Как коммунальные платежи формируются по счетчикам

Время чтения: 6 минут

Коммунальные расходы обладателя квадратных метров с каждым годом растут. Особое значение приобретает умение экономить и со знанием дела заглядывать в расчетные листы. А в случае выявления в них несоответствий требовать перерасчета начислений. Помимо этого, есть и другие основания для увеличения или уменьшения суммы в квитанции. В этой статье вы узнаете, как осуществляется перерасчет коммунальных платежей за воду по счетчику.

Как формируется размер платы за воду

Плата за воду — понятие, включающее в себя не только стоимость самого ресурса. Она состоит и из расходов, затраченных на подачу и обеспечение надлежащего качества воды.

На конечную сумму влияет и наличие у потребителя внутриквартирных приборов измерения. После их установки плата рассчитывается путем умножения показаний на тариф.

Согласно (далее — Постановление № 354), можно выделить составляющие платы за водоснабжение по счетчикам:

  1. Плата за холодное водоснабжение (ХВС) по показаниям, полученным с индивидуального счетчика.
  2. Плата за горячее водоснабжение (ГВС) по показаниям внутриквартирного счетчика.
  3. Плата за услугу водоотведения по данным внутриквартирного счетчика.
  4. Долевая плата в расходах ХВС, затраченных на общедомовые нужды.
  5. Долевая плата в расходах ГВС на общедомовые нужды.
  6. Долевая плата в структуре расходов на услугу водоотведения для потребностей многоквартирного дома.

Узнайте подробнее о том, что такое ХВС и ОДН в квитанции.

В многоквартирных домах установлены общие приборы учета, замеряющие расход воды всего здания. Если вычесть из совокупного расхода сумму индивидуальных поквартирных расходов, будут ясны затраты на общедомовые нужды (ОДН). Они отражают перерасход воды, связанный как с благими целями, вроде полива придомовой территории, так и с плохой организацией водоснабжения: протечками в стояках тому подобным.

Читайте больше про водоотведение на общедомовые нужды в 2022 году.

Правовые основы

Оплате коммунальных услуг посвящен раздел 7 Российской Федерации (далее — ЖК РФ). В ч. 2 ст. 157 ЖК конкретизируется, что плата за водоснабжение рассчитывается в соответствии с тарифами, установленными регионом. Основные понятия в сфере водоснабжения и водоотведения регулируются .

Ключевое звено в регулировании — Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление № 354). В них устанавливаются права и обязанности потребителя и продавца, приводится схема перерасчета размера платы за воду.

Случаи, предусматривающие увеличение платы за воду

По инициативе поставщика или управляющей организации цена воды может измениться в сторону увеличения в следующих случаях:

  1. По итогам проверки значений приборов учета, периодически проводимой представителями поставщика. Перерасчет показаний после проверки встречается довольно часто. Если жилец занижает показания, то за выявлением нарушения последует начисление платы за воду по данным, снятым проверяющим.
  2. При обнаружении нарушений в подключении счетчика. Кроме акта с требованием об устранении подключения, жильцу будет доначислена плата из расчета тех объемов воды, которые он мог бы потребить.
  3. При выявлении постороннего воздействия на счетчик: сорванных пломб, нарушенной целостности. Перерасчет аналогичен второму основанию.

Подробнее о том, кто должен проверять счетчики воды в квартире.

Основания для уменьшения платы за воду

Потребитель вправе выдвинуть требование об уменьшении платы за воду. ЖК РФ и постановление № 354 выделяют следующие основания для перерасчета в сторону снижения:

  1. Временное отсутствие в жилье. Это актуально для квартир без счетчиков, а также для пояснения отсутствия подачи сведений по учетному прибору.
  2. Предоставление услуг ненадлежащего качества и/или полное их отсутствие. Если воды нет или из горячего крана течет холодная, следует действовать оперативно.

Фиксировать нарушение должен специалист. Для этого следует обратиться в диспетчерскую службу. Диспетчер обязан принять сообщение, зарегистрировать и сообщить его номер.

Согласно регламенту, содержащемуся в разделе 10 Постановления № 354, проверяющий должен приехать в течение 2 часов с момента вызова. В ходе проверки он оценит температуру и напор воды, составит итоговый акт.

Акт о проверке — подтверждение обоснованности требований о перерасчете.

Напомним, что перерасчет может быть выполнен и при обнаружении технической ошибки в расчетах. Опечатки и неточности встречаются часто. О факте их выявления следует сообщать в управляющую организацию.

Правила начисления платы при отсутствии подачи и неверной подаче данных

Если в квартире есть прибор учета воды, жилец вправе сообщать его показания. Но не всегда получается этим правом воспользоваться. И в случае, если долго не подавали показания, плата за воду может возрасти.

Правила начисления определяются п. 59 Постановления № 354. В пп. «б» закреплено: если данные не передаются, плата за первые 3 месяца рассчитывается с учетом среднего потребления за предыдущие полгода. Если жилец забыл про счетчики больше, чем на 3 месяца, то плата производится по нормативам потребления (п. 60), но без коэффициента.

При возобновлении подачи сведений потребитель может задумываться над тем, должны ли сделать перерасчет за воду, если показания не передавал более 3 месяцев. Перерасчет за минувший период не производится. Согласно п. 31 Постановления, поставщик обязан использовать показания квартирных приборов учета только за тот расчетный период, за который они были сняты.

Если показания были сняты в июне еще и за апрель-май, по счетчику будет оплачиваться только вода, использованная в июне.

У многих плательщиков возникает вопрос, что делать, если неправильно передали показания: изменена цифра в сторону увеличения, перепутаны показания за горячую и холодную воду и так далее.

При обращении к поставщику плата будет пересчитана, а переплаченные деньги станут предоплатой за следующие месяцы. Еще один вариант: жильцу будет начислена сумма, недоплаченная за услуги в прошлом расчетном периоде. Такая схема действий справедлива и в случае, если неправильно передали показания счетчика электроэнергии.

Пройдите социологический опрос!

Как потребовать перерасчет платы за воду по счетчику

Чтобы получить перерасчет платы за воду, нужно сообщить об этом обслуживающей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) или поставщику услуг, если договор о водоснабжении заключен с ним напрямую. Понять, куда именно обращаться, помогут данные из расчетного листа.

Пересчет показаний счетчиков воды в 2022 году производится по письменному заявлению. Оно составляется в свободной форме, но предполагает наличие обязательной информации:

  1. ФИО заявителя.
  2. Адрес жилого помещения.
  3. Просьба о перерасчете.
  4. Его период.
  5. Основания для его проведения с приложением доказывающих документов.

Существует два способа подачи:

  • отправить заявление заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, сохранив чек и уведомление;
  • явиться в организацию лично и зарегистрировать заявку у ответственного лица. С собой стоит взять два экземпляра заявления, на вашем сотрудник должен поставить регистрационный номер, дату и подпись.

На обращение отводится всего 30 дней. Изменения в расчетном листе будут видны в следующем месяце.

Стоит также упомянуть о том, как сделать перерасчет счетчиков воды, если показания не подавались. Хотя положения Постановления № 354 не предполагают перерасчет по требованию жильца, на практике многие УК уменьшают плату. К тому же, после проведения проверки счетчиков, на основании п. 61, поставщик будет обязан сделать перерасчет, ориентируясь на фактическое потребление. В любом случае,  не будет лишним подать заявление о перерасчете.

Какие документы подготовить

Для проведения перерасчета нужно предоставить документы. Их состав зависит от оснований для изменения оплаты воды. Так, если вы не предоставили показания из-за временного отсутствия по месту проживания, следует приготовить:

  1. Заявление.
  2. Документ, подтверждающий факт отсутствия с указанием периода: командировочное удостоверение, билеты, справку о нахождении на лечении в стационаре и так далее.

Для перерасчета, связанного с низким качеством услуг / их отсутствием:

  1. Заявление.
  2. Акт о проверке услуг.
  3. Результаты экспертного заключения, например, о составе воды, иные доказательства.

Как получить перерасчет воды без счетчика

Если учетного прибора нет, шанс сэкономить средства все равно существетвует. Но перерасчет доступен лишь при подтвержденном отсутствии технической возможности установки счетчика (раздел 8 Постановления № 354).

Есть и другие особенности перерасчета:

  • он возможен, если период непрерывного отсутствия потребителя в жилье превышает 5 дней;
  • оплата водоотведения пересчитывается при пересчете платы за ХВС И ГВС;
  • стоимость воды на ОДН не пересчитывается.

Для уменьшения платежа нужно:

  1. Написать заявление, указав всех отсутствовавших жильцов, даты отъезда и прибытия, основания.
  2. К заявлению приложить документы, подтверждающие отсутствие.
  3. Подать заявление исполнителю услуги.

Важно помнить: если жилец подает заявление до отъезда, то перерасчет сделают в течение 5 рабочих дней или не позднее 30 дней после окончания периода отсутствия.

Куда жаловаться при отказе в перерасчете

Изменять размер оплаты услуг по водоснабжению в зависимости от обстоятельств — обязанность поставщика и управляющей организации. Если управляющая компания отказывается делать перерасчет за воду, можно найти рычаги воздействия.

Для начала следует получить от компании письменный отказ. На этот отказ можно жаловаться в прокуратуру и Роспотребнадзор. Обращение, подкрепленное письменным отказом и экземпляром заявления о перерасчете, станет поводом для проверки. При обоснованности требований будет произведен перерасчет.

Если предписания контролирующих органов не нашли отклика, есть еще один шанс на восстановление справедливости — судебное разбирательство. Оно поможет и в компенсации морального вреда. В суд можно обратиться, минуя надзорные органы.

Ознакомьтесь детальнее с тем, куда жаловаться на Управляющую компанию.

Выводы

Перерасчет платежей за воду по счетчику может быть произведен как по требованию жильца, так и по инициативе поставщика по результатам проверки прибора. Стоимость может измениться в сторону увеличения или уменьшения. За перерасчетом в вашу пользу следует обращаться к управляющей организации или поставщику услуги, предоставив заявление и документы, подтверждающие его обоснованность.

Перерасчет за коммунальные услуги ЖКХ: Видео

Правовое регулирование

Жилищный Кодекс Российской Федерации обязывает каждого, кто имеет постоянную прописку в доме или квартире на тех или иных условиях (собственность, аренда, наем и т.д.), оплачивать потребляемые коммунальные услуги, а также содержание дома.

Тарифы и нормативы по начислению и оплате ЖКУ определяются согласно постановлению правительства РФ от 06.05.2011г. № 354.

Однако на каждую отдельную услугу (водоснабжение, газоснабжение, электричество и т.д.) стоимость единицы устанавливается индивидуально.

Из чего состоит квартплата

Структура ЖКУ:

 Услуги газоснабжения и водоснабжения
 Электричество и водоотведение
 Отчисления на текущий и капитальный ремонт дома
 Расходы по содержанию общего имущества всего дома
  Оплата лифта, домофона и услуг консьержки
 Уборку придомовой территории и вывоз мусора, освещение подъездов, лестничных площадок, территории возле входов в дом

Получив на руки «платежку» можно понять, какие именно ресурсы вам предоставляются.

Видео: из чего состоит квартплата. Коммунальные услуги

Однако УК не всегда отображают все в квитанциях. Зачастую в платежном документе стоит только общая сумма.

В таком случае можно обратиться за разъяснениями либо в свою управляющую компанию либо в Единый расчетный центр вашего города.

Формирование суммы

Общая сумма квитанции всегда состоит из произведения показателей потребления и существующего тарифа на данную услугу.

Разница состоит в том, каким образом выявлено количество потребления за отчетный период.

В случае наличия приборов учета — по показателям счетчика, в случае их отсутствия — по нормативам или на основании данных общедомовых приборов учета.

При расчете норм потребления учитывается:

 Общая и жилая площадь квартиры
 Количество человек проживающих в помещении
 Наличие в жилье технически сложных и энергоемких приборов (водонагреватели, электрические плиты, ванны, газовые колонки и т.д.)

Как рассчитываются коммунальные платежи?

Учитываются дополнительные составляющие:

 Площадь жилого помещения и количество человек, проживающих в квартире
 Вид жилья собственное, социальное, коммунальное и т.д.
 Условия договора заключенного с поставщиком
 Перечень доступных коммунальных услуг и имеющиеся льготы

Подсчет всех этих составляющих ежемесячно представлен в платежной квитанции, отправляемой по адресу плательщика.

Показания счетчиков

В приборам учета можно оплачивать:

  • газ;
  • воду;
  • электричество;
  • тепло (счетчики на этот коммунальный продукт только внедряются в широкие массы и пока доступны не всем).

Основное требование к счетчикам — предварительная поверка и установка лицензированными специалистами.

Также перед установкой необходимо поставить в известность управляющую компанию, чтобы они изменили данные в информации о собственнике, а также должным образом зафиксировали наличие счетчика в отдельной квартире.

При наличии счетчиков рассчитать свой ежемесячный платеж довольно просто:

 Вычесть текущие показания из тех, что были прописаны в квитанции в прошлом месяце это и будет фактическое потребление за месяц
 Умножить полученное число на существующий тариф указанный в платежном документе

При подобной системе расчета совершенно не имеет значения, какую жилую площадь имеет в собственности владелец квартиры, сколько человек прописано или какие сложные приборы имеются в наличии.

Нормы на одного человека

Есть определенный процент от общего жилого фонда, в котором не установлены приборы учета потребления коммунальных ресурсов.

В таких домах при расчете квартплаты применяются специализированные нормативы.

При такой системе начисления не имеет значения, сколько реально потрачено воды или электричества за месяц.

Важно сколько человек проживает в квартире и квадратура жилой площади.

Например, при расчете водоснабжения в квартире, где проживает четыре человека:

 Норматив потребления воды в среднем по России 370 л в сутки на человека (220 л холодной и 150 л горячей воды)
 Количество проживающих четыре, значит общий расход в сутки на семью по нормативу — 2022 л или 1,48 куб. м
 Средняя стоимость 1 куб. м холодной воды в Москве и Московской области 27 рублей
 Умножаем стоимость 1 куб. м на дневную норму потребления а затем на количество дней в месяце — 27*1,48*30= 1198,80 руб.

Если никто не прописан?

Чтобы не платить лишнего, владельцу рекомендуется установить приборы учета.

Ведь в случае их отсутствия придется оплачивать ЖКУ, исходя из нормативов.

Но даже если в квартире никто не проживает, владельцу все равно придется оплачивать расходы на:

  1. Ремонт дома.
  2. Вывоз мусора.
  3. Исправную работу лифта и прочее.

В коммунальной квартире

Существуют два варианта:

  • пропорционально занимаемой площади;
  • в зависимости от количества жильцов.

Определившись с формой расчета, жильцы должны в письменной форме составить соглашение сторон, в котором каждый должен поставить свою подпись.

Оформление субсидии

Это форма государственной поддержки для тех, чьи доходы не соответствуют расходам по ЖКУ.

Если гражданин или российская семья вынуждена ежемесячно отдавать на оплату коммунальных услуг от 15 до 22% своего общего бюджета, они могут претендовать на получение финансовой поддержки от государства.

Порядок действий:

Собрать необходимый пакет документов
  • на жилое помещение, подтверждающие право собственности;
  • справки о доходах на каждого трудоспособного и трудоустроенного члена семьи;
  • бумаги, подтверждающие нетрудоспособность отдельных членов семьи (документы об инвалидности, справки из мест обучения для несовершеннолетних и т.д.);
  • справка о составе семьи;
  • оплаченные квитанции за последний отчетный период;
  • банковские данные (расчетный счет, номер карты или сберегательной книжки)
Прийти в местные органы социальной защиты населения
 Написать заявление на предоставление субсидии

Это единовременная мера государственной поддержки. Она предоставляется сроком на 6 месяцев.

Не весь перечень услуг, входящих в квартплату, подлежит субсидированию.

Частичный возврат денежный средств будет осуществлен за оплату газа, электричества, воды и водоотведения.

В соответствии с действующим законодательством каждый человек должен оплачивать коммунальные услуги своевременно и в полном объеме, но, несмотря на то, что на первый взгляд формулировка может показаться вполне справедливой, на самом деле иногда она приводит к самым разным проблемам даже тех людей, которые регулярно вносят требуемые суммы.

Для того, чтобы избежать этих и других проблем, гражданам полезно будет разобраться в том, как осуществляется домашний учет коммунальных платежей по счетчикам.

Основные принципы формирования

Несмотря на то, что процедура расчета стоимости коммунальных услуг ежемесячно осуществляется самой управляющей компанией, каждому владельцу жилой недвижимости будет полезно узнать о том, как самостоятельно проводить подобные операции.

В соответствии с нормами, указанными в Жилищном кодексе, собственник недвижимости может оплачивать содержание жилья, а также предоставление ему всевозможных коммунальных услуг.

Таким образом, стандартный состав оплаты содержания дома включает в себя следующие статьи:

  • плата за съем муниципальной или государственной недвижимости;
  • взносы, необходимые для проведения текущих ремонтных работ и содержания помещения;
  • оплата для ремонта и поддержания в нормальном состоянии общедомовых инженерных коммуникаций;
  • расходы, необходимые для снятия показаний с общедомовых счетчиков, истребования задолженности по коммунальным услугам, а также другим общественно важным операциям;
  • оплата вывоза мусора, ремонта почтовых ящиков, а также другого общедомового имущества.

Помимо этого, если хочется понять, каким образом должен осуществляться расчет оплаты за коммунальные услуги, нужно в обязательном порядке разобраться с понятием капитального ремонта. Причина заключается в том, что сбор за него не входит в перечень оплаты коммунальных услуг, в связи с чем граждане не могут получить на него

субсидии

или какие-либо общие

льготы

.

В то же время оплата предоставленных коммунальных услуг конкретному гражданину включает в себя стоимость израсходованных им ресурсов, а также всевозможных платежей, которые с этим связаны.

На что стоит обратить внимание

Для того, чтобы не допустить каких-либо ошибок в процессе расчета точной суммы, необходимой для оплаты коммунальных услуг, стоит заранее принять во внимание все возможные нюансы, касающиеся данной операции.

Установленные размеры и тарифы

Тарифы на коммунальные услуги регулируются в соответствии с решениями региональных органов власти. На сегодняшний день наиболее дорогостоящими коммунальные услуги являются на территории Санкт-Петербурга, Москвы и их областей. Помимо этого, не стоит забывать о том, что тарифы постоянно увеличиваются, причем в последнее время рост их стоимости существенно опережает рост заработной платы простых граждан.

Очередное повышение цен, по которым осуществляется поставка коммунальных ресурсов гражданам, произошло в середине 2022 года, и в среднем по стране данный рост произошел приблизительно на 5-7% в сравнении с аналогичными тарифами в прошлом году. Самой дорогостоящей в этом году оказалась электроэнергия, стоимость которой в сравнении с аналогичными периодами прошлого года увеличилась приблизительно на 15%.

Плата для людей, проживающих на территории городов в домах, оснащенных газовыми плитами, составляет 5.38 рублей за каждый потребленный киловатт. Для жителей тех домов, в которых стоят электрические плиты, оплата электроэнергии несколько ниже и составляет 3.77 рублей за каждый потребленный киловатт.

Остальные коммунальные услуги оплачиваются по следующим тарифам:

Плата за содержание жилого помещения От 23.6 до 26.53 рублей за каждый квадратный метр жилой площади.
Капитальный ремонт недвижимости 15.5 рублей за каждый квадратный метр.
Холодная вода 33.03 рубля за каждый квадратный метр.
Горячая вода 163.24 рубля за каждый квадратный метр.
Газ 6.16 рублей за каждый квадратный метр.
Отопление 2101.52 рублей/Гкал.
Электроэнергия 5.38 рублей/кВтч.
Канализация 23.43 рублей/кв.м.

Условия начисления суммы

Процедура расчета коммунальных платежей осуществляется в соответствии с нормами, прописанными в Постановлении Правительства №354.

Данный документ включает в себя формулы, в соответствии с которыми должен осуществляться расчет следующих коммунальных ресурсов:

  • холодная и горячая вода;
  • отопление;
  • газ;
  • канализация.

Процедура оплаты коммунальных услуг и возникновение задолженности находится под контролем управляющей компании, которая должна отслеживать всех имеющихся неплательщиков, а также заниматься проведением соответствующих профилактических мероприятий.

Самостоятельный расчет и проверка

Для того, чтобы самостоятельно определить точную сумму, которую нужно будет заплатить за коммунальные ресурсы, в первую очередь, стоит определиться с тем, на какие ресурсы установлены приборы индивидуального учета. После этого по тем ресурсам, по которым есть счетчики, нужно будет рассчитывать точную сумму, умножая показатели оборудования на установленные тарифы.

Если же счетчики отсутствуют, то в таком случае нужно будет узнать о том, какие приняты нормативы потребления для каждого человека на территории региона, после чего умножить их на общее количество человек, проживающих на указанной территории, или же на площадь самого помещения.

Для того, чтобы удостовериться в правильности проведенных расчетов, можно воспользоваться специализированным онлайн-калькулятором. Для этого вполне достаточно выбрать необходимую коммунальную услугу, указать наличие или отсутствие приборов индивидуального учета, после чего ввести в соответствующие поля всю необходимую информацию.

Корректность проведенных расчетов будет соблюдаться только в том случае, если полная сумма будет погашена одним платежом, то есть на сумму долга не будут начисляться какие-либо пени.

Коммунальные платежи водоснабжения по счетчикам

Бывает так, что по какой-либо причине счетчик показывает некорректную информацию. Чтобы проверить это, вполне достаточно будет записать показатели только последних трех красных цифр, после чего полностью наполнить десятилитровое ведро и вылить его. Данную процедуру можно будет повторить около трех раз, после чего свериться с показателями установленного счетчика.

Если он будет показывать, что в конечном итоге было израсходовано более или менее указанного объема, то в таком случае нужно будет обязательно провести проверку установленного оборудования.

Если плательщик видит, что установленный у него счетчик показывает некорректные данные, его нужно будет проверить, причем проводится данная процедура за счет владельца устройства.

Если же счетчик находится еще на гарантии, то в таком случае оплата проверки будет осуществляться сертифицированной компанией, которая его продавала, а на протяжении этого промежутка времени оплата будет осуществляться в соответствии со средним месячным расходом.

В том случае, если в результате проведенной проверки будет определено, что причина неисправности появилась по вине владельца оборудования, на него будут наложены соответствующие штрафные санкции.

Учет других услуг

В процессе расчета стоимости отопления во внимание принимается норматив, действующий на территории определенного региона, а также общая площадь помещения. Для того, чтобы самостоятельно рассчитать данную сумму, достаточно умножить площадь помещения на норму потребления и установленный в регионе тариф. Если же установлен счетчик, то в таком случае потребленный объем тепла будет умножаться на установленный тариф.

Точно так же осуществляется расчет стоимости потребленного газа, электричества и воды. Если на территории недвижимости установлены какие-либо индивидуальные приборы учета, то в таком случае оплата будет осуществляться в соответствии с их показателями, а в противном случае во внимание будет приниматься установленный норматив потребления, а также общее количество

зарегистрированных в квартире граждан

.

Часто задаваемые вопросы

Как проводится расчет, если никто не прописан? В данном случае оплата отопления осуществляется в соответствии с общей площадью помещения, причем в расчет принимаются все комнаты, а не только жилые.
Как рассчитываются льготы и субсидии? Государственная поддержка предоставляется ежемесячно, а не на основании каких-либо тарифов, и получаемое значение не может быть больше фактической суммы оплаты. Возврат может предоставляться исключительно в том случае, если в квитанции по оплате потребленных коммунальных услуг будет указываться значение меньше по сравнению с предложенной субсидией.
Как рассчитываются коммунальные платежи для арендаторов? В качестве основы для расчета принимаются стандартные расчеты, а также предусматривается возможность использования показаний счетчиков в соответствии с используемой арендатором площадью.

Субсидии по коммунальным платежам

выдаются всем незащищенным категориям граждан. Это и пенсионеры, и многодетные семьи.

Узнайте далее, что включают в себя коммунальные платежи.

Что такое соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам — мы расскажем в этой публикации.

По многочисленным “просьбам трудящихся” приводим необходимые пояснения, как правильно пользоваться узлом учета и не сломать голову.

Слишком уж чистоплотная мы нация и широкая на душу, если верить статистике. Нашими энергоресурсами, потребляемыми на душу, можно помыть, напоить и обогреть примерно двух немцев и половину француза. Узнав об этом, многие из неискушенных собственников жилья подумывают перейти на оплату по счетчику.

Некоторые считают, что после этого они однозначно будут вносить оплату по показаниям счетчика, установленного в квартире, — подобно индивидуальным домовладельцам.  На самом же деле все было так просто и однозначно в недалеком прошлом.
Сегодня же зачастую выясняется, что есть еще и счетчик, установленный на весь многоквартирный дом (МКД). И на оплате жильцов, даже установивших свой прибор, это так или иначе сказывается.

Всплывает последнее  именно тогда, когда жилец, рассчитывающий потратить на оплату по счетчику  одну сумму, получает квитанцию с совершенно иной цифирью. После чего идет в УК или ТСЖ, где ему кивают на действующее постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2022 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Сей документ оговаривает оплату по счетчику. Но начиная его штудировать, понимаешь: в этих бумагах, как говорится, сам черт сломит если не ногу, то голову уж точно. Путано написанные фразы, статьи, ссылающиеся на приложения, и приложения, отсылающие потребителя, словно футбольный мячик, обратно “в закон” …

Результат налицо: «Ростов-Дом» завален вопросами потребителей, как же полагается начислять оплату по счетчикам. Учитывая обилие вопросов, наш сайт решил потратить на ответы один день и попытаться перевести постановление 307, как говорится, на русский язык, сделав его чуть понятнее.

Большая путаница еще и в том, что документ рассматривает множество различных  вариантов оплаты по счетчикам. Но мы взялись разложить все по полочкам. Итак, вперед, читатель!

I вариант оплаты:
Общедомового счетчика нет, а в квартирах узлы учета установлены
Самый простой и лаконичный — согласно пункту 16 раздела III постановления 307 жильцы дома производят оплату по показаниям своих внутриквартирных счетчиков. Не имеющие оборудования соседи платят по утверждаемым властями нормативам потребления.

II вариант оплаты:
Общедомовой счетчик установлен, поквартирных узлов
учета нет
1. В этом случае оплата холодной и горячей воды, газа и электроснабжения, согласно 21-му пункту III раздела постановления 307 определяется по подпункту 1 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам. Что означает следующее:
а) Определяем по показаниям узла учета объем потребленного ресурса всем домом, после чего вычитаем из него объем ресурса, который потребляют по установленным нормативам нежилые помещения, не относящиеся к местам общего пользования (т. е. магазины, парикмахерские и другие коммерческие объекты, если таковые
в доме имеются).
б) Умножаем полученную величину на установленный властями тариф на данный коммунальный ресурс (измеряемый в кубометрах или киловаттах).
в) Делим полученное произведение на количество людей, проживающих в доме.
г) Получаем стоимость пользования коммунальным ресурсом с одного человека (при подсчете оплаты по общедомовому счетчику учитываются все граждане, зарегистрированные во всех жилых помещениях МКД). Соответственно, собственникам жилья следует умножить полученную величину на число проживающих в каждой квартире.
2
. Подсчет оплаты отопления по счетчику, установленному на весь МКД (в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения № 2 к настоящим Правилам):
а) Общая площадь квартиры умножается на среднемесячный объем потребления тепловой энергии за прошлый год.
б) Полученное произведение умножается на установленный тариф на тепловую энергию (за гигакалорию).
В случае отсутствия информации о среднемесячных нормативах потребления за истекший год данным домом жильцы оплачивают потребляемый ресурс по нормативам, установленным властями.

III вариант оплаты:
Счетчик установлен на весь МКД, некоторые из жильцов имеют поквартирные узлы учета, некоторые – не имеют
1-я группа. Жильцы квартир, не имеющие счетчиков, согласно 22-му пункту III раздела постановления 307, производят оплату коммунальных услуг, как и жильцы квартир, не имеющих узлов учета и проживающие в домах, также не обеспеченных узлами учета. Таким образом, критерием определения размера их платежей за «коммуналку» является установленный норматив потребления.

Механизм взимания оплаты по счетчикам, рассмотренный вариантом II, здесь неприемлем (!). Хотя внешне ситуация схожа: в квартирах 1-й группы оборудования нет, а МКД им обеспечен.  Однако если часть жильцов установит поквартирные счетчики, то их соседи начнут вносить оплату за коммуналку так же, как платят жители МКД, не имеющие ни общедомовых, ни поквартирных узлов учета.

Весьма парадоксально звучит. Впрочем, это только цветочки…
2-я группа. А здесь уже начинаются ягодки. На установивших счетчики соседей, согласно все тому же пункту 22 постановления 307, одновременно ложится ответственность за показания общедомового прибора. Иными словами, в этом случае не установившие поквартирные узлы учета вносят оплату «по законам социализма», а владельцы счетчиков — по нравам рыночной экономики. Именно на владельцев счетчиков ляжет оплата внутридомовых потерь ресурсов, перерасходов, допускаемых соседями без счетчиков, а также компенсация энергетических краж.

ЦИТАТА
«Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил».
Примечание: пункт 19 оговаривает вопросы начисления платежей по устанавливаемым властями нормативам потребления.

Отметим, что даже немалая часть представителей ЖКХ от этого в недоумении. Что же касается самих жильцов, то в некоторых городах не желающие по такому принципу вносить оплату жильцы крушили счетчики кувалдами и перегораживали трассы.
Логика законодателей — возложить на собственников жилья ответственность за состояние общедолевого имущества многоквартирного дома. (Для сравнения: установивший счетчик владелец индивидуального коттеджа также вносит оплату за «коммунальный ресурс», текущий в его дворе, а не только в квартире.)

2-я группа жильцов платит по следующему алгоритму:
1. Согласно пункту 23 постановления 307, для начисления оплаты за холодную и горячую воду, газ, электроснабжение необходимо (подпункт 1 пункта 3 приложения № 2):
а) Сложить суммарный объем коммунального ресурса, потребленный квартирами со счетчиками, с объемом коммунального ресурса, использованного собственниками квартир без счетчиков (который в данном случае считается исходя из устанавливаемых нормативов).
б) Разделить объем коммунального ресурса, потребленный всем домом (по общедомовому счетчику), на полученную сумму.
в) Умножить образовавшееся частное на показания счетчика в отдельной квартире МКД.
г) Умножить установленный тариф на полученное произведение.
2
. В силу технических частностей на начисление оплаты за тепло в домах со счетчиками, одновременно имеющих и поквартирные приборы, данный принцип компенсации потерь и перерасходов не распространяется. Для начисления оплаты в этом случае необходимо
(пункт 23 и далее — подпункт 2 пункта 3 приложения № 2):
а) Умножить общую площадь квартиры на среднемесячный объем потребленного ресурса за прошлый год.
б) Умножить полученное произведение на установленный тариф.
При этом, если данные за среднемесячный объем потребленного тепла за прошлый год отсутствуют (счетчик только установлен), оплата до поры до времени осуществляется по установленным нормативам потребления.

IV вариант оплаты:
И общедомовой счетчик есть, и поквартирными узлами учета снабжены все помещения
В этом случае на всех собственников жилья также возлагается ответственность за внутридомовые потери и энергетическое воровство. Но при этом жильцы не будут компенсировать перерасходы энергоресурсов, допускаемые соседями без счетчиков – в силу отсутствия таковых. Начисление оплаты при варианте IV также оговаривается пунктом 23 постановления 307 (также подпункты 1-2 пункта 3 приложения № 2):
1. Для подсчета оплаты холодного водоснабжения, горячей воды, газоснабжения и электроснабжения необходимо:
a) Разделить месячные показания общедомового счетчика на сумму показаний всех квартирных счетчиков.
б) Умножить полученное частное на показания вашего индивидуального узла учета, а затем — на действующий тариф.
2
. Подсчет оплаты отопления со счетчиками как на весь МКД, так и в отдельных квартирах полностью схож с операцией, выполняемой при подсчете израсходованного тепла в домах
III варианта  жильцами 2-й группы.

Резюме
Как мы видим, воспетый на заре коммунальной реформы рай от счетчиков весьма и весьма обманчив. Это когда-то, несколько лет назад, за счет оборудования можно было успешно экономить на коммунальной оплате. Меняются времена — вступают в силу новые документы.
Впрочем, и раньше наивно было причислять эти приборы к энергосберегающему оборудованию. Счетчик, установленный в доме, где «все течет, но ничего не меняется», станет лишь дополнительной составляющей в оплате «коммуналки», поскольку придется тратиться за его приобретение, установку и обслуживание.

Однако, подчеркнем, в своих пояснениях к пресловутому
307-му постановлению мы не брались ни рекомендовать, ни отговаривать от этого оборудования, поскольку в каждом отдельно взятом доме счетчик по-разному влияет на оплату. Здравый смысл подсказывает, что наиболее выгодно его использовать в квартирах МКД, не обеспеченных общими узлами. Однако таких объектов будет все меньше. При этом в ближайшие годы установить счетчики на все виды энергоресурсов обяжут всех потребителей и все дома — в рамках реализации недавно принятого закона об энергосбережении.
Отметим лишь, что при нынешнем громоздком законодательстве, оговаривающем порядок начисления оплаты коммунальных услуг в домах со счетчиками, не искушенному в азах жилкомхоза потребителю в принципе невозможно проконтролировать объективность начисления оплаты со стороны управляющей компании или ТСЖ.

Особенно это касается «многоэтажек» с десятками и сотнями жильцов, поскольку весьма проблематично со 100-процентной точностью выяснить, в скольких квартирах стоит оборудование и кто сколько энергоресурсов израсходовал, кто какую внес оплату. Иными словами, в рамках нынешнего правового поля с точки зрения собственника счетчик, наоборот, делает коммунальную отрасль еще менее прозрачной. Об этом свидетельствуют и многочисленные обращения на «Ростов-Дом» жильцов, которые не могут понять, почему им начислили тот или иной размер платы за энергоресурсы.

Словом, до тех пор пока действует постановление 307, остается уповать лишь на честность ЖКХ и бдительность проверяющих инстанций. А как показывают результаты этих проверок, в большинстве случаев коммунальные платежи начисляются с нарушениями. Впрочем, иногда, возможно, это происходит без злого умысла — поскольку на 100% исполнять сей документ по различным причинам зачастую не способны даже профессиональные коммунальщики.

P.S. Данная статья не может иметь юридической силы: она является лишь частным комментарием к постановлению №307.

Не каждый человек легко разбирается в тонкостях коммунальных платежей, тем более в условиях постоянных изменений. Оплата за воду по счетчику является одним из видов таких платежей. Часто люди сталкиваются со сложностями, когда переезжают в новое жильё или начинают жить самостоятельно. Как считать показания, куда их передать, как сделать расчет стоимости, какие действуют тарифы, как оплачивать воду, сколькими способами можно это сделать – все эти вопросы требуют ответа. И если детально разобрать каждый из них, можно будет спокойно и без сложностей производить ежемесячную оплату по счётчику.

Показания и тарифы

Любой водный прибор учёта отображает показания расхода воды на специальном дисплее. В большинстве квартир установлены механические счетчики. На них под стеклом имеется маленький кружок со стрелкой, которая крутится при проходе жидкости через прибор. Ниже имеется восемь роликов с цифрами. Они нам и нужны, чтобы считать расход.

Эти цифры (пять чёрного цвета и три красного) считают количество кубических метров жидкости, прошедшей через счетчик. Именно с этих данных берутся показания. Красным цветом отображается количество потреблённых литров. Чёрным показаны кубические метры. Так как показания передаются в кубометрах, снимаются именно они. Как же снять показания и как рассчитать их точно? Допустим, на начальный период на счётчике отображаются следующие цифры – 00000254. Через счётчик прошло 254 литров. Через месяц потребления «набежало» 00001254. Показания за месяц – 1 кубометр. Ещё через 30 дней прибор показал – 00018254.

Чтобы посчитать показания нужно из цифр на день снятия данных вычесть предыдущие, то есть из 18—1=17. За месяц использовано 17 кубометров. Красные цифры литров округляются до кубов, в большую или меньшую сторону. Месячные показания в 17 литров будут использоваться при оплате по счетчику.

Показания ежемесячно нужно снимать в определённую дату с двух счётчиков — горячей и холодной воды. Важно запомнить, где какой счётчик. Ошибка может стоить дорого, ведь холодной воды человек потребляет гораздо больше, а её стоимость ниже.

При сборе данных, важно точно снять первичные показания с каждого прибора. В нашей стране определены три показателя, по которым установлены тарифы на потребление, и можно считать воду:

  1. Горячая вода.
  2. Холодная вода.
  3. Водоотведение.

Водоотведение обязательный коммунальный платёж за эксплуатацию канализационных систем, через которые из дома «выводится» «отработанная» жидкость. Размер тарифов на воду устанавливается ежегодно государством и органами местной власти. Поэтому конкретные цифры зависят от региона проживания.

Как и где оплачивать

Для оплаты воды по счётчику потребуется две составляющие:

  1. Текущие показания с приборов учёта.
  2. Тарифы на потребление горячей и холодной воды.

Последовательность действий при передаче показаний:

  1. Фиксируются первоначальные показания (после установки счётчика).
  2. Через месяц берутся повторные данные приборов учёта.
  3. Вычисляется количество потреблённых за месяц кубометров горячей и холодной воды.
  4. Данные передаются в УК или напрямую в Водоканал. Всё зависит от того, на какую организацию возложены функции непосредственной поставки воды в дома и квартиры. Чаще всего это управляющие компании.
  5. На основе переданных данных будет произведён расчет платежей за потребление воды, которые высылаются в виде квитанций.
  6. Можно самостоятельно произвести расчет, используя показания и тарифы. Данные, выставленные в квитанции управляющей компанией лучше перепроверять, во избежание ошибок в начислении платежей.

Показания в УК можно передавать по телефону, лично посетив расчётный отдел организации или с помощью сервисов в Интернете. Вариант с передачей показаний счетчиков воды через Интернет наиболее удобен. Возможен вариант передачи показаний через ЕИРЦ.

Как посчитать размер суммы к оплате? Для этого нужно показания потреблённой горячей воды умножить на тариф на горячую воду. Получится конкретная сумма. Аналогично определяется сумма за холодную воду по счетчику.

Дополнительно рассчитывается плата за водоотведение. Для этого кубометры холодной и горячей воды суммируются, полученная общая сумма умножается на тариф водоотведения. Сложив все три суммы, вы получите размер месячного платежа за воду по счетчику.

Такой расчет производят сотрудники УК, которые фиксируются в ежемесячной квитанции коммунальных платежей. В зависимости от региона, города и управляющей компании может выставляться одна общая квитанция или несколько квитанций за разные виды коммунальных платежей (воду, газ, электроэнергию и т. д.). По общей квитанции вместе с водой можно оплатить газ.

Размер платы за газ рассчитывается аналогично – берётся установленный тариф и показания прибора учёта, возможна оплата по среднему нормативу. Оплата счетчиков воды осуществляется ежемесячно на основе данных квитанции или после самостоятельного расчета суммы. Заплатить за водопотребление можно следующими способами:

  1. При личном посещении УК или ЕИРЦ.
  2. Путём оплаты по квитанции через банкомат.
  3. В отделении банка.
  4. В почтовом отделении.
  5. Через личный кабинет на сайте банка.

Оплата через Интернет

Как оплатить воду через Интернет? Для этого нужно зарегистрировать личный кабинет на сайте банка. После регистрации на странице личного кабинета в блоке оплатить выбрать специальный раздел – оплаты коммунальных платежей. Там выбрать раздел водоснабжения.

После этого ввести необходимые данные (название организации, ИНН, расчётный счет). Все необходимые данные содержатся в квитанции для оплаты. Нужно просто ввести номер расчётного счёта. После этого проверяются все введённые данные, и подтверждается оплата. С вашей карты или счёта (источник перевода денег выбирается в личном кабинете) снимается указанная сумма. Оплата за воду по счётчику выполнена без проблем и личного посещения инстанций.

Детали оплаты через личный кабинет зависят от конкретного банка, услугами которого вы пользуетесь. Но принцип всегда один. Всегда можно посмотреть подробную инструкцию, которая размещается на сайте. После первой оплаты, все ваши данные будут сохранены системой, и при последующей ежемесячной оплате вы быстро и без хлопот сможете оплачивать коммунальные платежи. Аналогично можно оплатить газ через Интернет.

Как снимать показания со счетчика?

Пять черных и три красных. К примеру, изначально счетчик показывал такие данные: 00000174. Здесь 174 – это количество литров использованной воды. Как известно, показания должны сниматься в кубометрах, поэтому передавать их пока рано. Другими словами, показатели со счетчика снимаются по первым пяти цифрам, поэтому можно месяц подождать.

Через месяц смотрите еще раз – показания уже другие: 00001174. В этом случае их уже можно снимать, ведь есть больше трех цифр. Получается, что за месяц вы использовать чуть больше 1 кубометра воды. При отправке показателей сумма округляется, вы платите только за куб. Еще через месяц на водомере видим: 00012566. Теперь выходит, что использовано 12 кубов. Отнимаем 12-1=11. В этом месяце вы платите за 11 кубометров воды.

Расчет расхода воды по счетчику

Для расчетов вам потребуются две вещи:

  • показания счетчика;
  • текущие тарифы на горячую и холодную воду.
Тарифы для оплаты по счетчику, за 1 м3
Водоотведение 9,1 руб.
Горячая вода 57,51 руб.
Холодная вода 11,8 руб.
  1. После установки счетчика фиксируете его первоначальные показатели.
  2. Данные сообщаете компании-управителю.
  3. По истечении месяца повторно снимаете показатели, определяете разницу и сообщаете о ней (на передаче показаний мы остановимся позже).
  4. Для самостоятельного расчета суммы к оплате используйте таблицу тарифов.

Важно! Тарифы ежегодно меняются, к тому же их устанавливает городская администрация. Поэтому в будущем периодически осведомляйтесь о них, позвонив в управляющую компанию.

Для определения расхода горячей воды умножьте показания водомера на тариф. Так вы получите сумму, которую нужно заплатить за потребление воды в этом месяце. С холодной водой процедура аналогичная.

Возможно, Вас заинтересует информация-теплосчетчики на отопление

Помните, что в отдельных городах существует некий минимум, который приходится платить ежемесячно. В таком случае, даже если вы израсходовали количество воды, меньшее этого минимума, например, 10 литров при минимуме 1,5 кубометра, то платить вы будете за все 1,5 кубометра. Но на следующий месяц компания учтет переплату и платить вы будете уже меньше.

Если вы интересуетесь, как платить за воду в деревне, то поспешим вас успокоить – процедура там ничем не отличается от оплаты воды в городе. Разница может быть лишь в тарифах, а о них, как уже говорилось, можно узнать у компании-управителя.

Процедура оплаты воды по счетчику

Дабы оплатить услуги водоснабжения, вы должны ежемесячно передавать показатели счетчика в Единый информационно-расчетный центр (далее ЕИРЦ). Для этого есть несколько способов:

  • позвонить в ЕИРЦ и сообщить данные диспетчеру;
  • сделать это через Интернет, посетив ресурс управляющей компании (преимущественное их большинство имеет собственные сайты);
  • лично посетить ЕИРЦ и оставить запись в соответствующем журнале;
  • отправить показатели по почте в ЕИРЦ.

Сотрудники расчетного центра посчитают сумму и отправят ее вам специальным платежным документом. Это происходит раз в месяц, личное посещение центра необязательно. Помните, что дирекция по эксплуатации зданий может время от времени проверять, насколько названные вами показания соответствуют реальным.

Важно! Если счетчик воды установлен в коммунальной квартире, то сумма к оплате поровну распределяется между всеми зарегистрированными жильцами.

Если в квартире установлены сразу несколько водомеров, то предоставляйте показания по каждому из них отдельно. Не рекомендуется мешать работе счетчика, замедлять его и так далее, поскольку при выявлении таких нарушений вам грозит штраф.

Проверка правильности показаний

Бывает, что счетчик показывает неправильные данные. Дабы проверить это, записываете показатели трех красных цифр. Затем берете десятилитровое ведро, наполняете его водой и выливаете. Повторяете процедуру три раза. Смотрите на водомер. Если цифры показывают, что было израсходовано больше или меньше 30 литров, значит, ваш водомер нуждается в проверке.

Возможно, Вас заинтересует информация о том, как зарегистрировать счетчики воды установленные самостоятельно

Если счетчик «врет»

Если вы заметили, что счетчик показывает неправдивую информацию, то его следует проверить. Проверка будет осуществляться за ваш счет. Если счетчик на гарантии, то платить будет сертифицированная фирма, продавшая его. В течение этого времени вы будете платить за воду согласно среднему расходу за месяц. После завершения проверки проводится ремонт счетчика воды , либо заменяется. Если вы переплатили, то происходит перерасчет, а сумма переплаты вам возвращается.

Теперь о причине неисправности. Вашу вину определяют, если на счетчике была повреждена пломба, у него разбито стекло или отсутствуют стрелки, если не была сделана плановая проверка. Тогда вас ждет штраф.

Что будет, если не платить за воду

Платить за услуги водоснабжения необходимо до десятого числа следующего месяца. Если оплаты не будут проводиться в течение трех месяцев, вам будет выслано первое предупреждение от коммунальных служб. Если вы не будете платить полгода, то коммунальники имеют полное право обратиться в суд, дабы взыскать с вас задолженность.

В целом ЖК РФ очень сурово относится к неплательщикам. Санкции, предусмотренные в их отношении, начинаются со штрафов и заканчиваются выселением из квартиры с изъятием ценных вещей. Так что будьте осторожны.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: