Когда уместно согласие на регистрацию по месту жительства

Пропиской называют юридический процесс, который подразумевает регистрацию гражданина по месту пребывания. Штамп требуется при устройстве на работу, для получения медпомощи и социальных льготных программ. Если гражданин не хозяин жилья, в котором желает зарегистрироваться, то ему необходимо получить письменное согласие на прописку от собственника.

Законодательная база

Акты на основе, которых осуществляется регистрационная процедура граждан.

№ п/п Название Поправки
1. ФЗ РФ от 25.06.1993 № 5242-1 от 18.07.2006
2. Правила регистрации и снятия граждан РФ с учета от 28.03.2008
3. Приказ ФМС №364 от 23.12.2009
4. Приказ №249 «Об утверждении Административного регламента исполнения МВД РФ» от 24.04.2018
5. Жилищный кодекс Российской Федерации

Вышеперечисленные акты имеют указания для правомерного осуществления регистрации. В 2021 г. в силу вступил новый закон, который не подразумевает прописку без согласия собственника, но содержит изменения процедуры подачи документации.

Требование о получении согласия

Регистрационный процесс имеет свои нюансы, ведь чтобы его осуществить, необходимо получить разрешение на прописку. Согласие на регистрацию нужно не только от собственника квартиры, но и от всех зарегистрированных в ней людей. Не каждый знает правила, как дать согласие на прописку, поэтому этот процесс должен быть тщательно изучен.

Для прописки несовершеннолетнего

Чтобы пройти регистрационную процедуру гражданину, которому менее 18 лет, нужно письменное согласие родителя или его присутствие во время оформления. Прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника возможна в том случае, если один из родителей уже зарегистрирован в этом доме или квартире. Для проведения процедуры необходимо подготовить:

  • личные документы (паспорта) каждого из родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявления от отца или мамы;
  • справка с указанием состава семьи, проживающей там, куда производится регистрация;
  • согласие от родителя.

Независимо от того, оформляется постоянная прописка или временная, порядок действий не меняется.

От собственника

Чтобы зарегистрироваться по адресу пребывания, нужно получить рукописное согласие собственника на прописку в квартире. Законодательством предусмотрено личное присутствие владельца при подписании всех документов. В случае если он не сможет участвовать в процессе, необходимо оформить доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

От родителей

Согласно законодательным актам РФ, дети до 14 лет должны быть приписаны в жилье с одним из родителей. Довольно часто возникают ситуации (например, при разводе), когда требуется согласие от родителя на прописку в письменной форме. Если они расстались не по обоюдному согласию и несовершеннолетний остался с матерью, то разрешается прописать ребенка без согласия отца. Если в регистрационной палате поступил отказ, можно смело идти в суд.

После получения отрицательного ответа необходимо попросить заверенное печатью письменное разъяснение, в котором будет указана причина произошедшего. Этот документ потребуется для подачи заявления в суд.

Всех прописанных

Для прописки иных лиц в жилье, где официально живут несколько людей, нужно согласие всех прописанных. Это правило утверждено на уровне законодательства. Если другие зарегистрированные граждане не обладают возможностью дать соглашение, то за них может это совершить вверенное лицо. Документ должен быть нотариально заверен.

Прописка в квартиру без согласия проживающих в ней граждан не может быть произведена. В подобных случаях оформление переносится.

В долях

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилое помещение находится во владении у нескольких граждан, то прописка в долевой собственности третьих лиц осуществляется с письменного согласия всех дольщиков.

Если требуется зарегистрировать гражданина, у которого имеется ребенок, то для несовершеннолетнего не нужно дополнительного соглашения.

Отрицательный ответ одного дольщика подразумевает полную отмену регистрации.

Если прописка делается в доме частного типа, в котором каждый из жильцов имеет личный вход, то их соглашение не нужно. Достаточно присутствие одного собственника, на чью жилплощадь производится прописка.

По месту жительства

Владельцы помещений имеют право распоряжаться своим имуществом в рамках, установленных законов в РФ. Согласие собственника на регистрацию по месту жительства может даваться не только родственникам, но и посторонним людям, и даже иностранным лицам.

По месту пребывания

Регистрационные действия на временное проживание имеют строгий порядок, который следует учитывать всем заинтересованным лицам. Нормы, прописанные в ст. 288 ГК РФ, подтверждают, что владельцы жилья могут распоряжаться им в назначенных рамках, например, сдавать его в арендное пользование иным лицам. Оформить регистрацию по месту прибытия возможно, основываясь на арендном договоре (необходимо согласие собственника на временную прописку). Регистрация позволит людям получать медицинскую помощь без каких-либо ограничений.

Согласие государственных инстанций

Соглашение госорганов на прописку в жилые апартаменты, находящиеся в гражданской собственности, не требуется. Однако в регистрационном процессе нужно представлять все регламентируемые документы. В случае отсутствия одного из них оформление переносится до того момента, пока гражданин не подготовит все предписанные бумаги.

Возможность регистрации без согласия

Многие спрашивают, можно ли прописать человека без согласия собственника? Нет. Данное правило узаконено и при нарушении влечет административное наказание для всех соучастников этого процесса.

Когда согласие не потребуется

Оформление прописки в квартиру без получения согласия от собственника невозможно, но существует некоторые ситуации, которые в какой-то мере разрешают совершить данное действие.

  1. Если производится регистрация коренных граждан, относящихся к малочисленным народным общинам (п. 26(1) Правил регистрации РФ).
  2. Если осуществляется прописка лиц до 14 лет при условии, что мама, папа или опекун официально находятся в этом жилье.

Только в этих ситуациях разрешение от владельца не требуется.

Получение нотариального согласия

Как правильно оформить согласие на постоянную или временную прописку родственника? Чтобы получить нотариальное согласие на прописку, нужно посетить ближайшую контору и подать соответствующие документы. Согласие на прописку оформляется в письменном виде.

Правила заполнения

Скачать образец согласия

Соглашение от собственника должно составляться правильно, быть ориентировано на действующее законодательство РФ. Пример такого согласия на прописку граждан есть в каждом отделении. В нем обязательно должны быть указаны сроки регистрации. Кроме этого, нужны следующие данные:

  • ФИО прописываемого и собственника;
  • настоящий адрес квартиры или дома, куда производится регистрация.

Необходимо верно написать текст, образец согласия на прописку от собственника предоставляется нотариусом.

Стоимость

Цена на получение нотариального согласия варьируется от 2021 до 2021 рублей. Окончательная сумма зависит от региона обращения.

Куда подать

Для получения нотариально заверенного соглашения необходимо посетить ближайшую контору. При оформлении обязательно должен присутствовать собственник помещения. В ином случае нотариус потребует официальную доверенность на лицо, которое представляет интересы владельца площади.

Процедура оформления прописки

Чтобы запустить регистрационный процесс по месту постоянного или временного пребывания, нужно посетить паспортный стол или МФЦ. Сегодня процедуру регистрации можно пройти не выходя из дома или офиса – через веб-сайт государственных услуг.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для прописки в квартиру или частный дом, знает не каждый. Существует минимальный перечень бумаг, который нужно подготовить перед процедурой:

  • паспорта (владельца и регистрируемого);
  • заявку от прописываемого гражданина;
  • выписку из домкниги;
  • соглашение от владельца жилплощади.

Иногда нужны дополнительные документы. Какие именно, скажет работник МФЦ/паспортного стола.

Итоги

Чтобы оформить прописку по месту нахождения или жительства, необходимо юридически оформленное обоснование. Для людей, занимающихся съемом, это может быть арендный контракт, подписанный владельцем. В ряде случаев, например, при регистрации в апартаменты, находящиеся в долевом владении, нужно официальное согласие всех владельцев. Стоит отметить, что прописать ребенка в жилье, где уже зарегистрирован его родитель или опекун, не требует допсоглашения.

Регистрация по месту пребывания требуется, если человек намерен проживать по конкретному адресу более девяноста дней. Обязательным условием оформления временной прописки является получение согласия собственника жилья. В противном случае оформить регистрацию нельзя. Собственник вправе доверить представление своих интересов законному представителю.

Нужно ли разрешение всех владельцев для прописки на время по месту пребывания?

По правилам статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник имеет полное право единолично распоряжаться своим имуществом, в том числе и недвижимостью. Он может дарить, продавать, завещать, обменивать, сдавать его в аренду и наем. Такое право регистрируется в Росреестре. У собственника есть соответствующее свидетельство, подтверждающее данный факт.

По этой причине согласие собственника является обязательным условием при оформлении временной регистрации. Если недвижимость принадлежит нескольким людям на правах долевого владения, то потребуется получить согласие каждого.

О нюансах и порядке временной регистрации по месту пребывания читайте тут.

Когда можно прописаться без разрешения?

Временная регистрация без согласия невозможна, поскольку оно является обязательным условием. То есть прописаться в чужое жилье без положительного ответа владельца нельзя. В то же время законом предусмотрены некоторые исключения.

  • Первое относится к несовершеннолетним детям. Они могут быть зарегистрированы по одному со своими законными представителями адресу, даже без согласия собственника.

    Это возможно с соблюдением следующих условий:

    1. Дети должны быть зарегистрированы именно вместе со своими родителями или опекунами.
    2. Законные представители несовершеннолетних должны уже иметь прописку на момент регистрации детей.
  • Второе исключение определяется статусом заинтересованного лица. Если часть жилья принадлежит человеку на праве долевой собственности, то он может оформить даже временную регистрацию, не спрашивая согласия других владельцев имущества.
  • Третье относится к регистрации лиц, относящихся к коренным малочисленным народам, ведущим кочевой/полукочевой образ жизни. Процедура производится без получения согласия собственника квартиры в силу особенностей образа жизни данных граждан. Это отражено в пункте 26.1 Постановления Правительства РФ от 17 июля 2021 года № 713.

Требования к заявлению лица, предоставляющего место для проживания

Формы согласия собственника, обязательной к использованию, законом не определено. Приказ МВД России от 31 декабря 2021 года № 984 указывает только на то, что документ должен быть оформлен. Данный нормативный акт предусматривает две формы согласия – письменную и электронную. В обоих случаях на документе должна стоять подпись собственника.

В тексте нельзя использовать фразы и слова, оскорбляющие человеческое достоинство, а также ненормативную лексику. Не допускаются также помарки и исправления..

Обращение должно быть заверено нотариусом, либо специалистом, который принимает

документы

.

Правила составления заявления

В согласии собственника должна быть указана следующая информация:

  1. Название регистрирующего органа, в который направляется обращение.
  2. Информация о собственнике жилья – фамилия, имя, отчество полностью, адрес проживания и электронной почты, контактный телефон, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
  3. Место оформления согласия.
  4. Адрес регистрации самого собственника.
  5. Данные регистрирующегося лица – фамилия, имя, отчество полностью, серия, номер и дата выдачи паспорта, число, месяц и год рождения.
  6. Согласие собственника.
  7. Адрес квартиры, в которой будет зарегистрирован человек.
  8. Дата оформления документа.
  9. Подпись собственника.

В завершении должна стоять заверительная надпись нотариуса или специалиста, принявшего обращение.

  • Скачать бланк согласия на временную регистрацию от собственника
  • Скачать образец согласия

    на временную регистрацию от собственника

Про оформление заявления на временную регистрацию узнайте здесь.

Способы передачи документа

Согласие должно быть передано в орган регистрационного учета. Это можно сделать несколькими способами. К ним отнесены:

  1. Личное представление.
  2. Почтовая пересылка.
  3. Обращение в паспортный стол или МФЦ.
  4. Пересылка через интернет.

О том, можно ли сделать временную регистрацию в МФЦ и как оформить, читайте тут.

Поскольку согласие передается вместе с другими документами и заявлением, то используется способ обращения, который выбрал регистрирующийся человек.

Нужно ли личное присутствие владельцев при оформлении?

Собственники должны присутствовать в процессе оформления временной регистрации. Это является обязательным условием. В таком случае специалист, который принимает документы, сможет убедиться, что на владельцев имущества не было оказано психологического или физического давления. Такой подход позволит избежать фактом мошенничества.

В каком случае кто-то из них может отсутствовать?

Закон позволяет осуществлять процедуру регистрации по месту пребывания и в случае личного отсутствия одного из собственников. Причины могут быть различными – заболевание, командировка, нахождение на отдыхе. Законом перечень обстоятельств не установлен. Но любой может поручить выполнять действия в своих интересах законному представителю. В некоторых случаях это является даже обязательным условием, например, в отношении несовершеннолетних или недееспособных.

Требованиями, которые предъявляются к законному представителю, являются его возраст и полноценность. Такой человек должен достичь возраста восемнадцати лет и быть полностью дееспособным. Следует отметить, что это право человека, а не его обязанность. То есть он может отказаться. В процессе регистрации законный представитель подтверждает свои полномочия предъявляя паспорт и доверенность, оформленную собственником.

Требования к доверенности

Доверенность должна отвечать определенным требованиям. Она оформляется в письменном виде и вручается под роспись законному представителю.

В тексте документа должно быть указано следующее:

  1. Дата составления. Она указывается прописью.
  2. Место оформления документа.
  3. Сведения о собственнике и его законном представителе – фамилия, имя, отчество, дата рождения и паспорта, каждого.
  4. Круг полномочий законного представителя. В данном случае это будет подтверждение согласия на регистрацию человека по месту пребывания.
  5. Подпись инициатора.
  6. Заверительная надпись нотариуса. Она должна содержать все данные о специалисте.
  7. Регистрационный номер.

Скачать бланк доверенности на временную регистрацию по месту пребывания

Собственник может оформить несколько видов доверенности:

  1. Разовая. Оформляется для совершения одного действия. Прекрасно подойдет для временной регистрации.
  2. Специальная. Она может быть выдана для совершения ряда аналогичных действий, на протяжении определенного срока. Актуальна в случае если человек предоставляет жилье постоянно, например, осуществляя предпринимательскую деятельность по сдаче квартиры в наем.
  3. Генеральная. Используется в случаях, когда человек доверяет своему представителю совершать от своего имени действия разного характера. Для временной регистрации не подойдет, поскольку возникает риск того, что законный представитель воспользуется такой возможностью в корыстных целях.

Доверенность утрачивает свою силу в случаях:

  1. Смерти собственника.
  2. Истечения срока действия доверенности.
  3. Признание инициатора или законного представителя, ограниченным в дееспособности и также отсутствующим без вести.

Отменить доверенность можно и в течение срока её действия.

Для этого нужно обратиться к нотариусу. Если срок действия не указан, то доверенность будет действительной в течение одного фактического года с момента её выдачи. Такое правило указано в статье 186 Гражданского кодекса РФ. Максимальный срок действия доверенности законодательством не ограничен.

Для того, чтобы оформить временную регистрацию, необходимо выполнить обязательные условия. К ним отнесены согласия собственников, личное присутствие владельцев или их законных представителей. Согласия не будет требоваться только в случае, если вопрос касается регистрации несовершеннолетних вместе со своими родителями, либо человек владеет долей недвижимости, в которой он намерен зарегистрироваться.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Время чтения: 6 минут

В случае постановки на учет в чьей-то квартире в большинстве случаев требуется письменное согласие собственника на регистрацию по месту жительства. Однако владельцы жилья и другие заинтересованные лица могут до конца не знать, нужно ли собственнику присутствовать лично в регистрационных органах или можно кого-то уполномочить представлять его позицию. Также их интересует, по какой форме писать согласие и обязательно ли заручаться одобрением для прописки ребенка. И самое главное – не повлечет ли это отчуждение имущества приписанными лицами.

Понятие регистрации по месту жительства

Регистрация по месту жительства, или, как принято называть ее в народе, постоянная прописка – это форма миграционного учета граждан России и гостей страны, позволяющая им реализовывать определенный спектр гражданских прав.

Обязанность стать на миграционный учет вменяется гражданам рядом законодательных актов:

  • и кодексы;
  • «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»;
  • «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» и другими.

При этом законодательство защищает права владельцев жилых помещений. Поэтому если не получено разрешение на прописку от собственника, самовольно зарегистрироваться в квартире или доме не получится.

Суть согласия на прописку

Собственноручно написанным заявлением и личным присутствием в регистрационных органах собственник жилья подтверждает, что он не имеет ничего против прописки российского или иностранного гражданина на своей жилплощади. При этом не важно, состоят ли они в родственных связях. По сути, даже факт знакомства не играет роли.

Получить согласие на регистрацию по месту жительства от собственника квартиры придется практически во всех случаях. Так гласит закон, в частности, Административный регламент МВД РФ по предоставлению услуги по прописке, утвержденный .

В п. 49 Регламента письменное согласие от нанимателя жилья приводится в перечне обязательных документов, которые подают граждане, планирующие стать на учет по определенном адресу.

В регламенте говорится также о необходимости получить разрешение всех проживающих с собственником совершеннолетних граждан. Следовательно, на вопрос, нужно ли согласие всех прописанных для прописки, законодательство дает положительный ответ.

Как правильно оформить документ

Оформление согласия собственника на проживание третьих лиц отдельно не регулируется нормативными актами. Однако в связи с тем, что документ можно составить в произвольной форме, у граждан, которые прежде с этим не сталкивались, подобная задача вызывает замешательство.

В первую очередь нужно выяснить, какая информация указывается. Закономерно, что в заявление от собственника о согласии на регистрацию обязательно следует включить:

  • его паспортные данные;
  • адрес постоянной прописки;
  • сведения о человеке, которого планируется прописать;
  • одобрение факта регистрации;
  • дата и подпись заявителя с расшифровкой (фамилия и инициалы).

Обращение пишется на имя начальника отделения Управления по вопросам миграции МВД РФ, которое осуществляет постановку на регистрационный учет в районе расположения квартиры (дома).

Обычно типовой образец заполнения заявления на прописку от собственника висит на информационных стендах в любом месте подачи документов на регистрацию. Выглядит он следующим образом.

Заявление следует писать от первого лица. В «шапке» документа указывается получатель и заявитель. В тексте должны использоваться обороты «даю согласие», «согласен», «выражаю согласие» и подобные.

Обязательно нужно указать, что собственность принадлежит заявителю и вписать реквизиты подтверждающих бумаг.

Как видим, формат документа прост. При наличии паспорта и правоустанавливающих бумаг на квартиру составить его не представляет труда.

В помощь читателям прилагается доступная для скачивания форма заявления о согласии на прописку от собственника.

Нужно ли заверять у нотариуса

В большинстве случаев нотариально заверять согласие собственника на прописку не нужно, ведь он:

  • обязан лично присутствовать при подаче документов;
  • прямо на месте составляет заявление.

Однако не все владельцы жилья могут лично посетить миграционные органы по причине болезни или физического отсутствия в населенном пункте. И тогда соискателю придется предоставить нотариально заверенное согласие на регистрацию по месту жительства. Оформляется оно в нотариальной конторе или на дому, например, если владелец жилья нетрудоспособен.

Это удобно, ведь документ можно подготовить заранее и не привязывать процедуру к дате посещения ГУВМ. Однако услуги нотариуса стоят денег, поэтому нужно определить, целесообразно ли тратиться на заверение документа или все же выбрать время и посетить регистрирующий орган.

Прописка иностранцев по ВНЖ: образец согласия

Помимо родственников, часто на учет в чьем-то жилье хотят стать иностранные граждане, проживающие в России по виду на жительство (ВНЖ) или разрешению на временное пребывание (РВП).

Иностранцу с РВП достаточно временной прописки. В этой ситуации ему потребуется согласие собственника на регистрацию по месту пребывания. В случае ВНЖ обязательна постоянная прописка, и иностранный мигрант обязан заручиться письменным разрешением владельца жилплощади на постановку на учет по месту жительства.

В обоих случаях алгоритм действий таков, как и для граждан РФ. По срокам волеизъявление владельца должно распространятся на весь период действия ВНЖ.

Для тех, кто хочет прописать у себя иностранца, прилагаем образец заявления от собственника о согласии на регистрацию.

Если владелец не один

В некоторых случаях жилое помещение, в которое прописывается гражданин, находится в собственности нескольких лиц. Как же быть – писать коллективное согласие или оформлять документ отдельно для каждого из них? Законодательно приемлем второй вариант.

При регистрации владельца квартиры возникает также вопрос, нужно ли согласие собственника на прописку второго собственника. Если человек владеет долей в жилом помещении на законных основаниях (унаследовал, купил, подарили и прочее), то он имеет полное право там зарегистрироваться без получения дополнительных разрешений других владельцев доли имущества. Но только он один. Для прописки родственников или друзей уже потребуется одобрение всех.

В ситуации с несколькими владельцами имеет значение и способ разделения имущества на доли.

Если, например, частный дом поделен на части, и каждая из них имеет отдельный вход, то согласие сособственников на регистрацию по месту жительства третьих лиц не требуется. Аналогичная ситуация с коммунальной квартирой, ведь в каждую комнату есть отдельный вход. И если владелец определенной части решил прописать к себе кого-либо, он не обязан просить у всех остальных разрешения.

Прописка в помещение, принадлежащее несовершеннолетнему

Если собственнику жилплощади еще не исполнилось 14 лет, он считается недееспособным и не может лично подписывать никакие документы. А поскольку заявление о согласии на временную регистрацию от собственника, как, впрочем, и на постоянную, является юридическим документом, составлять его нужно от имени официального представителя несовершеннолетнего владельца. Таковым может выступать:

  • родитель,
  • опекун,
  • попечитель.

При этом в миграционных органах личное присутствие владельца, даже несовершеннолетнего, приветствуется.

Особенности прописки младенца

Единственным случаем, когда письменное согласие собственника на прописку не требуется, является регистрация несовершеннолетних – от рождения до 14 лет.

В этой ситуации актуально лишь одно правило – по адресу прописки уже поставлен на учет один из родителей ребенка.

Алгоритм постановки на постоянный учет

Процесс регистрации гражданина по месту проживания состоит из нескольких этапов. И получение согласия владельца/владельцев жилья – лишь один из них.

Так, соискатель должен:

  • собрать пакет документов:
    • паспорт,
    • бумаги, подтверждающие основания для вселения: договор найма, выписка из ЕГРН, решение суда и подобные;
  • написать заявление по форме №6;
  • подать бумаги в отделение ГУВМ МВД по месту предполагаемой регистрации. При этом нужно не только приложить заявление в паспортный стол о согласии на прописку от собственника, но обеспечить его присутствие;
  • через 3 дня забрать паспорт.

Подтверждение прописки

Основным документом, с помощью которого можно подтвердить факт регистрации по месту жительства совершеннолетнего гражданина, является паспорт. На отведенной для этого странице проставляется соответствующий штамп.

В случаях отсутствия удостоверения личности, например, когда гражданину еще не исполнилось 14 лет, ему выдается свидетельство по форме №8.

Узнайте больше о том, какой можно предъявить документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства.

Заключение

Процесс постановки на регистрационный учет по месту жительства в чужое жилье достаточно трудоемок. И заявление от собственника жилого помещения на прописку гражданина – важный в этой ситуации документ.

Согласие владельца не подразумевает передачу имущественных прав – прописанные граждане могут беспрепятственно проживать в помещении, но права собственности у них не возникает.

Согласие собственника на регистрацию по месту жительства

Каждый, кто желает прописаться в чьей — то жилплощади, должен понимать, что он не сможет сделать это исключительно по собственному желанию. Для законной регистрации следует соблюсти не только права, но и интересы других жильцов. Для этого и нужно разрешение на регистрацию. В этой статье мы рассмотрим этот документ максимально подробно и расскажем, когда и зачем он нужен.

Чем отличается собственник от гражданина, который просто в квартире зарегистрирован?

Стоит отметить, что большинство граждан считают, что когда собственник прописывает у себя в квартире гражданина, то тот сразу получает на неё права. Это не совсем так. Да, прописанный гражданин получает некоторые права внутри самой квартиры. Однако они никак не относятся к правам на владение имуществом. Так в чем же разница между собственником и зарегистрированным гражданином?

  • Собственник оставляет за собой полное право распоряжаться своим имуществом: именно он решает, кто будет прописан в квартире, и только он может дать согласие на регистрацию. Прописанный гражданин может только проживать в квартире — он не может решать, кого в ней регистрировать, а кого — нет;
  • Только собственник распоряжается судьбой жилплощади. Он может её продавать, арендовать, дарить и передавать по наследству. Прописанные граждане могут только сдавать жилье, и то только если у них имеется письменное согласие от собственника;
  • Собственник имеет право на перепланировку жилья (только если она соответствует ГОСТу). Для внесения изменений в конструкцию жилья прописанным потребуется согласие собственника в письменном виде;
  • Собственник имеет право выписывать жильцов. Правда при выписке на него будет действовать ряд ограничений.

На этом основные отличия заканчиваются. Как видите, гражданин, просто зарегистрированный владельцем квартиры по месту жительства, имеет на неё не так уж и много прав. Однако обязанности собственника и зарегистрированного при этом практически одинаковы.

Что такое согласие на регистрацию? Когда оно необходимо?

Что такое согласие на регистрацию?

Человек не может прописаться в квартире. Помимо оформления массы документов ему потребуется еще одна важная бумага — разрешение для регистрации по месту жительства. Получить его можно только у одного человека — собственника квартиры. При этом письменное согласие потребуется при любом способе регистрации по месту проживания. Рассмотрим этот документ подробней.

Как выглядит образец согласия собственника на регистрацию?

Единой формы этот документ не имеет. Он заполняется в свободной форме собственником и им же подписывается. Однако самым универсальным является следующий образец согласия:

Заглавная часть:

  • Наименование органа, в который разрешение будет подаваться;
  • Информация о собственнике жилья с указанием паспортных данных, адреса и контактов.

Информационная часть:

  • Само разрешение на проживание. Пишется в любой форме. Наиболее популярно «Даю разрешение на регистрацию и проживание следующим гражданам/гражданину»;
  • Полная информация по лицу, желающему прописаться по месту жительства;
  • Подтверждение согласия других проживающих в квартире граждан.

Заключительная часть

  • Подпись собственника;
  • Дата составления заявления.

Нужно ли нотариально заверять такой документ?

Нужно ли нотариально заверять разрешение?

Не обязательно. Законодательство не обязывает заверять разрешение нотариально, так как в большинстве случаев при регистрации третьего лица требуется личное присутствие собственника. Однако специалисты все равно советуют заверить разрешение нотариально. Во первых, так у представителей государственных органов точно не возникнет сомнений в его подлинности, и на проверку документов уйдет значительно меньше времени, а во вторых, вы сможете пользоваться таким документом даже в том случае, если собственник не смог явиться на регистрацию лично и вместо себя послал доверенное лицо.

Что с разрешением делать дальше?

И вот у вас на руках разрешение. Для чего оно нужно? Ответ прост — оно станет одним из трех документов, требуемых для прописки. Кроме самого разрешения вам потребуется ваш паспорт и заявление. С этим пакетом документов вам потребуется отправиться в отделение ФМС по месту будущего места жительства. При этом для того, чтобы ваше заявление приняли, вас должны сопровождать либо все собственники, либо доверенные лица.

Поле подачи документов вам потребуется подождать несколько дней. Учтите, то провести их вам придется без паспорта. Поэтому обязательно возьмите в ФМС временную замену и расписку о том, что у вас взяли документы.

По прошествии десяти суток с подачи документов вы сможете забрать свой паспорт. Присутствия собственников на этот раз не потребуется. Как только вы получите свои документы будет считаться, что вы прописаны по выбранному месту жительства.

Особенности регистрации новорожденного

Единственным исключением является прописка по месту жительства родителя новорожденного. Родитель может в упрощенном порядке прописать новорожденного даже в том случае, если он не является собственником жилья, а просто имеет прописку. В этом случае согласие на регистрацию от собственника не требуется. Однако не требуется оно только в письменном виде — если вы пропишите новорожденного против воли собственника, то он сможет выписать и вас, и новорожденного без каких — либо проблем. Так что согласие на регистрацию, хоть и неофициальное, все равно будет необходимо.

Об авторе

Александр Еремеев

Опыт работы юристом — с 2021 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.

Оформление регистрации представляет собой достаточно сложную процедуру, предусматривающую множество своих тонкостей и нюансов.

В частности, в некоторых ситуациях ее проведение невозможно без предварительного согласия с различными уполномоченными органами или отдельными людьми, причем данное разрешение должно быть правильно оформлено.

В связи с этим важно знать, в каких ситуациях требуется согласие на регистрацию по месту жительства в 2021 году.

Общие уточнения

В первую очередь, стоит рассмотреть, как процедура оформления регистрации регулируется действующим законодательством и когда может потребоваться предоставление письменного согласия.

Упоминание в законодательстве

В статье 6.1 Закона, на основании которого гражданам России предоставляется полная свобода передвижения и выбора места проживания, в случае изменения места своего проживания гражданин должен на протяжении семи дней с момента прибытия на новое место жительства подать соответствующее обращение к лицу, несущему ответственность за прием и последующую передачу различных документов в регистрационные органы, или же обратиться непосредственно в территориальное подразделение регистрационного органа, подав заявление, составленное в соответствии с установленной формой.

В соответствии с нормами, указанными в статье 30 Жилищного кодекса, каждый владелец недвижимости имеет право на то, чтобы регистрировать на территории своего жилья граждан, но при этом для того, чтобы оформить временную прописку в какой-либо недвижимости, человек должен получить письменное согласие со стороны каждого человека, имеющего право собственности на часть предоставленной недвижимости, что прописано в статье 246 Гражданского кодекса.

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

Таким образом, сам собственник жилого помещения, а также все члены его семьи должны предоставить согласие на оформление прописки. В связи с этим, чтобы временно зарегистрироваться в помещении, которое находится во владении нескольких граждан, нужно будет получить согласие со стороны каждого совершеннолетнего человека, который имеет постоянную регистрацию и фактически проживает на указанной территории.

Если же среди членов семьи владельца недвижимости есть какие-либо недееспособные или несовершеннолетние граждане, то в таком случае нужно будет получить согласие со стороны законных представителей указанных лиц.

Образец заполнения заявления о регистрации по месту жительства

Случаи, где важно наличие

Процедура оформления регистрации осуществляется территориальными подразделениями миграционной службы, но при этом подача документов осуществляется через самые разные государственные органы, включая паспортный стол, многофункциональный центр, жилищную инспекцию или какие-либо другие уполномоченные органы. В обязанность указанных органов входит проверка предоставленной документации и последующая их передача сотрудникам миграционной службы.

При обращении в указанные службы нужно предоставить следующий перечень документов:

  • заявление на получение прописки;
  • гражданский паспорт заявителя или свидетельство о рождении, если регистрация предоставляется несовершеннолетнему лицу;
  • листок убытия, если гражданин предварительно обратился в государственные органы для снятия с учета;
  • письменное согласие, предоставленное основным нанимателем муниципальной недвижимости или собственника помещения;
  • документы, подтверждающие право собственности на предоставленную недвижимость, оформленные на имя человека, давшего согласие;
  • разрешение второго родителя на оформление регистрации ребенка, если он будет проживать не в одной квартире с ним.

В каждой отдельной ситуации перечень бумаг может быть разным в зависимости от того, кто и на каком основании собирается оформить регистрации, а помимо этого, на особенности проведения данной процедуры будет влиять тип помещения, а также период, на который вселяется указанное лицо.

Скачать бланк адресного листа убытия по форме 7

Необходимость получения согласия предусматривается в любой ситуации, когда человек собирается получить регистрацию на территории недвижимость, на которую у него нет прав собственности. На основании полученного согласия может оформляться как временная, так и постоянная регистрация.

Бланк адресного листка убытия (форма 7)

Само же согласие в данном случае имеет такую же юридическую силу, как и:

  • наследство;
  • судебное решение;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • договор социального найма или аренды.

Письменное согласие, предоставленное владельцем, представляет собой один из наиболее важных документов, так как без него не получится оформить прописку даже родственникам, не имеющим права собственности на указанную недвижимость.

Если же речь идет об оформлении регистрации на территории государственной недвижимости, то в таком случае заинтересованному лицу нужно будет заключить с основным нанимателем договор социального найма, так как без согласия указанного лица никто не сможет прописаться на территории указанного помещения.

Единственная ситуация, которая не предусматривает необходимость в предварительном получении согласия на прописку – это регистрация несовершеннолетних детей в недвижимость вместе со своими родителями. Но даже в таком случае, если собственник не согласен с проведением данной процедуры, у него будет возможность противиться прописке ребенка или же выписать его до того, как истечет установленный срок. К примеру, он может продать свою квартиру, чтобы новый хозяин без каких-либо сложностей выписал всех зарегистрированных граждан.

После того, как ребенок достигнет возраста 14 лет, он уже получит возможность прописываться у своих родственников без необходимости наличия регистрации там у родителей, но при этом нужно будет получить от них соответствующее письменное согласие.

Когда подтверждение не нужно

В первую очередь, нет необходимости в предварительном получении согласия со стороны собственников помещения в том случае, если родители собираются прописать по месту своего проживания новорожденного ребенка, но для этого им самим нужно иметь регистрацию по указанному адресу.

На практике все равно лучше предварительно обратиться к собственнику указанного помещения и получить от него согласие, потому что далеко не все готовы спокойно принимать тот факт, что в их недвижимость кто-то вселился самостоятельно, в связи с чем разгневанный собственник может просто продать проблемную недвижимость, после чего купить себе новую, а другому владельцу предоставить все возможности для выселения прописанной там семьи.

От кого требуют согласие на регистрацию по месту жительства

На сегодняшний день прописка уже потеряла настолько серьезный и обязательный характер, представляя собой исключительно уведомительную меру, так как не предусматривает какого-либо права собственности для указанного лица, но при этом она все еще присутствует в действующем законодательстве.

В любом случае нужно будет предоставить документ, подтверждающий отсутствие каких-либо возражений со стороны владельца предоставленной недвижимости, так как это прописано в статье 31 Жилищного кодекса, но даже если человек договорился, к примеру, об аренде недвижимости с одним владельцем, получить согласие на регистрацию нужно будет у всех собственников указанной недвижимости.

Если же в число владельцев входят несовершеннолетние дети, то в таком случае соответствующее согласие на оформление прописки должны будут предоставить их законные представители.

При заселении в частную недвижимость заручаться какими-либо другими одобрениями не обязательно, но если же квартира является муниципальной, процедура оформления будет несколько более сложной, так как нужно будет получить согласие от каждого человека, имеющего регистрацию на территории предоставленной недвижимости, а также оформленный договор социального найма.

Образец заявления собственника о согласии на регистрацию

Важные замечания

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо проблемами при обращении в государственные органы, стоит заранее разобраться со всеми возможными нюансами проведения данной процедуры.

Как визуально выглядит образец

Хозяин квартиры может предоставить согласие, оформленное в произвольном виде. При этом стоит отметить тот факт, что в данном случае не будет работать принцип «один за всех», и каждый человек, имеющий право собственности на указанную недвижимость, должен будет лично заполнять указанный документ.

Это действует точно так же и по отношению к коммунальной недвижимости, где все соседи, проживающие на территории квартиры, будут являться со-собственниками, и при отсутствии согласия хотя бы одного из них зарегистрироваться будет невозможно.

Скачать образец согласия

от собственника

Сам документ должен в обязательном порядке включать в себе следующую информацию:

  • адрес, по которому находится указанная недвижимость;
  • информация о собственнике указанной недвижимости;
  • указание того, что владелец жилья согласен на оформление регистрации;
  • данные о том лице, которого вселяют по указанному адресу;
  • дата оформления заявления и подпись ответственных лиц.

Детали оформления

Для того, чтобы оформить регистрацию, нужно подать в ближайший паспортный стол следующий перечень бумаг:

  • заявление об оформлении прописки;
  • документы, подтверждающие разрешение на оформление прописки со стороны владельца недвижимости;
  • гражданский паспорт заинтересованного лица.

В государственном органе в процессе передачи документов в обязательном порядке должны присутствовать все владельцы предоставленной недвижимости, а если же кто-нибудь из них не имеет возможности присутствовать по уважительной причине, то в таком случае ему стоит оформить нотариальную доверенность на совладельца, который получит возможность действовать от его имени, предоставляя согласие на предоставление прописки.

В дальнейшем процедура оформления будет проводиться государственными органами на протяжении недели, по истечению которой заинтересованное лицо получает

свидетельство о регистрации

или штамп в паспорте, продолжая пребывать по указанному адресу уже на законных основаниях.

Участие детей и членов семьи

Согласие отца ребенка на оформление его регистрации является обязательным в том случае, если его родители разведены, а до этого малыша еще не успели нигде прописать или же он был зарегистрирован в совместной недвижимости или у папы. Выписка зачастую занимает немного времени, а согласие от отца должно быть предоставлено в письменной форме. Заверять у нотариуса его не нужно, но при этом можно это сделать.

В соответствии с нормами, указанными в пункте 3 статьи 65 Семейного кодекса, оба родителя должны предоставить свое согласие на оформление выписки или прописки ребенка по одному адресу. Это требуется по той причине, что ребенок до достижения совершеннолетнего возраста не имеет возможности самостоятельно принимать какие-либо серьезные решения, и ответственность за него несут родители.

Статья 65. Осуществление родительских прав

Если родители разведены, а ребенок должен зарегистрироваться на территории другой квартиры, оба родителя должны дать свое согласие, причем сама возможность проведения данной процедуры предусматривается только в том случае, если ребенок достиг возраста 14 лет. Исключительным случаем в данной ситуации может быть только момент, когда один из родителей лишен свободы, и в таком случае можно просто предоставить справку о заключении.

Долевое владение

К долевой собственности относится процедура приватизации, покупки или наследования какой-либо недвижимости, которая приводит к появлению у имущества сразу нескольких владельцев, каждый из которых имеет определенную долю.

В данном случае принадлежащие лицам части могут быть разными или одинаковыми, причем действующее законодательство предусматривает даже понятие ничтожно малой доли, владелец которой по факту даже не имеет права вселяться в указанное помещение.

В процессе оформления регистрации в долевой собственности нужно учитывать несколько важных нюансов:

  • прописаться, не получая согласие со стороны всех владельцев данной недвижимости, может только тот человек, которому принадлежит определенная часть указанного имущества;
  • прописаться в частной недвижимости без согласия собственников может только ребенок, который еще не достиг возраста 14 лет, если по указанному адресу прописаны его родители, даже если ему не принадлежит какая-либо часть от указанного имущества;
  • преимуществом согласия не обладает ни один из собственников вне зависимости от того, насколько большая доля в недвижимости ему принадлежит;
  • в процессе оформления регистрации на территории частного дома нужно учитывать тип разделения дома, и получить согласие только от одного собственника можно будет только в том случае, если указанная доля имеет собственный отдельный вход;
  • в процессе прописки кровных родственников, если они не относятся к числу супругов или детей заявителя, нужно будет предоставить согласие всех владельцев недвижимости;
  • супругов можно прописать только по желанию каждого владельца той части недвижимости, которая является их собственностью;
  • прописка посторонних лиц осуществляется только после того, как будет получено согласие со стороны всех дееспособных и совершеннолетних владельцев указанной недвижимости.

Чем грозит хозяину

Если человек вселяется в определенную недвижимость, но при этом не беспокоится об оформлении временной регистрации, то в таком случае он непосредственно нарушает нормы действующего законодательства, в связи с чем на него накладываются соответствующие административные санкции на сумму до 5 000 рублей.

В данном случае подвергнуть наказанию могут и владельцев предоставленной недвижимости, так как они тоже несут ответственность за оформление регистрации проживающими у них гражданами.

Помимо этого, собственник может временно прописать определенного гражданина, а последний, в свою очередь, зарегистрирует на указанной территории своих детей, при большом количестве которых выписку придется проводить исключительно в судебном порядке. Таким образом, ситуация может обернуться проблемами для хозяина недвижимости.

Оформление регистрации

происходит в МФЦ или ФМС. Нужно подготовить заявление и ряд документов.

Узнайте здесь, как выглядит справка о регистрации ребенка.

Читайте также, как проходит процедура восстановления регистрации по месту жительства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: