Особенности временной регистрации в квартире

Временная прописка ребенка в квартире дает меньше привилегий в отличие от регистрации по месту жительства, однако такая практика нередко встречается в нашей стране. Этот процесс может обернуться негативными последствиями для собственника квартиры, поэтому важно изучить все тонкости и возможный исход регистрации ребенка на определенный срок.

Права временно зарегистрированного ребенка и обязанности собственника по отношению к нему

Временная регистрация — это регистрация по месту фактического пребывания гражданина, то есть место его проживания. Регулируется законодательно Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.12.2018) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Временная прописка дает право гражданину, а в данном случае несовершеннолетнему лицу, проживать в квартире или доме, а также право пользоваться социальными благами государства.

Наличие временной прописки не наделяет несовершеннолетнего гражданина правом собственности, то есть он не становится собственником. Права временно зарегистрированного ребенка ограничиваются лишь пользованием имуществом, в котором он проживает.

Собственник квартиры, в которой временно зарегистрирован несовершеннолетний, обязан:

  • не чинить препятствий для использования жилого помещения;
  • подавать заявление о предоставлении прописки;
  • оплачивать коммунальные и иные услуги.

Чем опасна для собственника жилья временная регистрация детей?

Часто собственники обеспокоены тем, что, временно зарегистрировав ребенка в своей квартире, они могут потерять часть имущества, однако это не так, прописка на определенный срок дает право лишь пользоваться имуществом, но не распоряжаться.

Трудности с выселением

Срок, на который несовершеннолетний ребенок будет зарегистрирован в жилом помещении, определяется по взаимному соглашению (пункт 10 главы 2 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации).

Следовательно, окончание срока – законное основание для выселения. В случае если родители ребенка насильно препятствуют этому процессу, то можно обратиться в правоохранительные органы, а затем направить иск в суд.

В случае, если ребенок может оказаться без крыши над головой после выселения процесс может растянуться, ведь государство должно позаботиться о будущем жилье несовершеннолетнего. В иных случаях после окончания срока регистрации ребенок должен быть направлен по адресу проживания родителей, следовательно, его выселение должно пройти без негативных последствий.

Можно ли выписать в судебном порядке?

Некоторые ситуации обязывают собственника обратиться в суд для того, чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Для обращения в суд необходимо составить исковое заявление о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением (п. 1

ст. 30 ГПК РФ

).

В исковом заявлении указывается один из родителей или законный представитель несовершеннолетнего. Ребенок, достигший возраста 14 лет, вправе участвовать в судебном разбирательстве вместе с представителем.

Иск дополняется причинами, по которым собственник хочет выселить несовершеннолетнего. Кроме того, необходимо приложить ряд документов:

  1. выписка из домовой книги;
  2. квитанция об уплате госпошлины;
  3. документы, подтверждающие обстоятельства, на которых основывается иск.

После рассмотрения дела в суде решение вступает в силу в течение месяца после принятия. После этого собственник получает документ для выселения несовершеннолетнего – исполнительный лист, который передается в ГУВМ МВД по месту нахождения квартиры для снятия с регистрационного учета несовершеннолетнего лица.

Коммунальные платежи

Многие собственники переживают об увеличении размеров коммунальных платежей после осуществления временной регистрации несовершеннолетнего.

Эти риски оправданы, ведь по порядку оплаты, который регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2022 г. N 354), оплата за коммунальные услуги высчитывается в зависимости от количества зарегистрированных людей. Но это происходит лишь в том случае, если в квартире не установлены счетчики.

В ином случае оплата начисляется по установленному тарифу и зависит от того, сколько лиц прописано в квартире.

Этот фактор необходимо учитывать собственнику, который дает разрешение на временную регистрацию в квартире. Заранее стоит оговорить вопрос повышения оплаты за коммунальные услуги и решить, кто будет выплачивать эту разницу в цене.

Продажа квартиры

Если собственник принимает решение о совершении сделки купли-продажи недвижимости, в которой временно прописан несовершеннолетний, то ему необходимо учесть некоторые особенности этого процесса.

  1. Ребенок, не имеющий доли в квартире, не участвует в договоре как сторона, так как обладает лишь правами пользования имуществом. При заключении сделки продавец обязан указать свое намерение снять с регистрационного учета всех членов семьи (п. 2. ст. 292 ГК РФ), это касается и ребенка.
  2. Переход права собственности квартиры с временно зарегистрированным ребенком к покупателю оборачивается сложностями для него.

    Выписка несовершеннолетнего после продажи квартиры может быть произведена в судебном порядке и принудительно, однако этот процесс может растянуться, так как суд должен удостовериться, что несовершеннолетний не окажется без прописки после снятия с регистрационного учета.

  3. Продавец может выписать ребенка до продажи квартиры в судебном порядке, но это может также отсрочить сделку, хотя такое решение было бы оптимальным для покупателя.

    Такая ситуация часто складывается на рынке недвижимости и юридическая практика по этому вопросу обширна. Чаще всего ребенок снимается с регистрации уже после осуществления сделки купли-продажи.

Другие риски

Порой временная регистрация малолетнего гражданина оборачивается для собственника проблемой, основаниями для этого могут быть следующие риски:

  • регистрация без указания срока (в таком случае выписывать ребенка придется через суд);
  • у несовершеннолетнего нет другого места жительства (в таком случае суд будет на стороне ребенка, ведь невозможно оставить его на улице);
  • по договору социального найма вселение несовершеннолетнего ребенка нанимателя может быть произведено без согласия членов семьи нанимателя и без согласия наймодателя (п. 1 ст. 70 ЖК РФ).

Собственник, принимающий решение о временной регистрации несовершеннолетнего на своей жилплощади, несет риски и последствия, связанные с этим. Важно учитывать, что могут возникнуть сложности с выселением малолетнего, с продажей квартиры.

Кроме того, могут возрасти коммунальные платежи. Все эти возможные риски стоит принять во внимание при временной прописке ребенка.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

До 2022 года собственнику-арендодателю предстояло собрать и заполнить ряд документов и провести много времени, чтобы жилец смог на законных основаниях находиться по месту прибывания.

В результате либерализации российского законодательства о регистрации произошли изменения, значительно упростившие всю процедуру оформления.

Что такое временная прописка?

Для осуществления контроля в пределах страны, власти пытаются упорядочить внутренний процесс миграции. Именно поэтому была введена прописка на ограниченный период.

То есть, когда гражданин Российской Федерации проживает более 90 дней не там, где находится место его постоянного жительства, он вынужден временно зарегистрироваться по данному адресу. Это требование указано в п.55 Административного регламента.

Необходимый алгоритм действий для получения временной регистрации:

  1. Подготовка необходимых документов и их копий (договор найма, паспорт, заявление и др.);
  2. Предоставление собранных бумаг в орган, занимающийся данным вопросом (паспортный стол);
  3. Получение свидетельства о временной регистрации, в течение семи дней, с момента обращения (паспортный стол).

Важно знать основное условие реализации краткосрочной прописки: при временной регистрации в жилых помещениях, граждан не снимают с учёта по месту постоянного жительства.

Права и обязанности временно прописанного

Зарегистрировать жильца на своей площади может исключительно её собственник. Поэтому временная прописка разрешает гражданам только проживать и не даёт больше никаких прав.

Следует помнить о том, что дорогостоящий ремонт, осуществлённый по инициативе временно зарегистрированного лица, не даёт права даже претендовать на собственность или её часть.

В таком случае можно потребовать через суд возмещение потраченных ресурсов. Однако, скорее всего, решение будет вынесено не в пользу прописаного по причине того, что собственник не давал согласия на проведения каких-либо работ.

Ответственность за своевременную оплату коммунальных услуг, должное содержание и ремонт согласно Жилищному кодексу РФ ложится на владельца жилого помещения.

Таким образом, к временно зарегистрированным гражданам поставщики ЖК услуг претензий иметь не будут.

Ввиду этого собственник заранее договаривается с пользователем, кто и в каких размерах обязан оплачивать ЖК сервис. Объём использованных услуг фиксируется специальными приборами или исходя из нормативов их потребления.

Права и обязанности собственника предоставляемого помещения

Собственник может предоставить в пользование другим лицам своё жилое помещение на законных основаниях, предусмотренных ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ.

В соответствующих статьях говорится, что гражданин может проживать в квартире на основании договора безвозмездного пользования, договора найма или в результате существования иных законных причин.

Владелец нарушит закон, если воспрепятствует регистрации квартиранта, который проживает в жилом помещении более 90 дней.

Ответственность неизбежна, если с нанимателем заключен и надлежащим образом зарегистрирован договора найма квартиры.

Хозяина квартиры могут наказать административными штрафами, принудительными работами и даже лишением свободы, если проверка выявит незарегистрированных граждан.

Если проживающие без регистрации граждане имеют постоянную прописку в том же населённом пункте или приходятся собственнику родственниками, владельца жилплощади не привлекают к ответственности.

Какие риски от временной прописки жильца могут быть для собственника?

Многие владельцы беспокоятся о том, сможет ли зарегистрированный гражданин претендовать на часть жилого помещения.

Закон гласит, что собственность не может перейти к гражданину только из-за его прописки.

Основной риск для собственника при регистрации на свей жилплощади жильцов заключается в увеличении платы за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют соответствующие счётчики.

Всё же хозяин квартиры должен быть в курсе последних дополнений к закону.

Процедуру временной регистрации теперь можно пройти удалённо с помощью интернета.

Остаётся лишь ввести адрес собственника жилья и его полное имя. После этого владелец получает уведомление о новоприбывших жильцах.

Если собственник против регистрации, то он просто обращается в соответствующие органы с прошением об аннулировании — временную регистрацию сразу отменят.

Частые причины обращения в суд по вопросам временной регистрации:

  • оформление временной прописки без согласия на то владельца или отсутствие окончательной
  • даты срока регистрации в документах;
  • отказ в добровольном выселении;
  • аморальное поведение временных жильцов или нежелание оплачивать коммунальные.

Риски при прописке детей

Временно зарегистрированные жильцы могут прописать в данной квартире своих детей без согласия собственника.

Временная прописка несовершеннолетних детей жильцов ни чем не опасна для собственника, так как те не могут претендовать на жилплощадь хозяина. Вместе с тем в ряде случаев могут возникнуть трудности при выселении детей из квартиры.

Иногда детей регистрируют на более длительный срок, чем родителя. Тогда взрослый имеет право обратиться в суд вновь с требованием о его прописке по адресу нахождения ребёнка.

Обычно решение о снятии с регистрационного учета принимается судом после изучения предоставленных доказательств.

Чтобы не попасть в такую ситуацию нужно перед заселением гражданина узнать есть ли у него дети. Также собственнику необходимо лично присутствовать и перепроверять даты временной регистрации как родителя, так и ребёнка.

Владелец по своему усмотрению имеет право даже принудительно выписать временно проживающих граждан ещё до окончания срока прописки, но уже через суд.

Притязания на собственность временно прописанного

Временно зарегистрированные не имеют права самостоятельно распоряжаться жилым помещением, а только пользоваться им. Даже в случае приватизации жилплощади такие граждане не претендуют на долю жилья.

А вот продлить срок краткосрочной регистрации на законных основаниях жилец может:

  1. Временно прописанная беременная женщина или инвалид имеют право на продление такого срока.
  2. Несовершеннолетнего ребёнка можно выписать из квартиры только с согласия органа опеки, а его получение – процедура не простая.

Когда жилец не хочет добровольно съезжать и выписываться, нужно обратиться в суд.

В исковом заявлении в обязательном порядке указываются причины для выселения и снятия с регистрационного учёта:

  • использование помещения не по назначению;
  • сдача в субаренду без согласия владельца;
  • ухудшение состояния жильца;
  • отказ оплачивать коммунальные услуги.

Кроме этого, суду представляют документы, подтверждающие нарушения временного обитателя.

Однако, если оснований будет недостаточно, то придётся ожидать даты окончания регистрации.

С временно прописанным несовершеннолетним, на которого распространяются все родительские права по найму, дела обстоят иначе. Исключительно согласие от органа опеки даёт право на его выписку из жилищного помещения.

Алиментные обязательства между хозяином квартиры и временно проживающим усложнят процедуру снятия их с регистрационного учёта.

С приватизированной квартиры нельзя выселить члена семьи и бывших супруг собственника, которые проживали с ним в период приватизации, но не принявшие участия в ней.

К тому же, квартирные споры между супругами имеют ряд особенностей (время и основания для приобретения жилья и т.п.).

Основания для принудительного выселения жильца

Выселение из квартиры и снятие с временного регистрационного учёта редко происходит добровольно — у людей отсутствует жильё или они просто занимаются мошенничеством.

По закону наниматель жилья должен покинуть помещение в таких случаях:

  • продажа жилища;
  • окончание срока временной регистрации;
  • расторжение договора найма по разным причинам;
  • окончание действия договора найма.

Часто собственники хотят заранее выписать временного жильца без его присутствия. Административный регламент ФМС разрешает осуществить такую процедуру, не обращаясь в суд, только в случае досрочного убытия.

Видео: Прописка как национальная идея

В сюжете рассказывается, каким образом в России зародился институт прописки.

Объясняется в чем суть этой процедуре, каким образом производится оформление регистрации, какие сложности присутствовали и присутствуют сейчас при постановке на учет по месту жительства или пребывания.

Практически все социально значимые действия, связанные с обращением в государственные органы и специализированные учреждения, решаются по территориальному признаку:

  • получить паспорт, свидетельство ИНН, пенсионное свидетельство;
  • устроиться на работу, поступить в детский сад, в школу, получить бесплатную медицинскую помощь;
  • оформить социальные льготы и многое другое,

все эти действия можно произвести только в том случае, если гражданин встал на регистрационный учет в территориальном отделении УФМС.

Жизненная ситуация, при которой человек гражданин не в состоянии или не имеет желания оформлять постоянную регистрацию в месте временного проживания, разрешается приобретением гражданином листка – вкладыша, свидетельствующего о наличии у него надлежащим образом оформленной временной регистрацией. Временная регистрация позволяет произвести действия и получить в месте пребывания все указанные выше государственные услуги.

Зарегистрировать несовершеннолетних детей по месту пребывания родителей можно без их согласия.

Необходимость регистрации по месту пребывания

Определяя, зачем нужна временная регистрация, необходимо выделить основные моменты ее важности для обеих сторон, гражданина и государства:

  • для государства обязанность гражданина встать по временному месту жительства на учет в регистрационных органах имеет уведомительный характер, требующийся для миграционно — статистических и регистрационных мероприятий;
  • для гражданина временная регистрация позволяет пользоваться своими правами и приобретать социальные услуги, гарантируемые государством.

Необходимость приобретения временной прописки в некоторых обстоятельствах подтверждается фактом того, что государственными законодательными актами установлена ответственность за превышение сроков в 90 дней при пребывании в населенном пункте без оформления временной регистрации.

Важно! Ст.3 ФЗ РФ от 25.05.1993 г. N 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства…» определяет, что отсутствие регистрации не служит ограничением или условием для гарантированных Конституцией РФ реализации прав и свобод.

Особенности временной регистрации

Для соблюдения все правил законодательства в отношении прав, приобретаемых при оформлении временной регистрации, и использования их в своих интересах, необходимо быть осведомленным обо всех особенностях регистрации по месту временного пребывания:

  • листок временной регистрации оформляется с указанием сроков. Дата окончания срока является датой автоматического снятия с территориального регистрационного учета в населенном объекте. Сколько времени делается прописка можно узнать там,куда вы подаете документы;
  • отметка в удостоверение личности – паспорт гражданина нашей страны или гражданина другого государства — о постановке на территориальный регистрационный учет по месту постоянного места проживания при оформлении временной регистрации не аннулируется и право гражданина, при его желании, на проживание по месту основной прописки не утрачивается;

Что дает постоянная регистрация в Москве для граждан РФ читайте
тут.

За длительное проживание без временной регистрации положен административный штраф (от 1500-2000 руб.).

  • временная регистрация влечет за собой приобретения права проживания по зарегистрированному адресу;
  • на время проживания временный жилец приобретает солидарную ответственность с остальными жильцами по оплате коммунальных услуг и соблюдению правил совместного проживания;
  • приобретение временной регистрации не дает права претендовать на занимаемое помещении – в неприватизированном помещении временно зарегистрированный не вправе претендовать на участие в приватизации; в приватизированной квартире временный жилец не имеет права часть жилья.

О том, что дает московская прописка можно прочитать в разных источниках. Нормативными актами законодательства РФ закреплены четкие правила по предмету приобретения описываемой государственной услуги, оформления временной регистрации и ответам на вопрос, какие права дает временная регистрация:

  • понятие временной регистрации и права, приобретаемые при ее оформлении, закреплены в Жилищном Кодексе нашей страны и в статье 2 Закона РФ от 25 июня 2022 г. N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ;
  • размер и характер административной ответственности за проживание в течение срока более 3-х полных месяцев постоянно, без оформления в территориальных отделениях ФМС регистрации по месту пребывания, в отношении собственника и самого проживающего, указаны в ст. 19.15 КоАП РФ ;
  • сроки, документы и порядок всех процедур, требующихся для процедуры оформления регистрации гражданина, прибывшего для нахождения по месту временного пребывания, оговорены в Административном регламенте предоставления органами ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Приказом ФМС РФ 20.09.2007 г. № 208. Подробнее о том, какие нужны документы для прописки в квартиру здесь

Временная регистрация оформляется в 3-х дневный срок с момента поступления нужной документации в паспортное учреждение ФМС России.

Опираясь на данные нормативные акты и законы, гражданин вправе использовать приобретенные в результате оформления временной регистрации права и защитить их, в случае нарушения, в суде.

Если у вас остались вопросы о том, какие предусмотрены права при оформлении временной регистрации, то задайте их в комментариях

Если человек собирается жить в квартире, которая не является его основным местом проживания, как минимум на протяжении трех месяцев, ему придется оформлять временную регистрацию.

При этом на практике процедура оформления временной регистрации чаще всего оказывается на порядок сложнее того, как проводится

постоянная прописка

, и в частности, это обуславливается рядом особенностей данной операции.

Именно поэтому гражданам нужно еще до того, как обращаться в миграционную службу, разобраться в том, как оформить временную регистрацию в квартире в 2022 году и что это вообще дает.

Что это такое

Временная регистрация в квартире представляет собой возможность официально находиться на территории определенной квартиры на законных основаниях, и оформляется она только с согласия собственника предоставленной недвижимости на определенный промежуток времени, установленный составленным договором. Подтверждается это специализированным свидетельством, а также дополнительной отметкой, которая ставится в домовой книге на предоставленное жилье.

Без ведома или согласия владельца недвижимости оформить себе данный документ невозможно, так как уполномоченные регистрирующие органы принимают все необходимые документы только в обязательном присутствии каждой из сторон.

Ключевым отличием временной регистрации от постоянной является то, что у неограниченный срок действия. Нельзя иметь постоянную регистрацию на территории разных регионов или даже адресов, но при этом человек может постоянно перемещаться с одного места на другое, каждый раз оформляя повторно временную прописку, так как постоянная всегда будет оставаться неизменной.

Граждане могут и в принципе не иметь постоянной регистрации, что достаточно часто случается по причине отсутствия своего жилья, но при этом полное отсутствие регистрации в соответствии с действующим законодательством представляет собой правонарушение.

Общие условия

Для того, чтобы не столкнуться с какими-либо сложностями в процессе оформления временной прописки, стоит разобраться в ключевых особенностях действующего законодательства, которыми она регулируется.

Права и обязательства участников

Права, которые приобретает человек после оформления временной регистрации, аналогичны тем, которые он мог бы получить при оформлении постоянной прописки, а именно:

  • возможность беспрепятственного проживания в квартире;
  • за счет использования данной формы регистрации по своему временному адресу можно прописать несовершеннолетних детей без необходимости получения на то согласия со стороны владельца недвижимости, а также каких-либо других заинтересованных лиц;
  • пользоваться различными государственными и другими услугами по своему месту проживания.

При этом собственник, который предоставляет свою недвижимость, должен в обязательном порядке обеспечить их регистрацию.

Если он проигнорирует данное правило, то в таком случае он может столкнуться со следующими последствиями:

  • наложение административного наказания в виде наложения соответствующей штрафной санкции, а при наличии более серьезных проступков человека могут привлекать к принудительным работам или даже полностью лишить свободы на срок до трех лет;
  • если собственник отказывается от оформления временной регистрации человека, который находится в его недвижимости на основании договора социального найма, последний может подать исковое заявление в суд для получения разрешения, которое обязывает собственника оформить ему свидетельство;
  • ответственность у владельца не наступает только в том случае, если граждане, которые проживают вместе с ним без регистрации, относятся к категории его близких родственников или же прописаны на постоянной основе в том же населенном пункте.

Образец заявления о регистрации по месту пребывания

Необходимые документы

Список бумаг, которые требуются для оформления временной регистрации, будет зависеть от того, какой именно способ выбран для проведения данной процедуры.

Если человек собирается обращаться в миграционную службу для того, чтобы оформить себя, ему нужно будет предоставить следующий перечень бумаг:

  • заявление на оформление регистрации;
  • документ, удостоверяющий личность – паспорт или свидетельство о рождении;
  • документ, на основании которого осуществляется регистрация – договор аренды или свидетельство, подтверждающее наличие права собственности.

При этом, если оформляется несовершеннолетний ребенок, нужно будет предоставить также копии паспортов каждого из родителей, выписку, сделанная из домовой книги, копию свидетельства о разводе или браке, а помимо этого, еще и согласие одного из родителей, если он не собирается проживать вместе с детьми.

Если же документы отправляются почтой, а не предоставляются лично в руки уполномоченным сотрудникам миграционной службы, нужно будет отправить адресный листок прибытия, а также статистический листок, составленный по форме №12-П.

Варианты оформления временной регистрации в квартире

В зависимости от того, где именно собирается прописаться человек, будут зависеть и особенности проведения данной процедуры, в связи с чем полезно будет разобраться с нюансами каждого отдельного варианта.

Муниципальная

Для того, чтобы зарегистрироваться в муниципальной квартире, достаточно выполнить несколько достаточно простых операций:

  1. Достигнуть устной договоренности о том, на какой срок предоставляется жилье, с его собственником.
  2. Получение письменного согласия на оформление регистрации от каждого из членов семьи, включая несовершеннолетних детей, которые прошли официальную регистрацию.
  3. Посещение наймодателя для того, чтобы получить у него соответствующее разрешение, если требуется вселение не близких родственников или же в случае превышения установленной нормы жилой площади.
  4. Подготовка всей необходимой документации.
  5. Посещение территориального отделения миграционной службы вместе с нанимателем, а также всеми членами его семьи, которые зарегистрированы официально и достигли совершеннолетнего возраста.
  6. Оформление заявления в ближайшем отделении паспортного стола.
  7. Проверка сотрудником миграционной службы всей предоставленной документации.
  8. Проверка документов, подтверждающих право собственности на предоставленную недвижимость.
  9. Возврат паспортов всем заинтересованным лицам, кроме того, кто прописывается.

Приватизированная

Собственник недвижимости имеет право на то, чтобы временно прописать в своей недвижимости третьих лиц, получив на это предварительное согласие от всех прописанных граждан.

Если человек является единственным владельцем указанного помещения, чтобы оформить временную прописку, ему нужно будет пройти несколько этапов:

  1. Сбор полного пакета документов и подготовка их копии.
  2. Посещение ближайшего отделения миграционной службы с документами, самим собственником и другими лицами, прописанными в квартире.
  3. Проверка документов у каждого присутствующего лица, а также наличия личной подписи владельца в заявлении на регистрацию.
  4. Принятие документов на рассмотрение с последующим предоставлением ответа на протяжении трех рабочих дней.

Коммунальная

Коммунальная квартира может находиться в долевой собственности или же принадлежать определенным лицам на основании договора социального найма. Чтобы получить прописку в таком жилье, нужно будет предварительно получить согласие от каждого человека, имеющего долю в данном имуществе, и единственным исключением в данном случае являются ситуации, когда оформляется прописка на несовершеннолетнего ребенка.

Если содольщики протестуют против оформления временной прописки в указанном жилье, то в таком случае их отказ может оспариваться в судебном порядке. После исследования обстоятельств рассматриваемой ситуации, в итоге суд может пойти навстречу, но в идеале лучше всего достичь мирного соглашения вместе со своими соседями.

Если же результат согласования в итоге положительный, то в таком случае процедура оформления будет стандартной: нужно будет посетить миграционную службу вместе со всеми владельцами, дождаться приема и проверки всей документации, и получить в конечном итоге необходимые документы.

Образец формы 12-П:

Особые моменты

После оформления временной регистрации стоит быть готовым к некоторым обстоятельствам, связанным с правами и обязанности каждой сторон.

Нюансы во время продажи

Теоретически продажа квартиры, в которой временно прописаны какие-то граждане, возможна, причем не нужно получать согласие от этих лиц.

На практике можно встретиться с определенными сложностями, так как купить такую квартиру вряд ли кто-то захочет. Можно обратиться в агентство недвижимости, которое специализируется на реализации проблемной недвижимости, но при этом стоимость услуг таких лиц может быть крайне высокой.

Если же покупатель приобрел недвижимость, в которой прописаны какие-либо лица, у него есть право на то, чтобы выселить их в принудительном порядке, подав соответствующее исковое заявление.

Случаи с детьми и иностранцами

В соответствии с действующим законодательством оформление детей по месту регистрации родителей осуществляется вне зависимости от разрешения от владельца. В связи с этим временная прописка несовершеннолетних в конечном итоге может обернуться отрицательными последствиями для собственника.

Гражданин имеет право на то, чтобы прописать своего ребенка на время, которое превышает установленный срок регистрации, вследствие чего родитель может путем судебного разбирательства повторно оформить для себя регистрацию по месту прописки своего ребенка.

При этом, как говорилось выше, продать или переоформить квартиру, в которой прописан ребенок, крайне сложно, особенно если прописка оформлена на достаточно длительный промежуток времени.

Спорные ситуации и выселение

Временная прописка представляет собой просто учет по месту фактического пребывания, которая автоматически аннулируется после того, как закончится установленный срок, указанный миграционной службой, в связи с чем зачастую собственники не испытывают каких-либо сложностей с выселением.

Если же срок регистрации на данный момент еще не истек, но при этом необходимо выписать человека, в миграционную службу достаточно будет предоставить заявление, в котором будут указываться основные данные заявителя, а также документы, подтверждающие его право собственности.

В качестве причины для снятия с временного учета могут выступать следующие обстоятельства:

  • наложение на прописанное лицо наказания в виде лишения свободы;
  • человек погиб или признан безвестно пропавшим;
  • человек зарегистрировался по другому адресу;
  • гражданин предоставил поддельные документы;
  • в процессе пребывания по указанному адресу человек регулярно нарушал установленные правила проживания.

Возможные риски

Сразу стоит отметить, что после оформления регистрации человек не приобретает никаких прав собственности на жилье, и беспокоиться по этому поводу абсолютно бессмысленно.

Ключевым риском для владельца помещения является то, что после прописки ему придется больше платить за коммунальные услуги, если в квартире отсутствуют какие-либо счетчики, так как при их отсутствии расчет осуществляется в соответствии с общим количеством зарегистрированных лиц.

Помимо этого, не стоит забывать о том, что прописанные лица в принципе могут вести себя неподобающе, а ответственность за все их действия несет исключительно собственник предоставленного помещения.

Временная регистрация для школы

является обязательным условием для обучения ребенка.

О порядке временной регистрации по месту пребывания читайте здесь.

Также узнайте, что дает временная регистрация по месту пребывания.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: