверждающую право собственности.

Согласие собственника на вселение может быть приравнено к следующим документам:

  • к постановлению суда;
  • к свидетельству о наследстве;
  • к соглашению об аренде или социальном найме и так далее.

Без письменного одобрения от владельца невозможно зарегистрировать заинтересованного человека, даже если он является близким родственником собственника. Что касается прописки в муниципальном жилье, то наймодатель должен подписать с фактическим нанимателем специальный договор, который и будет выступать в качестве рассматриваемого согласия.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Когда оно нужно и как выглядит

Бланк для письменного согласия не имеет установленную законодательством четкую форму. Документ оформляется по своему усмотрению собственником имущества и подписывается им же.

Однако, универсальный образец обычно содержит в себе следующие пункты:

  • главную часть;
  • наименование учреждения, в которое будет подаваться бумага;
  • сведения о собственнике имущества, включая данные из его гражданского паспорта и адрес проживания;
  • полные и актуальные сведения о лице, желающем оформить прописку;
  • подпись владельца и дата составления документа.

Рассматриваемый документ не обязательно оформлять в нотариальном порядке. Это обуславливается тем, что в подавляющем большинстве случаев при регистрации третьих лиц необходимо лично присутствие собственника. Несмотря на это многие специалисты рекомендуют обратиться к профессиональному нотариусу.

Это нужно для того, чтобы у сотрудников государственных органов точно не возникли сомнения по поводу подлинности документа. Также это актуально для ситуаций, когда собственник не может самостоятельно присутствовать при регистрации и вместо себя посылает доверенного представителя.

От кого требуется, а от кого — нет

В 2022 году прописка не имеет обязательный характер – сама процедура осуществляется в чисто уведомительном формате, так как не влечет за собой возникновения прав на собственность. Регистрация может быть как постоянной, так и временной, что полностью регулируется действующим гражданским и жилищным законодательством.

Заинтересованным лицам нужно получить согласие от всех фактических собственников помещения. Если к ним относятся несовершеннолетние дети, то соответствующая бумага составляется их родителями или официальными законными представителями.

В ситуациях, когда квартира относится к государственному жилому фонду потребуется собрать дополнительную документацию, заменяющую стандартное согласие собственника. Что касается регистрации новорожденного ребенка, то такие случаи вовсе не требуют согласия. Однако важно помнить о том, что это условие будет продолжать действовать, только если один из родителей является хозяином помещения или прописан в квартире.

Законные основания

Собственник имущества самостоятельно принимает решение о регистрации нового лица в своем помещении на основании положений статьи 31 Жилищного Кодекса РФ и Постановления Правительства РФ №713. Гражданин, получивший статус жильца, имеет право на законное проживание на отведенных квадратных метрах жилой площади наравне со всеми остальными прописанными лицами. Также он может пользоваться любым имуществом, в том числе и общим.

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

Статья 31 действующего Жилищного Кодекса устанавливает права и обязанности заинтересованных сторон. К членам семьи владельца квартиры могут относится супруги, несовершеннолетние дети и его родители. Прочие родственники могут быть признаны членами семьи в исключительных случаях, если они были вселены с согласия самого собственника.

Все граждане, заключившие арендные соглашения с собственниками, должны в обязательном порядке нести ответственность в соответствии с нормами действующего договора. В обязанности жилья входит своевременная оплата коммунальных услуг и содержание жилья в надлежащем состоянии.

Договор включает в себя нюансы, описывающие срок его действия. Прекращение действия соглашения возможно только после истечения указанных временных рамок или по решению высших судебных инстанций.

Содержание и оформление согласия собственника на регистрацию по месту жительства

В территориальный паспортный стол нужно в обязательном порядке подать определённый пакет документов, который зачастую включает в себя следующие бумаги:

  • регистрационное заявление;
  • письменное согласие собственника жилого помещения;
  • любой документ для удостоверения личности.

Хозяин квартиры дает свое разрешение письменно в свободной форме. При этом принцип согласия одного собственника за всех в данном случае не действует – каждое лицо или прописанный гражданин имеют обязательства по самостоятельному оформлению рассматриваемой бумаги.

Это требование действует и по отношению к коммунальным квартирам, в которых соседи выступают в качестве долевых собственников. В противном случае прописка без одобрения будет заблокирована уполномоченными сотрудниками контролирующих инстанций.

Обязательно в рассматриваемые документы прописывается следующая информация:

  • личные сведения о хозяине дома;
  • подтверждение согласия;
  • ФИО вселяемого лица;
  • дата составления документа;
  • подписи сторон.

Важные условия процедуры

Подача заявления

Заинтересованный в регистрации гражданин должен посетить территориальный отдел миграционной службы с предварительно собранными документами:

  • заявление на регистрацию;
  • письменное согласие владельца и всех проживающих на постоянной основе в помещении;
  • гражданский паспорт РФ.

В подавляющем большинстве случаев процедура постановки на учет занимает не более 10 рабочих дней. После ее окончательного завершения гражданин будет считаться полноправным жильцом в квартире.

Важно помнить о том, что закон требует личного присутствия всех собственников жилого имущества или их представителей в момент регистрации. Для поручителей нужно сформировать нотариальную доверенность.

Владельцы могут не боятся того, что доля от их имущества перейдет новому жильцу. В качестве дополнительной меры может быть заключен новый договор, в котором указывается полный порядок взаимоотношений между сторонами, а также прописывается перечень возможных санкций за нарушения.

Детали долевого владения

К долевой собственности могут быть отнесены частные владения, передаваемые лицам по итогам процедуры наследования, купли-продажи или приватизации жилого имущества. В конкретном случае у квартиры будет несколько собственников, каждый из которых будет являться держателем доли, иногда неравноценной остальным.

Стоит отметить, что может встречаться понятие так называемое понятие ничтожной доли, из-за чего один из владельцев фактически не может проживать в квартире. Актуальный размер частей фиксируется в рамках правоустанавливающих документов. В ситуациях, когда имуществом владеют супруги, состоящие в законном браке, то их доли делятся поровну.

В случаях с долевой собственностью один из владельцев может также дать согласие собственника на регистрацию по месту жительства на постоянной или временной основе.

Для этого подойдут следующие типы имущества:

  • жилой дом, расположенный в частном секторе;
  • отдельная квартира;
  • часть жилого помещения;
  • изолированная комната.

В процессе регистрации на площади долевого имущества рекомендуется учитывать следующие нюансы:

  • регистрация без предварительного получения согласия от остальных собственников возможна только для самого владельца одной из долей;
  • нормативы площади могут не применяться сотрудниками ФМС только для частной собственности;
  • несовершеннолетний ребенок может быть прописан в квартире без согласия остальных собственников начиная с 14 лет, но с учетом условия, что в помещении уже был ранее прописан один из родителей, если даже он не является фактическим долевым собственником – возражения совместных владельцев в рассматриваемом случае ни играют особой роли;
  • решение о прописке должно приниматься всеми собственниками – повышенными полномочиями не может обладать ни один из них в соответствии с действующим законодательством, несмотря на фактический размер доли;
  • перед регистрацией у одного из совладельцев частного дома нужно учитывать, что строение было разделено – если каждый из собственников владеет определенной частью, у которой есть отдельный вход, то согласие от соседей получать не нужно (в противном случае оформление рассматриваемого документа необходимо, как и в прочих случаях);
  • прописка близких родственников, если они не являются супругами или детьми, проводится только с согласия всех владельцев, вне зависимости от их статуса.

В чём заключаются риски

Если хозяин помещения думает о таких рисках, которые влекут за собой захват определенной жилплощади жильцом после его прописки, то эти страхи не имеют под собой никаких оснований.

В каждом конкретном случае регистрация в квартире собственника имеет чисто уведомительный характер и предоставляет прописываемому гражданину следующие блага:

  • возможность устройства на постоянную работу;
  • получение индивидуального налогового номера;
  • оформление ИП или ООО;
  • устройство несовершеннолетних детей в образовательные учреждения;
  • получение субсидий и социальных льгот.

Что касается прав собственности на помещение, то они могут возникнуть только в следующих ситуациях:

  • при покупке помещения;
  • в процессе наследования или дарения;
  • по решению высших судебных инстанций.

Все это говорит о том, что жилец никогда не сможет получить долю от квартиры собственника, если только, конечно, последний сам не передаст жилье в дар. Однако, несмотря на это, некие юридические сложности все же смогут возникнуть. Например, жилец откажется съезжать с занимаемой территории на добровольной основе после завершения срока действия договора.

Все иностранные граждане при регистрации в квартиры на территории РФ должны иметь ВНЖ (вид на жительство). Вселение таких лиц без данного документа может повлечь за собой серьезные санкции для собственников.

Регистрационный режим пришел на смену традиционной «прописке» в России не так давно. С 2022 г. вместо прописки каждому гражданину следует иметь регистрацию постоянную по месту жительства или временную по месту пребывания. Регистрироваться обязаны не только граждане РФ, но и иностранцы, причем прохождение процедуры не зависит от возраста.

Новорожденный должен быть зарегистрирован, как только ему будет выдано свидетельство о рождении. Несовершеннолетние дети регистрируются по месту одного из родителей или обоих, причем закон требует, чтобы гражданин или ребенок проживал там, где встанет на учет.

Когда гражданин временно покидает место постоянного жительства по причине трудоустройства, отдыха, проживания у родственников или другим обстоятельствам, он обязан в другом регионе или населенном пункте подать документы для регистрации, если планирует там находиться больше 90 дней.

При постоянной прописке по-прежнему предусмотрено, чтобы в паспорте стоял штамп, а при временной выдавалось свидетельство. В законодательных актах указано, что отсутствие регистрации является нарушением закона и подлежит административной ответственности.

Но также отсутствие штампа или временного свидетельства не может быть препятствие для устройства на работу, оформления детей в общеобразовательное учреждение и получения других прав или льгот, предусмотренных ТК и Конституцией, хотя на практике все происходит иначе.

Постановкой на учет граждан по месту постоянного проживания и временного занимается Федеральная миграционная служба, но подавать документы также разрешается через ЖЭУ, паспортный стол, МФЦ, другой регистрирующий орган. Эти организации обязаны проверить документы и направить их в ФМС.

К основным бумагам, которые подаются, относится:

  • заявление;
  • паспорт (а), свидетельство о рождении;
  • листок убытия, если ранее гражданин стоял на учете;
  • письменное согласие собственника или основного нанимателя муниципального жилья, в других случаях также заявление от его имени;
  • документы на собственность;
  • разрешение второго родителя для прописки ребенка;
  • другие.

В каждом отдельном случае пакет документов может отличаться, в зависимости от того, кто прописывается, на каком основании, в какое помещение, на какой период и других факторов. Все документы должны быть поданы в оригиналах и копиях.

К документам, которые могут быть оформлены в произвольной форме, относится согласие с пропиской гражданина – собственника жилья, проживающих в помещении, второго родителя. Причем подобные документы требуются не всегда, только если прописывающийся не является владельцем помещения или по месту жительства отца или матери регистрируют несовершеннолетнего.

Образец согласия собственника на прописку и других зарегистрированных в помещении можно скачать в интернете или взять в ФМС

Нужно ли

Согласие потребуется гражданину во всех случаях, когда он регистрируется в жилье, владельцем которого не является. На основании ФЗ № 5242-1 граждане РФ и приезжие имеют право свободного выбора места проживания на территории государства, и перемещения в его пределах.

Согласие собственника жилья дает возможность гражданину или иностранцу регистрироваться по адресу чужого помещения для:

  • постоянного проживания;
  • временного пребывания.

Регистрация граждан и приезжих, порядок постановки и снятия с учета регламентируется законами РФ. Проживание в помещении не дает зарегистрированному владеть им, даже если он нам «прописан» постоянно.

Согласие собственника на вселение гражданина приравнивается к таким правоустанавливающим документам, как:

  • решение суда;
  • наследство на недвижимость;
  • документы на собственность;
  • договор аренды или социального найма;
  • другие.

Согласие собственника является важным документом для прописки, например, без него регистрация не может быть совершена чужому лицу или даже родственнику, который не имеет части (доли) в помещении.

Если речь идет о прописке в государственном жилье, то наймодатель (государственный жилищный фонд или другая организация) заключает договор социального найма с основным нанимателем жилья, но без согласия последнего никто не может быть прописан в помещении. Иногда требуется и разрешение наймодателя, например, когда жилплощадь не позволяет вселить еще одного человека.

Прописаться без согласия могут только несовершеннолетние дети к своим родителям. Но и в этом случае, когда собственник несогласен он найдет способ, как выписать ребенка. Например, продаст квартиру или дом, а новый хозяин сможет выписать всех зарегистрированных в помещении, кто не принадлежит к его семье. В другом случае собственник дождется 18-летия ребенка и выпишет его сам.

Если ребенку исполняется 14 лет, он может прописаться у родственников без родителей, но также только с их письменного согласия. Согласие собственника не понадобится, если суд примет решение прописать ребенка после развода родителей к отцу (матери) – владельцу помещения. Суд поступает так, когда мать (отец) не имеет своего жилья и арендует помещение, где зарегистрирована временно, но она занимается воспитанием ребенка, т. е. ему нужна постоянная прописка.

Существуют и другие ситуации, когда гражданина могут вселить по решению суда, но они индивидуальны, чаще всего письменное согласие владельца помещения для регистрации гражданина требуется. Нередко регистрирующий орган требует, чтобы он присутствовал при подаче документов. Иногда собственники даже сами подают документы на регистрацию, особенно временную.

При долевой собственности

К долевой собственности относится частная, возникающая в результате наследования, покупки, приватизации недвижимости. В этом случае у квартиры несколько собственников, каждый из них имеет свою долю.

Доли могут быть одинаковыми или разными, встречается также понятие ничтожно малой доли, из-за чего фактически, а не на основании правоустанавливающих документов, владелец не может вселиться в помещение. Размер доли, которая принадлежит собственнику, фиксируется в документах. Если собственностью владеют супруги, то по закону их доли считаются равными.

Если помещение находится в долевой собственности, то владелец части может зарегистрировать на своей «территории» любое лицо для постоянного или временного проживания в:

  • жилом частном доме или на даче;
  • отдельной квартире;
  • не выделенной части дома или квартиры;
  • изолированной комнате.

При прописке в долевой собственности необходимо учитывать некоторые нюансы:

  • Прописка без согласия собственника – второго, третьего и других разрешается законом только владельцу доли. Для ФМС будет неважно, сколько там другие собственники прописали человек, каким размером доли владеет желающий прописаться. Если квартира находится в частной собственности, нормативы жилплощади не применяются.
  • Прописаться в частном помещении, поделенном на доли без согласия других собственников можно ребенку от рождения до 14 лет при условии, что там уже прописан один из родителей или оба, если даже он (и) не является владельцем части. Это можно сделать, несмотря на возражения совладельцев.
  • Прописка в отдельной квартире. Решение о том, что в ней может поселиться новый житель должны принимать все собственники, преимуществом не обладает никто из них, несмотря на размер доли. Фактически потребуется в ФМС подать письменное согласие всех владельцев, оно может быть оформлено на одной бумаге.
  • Чтобы прописаться у одного из совладельцев частного дома придется учесть, как дом был разделен. Если каждый собственник владеет частью, у которой есть отдельный вход, то согласие соседей не требуется. Когда жилье разделено только на доли, а конкретные помещения не указаны, то согласие всех собственников необходимо.
  • При прописке кровных родственников, если они не являются детьми или супругами, требуется согласие совладельцев, независимо от того, кем он для них является.
  • Прописка супругов осуществляется по желанию каждого совладельца на той части или в той комнате, которая является его собственностью. В случае когда каждый собственник владеет комнатой, квартиру можно считать коммунальной, а потому для прописки супругов не требуется разрешение других владельцев. Если собственники владеют только частью, без выделенного помещения (комнаты), то согласие требуется.
  • Прописать постороннего человека в долевой собственности можно только по согласию совладельцев, которые являются совершеннолетними и дееспособными. При этом у проживающего постоянно или временно не будет прав на собственность, но пользоваться помещением он может наравне с другими жильцами.

По закону все владельцы долевого помещения должны сообща принимать решение по вопросам прописки родственника или постороннего. Без согласия на регистрацию гражданина хотя бы одного из собственников, когда оно действительно необходимо по закону, осуществить процедуру невозможно.

У данной ситуации есть 2 решения:

  • подарить свою долю, но всегда остается риск остаться без жилья, если новый владелец выселит дарителя;
  • при большой доле квартиру можно разделить через суд на комнаты, когда она станет коммунальной в своей комнате можно будет беспрепятственно и без согласия совладельцев приписать кого угодно.

Образец

В каждом территориальном отделении ФМС, в ЖЭУ или другой регистрирующей организации можно найти на информационном стенде образец, по которому следует оформить согласие собственника на вселение гражданина РФ или иностранца. Подобный образец можно скачать в интернете или с сайта госуслуг.

Документ заполняется собственником на месте в регистрирующем органе в присутствии ответственного сотрудника, который принимает бумаги на регистрацию. В другом случае его можно собственнику заполнить заранее дома, а в ФМС представить прописывающемуся.

Но часто сотрудники требуют, чтобы собственник присутствовал вместе с заявителем, если их несколько, то могут потребовать присутствия всех.

Как оформить согласие собственника на прописку

Согласие на регистрацию по месту жительства подается вместе с заявлением желающего вселиться и остальными бумагами. Если сотрудник ФМС потребует, чтобы при подаче бумаг присутствовали все собственники, а кто-то из них не может, то отсутствующий должен оформить нотариально доверенность на того, кто сможет быть.

В доверенности он должен выразить свое согласие на прописку и право присутствующему представлять его интересы. Но само согласие можно оформить заранее собственниками или присутствующим на основании доверенности прямо в ФМС, заверять его не нужно.

Согласие оформляется в произвольной форме, установленного образца для него не существует. Суть документа – согласие собственника на вселение гражданина. Дополнительно свое согласие выражают лица, которые зарегистрированы и проживают в помещении.

Cкачать образец согласия собственника на регистрацию

Каждый взрослый гражданин выражает свое согласие и заверяет его подписью. Если один из проживающих – несовершеннолетний, то за него подпись ставит его законный представитель (родитель, опекун, усыновитель).

В документе должна содержаться информация:

  • Ф. И. О. собственника (ов) и остальных проживающих в помещении;
  • их паспортные данные
  • адрес помещения;
  • данные о гражданине, который вселяется (Ф. И. О., данные по паспорту);
  • подписи всех граждан, которые выражают свое согласие;
  • дата оформления, она необязательно должна совпадать с днем подачи документа в ФМС.

Документ оформляется на имя руководителя подразделения ФМС от лица собственника, который прописывает гражданина. В шапке также указываются его Ф. И. О. полностью, адрес проживания и паспортные данные.

В основной части документа обычно собственник пишет, что не возражает против временной или постоянной регистрации в помещении (квартире, доме, другом), которое является его собственностью, такого-то гражданина, с указанием его Ф. И. О. Ниже такое же согласие должны выразить остальные собственники и проживающие.

Причем каждый из них обязан написать, что он является:

  • единоличным собственником;
  • владельцем доли;
  • или прописанным.

Чем временная регистрация грозит владельцу

Прописка с целью пребывания на новом месте больше 3 месяцев, когда гражданин трудоустроился, приехал на учебу или отдых, к родственникам или по другим причинам, носит временный характер. Она обязательна для каждого гражданина РФ и иностранца, дает право пользоваться государственными услугами, льготами и многим другим, чем государство обеспечивает проживающих на его территории.

Приехавший на новое место должен подать документы на регистрацию в территориальное отделение ФМС или другую организацию, которая занимается подобными вопросами. Обычно временная «прописка» по месту пребывания оформляется на 6–12 месяцев, максимально можно будет ее продлить на 5 лет, если, конечно, не будет возражать собственник, в помещении которого регистрируется приезжий.

Проживающий без временного свидетельства является нарушителем регистрационного режима и подлежит административному наказанию в размере 5 тыс. руб. Подвергнуть наказанию могут и собственника, если обнаружится, что у него в помещении проживает гражданин без «прописки».

Дополнительно у проживающего могут возникнуть трудности с:

  • трудоустройством, особенно в крупных городах России, хотя закон обязывает работодателей трудоустраивать соискателей и без регистрации;
  • оформлением кредита, получением соцпомощи, пенсии и другого пособия;
  • выдачей загранпаспорта, пенсионного;
  • регистрацией ИП;
  • получением медицинской помощи;
  • постановкой на учет авто;
  • оформлением детей в школу или садик.

Поэтому большинство граждан стараются соблюдать закон и регистрироваться по месту пребывания у родственников или посторонних. Но многие собственники не спешат «прописывать» у себя граждан, которые снимают жилье, и даже родственников. Останавливает банальное незнание законов, страх остаться без жилья или разделить собственность с другим человеком навсегда.

Но согласие на вселение является документом, который не может дать права на владение помещение целиком или его частью. Если речь идет о временной прописке, то она закончится автоматически, как только истечет срок, указанный во временном свидетельстве. Даже с постоянной гражданина всегда можно выписать.

Собственникам необходимо знать, что их права защищаются законами РФ, они никаким образом не могут их потерять

Прописанный временно гражданин получает право:

  • проживать в помещении в течение времени, указанного в заявлении и свидетельстве;
  • регистрировать своих детей также временно;
  • вновь прописаться без согласия собственника, если срок временной регистрации ребенка еще не истек, фактически родитель прописывается по адресу проживания ребенка, но это также все временно.

Стоит учитывать, что если собственник заключит с гражданином договор аренды помещения или социального найма, то последний может прописаться также временно по сроку договора без его согласия. Если арендодатель решит прервать договор и потребовать арендатора с семьей, где есть несовершеннолетний ребенок, срочно выписаться, то у него могут появиться проблемы с выселением.

Арендатор может подать иск с претензией. Когда выяснится, что у семьи нет жилой собственности, то суд вынесет решение, чтобы родители с ребенком проживали до времени, пока не истечет срок договора аренды.

Если, к примеру, собственник пропишет гражданина временно, а потом выяснится, что тот зарегистрировал своих детей, которых может быть 2 и больше, решение ФМС о вселении несовершеннолетних в большом количестве может быть обжаловано только в судебном порядке. Непорядочный гражданин, например, может регистрировать детей на разный срок, а потом к ним «прописываться» в течение 5 лет.

Подобные вопросы, а также связанные с неуплатой аренды, принудительным выселением по окончании срока регистрации, порчей имущества и другие могут быть решены только через суд.

При возникновении любых вопросов с регистрацией, в частности, где получить справку о прописке, следует обращаться в территориальный орган миграционной службы.

Как можно оформить постоянную регистрацию без права на жилплощадь, читайте здесь.

Читайте также в этой статье, нужна ли прописка ребенку для школы.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: