Как начисляется квартплата, если в квартире никто не прописан

Многих пользователей волнует вопрос, каким образом будут начисляться коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан. Законодатель четко регулирует данный вопрос, и устанавливает конкретные ситуации, когда собственник имеет право на перерасчет, или же вынужден платить даже при доказанном факте своего отсутствия.

Если в квартире никто не прописан, что оплачивает собственник

Если в квартирном помещении никто не прописан, это не освобождает собственника жилья от выплаты различных коммунальных услуг. Однако, в случае его отсутствия в течении длительного периода времени, он может затребовать перерасчет.

Некоторые услуги подлежат обязательной оплате. В их числе:

  • централизованное отопление (при отсутствии счетчиков на тепло);
  • ремонт и содержание жилого дома и прилегающей к нему территории;
  • пользование лифтом;
  • оплата домофона, если квартира имеет выделенную линию связи.

Что касается таких услуг, как водоснабжение, электроэнергия и канализация, то здесь оплата будет производиться на основании действующих показателей счетчиков.

Не приватизированное жилье

В случае, если пользователь проживает в неприватизированной квартире, ее фактическим собственником является государство в лице конкретной муниципальной структуры. Такие пользователи не платят за содержание дома и не несут затраты на ремонт, однако вынуждены платить государству согласно договора найма.

Что касается прочих коммунальных расходов, то оплачиваются они на основании данных счетных приборов, или согласно действующим нормативам, если счетчики отсутствуют.

Приватизированная квартира

Начисление различных платежей за использованные коммунальные ресурсы производится на имя действующего владельца жилплощади. Начисление происходит с момента, когда он вступил в права собственности и зарегистрировал свое имущество должным образом.

Если в течении какого-то периода времени владелец приватизированной квартиры фактически отсутствует, он имеет право потребовать от ЖЭКа перерасчет за период, когда он отсутствовал.

Как начисляется квартплата, если никто не прописан

Нередко возникает вопрос, как начисляется квартплата, если в помещении никто не зарегистрирован. Согласно действительным нормам права, отсутствие прописанных граждан в квартире не является основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг. Однако, при начислении квартплаты будут приняты к вниманию некоторые основополагающие параметры.

В целом, рассчитывают квартплату для жилья, в котором никто не прописан следующим образом:

  1. Некоторые платежи будут обязательными, и их избежать не удастся. Речь идет об отоплении (исключение будет составлять ситуации, когда в квартире имеется счетчик контроля за потреблением), содержании дома и ремонте жилья, а также о взносах на капитальный фонд. Даже если потребитель некоторое время отсутствует, все равно ему придется совершить указанные платежи.
  2. Без счетчиков на газ, воду и свет пользователь будет платить по действующим нормативам, умноженным на коэффициент увеличения. Таким образом, сумма к уплате будет на порядок выше, нежели у соседей, имеющих счетчики.
  3. При установленных приборах учета оплата за такие ресурсы, как вода, газ и свет рассчитывается в зависимости от текущих показателей счетчика. Если пользователь не использовал коммунальные ресурсы, платить он ничего не будет.

Если счетчики не установлены

У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.

Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.

Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.

Как платить за воду

Если потребитель в течении некоторого периода времени не проживает на жилплощади, зарегистрированной на его имя, он вправе подать соответствующие документы в ЖЭК или УК, чтобы с него были сняты любые начисления за водоснабжение и канализацию.

Гораздо проще, если в квартире имеются счетчики на воду. В такой ситуации оплата будет происходить на основании показателей учетного прибора на конкретный период времени.

Оплата за газ если

Во многих квартирах в последние годы устанавливают специализированные приборы для замера количества потребляемого тепла. Если таковые счетчики имеются в вашей квартире, оплачивать потребителю предстоит исходя из показателей прибора учета.

Если счетчик на тепло отсутствует, избежать оплаты не удастся, так как начисленный платеж осуществляется с учетом общей площади жилья.

Электроэнергия если

При подключении электроэнергии к квартирному помещению всегда устанавливается обязательный учетный прибор, который фиксирует размер использованного ресурса. Потому здесь все будет куда проще. При наличии счетчика, начисления будут произведены исключительно с учетом показателей на текущий период.

Если потребитель не использовал электроэнергию, следовательно, оплачивать он ничего не будет. Совсем другая история будет в случае, если речь идет о коммунальной квартире или общежитии.  В случае отсутствия счетчика на электричество начисляется конкретная сумма, рассчитанная исходя из площади жилья и количества прописанных граждан.

Другие виды оплаты на ЖКХ

Действительная законодательная норма обозначает, что от оплаты некоторых услуг коммунального назначения избавиться у потребителя не выйдет.

В частности, речь идет о таких услугах, как:

  • плата за содержание дома и придомовой территории в должном порядке;
  • услуги дворника и технического персонала;
  • оплата за домофон, если в квартире установлен соответствующий канал для связи;
  • любое дополнительное оборудование и техническое оснащение, которое будет установлено на основании совместного решения собственников, оформленном в акте собрания жильцов.

Субсидии

Вопросы субсидирования регулируются при помощи нескольких нормативных документов. Основополагающее значение здесь имеет Жилищный кодекс и его статьи 159 и 160. Размер субсидии зависит от установленных региональных стандартов, которые в свою очередь основываются на данных Федеральных показателей.

Впрочем, если у потребителя оформлена субсидия, он все равно может воспользоваться правом на проведение перерасчета, если собственник некоторое время отсутствовал, и не пользовался коммунальными ресурсами.

На текущий год уровень стоимости ЖКУ за 1 квадрат жилья составляет:

  • федеральный стандарт – 126,1 руб.;
  • стоимость капремонта – 7 рублей.

В регионах данные величины рассчитывают в больших размерах, потому цифры могут видоизменяться в зависимости от конкретного региона РФ.

Детали оплаты

Если гражданин имеет право собственности на жилое помещение, которое было зарегистрировано должным образом, то уже это станет основанием для начисления платы за коммунальные услуги на его имя. При этом, отсутствие прописки никоим образом не будет влиять на возможность освобождения пользователя от платежей, но при этом обеспечит его некоторыми механизмами, воспользовавшись которыми он сможет избежать определенных выплат.

Для проведения оплаты необходимо будет обратиться в УК с заявлением, паспортом и документацией, которая подтвердит собственнические права заявителя на жилье, а также определит, что он не прописан в квартире, так как фактически с семьей они живут в другом месте. Однако, чтобы убедить коммунальщиков в своей благонадежности, ему надо будет предоставить выписку с лицевого счета другой квартиры, где будут отсутствовать любые задолженности по ЖКУ.

В подобных ситуациях пользователь сможет освободиться от оплаты за канализацию и водоснабжение. Но и тут будут свои тонкости. Если в квартире имеются учетные приборы, коммуналка будет зависеть от их показателей. Если приборы учета отсутствуют, тогда начисления будут совершаться исходя из площади жилья.

Куда обращаться для перерасчета

Если у потребителя возникла необходимость корректировки данных по фактическому уровню потребляемых ресурсов, ему предстоит посетить управляющую компанию, ЖЭК или иную инстанцию, занимающуюся начисление платы за коммунальные услуги.

Все изменения в платежную документацию должны быть внесены в течении 5 дней с момента обращения. Однако, перед этим заявителю необходимо будет написать соответствующее заявление на перерасчет, и предоставить ряд документации.

Отметим один важный нюанс. Заявление на перерасчет подается не позднее, чем через 30 дней после завершения периода отсутствия потребителя.

Документы для обращения

Заявление на перерасчет должно быть подкреплено документальными доказательствами. В частности, на высшем государственном уровне прописывается конкретный перечень документации, которую могут затребовать сотрудники ЖЭКа или УК:

  • паспорт собственника (оригинал и копия);
  • документация правоустанавливающего характера на жилое помещение;
  • справка о фактическом отсутствии потребителя, которая поможет установить, в какие временные отрезки он отсутствовал;
  • документ, подтверждающий информацию о составе семьи собственника, и месте регистрации каждого из них;
  • выписка с лицевого счета, при помощи которой заявитель сможет доказать, что своевременно оплачивал ЖКУ.

При условии проживания, если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату? Этот вопрос вызывают трудности у граждан, поскольку не каждый понимает, за что он регулярно оплачивает квитанции и почему сумма может быть увеличена. Особенно часто происходит непонимание, если в квартире никто не прописан. Должен ли собственник платить за квартиру, прописывать в ней кого-то, когда таких людей нет, и будет ли, в принципе, рассчитываться квартплата, если никто не прописан? На эти вопросы и возникает необходимость ответить.

Влияние прописанных на квартплату

Первое, о чём думает собственник, который не прописан в квартире, как рассчитывается и как начисляется квартплата и, конечно, как платить коммуналку за такое жильё. Как не платить за газ, электроэнергию, за воду, если человек владеет, но не проживает в квартире? И нужно ли это, в принципе? Оплата коммунальных услуг осуществляется всегда, даже в случаях, когда в помещении никого нет, и сам владелец там не живёт. Платить коммунальные будет необходимо, независимо от того, какое количество людей захочет прописаться в квартиру. То есть избавиться полностью от рассматриваемой обязанности платить за коммунальные услуги нельзя, но можно снизить некоторые расходы.

Начисление квартплаты и размер платежей будет напрямую зависеть от того, сколько человек прописано в квартире.

Несмотря на то что жилищно-коммунальные органы предусматривают два варианта расчёта платежей, которые начисляются собственнику, каждый из них будет иметь зависимость от того, сколько зарегистрированных лиц определяется.

Можно установить счётчики и оплачивать коммунальные услуги по ним с учётом показателей, соответственно, заплатить придётся ровно столько, сколько было израсходовано ресурсов. Чаще это распространяется на электроэнергию, воду и газ, иногда на отопление. Возможен вариант, когда коммунальные платежи приходят по среднему показателю, что удобно, когда в квартире проживает много человек.

При указании квартплаты в квитанции можно заметить, что сумма всегда будет начисляться по нескольким пунктам. Это не только обеспечение квартиры всеми необходимыми ресурсами, но и различные ремонты, обслуживание подъездов и так далее.

Рекомендуем ознакомиться:

Не каждый показатель будет зависеть от количества прописанных лиц, только некоторые из них:

  • водное снабжение квартиры;
  • подача газа и электричества;
  • вывоз мусора с территории дома, а также его уборка.

В остальных случаях, а именно когда начислялась сумма за ремонты в подъездах, отопление и иные подобные мероприятия, она была определена твёрдыми зафиксированными показателями, поэтому количество зарегистрированных человек в квартире повлиять на них не может.

Отдельно следует сказать о тарифах, которые в каждом регионе так или иначе будут отличаться. Разумеется, собственник, который платит по счётчикам, и тот, что оплачивает средние показатели, будут иметь разные суммы в квитанциях. Нередки и ошибки в расчётах со стороны уполномоченных компаний, но на этот счёт закон предусматривает компенсацию в виде возврата средств или переноса их на следующий месяц. В любом случае, когда в квартире нет прописанных лиц, следует обратиться в организацию ЖКХ (жилищно-коммунального хозяйства) и принять меры, которые позволят существенно сэкономить на оплате коммуналки, иначе всё будет идти в общем порядке и по общим показателям.

Порядок освобождения от оплаты коммунальных счетов

Законодатель предусмотрел план действий для тех, кто имеет жильё на праве собственности, но при этом не проживает там, соответственно, не использует те ресурсы, что предлагаются жилищными компаниями. В такой ситуации у владельца есть все шансы существенно снизить свои расходы на квартплату, но только если будет доказано, что ни одно лицо в квартире не прописано.

Провести процедуру может исключительно полноправный владелец квартиры, а если их несколько, то необходимо участие каждого.

Итак, для того чтобы собственнику сэкономить на коммунальных платежах, необходимо совершить несколько последовательных действий:

  1. Сбор документов. Для обращения в жилищную компанию необходимо собрать следующие бумаги: заявление, документ, удостоверяющий личность заявителя, а также документ, который подтверждает право на квартиру, справку о составе семьи и с места жительства, а также специальную выписку с лицевого счёта, чтобы установить факт отсутствия задолженностей. Список бумаг также всегда следует уточнять в конкретной компании, так как каждый регион может устанавливать свои порядки по освобождению от оплаты коммуналки.
  2. Направление пакета документов. Они передаются непосредственно в жилищно-коммунальную компанию, относящуюся к тому адресу, по которому расположена квартира без зарегистрированных в ней граждан.
  3. Принятие решение. В течение нескольких дней, обычно этот период составляет не больше пяти рабочих дней, уполномоченный орган принимает решение об освобождении от уплаты некоторых коммунальных услуг, о чём сообщается заявителю.
  4. Перерасчёт. Как только будет установлен новый порядок оплаты коммуналки, жилищная компания должно произвести перерасчёт с учётом существующих тарифов, а в случае необходимости определить размер компенсации для собственника, после чего направить квитанцию, в которой будут отражены новые показатели для оплаты. Перерасчёт также проводится в период, который выделен для принятия решения.

Процедура занимает не больше недели, после чего владелец квартиры может не задумываться о том, что переплачивает за квартиру, даже не проживая в ней.

Рекомендуем ознакомиться:

Однако стоит понимать, что возможен отказ со стороны жилищной компании. Обычно причиной является отсутствие каких-либо документов, которые нужны согласно перечню, или доказательств, подтверждающих факт того, что лицо не проживает в квартире.

Чтобы подтвердить это, можно предоставить бумагу о регистрации в другом месте, справку о длительном лечении или командировке, а также билет, устанавливающий факт отъезда гражданина на длительный период.

Особенности расчёта платежей

Право на владение квартирой, которое обязательно фиксируется в соответствующем реестре, автоматически создаёт обязанность оплачивать коммунальные платежи. Человек не может признаваться собственником и не вносить какую-либо плату за это. Расчёт таких платежей всегда осуществляется жилищными компаниями, для которых очень важным критерием выступает количество прописанных лиц. Но что делать, когда в квартире не прописан никто? В этом случае возможно два варианта: либо собственник платит по общим правилам, либо просто обращается в ЖКХ и получает освобождение от некоторых коммунальных выплат.

Освободиться от уплаты коммунальных платежей полностью нельзя, допускается прекращения выплат лишь за те ресурсы, которые лицо не потребляет.

В случае с расчётом коммуналки необходимо определить, стоят в квартире счётчики или нет. Данные приборы будут иметь нулевые показатели, когда в квартире никто не живёт, а соответственно, никакой оплаты воды, газа, света осуществляться не будет. Однако существует такие услуги, сумма за которые определяется от количества проживающих человек, чем жильцов больше, тем выше цена, соответственно. Обычно сюда относят отопление, обслуживание подъезда, ремонты и так далее. Именно эти показатели будут теми, которые должны уплачиваться в любом случае. Не прописанный в квартире собственник в такой ситуации оплачивает минимальную сумму за коммуналку.

На практике встречаются случаи, когда владелец квартиры, не проживая в ней, всё равно получает полноценные счета.

В такой ситуации нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в жилищную компанию и потребовать от них оснований, по которым платежи начисляются по общим правилам без учёта факта отсутствия жильцов в квартире.
  2. Направить заявление в ЖКХ, а также повторно, если это необходимо, представить документ, подтверждающий факт отсутствия проживающих лиц.

После этого жилищная компания должна исправить ситуацию и выплатить собственнику компенсацию за все те месяцы, когда были уплачены лишние денежные средства.

Таким образом, квартплата напрямую зависит от того, сколько человек проживает в квартире. Если же нет ни одного лица, имеющего прописку по тому или иному адресу, в том числе, если её не имеет и собственник, то жилищная компания по заявлению владельца обязана провести перерасчёт и снизить сумму коммунальных платежей.

Прежде, чем ответить на вопрос: сколько платить за квартиру, если там никто не прописан, необходимо уточнить, что вообще включает в себя на сегодняшний день плата за жилое помещение (квартиру).

Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ — это плата за содержание жилого помещения, плата за коммунальные услуги, плата за капитальный ремонт (для собственников помещений) и плата за наем (для нанимателей жилых помещений).

Плата за жилое помещение (или жилищные услуги) включает в себя плату за:

→ услуги, работы по управлению многоквартирным домом,
→ за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме,
→ за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за:

→ тепловая энергия (отопление, подогрев)
→ холодное, горячее водоснабжение
→ электроснабжение,
→ газоснабжение,
→ отведение сточных вод,
→ бытовой газ в баллонах,
→ твердое топливо при наличии печного отопления,
→ обращение с твердыми коммунальными отходами.

Итак, плата за жилищные услуги, капитальный ремонт (для собственников помещений) и наем (для нанимателей жилых помещений) является обязательной и не зависит от наличия или отсутствия проживающих или прописанных граждан, так как плата за жилищные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения (квартиры).

Что касается коммунальных услуг, то здесь ситуация складывается следующим образом.

Начисление платы за отопление, газоснабжение, используемого на нужды отопления, производится исходя из общей площади жилого помещения (квартиры), и не влияет на количество прописанных или проживающих граждан.

Это также касается таких услуг как бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, за которые оплата производится исходя из объема потребления.

Начисление платы за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение зависит от количества прописанных или проживающих в жилом помещении (квартире) граждан, но только в том случае, если в квартире не установлены индивидуальные приборы учета на эти коммунальные ресурсы.

Если жилое помещение (квартира) оборудовано индивидуальными приборами учета на эти коммунальные ресурсы, то начисление платы в этом случае должно производиться по показаниям таких приборов учета, и на количество прописанных и проживающих граждан влиять не будет.

Сложнее ситуация обстоит с теми жилыми помещениями (квартирами), где индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы не установлены.

До 01 января 2021 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.

С 01 января 2021 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56(2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.

То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2021 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.

Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.

С этого года, как никогда, это будет являться самым правильным решением.

Установлены ли у Вас индивидуальные приборы учета на коммунальные ресурсы?

Время чтения: 6 минут

Собственники квартир по-разному используют имущество: живут в нем, сдают в аренду и просто оставляют пустовать, пока не повзрослеют дети. Также владелец вправе решать, прописываться ему или нет. Однако такая свобода выбора не освобождает хозяина от оплаты содержания жилого помещения. Как производятся начисления, если в квартире никто не прописан, за что придется платить обязательно, а на чем можно сэкономить – все это должен знать каждый собственник жилой недвижимости.

Что входит в оплату жилья и коммунальных услуг

Порядок пользования жилым имуществом и платы за него регулируют нормы  Российской Федерации. В частности, ст. 154 разд. 7 указанного документа подробно раскрывает вопрос, за что надо платить собственникам и проживающим в квартире. Итак, основные статьи расходов:

  • содержание жилого фонда,
  • коммунальные услуги,
  • капитальный ремонт (для собственников) или наем (для нанимателей).

В плату за содержание жилого помещения входят такие расходы:

  • услуги управления домом,
  • поддержка в надлежащем состоянии общего имущества (коридоры и прочее),
  • оплата коммунальных ресурсов, которые для этого используются,
  • оплата общих приборов, установленных по решению жильцов (например, домофона).

В коммунальные платежи также входят оплата за газ, свет, тепло, горячую и холодную воду, стоки, вывоз твердых бытовых отходов.

Можно ли жить в помещении, в котором никто не зарегистрирован

У многих хозяев возникает вопрос, законно ли проживание в так называемой «нулевой» недвижимости (так принято называть жилье, где по документам никто не зарегистрирован) и вообще, может ли в квартире быть никто не прописан.

Жилье могло, например, достаться от умершей бабушки и наследники должны подождать полгода, пока они смогут оформить право собственности и стать законными хозяевами. Еще вариант: невеста и жених имеют каждый собственную жилплощадь, но после свадьбы, естественно, хотят съехаться в одну квартиру. Вторая остается пустовать, дожидаясь будущих детей.

Поскольку в указанных случаях владельцы проживают по другому адресу, они вправе никого не прописывать в квартире.

В любом из подобных случаев “нулевая” регистрация на жилплощади является законной, ведь нормативные акты не предусматривают никаких санкций для собственников квартир, в которых никто не прописан.

В случае проживания в помещении без регистрации тоже все остается в рамках нормы. Если у собственника есть альтернативный адрес, где оформлена постоянная прописка, то он может жить спокойно в «нулевой» квартире 3 месяца. Только при превышении указанных сроков он обязан оформить временную регистрацию.

Таким образом, в законе находим положительный ответ на вопрос, можно ли жить в квартире, где никто не прописан.

Особенности начисления платы за квартиру, где никто не прописан

Владельцам и жильцам квартир необходимо оплачивать целый ряд коммунальных услуг. Алгоритм начисления и суммы в квитанциях зависят от нескольких ключевых факторов:

  • площадь жилья,
  • количество прописанных,
  • количество собственников,
  • региональные тарифы,
  • тип населенного пункта,
  • наличие приборов учета потребленных ресурсов.

Например, за отопление коммунальные платежи, если в квартире никто не прописан, рассчитываются на основании площади жилья. Логично, что чем оно просторнее, тем выше будут суммы, ведь отопить апартаменты гораздо сложнее, чем нагреть тесную комнату в коммуналке.

К обязательным платежам, которые зависят от площади помещения, а не от количества зарегистрированных жильцов или собственников, относится:

  • содержание дома,
  • капитальный ремонт (для владельцев),
  • наем имущества (для нанимателей),
  • отопление (при отсутствии теплового счетчика).

Остальные аспекты того, как начисляется квартплата, если никто не прописан, связаны с количеством собственников и наличием приборов учета.

С 1 января 2021 года в Постановление Правительства Российской Федерации «» (№354 от 6.05.2011) были внесены изменения.

Согласно нововведениям, если нет приборов учета, то начисление коммунальных услуг при отсутствии прописанных производится по количеству собственников.

То есть, если «нулевка» в равных долях принадлежит 3 внукам умершей бабушки, то именно за троих будет рассчитываться сумма за потребление воды.  До 1.01.2017 плата вообще не начислялась.

Согласно количеству владельцев или прописанных человек рассчитываются платежи за:

  • электроэнергию,
  • газ,
  • горячую и холодную воду;
  • отведение стоков,
  • вывоз мусора.

Это вариант, как рассчитывают квартплату при отсутствии приборов учета (кроме вывоза ТБО и водостоков). Видим, что сегодня ситуация для собственников крайне невыгодна. Таким способом государство подталкивает хозяев к установке счетчиков.

Плюсы оплаты услуг по показаниям счетчиков

Главное преимущество приборов учета потребления коммунальных ресурсов состоит в том, то они помогают избежать начисления оплаты по нормам. Так, норматив потребления холодного водоснабжения на одного человека в месяц – 6,935 м3. Если есть возможность установить счетчик, но хозяева не хотят этого делать, применятся также повышающий коэффициент 1,5.

Таким образом, для трех братьев, которые в равных долях владеют квартирой, например, в Воронеже, ежемесячная оплата за воду составит 775 руб.

Если же установить счетчик, то при отсутствии показаний (если в квартире никто не живет) начисления, конечно, не производятся.

После таких нехитрых подсчетов понятно, что прибор учета помогает экономить. Даже если в «нулевке» временно зарегистрироваться самим или прописать родственников, платить нужно будет только за фактически израсходованную воду без каких-либо дополнительных коэффициентов. При грамотном, рациональном пользовании ресурса сумму в платежных документах можно уменьшить втрое.

Аналогично с индивидуальными приборами учета (ИПУ) удастся меньше платить за свет, газ, горячую воду. С даты опломбирования ИПУ компанией-поставщиком услуги или представителем управляющей компании владельцы платят только за то, что реально использовали.

Если приборов учета нет

По разным причинам владельцы не могут или не хотят устанавливать приборы учета. В таких случаях, если квартира в собственности, но никто не прописан и не проживает, они должны обратиться в управляющую компанию или непосредственно к поставщику услуг. Предварительно необходимо собрать документы, подтверждающие, что жилье пустует, например:

  • справку о регистрации по другому адресу;
  • проездные и командировочные документы,
  • копии чеков из гостиницы,
  • справку о пребывании на стационарном лечении и подобные.

С таким пакетом бумаг можно попытаться доказать факт временного отсутствия по адресу и сделать хотя бы небольшой перерасчет суммы за квартиру.

Перерасчет счетов: правовые основания для владельцев

Если собственник полагает, что квартплата за квартиру, где никто не зарегистрирован и не проживает, начисляется неправомерно, он вправе обжаловать начисления в управляющую компанию. Основаниями для перерасчета могут быть начисления в следующих случаях:

  • фактическое отсутствие по адресу более 5 дней;
  • собственник один, а в квитанции указано несколько фактически проживающих человек (якобы, по свидетельству управдома);
  • при введении в эксплуатацию прибора учета рассчитывается сумма по нормативам и прочие похожие ситуации.

Чтобы решить вопрос, как оплачивается коммуналка, если в квартире никто не прописан, но счет выставлен больше, чем положено, хозяину нужно предоставить такие документы:

  • заявление в свободной форме;
  • удостоверение личности собственника и правоустанавливающие бумаги на квартиру,
  • справки, подтверждающие фактическое отсутствие на месте,
  • выписки с фактического места проживания:
    • выписка из домовой книги,
    • справка о составе семьи,
    • справки, подтверждающие отсутствие долгов по платежам по другому адресу и прочие.

На рассмотрение пакета бумаг бухгалтерии отводится срок от 5 дней.

Можно ли не платить по счетам при неправильных начислениях

У многих собственников возникает соблазн вообще не платить за квартиру, если никто не прописан, и пока еще рассматривается правомерность заявления на перерасчет.

Этот вариант без финансовых последствий возможен только на протяжении месяца – именно в течение такого периода суммы в квитанциях не считаются долгом. С 31 дня начинает насчитываться пеня.

В первые 3 месяца пеня минимальная, а вот спустя 90 дней она значительно увеличивается.

Таким образом, игнорировать платежки за электроэнергию, отопление, вывоз ТБО и отведение стоков, содержание дома, капремонт, а также не платить за газ при отсутствии прописанных жильцов хозяевам не рекомендуется. Это чревато наложением штрафов. Вместо этого целесообразнее установить ИПУ и вовремя оплачивать услуги ЖКХ.

Читайте подробнее о том, как формируется и какие последствия имеет задолженность по ЖКХ.

Оформление субсидии на жилье при отсутствии прописанных жильцов

Чтобы сэкономить на оплате коммуналки, многие жители пытаются воспользоваться государственными программами поддержки малоимущих граждан. Вопрос, можно ли оформить субсидию, если в квартире никто не прописан, становится все более актуальным в связи с ростом тарифов, изменениями правил начисления по квитанциям и расчета пени.

Основания и порядок начисления государственной помощи определяет ст. 159 ЖК РФ, а также разработанные на ее основе предоставления субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (утв. постановлением Правительства РФ №761 от 14.12.2005).

В 2021 году помощь могут получить семьи, у которых сумма квитанций за коммуналку превышает 22% от совокупного дохода всех членов домохозяйства (этот показатель меняется в зависимости от региона), а также лица льготных категорий – пенсионеры, многодетные семьи и подобные. Обязательно быть гражданином РФ и не иметь на текущую дату долгов за коммуналку.

Относительно права на оформления субсидии для жилищ, где никто не прописан, в Кодексе и Правилах содержится два пункта:

  • п. 2 ст. 159 ЖК, в котором указывается, что «собственники жилого помещения» относятся к лицам, имеющим право на государственную помощь. При чем неважно, гражданин – хозяин в приватизированной квартире или она досталась ему по наследству;
  • п.8 Правил, в которых приводится перечень бумаг для оформления льготы. Здесь указано, что заявитель должен предоставить правоустанавливающие документы на жилье, «в котором он зарегистрирован по месту постоянного жительства». То есть в квартире надо быть прописанным.

Таким образом, субсидию на «нулевку» оформить проблематично.

Прописка ребенка в «нулевую» квартиру

Согласно ст. 20 , местом жительства несовершеннолетнего россиянина должно быть место проживания его законных представителей

  • родителей,
  • опекунов,
  • попечителей.

Следовательно, чтобы прописать ребенка в квартиру, где никто не прописан, нужно предварительно (или одновременно) поставить на учет по этому адресу его маму или папу.

Заключение

Преимущество обладания «нулевым» жилищем – вопрос спорный. Хорошо иметь в собственности пару квартир: в одной жить, в другую пустить квартирантов или родственников. Однако ответственность за оплату услуг в конечном итоге возлагается на собственника, даже если он фактически проживает в другом месте.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: