Какие существуют виды прописок в квартиру

Начиная разговор о прописке, следует заметить, что в настоящее время понятия не существует. Закон № 5242-I от 25.06.93 «О праве граждан на свободу передвижения» с 1 октября 2021 г. ввёл новые понятия: регистрацию по месту жительства и по месту пребывания.

Причиной нововведения стал разрешительный характер прописки, что противоречило ценностям демократического общества. Гражданин, меняя место проживания, был обязан уведомить об этом государство, а оно разрешало или запрещало ему это сделать. С регистрацией всё стало проще. Пользуясь своим правом на свободу передвижения внутри страны, любой может переезжать сколько угодно. Органы регистрационного учёта необходимо ставить в известность, но они не вправе запретить человеку выбирать место жительства.

Сегодня под словом «прописка» понимается именно регистрация: устаревшее понятие используют по привычке. Путаницы это не вносит, так как оно давно утратило былой смысл.

Виды регистрации

Регистрация может быть постоянной или временной, это определяется сроком проживания. Она регламентируется законом «О праве на свободу передвижения», а также постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995, где перечислены правила прописки в квартиру и снятия с учёта.

Оформление любого вида осуществляется бесплатно, к тому же разрешено иметь сразу оба.

Постоянная регистрация осуществляется по тому адресу, где человек проживает постоянно или большую часть времени. Если он решил переехать, то в течение 7 дней после заселения в новую квартиру ему нужно пойти с заявлением в органы ФМС, чтобы встать на учёт. При себе потребуется иметь заявление, паспорт, листок убытия, если гражданин выписался заранее, и бумаги, которые станут основанием для проживания в квартире (договор найма, свидетельство на право собственности и пр.).

Временная

Она необходима, когда гражданин предполагает более 90 суток провести вдали от места постоянной регистрации. Местами временного пребывания считаются гостиницы, дома отдыха и т. п., а также съёмные квартиры, причём отведённые для оформления регистрации 90 суток отсчитываются с момента заселения.

Способы получения временной регистрации

Автоматическая регистрация. Проще всего получить её, заселяясь в гостиницу или аналогичные учреждения. Самостоятельно ничего делать не придётся, достаточно просто предоставить администрации нужные документы.

Личное посещение отделения ФМС. Потребуется предъявить свой паспорт, заявление на регистрацию и документ, подтверждающий право вселения.

Подача заявления по почте. В постановлении Правительства № 713 от 7.07.1995 сказано, что гражданин имеет право воспользоваться услугами почты для уведомления ФМС о временной регистрации. Это намного удобней традиционного способа, ведь не придётся дважды обращаться в государственное учреждение. Согласно абз. 3 п. 79 Административного регламента, человек, отправивший заявление почтой, может прийти с паспортом в отделение ФМС и получить свидетельство в течение 40 минут.

Документы, которые нужно отправить:

  1. Заявление о регистрации с подписями заявителя и собственника жилья.
  2. Заверенную копию документа, подтверждающего право вселения.
  3. Адресный листок прибытия, а если временная регистрация продлится больше 9 месяцев, то ещё листок статистического учёта прибытия.

Получив эти бумаги, сотрудники ФМС проверяют указанную информацию, и если оснований отказать нет, то заявителю почтой будет выслано уведомление с приглашением в течение трёх дней (после получения) явиться с паспортом в отделение ФМС и получить свидетельство.

В течение трёх дней после оформления прописки сотрудники ФМС отправят собственнику жилья уведомление, что на их жилплощади временно зарегистрирован новый жилец.

Подача заявления через портал «Госуслуги» во многом аналогична. На сайте нужно отыскать соответствующую услугу, заполнить электронные формы бланков и отправить заявку. В течение трёх дней в ответ придёт приглашение посетить отделение ФМС.

Все необходимые документы для материнского капитала будет очень сложно собрать! Но это не значит, что невозможно.

Перейдя по следующей ссылке, вы сможете узнать, что необходимо чтобы открыть ИП — https://lawyer-consult.ru/corporate/registratsiya-yurlits/kak-otkryt-ip-instruktsiya.html.

Пытаетесь понять, как сдать квартиру в аренду самому без помощи? Удачи! Но если вдруг понадобится совет, кликайте сюда.

Сроки

Сроки временной регистрации определяются совместно гражданином и владельцем жилья, и никаких ограничений на этот счёт не предусмотрено (п. 56 Административного регламента по регистрационному учёту).

Если наниматель жилья желает досрочно покинуть место временного пребывания, ему нужно обратиться с заявлением в тот орган, который выдавал свидетельство. Если же желание досрочно избавиться от жильца возникло у собственника, но договориться не удалось, то ему придётся обращаться в суд.

Иностранцы

Порядок учёта иностранцев и лиц без гражданства описан в Федеральном законе № 109-ФЗ от 18.07.2006, а также в Административном регламенте об осуществлении миграционного учёта от 29.08.2013. Миграционный учёт иностранцев включает в себя регистрацию по месту жительства и учёт по месту пребывания.

Любой иностранец, находящийся в России дольше 7 дней, обязан пройти регистрацию, иначе ему грозит административный штраф или депортация. Обычно всеми вопросами по постановке иностранцев на учёт занимается принимающая сторона, но если гражданин сумеет доказать, что она по объективным причинам не имеет возможности это сделать, то он вправе оформить всё сам.

Учёт по месту пребывания

Кто подлежит постановке на учёт:
Лица, проживающие в России постоянно, должны отметиться в течение 7 дней после заселения в место пребывания. Исключительные случаи, которые требуют постановки в течение лишь одного дня, идущего за днём прибытия:

  1. Нет конкретного места жительства.
  2. Проживание в санатории, доме отдыха или аналогичных учреждениях.
  3. Вахтовая работа.
  4. Нахождение в больнице или учреждениях, занимающихся реабилитацией лиц, не имеющих места жительства.
  5. Пребывание в учреждении, занимающемся исполнением административных наказаний.

Лица, присутствующие в стране временно, должны в семидневный срок по приезде в место пребывания встать на учёт, кроме следующих случаев, которые требуют постановки на учёт в течение лишь одного дня, идущего за днём прибытия:

  1. Проживание в санатории, доме отдыха или аналогичных учреждениях.
  2. Нахождение в больнице или учреждениях, занимающихся реабилитацией лиц, не имеющих места жительства.
  3. Пребывание в учреждении, занимающемся исполнением административных наказаний.

Иностранцам, являющимся высококвалифицированными специалистами, и членам их семей время для постановки на миграционный учёт увеличивается до 90 суток с момента въезда.

Если они имеют в России постоянную регистрацию и перемещаются по стране, то по приезде на новое место сроком до 30 дней им не нужно вставать на учёт.

Снятие иностранцев с учёта по месту пребывания происходит по следующим причинам:

  1. Смена места пребывания.
  2. Выезд из страны.
  3. Смерть гражданина, объявление его погибшим или пропавшим без вести.
  4. Фиктивная постановка на учёт.

Регистрация по месту жительства

Иностранцы, живущие в стране постоянно или временно и владеющие жилплощадью, расположенной на территории РФ, должны зарегистрироваться по адресу этого жилья. Если таких помещений в собственности несколько, то регистрироваться нужно лишь по одному, но указать об остальных. Наличие собственной квартиры станет основанием для регистрации.

Заявление нужно подать в ФМС в продолжение 7 рабочих дней после получения вида на жительство, разрешения на временное проживание или с приезда в указанную квартиру.

Список документов для иностранцев:

  1. Документ, подтверждающий личность согласно нормам Российского законодательства.
  2. Вид на жительство или другой документ, разрешающий временное проживание.
  3. Документы на право пользования жильём.

Список документов для лиц без гражданства:

  1. Вид на жительство или другой документ, разрешающий временное проживание
  2. Документы на право пользования жильём.

Причины снятия иностранцев с учёта по месту жительства:

  1. Переезд и регистрация в новом месте.
  2. Прекращение права владения жильём.
  3. Прекращение права находиться в России.
  4. Признание судом имеющейся регистрации недействительной.
  5. Смерть гражданина, объявление его погибшим или пропавшим без вести.
  6. Фиктивная регистрация.

Несмотря на наличие всё поясняющих законов, на практике люди часто сталкиваются с разными спорными вопросами, на которые порой разные службы дают непохожие ответы. К числу таких спорных ситуаций относятся прописка в аварийном жилье, ипотечной или коммунальной квартире, а также в квартирах социального найма.

особые условия

В аварийном жилье

Иногда у жильцов аварийных домов возникает необходимость прописать к, примеру, родственников. Теоретически препятствий к этому быть не должно, так как в законе о праве на передвижение ничего не сказано о запрете проживания в подобных местах. Регистрация граждан не зависит от аварийности помещения и того, насколько оно нуждается в ремонте.

Однако на практике сделать это бывает довольно трудно. Граждане, проживающие в домах, идущих под снос, по программе расселения претендуют на получение новых квартир. Естественно, заманчивое предложение привлекло мошенников, поэтому было предложено регистрировать только ближайших родственников владельца.

Вот только ни в одном из кодексов или постановлений правительства не появилось каких-то конкретных указаний по этому поводу, так что законных оснований для отказа в регистрации попросту нет.

Единственное, что при известной доле условности можно счесть законной мотивировкой отказа, это положения ст. 15 ЖК, где указано, что заселение в жилое помещение возможно лишь в том случае, когда оно соответствует санитарным и прочим нормам. Однако до тех пор, пока аварийное жильё не будет официально признано не отвечающим данным требованиям, заселение в него разрешено.

В ипотечной

Прописка в ипотечной квартире – ещё более сложная ситуация. Противоречивость вызвана отсутствием конкретных указаний на законодательном уровне.

Чаще всего договор составляют сами банки, придумывая различные условия относительно прописки родственников заёмщика и иных лиц, и едва ли не каждый банк настаивает на непременном уведомлении о регистрации в обременённой квартире любых граждан. Некоторые кредитные фирмы даже требуют обязательства снять с учёта несовершеннолетних детей, если вдруг не станет возможности оплачивать ипотеку.

В существующем федеральном законодательстве отсутствуют нормы, регулирующее подобные вопросы, хотя смысл имеющихся законов всё-таки позволяет гражданам отстаивать свои интересы, в том числе и на прописку третьих лиц.

Например, Гражданский кодекс и ФЗ «Об ипотеке» (ч. 1 ст.346 и ст. 29 соответственно) утверждают, что залогодатель вправе использовать своё имущество по усмотрению, если это не противоречит закону и назначению имущества. А с точки зрения закона залогодатель является собственником спорного жилья, пусть и обременённого ипотекой. Банк же в данном случае всего лишь залогодержатель, поэтому он может ограничивать владельца квартиры лишь в тех действиях, которые предусмотрены законом.

Следовательно, в случае неправомерных действий кредитных организаций владелец квартиры может обратиться в суд, вот только лучше это делать в крайнем случае. Проще и эффективней согласовать с банком все вопросы ещё перед подписанием договора. Если в нём возникнут какие-то пункты, по которым не удастся прийти к согласию, то лучше пойти в другой банк и тем самым избежать проблем в дальнейшем.

Возможно, вам будет интересно узнать о том, как происходит продажа квартиры под ипотеку.

В коммунальной

Нюансы прописки в коммуналке:

  1. Если комната в коммуналке является собственностью жильца, то он может прописать к себе кого угодно, не интересуясь желанием соседей.
  2. Если комната является муниципальной собственностью, то гражданин, владеющий ею на основании договора соцнайма, может зарегистрировать на своей жилплощади любых лиц, если это не противоречит закону.

Общей собственностью коммунальной квартиры являются кухня, коридор, санузел, балкон и подобные помещения.

Естественно, вновь прописанный жилец тоже будет ими пользоваться, и лишь тогда, когда он будет это делать неподобающим образом, права соседей будут нарушены.

Документы, необходимые для регистрации:

  1. Паспорт желающего зарегистрироваться
  2. Заявление.
  3. Документ, который подтвердит право на вселение.
  4. Заявления от всех совершеннолетних владельцев комнаты, что они не против нового жильца.

В квартире социального найма

В ст. 70 ЖК сказано, что наниматель муниципального жилья вправе зарегистрировать в нём родственников и других граждан в качестве членов семьи, которые могут проживать совместно с ним. Это решение нанимателя должно подтверждаться письменным согласием всех совершеннолетних жильцов, уже зарегистрированных в квартире, в том числе и временно отсутствующих.

Наймодатель в лице муниципалитета может запретить регистрацию, если после неё общая площадь жилья на одного человека станет меньше учётной нормы. Для прописки ребенка в квартиру по месту жительства их родителей ничьё позволение не требуется.

  1. Документы, необходимые для регистрации:
  2. Паспорт прописывающегося.
  3. Листок убытия, полученный после выписки из квартиры.
  4. Мужчинам до 40 лет – военный билет.
  5. Паспорт нанимателя муниципальной квартиры.
  6. Договор соцнайма. Вместо него можно приложить только реквизиты договора, но тогда регистрация потребует дополнительного времени на их проверку.
  7. Разрешение от Департамента Управления Имуществом на прописку, если человек не является близким родственником.

После проверки всех предоставленных сведений сотрудники ФМС оформят регистрацию, и потребуется в назначенный день прийти и забрать паспорт со штампом.

Как видно из всех описанных выше случаев, прописка – дело не самое простое и вызывающее много вопросов. Чтобы сэкономить время и уберечь себя от неправомерных действий некоторых чиновников, лучше заранее ознакомиться с законодательством и почитать случаи из юридической практики. Это поможет оформить регистрацию в кратчайшие сроки и избавить себя от необходимости выстаивать очереди в присутственных местах. пребывания, которые заменили прописку постоянную и временную.

Узнайте в этой статье о том, как провести приватизацию квартиры по социальному найму.

Прописка новорожденных в приватизированную квартиру осуществляется по упрощенному варианту.

Как восстановить, если украли водительское удостоверение? Понятная и простая инструкция по этой ссылке.

Чтобы посмотреть, как оформить право на наследство, просто кликните сюда и прочтите.

Пропиской называется регистрация граждан по месту жительства (постоянная) или месту пребывания (временная). Зарегистрированный в квартире человек не вправе распоряжаться ею, закон разрешает ему только пользоваться данным помещением.

Постоянно прописаться на жилой площади имеет право только ее собственник и те, кому он разрешит это сделать. Бесспорное право на регистрацию на территории родителей имеют их дети до 18 лет.

Для оформления прописки нужно подать заявление и необходимые бумаги в паспортный стол или МФЦ.

Граждане обязаны регистрироваться в соответствии с законодательством РФ. Эту процедуру регламентирует постановление Правительства № 713 от 17.07.95. Часто наличие прописки требуют при трудоустройстве или зачислении в образовательные учреждения.

Что нужно знать

В приватизированную квартиру вправе прописаться собственник. Этому нет никаких препятствий, даже если он владеет лишь долей площади. Для регистрации прочих лиц требуется согласие всех совладельцев.

В приватизированное жилье можно прописать любое количество граждан. В данном случае никаких норм учета площади в расчете на одного человека нет.

Для регистрации кого-либо в приватизированной квартире в уполномоченную организацию (ЖЭУ, МФЦ, УФМС) должны явиться все собственники, кроме несовершеннолетних. Если по каким-то причинам сделать это невозможно, например, хозяин инвалид или должен срочно уехать, он оформляет нотариальную доверенность на другого владельца на дачу согласия за него.

Он вправе заверить у нотариуса заявление собственника, разрешающее вселение. При наличии такой бумаги и прочих необходимых документов регистрируемый может сам решить вопрос с пропиской.

Регистрироваться в приобретенной квартире не обязательно, это делается только по желанию владельца.

Для регистрации постороннего лица необходимо:

  • одобрение всех собственников;
  • разрешение муниципального органа (УМИ, администрации);
  • соблюдение допустимых норм учета площади на человека.

Нормы учета устанавливаются на региональном уровне. Узнать их размер можно в администрации или жилищной инспекции.

Если при регистрации доля площади, приходящейся на прописываемого, меньше нормативной, то в процедуре откажут. При расчете учитывается общая площадь жилья и число прописанных, независимо от их проживания по факту.

Несовершеннолетних детей регистрируют с одним из родителей при наличии согласия второго, заверенного у нотариуса.

Ребенка пропишут без присутствия собственника при наличии следующих бумаг:

  • оригиналов и копий паспортов родителей;
  • подлинника и копии документа о рождении;
  • выписки из домовой книги, подтверждающей адрес регистрации родителей;
  • заверенное у нотариуса согласие второго родителя;
  • документ о браке или разводе;
  • бумага об усыновлении (при опекунстве).

Срок регистрации в квартире несовершеннолетнего равен периоду регистрации в ней его родителя. Детей в возрасте 14-18 лет можно регистрировать отдельно при наличии разрешения их родителей.

Военнослужащие, не имеющие собственной жилплощади, имеют право зарегистрироваться в служебной квартире, которую Минобороны предоставляет для их временного проживания. Сюда же разрешено прописать членов семьи военного, которые являются иждивенцами и проживают с ним (дети, супруги, родители).

Украинцы и казахи вправе пребывать в РФ без регистрации в течение 90 дней. Затем они обязаны вновь пересечь границу или оформить вид на жительство.

Представители других государств должны зарегистрироваться в УФМС в 7-дневный срок с момента прибытия.

Для этого потребуются следующие документы:

  • подлинник и копия миграционной карты;
  • паспорта принимающего и регистрируемого лиц;
  • бумага о праве собственности на жилье;
  • заполненные бланки уведомлений специальной формы;
  • согласие иных собственников.

Более 90 суток иностранцу разрешено находиться в РФ в исключительных случаях:

  • при обучении в государственном образовательном учреждении;
  • при наличии бумаги, дающей право трудиться в России;
  • при наличии медзаключения, подтверждающего невозможность покинуть страну по состоянию здоровья.

Процедура прописки в квартиру четко регулируется российским законодательством. Регистрируемый гражданин должен соблюдать установленный порядок оформления, сроки, подготовить соответствующие бумаги, при необходимости получить согласие собственников.

Бланк заявления о регистрации по месту жительства

Закон

Регистрация по месту жительства или пребывания производится в соответствии с нормами ЖК РФ.

Его статьи содержат:

  • основные определения в сфере регистрационного учета;
  • требования и основания для получения прописки;
  • перечень необходимых документов для каждого конкретного случая регистрационных действий.

Правила прописки в РФ определяют следующие нормативные акты:

  • Закон о праве граждан на выбор места проживания № 5242-1 от 25.06.93;
  • Постановление о правилах регистрации и снятия с учета № 713 от 17.07.95;
  • КоАП РФ;
  • УК РФ;
  • ГК РФ.

Для получения постоянной или временной прописки российские и иностранные граждане должны выполнить следующие требования:

Найти место для проживания или пребывания При покупке жилья собственник прописывается в нем без прочих условий.
Получить согласие собственника Независимо от того, приватизированная или муниципальная квартира, для регистрации требуется согласие всех собственников.
Подготовить необходимые бумаги Для проведения процедуры нужен паспорт.

Законодательством предусмотрены определенные сроки регистрации:

  • при смене места жительства следует зарегистрироваться на другой жилплощади в течение недели;
  • новорожденного родители обязаны зарегистрировать в паспортном столе в 7-дневный срок;
  • иностранцы должны встать на учет в УФМС в течение семи дней с момента пересечения границы;
  • при нахождении не по адресу прописки более 90 дней нужно зарегистрировать свое временное пребывание.

Бланк заявления о снятии с регистрационного учета (форма 6)

Оформление

Прописаться в квартире может:

  • собственник по своему желанию;
  • близкий родственник владельца (родители, дети, братья, сестры, бабушки, дедушки);
  • посторонний человек при согласии хозяина.

Процедура прописки в квартиру зависит от статуса жилья и от того, кто регистрируется.

Она состоит из следующих этапов:

Визит собственника или желающих прописаться лиц в уполномоченную организацию Здесь необходимо написать заявления и заполнить предоставленные бланки.
Предъявление ответственным сотрудникам пакета документов Бумаги следует заранее подготовить (паспорт, подтверждение права собственности и т. д.).
Ожидание проверки и выдачи необходимых для завершения процедуры бумаг Выдаются паспорта с пропиской или свидетельство о временной прописке в месте пребывания.

Некоторые трудности в процессе прописки появляются при наличии нескольких собственников жилплощади. В этом случае без согласия владельцев разрешается регистрация несовершеннолетних детей, для остальных лиц необходимо письменное

согласие

всех хозяев. Необходимо и их присутствие при совершении процедуры либо наличие соответствующей доверенности.

Новорожденный должен быть зарегистрирован на территории одного из родителей. Для этого сначала необходимо оформить ему свидетельство о рождении.

Для его получения в отделение ЗАГС предоставляют:

  • справку из роддома;
  • паспорта отца и матери ребенка;
  • документ о браке.

В некоторых регионах сотрудники ЗАГС выдают свидетельства на детей непосредственно в роддоме. При наличии этого документа родитель вправе прописать малыша, посетив отделение ФМС по месту регистрации.

При вселении в муниципальную квартиру составляется соглашение о социальном найме. В него вписывают всех членов семьи, которых можно в ней прописать.

При прописке другого человека требуется:

  • одобрение собственника (местных чиновников);
  • соблюдение норм метража площади в расчете на одного человека;
  • письменное согласие остальных жильцов (для коммунальных квартир).

Для регистрационных действий относительно долевого жилья требуется письменное разрешение всех дольщиков. Временно прописаться можно с согласия собственников жилья. Процедура проводится быстрее при наличии листка убытия с предыдущего места жительства.

Образец заполнения квитанции госпошлины на прописку в квартире

Существующие виды прописок в квартиру

В соответствии с законодательством РФ гражданин вправе зарегистрироваться в выбранном месте жительства постоянно или временно. Выбор зависит от длительности проживания в данном жилье.

Государство требует от граждан уведомлять миграционную службу о своих перемещениях по стране, т. е. об адресе пребывания.

Каждый российский человек обязан иметь постоянную регистрацию. Переезды не запрещены, но об этом нужно оформить новую прописку в УФМС в недельный срок.

Постоянное место проживания позволяет:

  • получать бесплатное медицинское обслуживание;
  • пользоваться социальными льготами;
  • участвовать в госпрограммах;
  • записывать детей в детские сады и школы.

Если гражданин покинул постоянное место жительства на длительный срок, он обязан в 90-дневный срок встать на учет в месте нахождения.

Временно пребывать можно в любой точке РФ, главное — уведомить УФМС об этом. Для этого необходимо обратиться в местный паспортный отдел или к персоналу гостиницы, санатория и т. д.

Временная прописка человека не отменяет постоянную.

Бланк заявления о временной регистрации для граждан РФ

Как проходит процедура

Алгоритм получения прописки состоит из шести последовательных действий:

Оформление заявления о снятии с учета Эта процедура обязательна для всех граждан, желающих зарегистрироваться. Документ нужно заполнять внимательно, ошибки недопустимы.
Оформление выписки В итоге человек получает бумаги, которые потребуются в дальнейшем.
Написание заявления для новой регистрации Этот шаг следует выполнить после первых двух, иначе возникает путаница с бумагами и ненужные проблемы.
Постановка на учет в новом военкомате Для военнообязанных.
Подача документов на регистрацию Набор бумаг зависит от вида жилья, количества собственников, родственных отношений с владельцем.
Получение документов В установленное время следует посетить уполномоченную организацию и забрать готовые бумаги.

Если вы не собственник

Для прописки в муниципальную квартиру общие условия действуют для нанимателя и его родственников.  Нужно посетить паспортный отдел с копией ордера или соглашения о социальном найме. Потребуется согласие всех прописанных на данной жилплощади лиц.

Для гражданина, не являющегося близким родственником нанимателя, процесс прописки более сложный. Ему необходимо согласие собственника, которое необходимо предоставить паспортисту.

При прописке в приватизированное жилье также нужно письменное одобрение собственников и пакет документов.

Случаи массовой регистрации в квартире незаконны и интересуют сотрудников УФМС. Во избежание проблем перед оформлением прописки следует узнать, сколько человек уже зарегистрировано в данном жилье.

Нюансы договора и налогов

Для оформления прописки необходим документ-основание, им может быть:

Договор о купле-продаже При покупке квартиры человек вправе распоряжаться ею не после подписания соглашения, а при получении бумаги о праве собственности.
Договор дарения Этот документ является основанием для распоряжения данным имуществом. Его нужно нотариально заверить для придания ему юридической значимости.
Нотариально оформленное завещание Эта бумага обладает законной силой и подтверждает право собственности.

В 2021 году за оформление прописки госпошлина не предусмотрена.

Собственники недвижимости или доли в ней обязаны ежегодно уплачивать налог на имущество в бюджет. Его ставка устанавливается на региональном уровне.  Она зависит от стоимости жилья. Для некоторых категорий населения предусмотрены льготы (пенсионеры, инвалиды, многодетные и т. д.).

Итак, по законодательству РФ каждый гражданин должен иметь постоянную прописку. Эта необходимая процедура оформляется через УФМС, МФЦ или онлайн. Для проведения процедуры требуется пакет документов и согласие собственников.

Документы для прописки ребенка

 можно отправить в отделение МФЦ.

Список документов для прописки в частном доме можете увидеть далее.

Как оформляется прописка после получения РВП — смотрите тут.

Вопросы прописки временами бывают достаточно сложными, и даже не каждый юрист сможет в них разобраться без специальной подготовки, чего уже и говорить о простых людях. Сегодня мы рассмотрим такой вопрос, как прописка без права на жилплощадь, кто имеет право на такую прописку и что она означает. Также выясним, чем отличается в РФ прописка от регистрации, и приведем ответы на наиболее распространенные вопросы.

Постоянная прописка без права на жилплощадь: что это такое

Люди, у которых нет своего собственного жилья во владении, нередко сталкиваются с массой проблем при оформлении прописки, особенно постоянной. Далеко не каждый собственник жилплощади готов прописать в своей квартире незнакомого человека на постоянной основе, не опасаясь при этом, что он впоследствии сможет претендовать на ее владение.

Именно поэтому, прежде всего, и оформляется прописка без права на жилплощадь. Владелец жилплощади имеет полное право прописывать в ней кого угодно, но при условии, если он данное жилье приобрел за свои деньги или же приватизировал. Прописанные люди в квартире при этом не смогут претендовать на ее владение.

Однако есть небольшой нюанс: прописанный человек не имеет права претендовать на полноценное владение жилплощадью, но вот выписка этого человека при отсутствии его желания, и при желании только одного владельца возможна только после соответствующего решения судебных органов.

Также постоянная прописка предполагает, что человек получает право на прописку своих несовершеннолетних детей на данной жилплощади, и согласия от владельца квартиры при этом можно не спрашивать. К тому же, при сложившихся тех или иных обстоятельствах выселить несовершеннолетних владельцу жилплощади на законных основаниях будет гораздо сложнее, чем взрослых.

Если владелец жилплощади при прописке в квартире нового человека, не претендующего на ее владение, хочет перестраховаться, то можно, чтобы человек был прописан без занесения сведения о прописке в его паспорт. Кроме того, стороны могут заключить договор о праве использования жилплощади. Также в данном договоре необходимо указать пункт о том, что он может быть расторгнут в любое время, если так пожелает владелец жилплощади. Тогда жилец может быть выселен из квартиры без неприятных последствий для ее хозяина.

При этом проблем при вселении и выселении чужого человека или дальнего родственника будет меньше, поскольку близкий родственник в судебном порядке может быть признан полноправным членом семьи и решение о принудительном выселении не будет принято.

Если оно все-таки будет принято, то будет рассматриваться до этого очень длительное время, возможно даже до года.

Временная прописка без права на собственность: что она собой представляет

Прописка без права на жилплощадь включает в себя регистрацию человека на территории данной квартиры, временную или же постоянную. Что такое постоянная прописка, мы уже узнали ранее, а сейчас узнаем более подробно о временной прописке без получения права собственности на жилище.

Временная прописка в большинстве случаев на территории той или иного жилья, оформляется иностранными приезжими, которые хотят какое-то время поработать на территории РФ, а затем вернуться к себе на родину. Чаще всего – это трудовые мигранты или иностранные высококвалифицированные специалисты, либо же студенты из зарубежных стран. В общем, те граждане, которые не планируют оставаться в России или же в городе нынешнего проживания на постоянной основе.

Если человек имеет временную прописку в квартире, то он не имеет никого права на ее собственность, если она принадлежит человеку, который ее ранее приобрел или же приватизировал.

Даже если речь идет о временной прописке человека, который состоит с хозяином в родственных отношениях, он не будет иметь никакого права распоряжаться данной недвижимостью по своему усмотрению, и не будет претендовать на получение доли жилплощади.

Однако во избежание всевозможных недоразумения и проблем, лучше оформить договор с соответствующими пунктами, даже если речь идет о проживании человека, которому можно доверять. В противном случае, как и предыдущем описании, можно получить проблемы в виде судебных разбирательств, если недобросовестный родственник пожелает присвоить себе вашу жилплощадь.

Как правильно оформить договор при прописке

Как мы уже выяснили, желание прописать кого-то в своей квартире без права собственности на нее, не всегда может обойтись без сопутствующих проблем для владельца. И надеяться на порядочность съемщика под честное слово можно далеко не всегда. Именно поэтому следует перед пропиской заключить с ним специальный договор, согласно которому он обязан задекларировать, что не претендует на вашу жилплощадь.

Лучше всего такой договор составлять и подтверждать в присутствии нотариуса, чтобы он был более весомым с юридической точки зрения. Сделать это очень просто, ведь найти нотариуса в большом городе не составит труда, а данная услуга не будет слишком дорогостоящей. Спокойствие будет стоить намного дороже.

Итак, что же необходимо прописать в таком договоре, давайте проясним:

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Как прописать ребенка без права на собственность

Иногда человек, которого следует прописать, вселяется вместе с детьми или же ребенок вселяется один, например, в целях прохождения учебы в вашем городе.

Проблем с пропиской ребенка существует гораздо меньше. Вы его прописываете, и это подразумевает лишь право на проживание, а вот претендовать на распоряжение квартирой он уже не может, за исключением случаев, если владелец сам захочет написать на него дарственную в виде целой квартиры или его части.

Также если взрослый человек приобретает квартиру на имя ребенка и прописывает его туда, то ребенок автоматически становится ее владельцем и право собственности отнять у него уже невозможно.

Часто задаваемые вопросы касательно прописки без права получения жилплощади в собственность

Очень часто юристы и профильные консультанты сталкиваются с рядом вопросов, которые касаются данной темы, и мы приводим ответы на наиболее распространенные из них в виде тех или иных утверждений:

  1. главным отличием регистрации от прописки (эти понятия многие путают) является то, что регистрация бывает временной и постоянной, а прописка – только по месту основного жительства;
  2. если человек является вашим близким родственником и намерен проживать в квартире длительное время, лучше прописывать его на постоянной основе. Если это временный житель или незнакомый вам человек, то лучше прописать его временно;
  3. заключение договора не является обязательным условием такой прописки, то лучше перестраховаться и заключить его, заверив нотариально, даже если человек – ваш родственник или хороший знакомый;
  4. допускается вариант оформления временной регистрации в том же городе, где у человека есть постоянная прописка. Например, если повзрослевший совершеннолетний ребенок хочет жить отдельно от родителей;
  5. если гражданин РФ временно проживает в другом городе, он может оформить временную регистрацию по месту нахождения, но это не обязательно, такое оформление является обязательным условием для пребывания иностранцев;
  6. выписать человека из квартиры, если он не дал на то свое согласие крайне сложно, но можно через суд.

Как видите, прописать человека без последующего права на владение жильем легко, а вот затем может возникнуть ряд проблем, если такой человек окажется не совсем честным. Поэтому владельцам квартир следует всегда знать, кого они прописывают в квартире и заключать договора о прописке.

Всё, что нужно знать о прописке в квартире: виды и особенности

Иностранцы, живущие в стране постоянно или временно и владеющие жилплощадью, расположенной на территории РФ, должны зарегистрироваться по адресу этого жилья. Если таких помещений в собственности несколько, то регистрироваться нужно лишь по одному, но указать об остальных. Наличие собственной квартиры станет основанием для регистрации.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Второй вариант предполагает выполнение аналогичных действия для оформления регистрации, но целью его считается получение информации о месте пребывания того или иного лица уполномоченными органами. Иначе говоря, место временного пребывания гражданина требуется для облегчения административного учета. По закону, каждый гражданин, временно пребывающий по другому адресу свыше 90 дней, независимо от причин и обстоятельств, обязан пройти процедуру постановки на учет и получить временную прописку.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Отдельное внимание стоит обратить на отсутствие необходимости выписки с предыдущего места регистрации, если новый адрес находится в том же городе. В случае переезда в другой регион, вопрос выписки и прописки может решаться параллельно, либо вначале гражданин выписывается, а затем прописывается по новому адресу.

Прописка в квартире без права на жилплощадь

Минусом является то, что выписать человека без его согласия из приватизированной жилплощади нельзя. По закону он может проживать и даже прописать там своего несовершенного ребенка. Дети также не будут иметь прав на собственность, но выписать их из квартиры будет еще сложнее.

Прописка без права на жилплощадь: особенности оформления

  1. указывайте примерные сроки прописки человека, если он регистрируется на временной основе, если же на постоянной основе – укажите и это;
  2. пропишите, что, независимо от обстоятельств, человек не имеет права распоряжаться жилплощадью как целиком, так и ее долей и не имеет права претендовать на ее получение в будущем;
  3. если вы состоите с прописанным человеком в родственных отношениях, следует указать степень родства, чтобы суд не вынес положительного решения по отношению к нему, ссылаясь на то, что он состоит в родстве с владельцем. Степень родства в таких случаях проверять будут долго.

Какие существуют виды прописок в квартиру

  • оригиналов и копий паспортов родителей;
  • подлинника и копии документа о рождении;
  • выписки из домовой книги, подтверждающей адрес регистрации родителей;
  • заверенное у нотариуса согласие второго родителя;
  • документ о браке или разводе;
  • бумага об усыновлении (при опекунстве).

Как прописаться в квартире: документы для прописки в приватизированную и муниципальную квартиру

  • либо владелец может передать свои права на дачу согласия одному из собственников по нотариальной доверенности.
  • либо заверить нотариально само заявление о согласии на вселение в жилье. Прописываемый, в таком случае, сам сдает все документы, и это заявление в том числе.

Инструкция прописки в своей новой купленной или чужой квартире

  • паспорт РФ;
  • правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности на квартиру. Обычно этот документ является свидетельство о праве собственности, но если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

Какие документы нужны для прописки в квартиру

Важное значение имеет также документ, который выдается после осуществления процедуры регистрации. Поскольку паспорта у ребенка нет, на его имя оформляется специальное свидетельство, которое указывает на наличие прописки. Временная регистрация несовершеннолетнего осуществляется на основании предоставления тех же документов, за исключением заявления, поскольку для данной процедуры согласно п. 29 ППРФ № 713 используется форма № 3, которую можно найти в том же Приказе ФМС, что и форму № 6.

Подготовка пакета документов для регистрации по месту проживания в квартире и частном доме в 2021 году

  • удостоверение личности, коим может являться паспорт либо же временный паспорт при утере оригинала, загранпаспорт, а для военнослужащих военный билет, для иностранных граждан это будет вид на жительство либо же разрешение на проживание в РФ;
  • свидетельство о праве собственности, которое выдается в Росреестре в порядке государственной регистрации приобретения права владения на недвижимость на основании договора купли-продажи, завещания, дарственной;
  • идентификационный код, который в силу Приказа МНС №БГ-3-09/178 выдается один раз в жизни и не меняется даже при переезде в другой регион;
  • заявление по форме 6, утвержденное Приказом №288, бланк которого выдадут уже в паспортном столе либо же его можно распечатать самостоятельно, учитывая, что оно есть в общем электронном доступе.

Какие документы нужны для прописки в квартиру (перечень)

Прежде чем разбираться с тем, какие документы нужны для прописки, необходимо определиться, какую услугу вы желаете получить — постоянную прописку или временную. Впрочем, в современном законодательстве подобные понятия отсутствуют, так как имеются другие — регистрация по месту жительства или по месту пребывания.

Какие нужны документы для прописки в квартиру

Законодательство определяет возможность не предоставлять документы на квартиру лично, а просто указать реквизиты таковых в заявлении. В этом случае работники паспортного стола запрашивают в органах местной администрации и государственном регистрационном органе достоверность указанных сведений.

Виды регистрации по месту жительства, что она дает, какие права появляются после постановки на учет

Постановка на регистрационный учет по адресу постоянного проживания осуществляется бессрочно. Законодательство России устанавливает обязанность для граждан: оформлять постоянную прописку на протяжении семи дней начиная от дня прибытия по новому адресу проживания. За нарушение этого правила установлен административный штраф.

Необходимые документы для прописки

Сейчас в Российской Федерации законодатели упразднили понятие прописки. Оно было заменено на регистрацию, которая бывает 2 видов ‒ постоянная и временная. Второй вид требуется для тех граждан, которые проживают не по месту жительства в течение 90 дней и более. При этом можно иметь и постоянную, и временную регистрацию одновременно.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Те, кто прописан в квартире без права на жилплощадь, могут только пользоваться помещением. Стоимость прописки зависит в большей степени от региона проживания. Так, в Москве данная процедура может обойтись в 150000 рублей в год, в самых дальних регионах она составляет до 40000 рублей.

Что это такое

Действующее российское законодательство официально упразднило понятие «прописка», которое ранее обозначало привязку граждан к определенному месту жительства.

В данный момент существует обязательная регистрация по постоянному месту жительства или временного пребывания.

Какие дает права

Это:

 Постановку ваших детей на учет в дошкольном образовательном учреждении (детские сады), расположенном рядом с домом и получение социальных льгот и различного рода пособий от государства
 Бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или другом медицинском учреждении, обслуживающим ваш адрес проживания осознанный выбор школы для своих детей (законодательно утверждено, что в первую очередь школы принимают детей, проживающих в районе расположения образовательного учреждения)
 Официальное трудоустройство для многих предприятий наличие постоянной прописки является обязательным условием приема на работу
 Получение документов, необходимых в процессе жизнедеятельности каждого гражданина РФ СНИЛС, ИНН, полис медицинского страхования. водительское удостоверение, военный билет и т.д.
 Участие в приватизационных мероприятиях в случае если жилое помещение, в котором он прописан, относится к муниципальной собственности
 Реализацию своего права прописать своих детей в жилье с собой без необходимости получения на это разрешения от собственника

Видео: регистрация — новые правила

Виды прописки

Постоянная или временная регистрация доступна каждому гражданину, проживающему на территории Российской Федерации, при соблюдении определенных условий:

  • наличие соответствующего помещения;
  • согласие собственника жилья на прописку нового жильца;
  • наличие необходимых документов (паспорта, правоустанавливающих документов и т.д.);
  • соблюдение сроков, отведенных на осуществление постановки на регистрационный учет.

В приватизированную

Обязательным условием является согласие собственника жилья.

Если квартира или дом находится в долевой собственности, необходимо письменное разрешение всех владельцев. Данное требование не относится к несовершеннолетним детям.

Их ставят на регистрационный учет по месту жительства родителей без обязательного получения согласия собственника жилья.

Прописка в приватизированную недвижимость предполагает следующее:

  1. Неограниченное количество жильцов, зарегистрированных на данной жилой территории.
  2. Отсутствие обязательных жилищных норм, регулирующих необходимое количество квадратных метров жилья на одного человека.
  3. Личное присутствие всех собственников на процедуре регистрации.

В ситуациях, когда кто-то из владельцев жилого помещения по уважительным причинам не может присутствовать в ФМС, можно воспользоваться услугами нотариуса.

В муниципальное жилье

Прописаться в таком помещении можно, если оно было предоставлено местными властями по договору социального найма.

В таком случае регистрация может быть как временной (дает возможность проживать в течение определенного времени), так и постоянной (неопределенный срок).

Если гражданин состоит на учете по месту жительства в муниципальном жилье, при его желании прописать кого-либо из родственников или иных граждан необходимо соблюдение жилищных норм.

Количество квадратных метров на одного человека должно соответствовать требованиям, действующим в вашем регионе или области.

В коммунальную недвижимость

Гражданин получает право:

 Пользоваться и проживать в комнате являющейся частной или муниципальной собственностью
 Использовать места общего пользования кухня, ванна, туалет, коридоры и т.д. в равной мере со всеми остальными жильцами квартиры

Если вы являетесь владельцем комнаты, вы имеете возможность регистрировать туда кого угодно, не спрашивая разрешения у других жильцов.

Доступна и временная и постоянная прописка.

Собственника

Обычно после заключения сделки купли-продажи и получения свидетельства о регистрации права собственности владелец недвижимости снимается с регистрационного учета по предыдущему адресу постоянного места жительства и прописывается в своей квартире, доме или комнате.

Также он беспрепятственно может зарегистрировать в своем жилье детей, родственников или лиц, не имеющих с ним никакого родства.

При этом права собственности на жилье ни у кого из жильцов не возникает. Владелец квартиры в любой момент может выписать из своей квартиры каждого жильца.

Несовершеннолетнего гражданина

Ребенок обязан проживать и быть зарегистрированным со своими родителями или одним из них.

Именно поэтому еще в родильном доме происходит так называемая первичная регистрация, при которой детей автоматически прописывают по адресу места жительства матери.

Дети до 14 лет не обязаны присутствовать при постановке на регистрационный учет.

Иностранных поданных

Все иностранцы, въезжающие на территорию Российской Федерации с целью пробыть в стране не менее 7 дней, обязаны встать на регистрационный учет по постоянному или временному месту жительства.

Обычно они получают временную прописку, так как ее получение сопряжено с предоставлением меньшего количества документов и возможностью проживания в помещениях гостиничного типа (дома, отдыха, санатории, отели и т.д.).

Алгоритм исполнения

Порядок действий:

 Визит в государственную организацию (УФМС, МФЦ, ЖЭУ и т.д.) и написание заявления, в котором излагается желание быть прописанным в определенном жилье (указывается адрес жилой недвижимости, а также паспортные данные заявителя)
  Заполнение необходимых бумаг листок прибытия и/или убытия, разрешение на регистрацию от других собственников и/или жильцов жилого помещения и т.д.
 Предоставление документов от собственника жилья и граждан, желающих получить временную или постоянную прописку

Список документов

Основными являются:

  Паспорт необходимо, чтобы все участники регистрации (собственник и будущие жильцы) предоставили документы, удостоверяющие личность
 Свидетельства о рождении нужны при прописке несовершеннолетних детей
 Правоустанавливающие документы на жилое помещение собственник жилья должен подтвердить свои права и предоставить сотрудникам ФМС свидетельство о регистрации права или иные документы (свидетельство о наследовании, решение суда, договор купли-продажи и т.д.), а также согласие от всех владельцев

Образец заявления

Представляет собой стандартную форму. Она содержит в себе следующие графы:

 Полное наименование организации орган регистрационного учета
 Данные заявителя фамилия, имя, отчество, паспортные данные
 Адрес проживания место прибытия
 Адрес предполагаемого места жительства место убытия
  Личная подпись заявителя и дата заполнения

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: