Особенности выписки из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно двумя способами — обратившись в специализированный орган лично или через Интернет (в онлайн-режиме). При этом важно знать, что представляет собой подобная выписка, какая информация в ней содержится, сколько по времени действует документ, и в чем особенности его получения каждым из упомянутых способов. Рассмотрим эти вопросы подробно.

Изменения в законодательстве

С начала 2021 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности. Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН. Особенность новой бумаги заключается в обобщении данных и наличии полной информации об объекте.

При запросе данных о не приватизированной недвижимости стоит быть готовым к негативному результату, ведь в Едином госреестре такая информация отсутствует. Что касается формы и наполнения справки ЕГРН, она изготавливается по тем же принципам, что и другие выписки на объекты недвижимости.

Для чего ее получать?

Выпуска из ЕГРН необходима для подтверждения права владения земельным наделом при осуществлении операции купли-продажи. Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу. По содержанию бумаги понятно, кто является владельцем объекта, а также подтверждается правдивость приведенной информации.

В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН. Минус в том, что такой документ имеет ограниченный период действия, что стоит брать во внимание в процессе получения. Но об этом ниже.

Какая информация содержится в документе?

Обычная справка из ЕГРН на участок земли формируется из нескольких разделов, и в каждом содержится определенная информация. Рассмотрим содержание каждой из секций подробно:

  • В 1-м разделе указаны данные по государственному учетному и кадастровому номеру, адресе, площади и стоимости объекта. Кроме того, отмечается категория, к которой относится земельный участок, вид разрешенного применения, статус записи, а также другая информация и прочие отметки.
  • Во 2-м разделе можно найти данные о владельце земельного надела. Указываются его личные данные (для физлица) или название компании и ИНН (для юрлица). Здесь же прописывается, имеются ли обременения на землю. При наличии таковых отмечается точная дата, а также регистрационный номер и срок ограничения с указанием названия и даты, когда появилось подобное основание. Если имеется решение об изъятии объекта в пользу муниципалитета или государственных нужд, в выписке ЕГРН также делается отметка. Немаловажный момент — наличие информации о госрегистрации земельного участка без согласия 3-ей стороны (если таковое было необходимо по законодательству).
  • В 3-м разделе приведена информация о самом земельном участке, а именно его расположении, а также данные о границах. Здесь же отмечены координаты, поворотные точки и план объекта недвижимости.

В комплексе выписка из ЕГРН дает полную информацию о владельце участка и самом земельном наделе, выступающем в роли объекта купли-продажи или в ином качестве.

Как получить выписку из ЕГРН, и во сколько это обойдется?

Справка из ЕГРН — документ, который может получить каждый желающий (в том числе и нерезидент РФ). Интересно, что заказ выписки возможен не только на свой участок, но и на объект недвижимости, принадлежащий другому лицу.

Существует два пути получения документа:

  • В обычном режиме.

    Заказать

    справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города. Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос. Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 2021 р. для юридических лиц и 400 р. для физлиц. При наличии такой информации расходы составят 750 и 2021 рублей соответственно. Также стоит учесть необходимость уплаты комиссионного сбора в размере 30-50 рублей.

  • Оформить онлайн. Получить выписку из ЕГРН проще всего с помощью глобальной сети. Если требуется бумажная справка, ее стоимость без координат обойдется в 400 и 2021 рублей для обычных граждан и компаний. При наличии упомянутой информации цена будет выше — 750 и 2021 рублей соответственно. Выписку можно получить и в электронной форме, но она предоставляется без координат. Цена услуги для физлиц 250 р., а для юрлиц — 700 р. Также здесь присутствует комиссии в размере 3-5%.

Время оформления справки составляет до 3-х суток с момента внесения платежа. Но многие зависит и от варианта заказа, ведь при доставке по почте сроки могут оказаться больше. Если документ требуется в сжатые сроки, лучше делать заказ через Интернет.

Сколько действует выписка?

Законодательно ограничений на срок действия справки не существует. Но это только в теории. На практике каждая структура, требующая выписку, вправе ограничивать этот период с позиции актуальности. Так, банковские учреждения или нотариальные конторы устанавливают срок действия на выписку из ЕГРН в срок до месяца. При этом, чем позже получена справка, тем выше уровень доверия.

Срок действия выписки из ЕГРН оговаривается не зря. Если документ имеет данные из единого госреестра до внесения каких-либо изменений в недвижимости (к примеру, в случае изменения владельца), заказанная после этого справка будет иметь некорректную (старую) информацию.

Здесь можно рассмотреть пример. Гражданин Коровьев получил выписку на участок земли в понедельник. В документе отмечено, что владельцем является Коровьев. Теперь Коровьев продает объект недвижимости гражданину Репову. Вместе они направляются в отделение Росреестра и подают бумаги на регистрацию сделки. Сама купля-продажа проходит, а уже в четверг в ЕГРН прописываются данные о новом владельце. Если справка получена в понедельник, в ней будет старая информация о хозяине (им еще будет Коровьев). Вот почему у выписки из ЕГРН срока действия нет. Следовательно, все действия желательно осуществлять сразу после получения документа.

Итоги

С учетом сказанного можно сделать вывод, что более привлекательно выглядит получение справки через Интернет. Преимущества такого способа заключаются в оперативности получения информации, ее достоверности, а также более доступной цене. Кроме того, открывается больше возможностей для получения официальных данных. Теперь нет нужды собирать большой пакет бумаг — достаточно зайти на официальный ресурс Росреестра и оформить запрос на получение необходимой справки. Требуемые данные приходят указанным способом в сжатые сроки, вне зависимости от расположения самого участка и заявителя.

Найдите свой участок земли на кадастровой карте и получите выписку онлайн:

ЕГРН, или Единый государственный реестр недвижимости, – новое образование, появившееся вместо двух ранее действующих структур: ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество) и ГКН (Государственного кадастра недвижимости). Нововведение стало действовать с 2021 г.

Помимо прочего, выписка или справка из ЕГРН, начиная с 2021 г., является единым удостоверяющим право гражданина на собственность документом, поскольку с того же года выдача свидетельств о праве собственности отменена.

По замыслу законодателя, Единый госреестр должен включать в себя сведения обо всех расположенных на территории России объектах недвижимого имущества: квартирах, коттеджах, многоквартирных домах, земельных наделах и т.д.

Получить большую часть находящейся в Реестре информации, за исключением конфиденциальных данных, может любой обратившийся за ней и заплативший государственную пошлину гражданин.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок

Справка из ЕГРН (или Единого государственного реестра недвижимости), начиная с середины 2021 г. считается единым удостоверяющим право собственности гражданина на тот или иной недвижимый объект документом, необходимым в следующих ситуациях:

  • Когда требуется подтвердить переход от собственника или группы собственников к другим субъектам вещных прав на объект в результате составления договора и заключения сделки;
  • Гражданину, намеревающемуся получить кредит, нужно подтвердить наличие у него пригодной в качестве залога недвижимости;
  • Предполагается уточнение кадастровых данных по недвижимому имуществу, например, при оформлении договора или необходимо сверить данные по этому имуществу с ранее внесенными.

Бывает, что в ЕГРН нет сведений об объекте недвижимости (например, квартире).

Это может объясняться двумя причинами:

  • В отношении данного объекта не была произведена процедура постановки на кадастровый учет, кроме того, с ним не совершались сделки после 2021 г. В такой ситуации, лицо (или лица), в собственности которого находится имущество, может подать заявление в Росреестр о внесении данной собственности в ЕГРН;
  • При внесении или хранении данных возникла техническая неполадка, в результате чего невозможно найти данные. И в этом случае, собственнику нужно обратиться с соответствующим заявлением в Росреестр, после чего информация будет восстановлена или вновь внесена.

Выписка, в зависимости от формы, может содержать разное количество информации.

Например, в стандартной справке из ЕГРН непременно будут присутствовать следующие сведения:

  • Реквизиты выдавшего ее учреждения (наименование, адрес и т.д.);
  • Вид недвижимого имущества (квартира, жилой дом, участок земли);
  • Главные параметры объекта недвижимости, в частности, занимаемая площадь;
  • Кадастровый номер и кадастровая стоимость;
  • Вид вещного права на имущество (в большинстве случаев, это право собственности);
  • Если у объекта несколько собственников – доли каждого из них в процентном выражении;
  • Правоустанавливающие документы;
  • Информация о правообладателе;
  • Существующие на момент выдачи справки обременения и ограничения, включая ипотечные договоры.

Чтобы получить справку из Единого реестра, необходимо уплатить государственную пошлину в установленном на законодательном уровне размере.

Исключением является оформление сделок с недвижимостью, при которых стоимость получения выписки включена в размер уплачиваемой сторонами сделки пошлины.

Как выглядит выписка из ЕГРН на земельный участок

Один из часто встречающихся случаев – необходимость получить справку из ЕГРН касательно земельного надела. Такая выписка содержит три обязательных раздела.

Первый состоит из следующих пунктов:

  • Почтовый адрес участка;
  • Его площадь, выраженная в метрических единицах (квадратных метрах);
  • Категория землепользования;
  • Номер, под которым участок ранее был поставлен на государственный учет;
  • Кадастровые номера: объекта недвижимости, квартала, каждого расположенного на наделе объекта и кадастровая стоимость земли;
  • Прочие характеристики.

Пункты, включаемые во второй раздел, касаются особенностей распространяющихся на участок вещных прав:

  • Личные данные собственника надела земли (для физического лица – фамилия, имя, отчество, для юридического – наименование и регистрационный код);
  • Перечень правоустанавливающих документов на земельный участок;
  • Ограничения и обременения, налагаемые на участок, включая ипотечные кредиты, аресты и т.д., на какое время и на каком основании они были наложены;
  • Данные об изъятии участка для муниципальных или государственных нужд.

В третьем разделе выписки можно найти почтовый адрес земельного участка, план и схему межевания.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Законодателем предусмотрено, в целях обеспечения удобства испытывающих потребность в получении справки граждан, несколько вариантов обращения за выпиской из ЕГРН.

Все эти пути предусмотрены приказом Министерства экономического развития и равноценны.

Подать заявление о получении данных из Единого государственного реестра недвижимости можно следующими способами:

  • Лично – обратившись в территориальное отделение Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ);
  • Заказным письмом, направленным через Почту России. В письме должно содержаться само заявление, копия паспорта гражданина России и документ, удостоверяющий оплату государственной пошлины (квитанция), а также опись вложения;
  • Заполнив форму на официальном сайте Росреестра, портале Госуслуг или через организацию-посредника. Воспользоваться можно любым из интернет-ресурсов, результат будет одинаковым.

Вместе с запросом, укажите и желаемую форму получения ответа – справка может быть получена лично, по почте или на адрес электронной почты.

Следует отметить, что размер обязательной к уплате государственной пошлины не зависит от способа направления запроса и дальнейшего получения справки.

Конечная точка для поданного заявления – это Росреестр, в котором запрос обрабатывается, и который выдает справку с требуемой информацией.

Как следует из пункта 34 Порядка предоставления информации из ЕГРН, заявитель сам решает, в каком виде получать выписку:

  • Лично или через законного представителя в отделении Росреестра или в многофункциональном центре. Представитель должен при этом иметь при себе свой паспорт и нотариально заверенную доверенность;
  • По почте. В этом случае, документ в бумажном виде направляется гражданину заказным письмом. При выборе такого варианта, учитывайте, что время получения справки увеличится за счет работы Почты России;
  • На электронную почту. После заполнения формы и оплаты госпошлины, на указанный заявителем адрес придет выписка в электронном виде, заверенная усиленной цифровой подписью. Чтобы не пришлось получать справку заново, заполните максимальное количество представленных в форме полей.

Несмотря на то, что большая часть наличествующих в Едином государственном реестре недвижимости сведений находится в открытом доступе, существует и конфиденциальная информация, к которой относятся данные касательно:

  • Общего перечня находящейся у собственника недвижимости;
  • Содержания документов, устанавливающих право собственности на недвижимое имущество;
  • Даты запросов о постановке на кадастровый учет и о регистрации вещного права на объект;
  • Сведений о дееспособности собственника – полной, ограниченной или о недееспособности.

Получить данные ограниченного доступа могут представители следующих категорий граждан или организаций:

  • Сам собственник (или один из них при наличии долевой собственности);
  • Представитель собственника, имеющий заверенную у нотариуса доверенность;
  • Лица, предоставляющие собственнику кредит (кредиторы) в счет предоставленного в залог недвижимого имущества;
  • Представители органов охраны правопорядка, судебных органов, службы судебных приставов;
  • Нотариусы;
  • Наследники разных очередей и конкурсные управляющие, в случае банкротства собственника.

Перед тем, как подать заявление о предоставлении выписки из ЕГРН и получить ее на руки, оплатите государственную пошлину, размер которой установлен Министерством экономического развития Российской Федерации.

Сумма пошлины зависит как от типа предоставляемой справки (наиболее распространена стандартная выписка из ЕГРН), так и от варианта ее предоставления – на бумаге (стоит дороже) или в электронном виде с усиленной электронно-цифровой подписью (стоит дешевле).

Влияет на стоимость и то, какой субъект обращается за выпиской: физическое лицо или юридическое. Справка для последнего будет стоить значительно дороже.

Сократилось время выдачи справки. Раньше оно составляло 10 дней с даты обращения, теперь не превышает 3 суток. Однако к этому сроку добавляйте еще и срок пересылки документов из МФЦ в Росреестр и обратно, или почтового отправления.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Выписка из ЕГРН на земельный участок – бумага, установленная государством образца, с которой возможно получить необходимые данные, касающиеся конкретного надела. Такая справка заменила собой существовавшую ранее выписку из ЕРНП и кадастровый паспорт. Поэтому теперь для оформления каких-либо операций с землёй Москвы либо иного населённого пункта страны, придётся взять указанный документ. Изучим его немного подробнее.

Позиция закона

Действующие ранее, ещё со времён Советского Союза, нормативы утратили свою силу. Теперь правомочия на участок регламентируются ФЗ № 218. Сегодня в стране функционирует один реестр, вмещающий в себя все сведения о различных объектах недвижимости. Земля не является исключением.

Выписка из ЕГРН на земельный участок

Как уже упоминалось, поскольку реестр теперь один, документ также из него выдаётся единый. Поэтому рассмотрим более подробно, что собой представляет этот документ.

Что за документ

Для тех, кто не знает, что такое выписка из ЕГРН, отметим – это документация, удостоверяющая права на недвижимость. Понадобиться она может каждому, кто желает провести операции с имуществом: купить или продать его, сдать в аренду, подарить, унаследовать и прочее. При этом документ нужен не только уполномоченным органам, но и самим сторонам. С его помощью можно удостовериться в правдивости предоставленной информации и обезопасить себя от нечестных контрагентов.

Что содержит

Справка состоит из двух разделов. Первый вмещает такого рода положения о недвижимости:

  • адрес участка, его площадь и тип;
  • планировка надела;
  • кадастровая стоимость;
  • номер земельного участка и момент регистрации;
  • кадастровый номер и когда он был присвоен;
  • вид пользования;
  • дополнительные данные.

Второй раздел вмещает в себя положения о:

  • хозяине владений;
  • материалах, на основании которых земля находится в собственности;
  • наличии обременений, а при выявлении и основаниях их наложения.
  • использовании надела для государственных или городских нужд.

Внешний вид

Выписка из единого государственного реестра бывает двух типов: бумажная и электронная. Первая содержит мокрую печать и «живую» подпись госрегистратора. Однако, ждать подобный документ придётся до 5-ти дней. Электронная же справка присылается на электронную почту заявителя в день отправления запроса. Вместе с ней присылается электронная цифровая подпись. Оба документа, независимо от их вида, имеют одинаковую юридическую силу.

Образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Перед тем как получить справку, ознакомьтесь на примере, как она выглядит.

Полная выписка из ЕГРН на землю

Справка может быть двух видов: простая, получить которую вправе любой желающий, и полная (расширенная). Второй вариант содержит более широкую информацию, отнесённую к категории с ограниченным доступом.

Чем отличается от стандартной выписки

Обратиться за такой справкой вправе только собственник или его наследники. При необходимости запрос для получения подобного рода документа могут также отправить некоторые государственные инстанции (например, суд, нотариус и т.д.).

Какие содержит данные

Расширенный документ включает в себя следующую информацию:

  • кадастровый № и технические особенности объекта;
  • наличие либо отсутствие обременений;
  • пребывание владения в долевой или общей совместной собственности;
  • входящие в состав недвижимости другие объекты;
  • переход прав и т.д.

Как выглядит расширенная версия

Справка представляется в виде таблицы, в графах которой, размещена актуальная информация о владении. Сегодня она имеет единый формат. Полная выписка, как и простая, также бывает стандартного бумажного образца и электронного вида.

Расширенная справка вмещает в себя, кроме общедоступных данных, информацию, которая не числится в свободном доступе. Сюда, к примеру,  относят сведенья о дееспособности хозяина определённого надела.

Пример полной выписки

Чтобы лучше понимать, о чём говорится, просмотрите, как выглядит пример расширенной выписки.

Как получить документ

Получить справку можно в подразделении Росреестра, обратившись в МФЦ или просто воспользовавшись официальным сайтом органа. Поскольку всё меньше граждан изъявляет желание лично посещать какие-либо инстанции, рассмотрим подробнее варианты получения документа в онлайн-режиме.

Сайт Госуслуги

Зарегистрировавшись на сайте Госуслуг, можно получить многие услуги не выходя из дома или офиса. Однако без предварительной авторизации никакие действия осуществить, здесь не получится. Заказывая, таким образом, выписку из ЕГРН, заявитель будет перенаправлен на сайт Росреестра, который предоставляет возможность получить справку через интернет.

Портал Росреестр

На сайте Росреестра есть разработанный онлайн-сервис, благодаря которому легко получить требуемый документ, что касается земли. Здесь также можно завести личный кабинет, используя который в будущем поможет получать все требуемые сведения из имеющейся базы.

Росреестр: заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Для тех, кто не знает, как получить выписку, есть простой путь – воспользоваться сайтом Росреестра. Всё, что нужно сделать – это заполнить форму, размещённую на портале. Здесь следует указать данные об участке и заказчике, выбрать тип справки, а также оплатить госпошлину за предоставляемые услуги.

При этом для заказа потребуются следующие бумаги:

  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы;
  • квитанцию об оплате.

Бумажная выписка

Оформляя заявку, потребуется также выбрать, каким образом человек хочет получить запрашиваемые материалы. Так, в случае с бумажным видом справки можно забрать её лично или же заказать почтовый перевод.

Электронный вариант

Электронный документ приходит на указанный электронный почтовый ящик.

Срок действия выписки

Несмотря на довольно-таки быстрый срок получения, выписку можно использовать ограниченный период. Так, полученная справка действует месяц, по истечении которого придётся брать новый документ. Считается, что за этот период указанная информация может перестать быть актуальной. Однако, важно учитывать, что нормативами не установлены конкретные временные рамки, в течение которых такая бумага является действительной, потому инстанции вправе и сократить этот срок и требовать предоставить им более «свежий» документ.

Стоимость выписки

Как и все госуслуги, выписка на земельный участок выдаётся не бесплатно. Размер госпошлины будет зависеть от следующих факторов:

  • кто является заявителем (физ или юрлицо);
  • простая либо расширенная справка требуется, какие именно сведения интересуют заявителя;
  • в каком виде запрашивается информация: в бумажном или электронном (бумажный вариант примерно в два раза дороже своего электронного аналога).

Как быть в случае ошибки

Ошибки подобного рода в документации встречаются нечасто, однако, полностью исключить их появление нельзя. Такие недочёты можно разделить на два вида:

  • технические (опечатки, арифметические неточности и т.д.);
  • реестровые (недостоверные ведомости в базе).

Если работники Росреестра самостоятельно не выявили и не устранили ошибку, собственнику земельного участка нужно обратиться в этот орган с запросом. К нему следует приложить документы, удостоверяющие наличие ошибки, а также ответ, как нужно её исправить. Если же инстанция не осуществляет никаких действий, с подобным заявлением можно обратиться в суд.

В случае мирного урегулирования вопроса, на исправление технических ошибок, регистрирующему органу, предоставляется 3 дня, на исправление реестровой неточности – 5 дней.

Видео

Для более наглядно понимания, о чём идёт речь, просмотрите видео, размещённое ниже.

Заключение

При планировании любых мероприятий юридического характера с земельным участком заинтересованному физ или юрлицу придётся заказать выписку из ЕГРН. Она вмещает в себе всю важную информацию об объекте, что не только поможет правильно организовать всю процедуру, с юридической точки зрения, но и убедит человека в достоверности данных об интересуемом земельном участке.

Статья обновлена: 13 июня 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

→Выписка из ЕГРН на земельный участок всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на земельный участок) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестраktotam.pro

Важно! С 1 января 2021 г. в силу ФЗ №218 создан Единый Государственный Реестр недвижимости (ЕГРН), в котором содержаться сведения о кадастре недвижимости (бывший ГКН) и реестре прав (бывший ЕГРП). Поэтому появилась выписка из ЕГРН, в которой объедены сведения с выписки из ЕГРП и кадастрового паспорта. Грубо говоря, выписка из ЕГРН = выписка из ЕГРП + кадастровый паспорт. Официальное название – Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости. В данной случае объект недвижимости является земельный участок.

Выписки из ЕГРП и кадастровые паспорта Росреестр уже не выдает, т.к ЕГРП и ГКН объединили в ЕГРН. Данная статья написана на основе общей статьи про выписку из ЕГРН об объекте недвижимости – ссылка.

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок написано ниже.

Выписка содержит следующие сведения

Росреестр выдает выписки из ЕГРН на земельный участок (как и на любую недвижимость) в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписок.

Образцы выписки из ЕГРН на земельный участок

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаЭлектронная выписка

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

Как перевести землю: с ИЖС в ЛПХ; с ЛПХ в ИЖС; с ИЖС в «коммерческую недвижимость».Как проводится межевание земли

Сведения об участке, которые содержаться в выписке из ЕГРН:

  • адрес участка, его площадь и категория;
  • графический план;
  • кадастровая стоимость, кадастровый номер и дата его присвоения;
  • ФИО или названия организаций, которые являются собственниками (правообладателями) участка и их доли;
  • номера и дата регистрации права, также на основании какого документа участок приобретен (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • наличие ограничений (обременений). Если обременение есть, то на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если участок в аренде, то будет указано «Аренда». Если в ипотеке, то «Залог в силу закона» и т.д.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Как заказать, сколько стоит и срок получения

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказ в Регистрационной палате (Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — подробную инструкцию читайте здесь. Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать

    в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2021 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Я в своей работе пользуюсь именно этим способом через интернетом — он более удобный.

По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.

Как разделить земельный участок на 2 и более участков — поэтапная инструкция .Как объединить несколько земельных участков в один — правила, законы, инструкция.

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает участок Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) представляет собой огромную базу сведений о недвижимых объектах, которые прошли процедуру регистрации. В нем отражены полные данные об их характеристиках, владельцах, установленных правах и ограничениях. Все эти сведения можно запросить в виде выписки, они общедоступны и предоставляются по требованию любого лица.

Неограниченный круг лиц может получить в выписке только часть данных по недвижимому имуществу. Существует раздел с ограниченным доступом, который предоставляется только правообладателю или по запросу правоохранительных органов, судов и т.п.

Что такое выписка из ЕГРН?

Выписка из ЕГРН представляет собой официальный документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на конкретный объект недвижимости и содержащий актуальные сведения на дату его получения. В ней также содержится вся информация об объекте, включая характеристики и иные важные сведения относительно недвижимого имущества.

Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.

Что там содержится?

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2021 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

  • категория разрешенного использования земли;
  • основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
  • кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
  • собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
  • вид имущественного права;
  • документ, на основании которого установлено право на участок;
  • кадастровая стоимость на момент последней оценки;
  • ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

Раздел 1
  • кадастровый номер;
  • характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость;
  • категория надела.
Раздел 2
  • сведения о собственнике участка;
  • ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3
  • описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Для чего она нужна?

Выписка из ЕГРН является справочной информацией и требуется для следующих целей:

  • владелец может подтвердить свои имущественные права на землю при подготовке к сделке с ней;
  • при межевании ЗУ необходимо запросить документ и сравнить данные;
  • при получении кредита в банке и использовании надела в качестве залогового имущества;
  • в спорных судебных ситуациях, касающихся земельного участка.

Образец выписки из ЕГРН

Форма выписки, утвержденная законодательно, очень подробная. Обычно при запросе Росреестр представляет в сжатом формате xml. Где придется тратить время на переводи в читабельный формат.

Представленный образец заполненной выписки из ЕГРН заказывался — на этой странице.

Особенности расширенной выписки

Расширенная выписка может быть запрошена только собственником объекта или государственными органами, такими как суд, судебные приставы и правоохранительными. К информации ограниченного доступа относятся:

  • содержание правоустанавливающих документов;
  • данные о правоустанавливающих документах, являющихся основанием для внесения данных в Реестр;
  • сведения о признании собственника ограниченно или полностью недееспособным;
  • личные данные владельца или владельцев, если участок в долевой собственности.

В расширенной версии можно отследить историю, кто был собственником ранее, сколько раз имущество переходило из рук в руки.

3 рабочих способа получить выписку из ЕГРН на земельный участок

Получить выписку из ЕГРН на земельный участок можно в заявительном порядке. При этом заинтересованное лицо должно представить необходимые документы.

Способы получения документа следующие:

1. Личное обращение в отделение Росреестра или через МФЦ. Потребуется заполнить бумажное заявление и подтвердить указанные в нем данные следующими документами:

  • удостоверение личности заявителя;
  • нотариальная доверенность, если интересы собственника при запросе представляет иное лицо;
  • для запроса расширенной выписки уполномоченным органом (судом, правоохранительными органами, судебными приставами) потребуется дополнительно приложить документ, на основании которого она требуется и подтверждение полномочий заявителя.

2.Заполнение электронной формы на сайте Росреестра. Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.

3.В нашем онлайн сервисе — быстрое получение свежей выписки. Из всех доступных рекомендуем этот способ, поскольку:

  • стоимость выписки 250 руб., а в Росреестре 300 руб.
  • время ожидания выписки составляет несколько минут (нам пришло через 18 мин);
  • файл приходит не в xml формате, а в удобном pdf формате — открывается выписка на компьютере и с телефона;
  • документ формируется из официального источника, в его достоверности сомнений нет;
  • заверен он также электронной подписью уполномоченного лица (ЭЦП);
  • не требуется заполнять свои паспортные данные.

Бывает при большой загруженности сервиса время обработки может увеличится, но это все же меньше, чем обращаться в Росреестр.

Заказать

Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:

  1. Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
  2. В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате. Электронную почту вводите существующую, т.к. результат придет на нее.
  3. Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
  4. На электронную почту придет файл с выпиской.
  5. После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.

Как и оказалось данные полностью совпадают с официальным источником, так что вполне реально быстро и за разумные деньги получить нужную информацию.

Сроки и стоимость

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

 Вид выписки Физическое лицо (руб.) Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде 750 2200
В электронном виде 300 600
Без границ участка 400 1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

Если объект еще не прошел государственную регистрацию, то данные о нем не содержатся в Реестре. В этом случае в выписке будет указано, что сведения о владельце отсутствуют.

Видео: Кадастровый паспорт или Выписка из ЕГРН?

Планируя возвести частный дом подыскивая место для него следует понимать что выписка из ЕГРН на земельный участок поможет предотвратить возможное мошенничество а также убедиться в честности продавца. Сегодня мы расскажем о нюансах получения данных из Росреестра а также рассмотрим индивидуальные особенности самой выписки.

Что такое выписка из ЕГРН

Начиная с 2021 года гражданам желающим получить актуальную информацию о квартире коттедже или земельном участке достаточно затребовать выписку из ЕГРН. Она является официальным документом содержащим подробную информацию о самом объекте данные собственника имеющиеся обременения и прочие данные.

В роли заказчика выписки из ЕГРН на земельный участок может выступить гражданин или представитель компании. Единственное ограничение касается конфиденциальной информации доступной только правообладателям их официальным представителям и государственным ведомствам.

Срок действия выписки из ЕГРН при предоставлении в различные организации ограничивается одним месяцем. При обращении в нотариальную контору от заявителя могут потребовать документ полученный не более 5 дней назад. Подобная ситуация объясняется тем что при совершении любого действия с указанной недвижимостью данные отражённые в выписке из ЕГРН теряют актуальность следовательно чем «свежее» документ тем ниже риск информационной недостоверности.

В каких случаях может потребоваться выписка из ЕГРН на земельный участок

Учитывая тот факт что справка из Росреестра является юридически значимым документом способным подтвердить наличие права собственности на объект она может потребоваться при следующих обстоятельствах:

  • Отчуждение земельного участка по договору купли-продажи передачи в аренду дарении наследовании и других действий являющихся основанием для перехода прав от одного лица к другому;
  • Человек обратившийся в банковскую организацию с целью получения займа должен подтвердить что имеет в собственности объект который можно использовать в качестве залогового имущества а это поможет сделать только выписка из ЕГРН на земельный участок квартиру или дом;
  • Нужно уточнить кадастровые данные с целью их сверки со сведениями указанными ранее либо при подготовке договора объектом которого является рассматриваемый участок.

В современной практике насчитывается множество примеров когда в выписке из ЕГРН нет информации о земельном участке или конкретном строении. Основных причин этому может быть 2:

  1. Объект не поставлен на кадастровый учёт либо на протяжении длительного периода времени с ним не производились сделки. Для устранения ошибки собственник должен прийти в Росреестр;
  2. Имел место технический сбой произошедший при редактировании или хранении информации об имуществе. Для восстановления или обновления данных правообладателю следует обратиться в ЕГРН.

Какая информация отражается в выписке из ЕГРН на земельный участок

Сегодня существует 2 типа выписок из Росреестра: стандартный и расширенный. Первый вариант доступен всем потенциальным заявителям. Расширенная выписка из ЕГРН на земельный участок доступна лишь правообладателям. Это объясняется тем что в справке содержится конфиденциальная информация. Стандартная выписка из ЕГРН на земельный участок содержит:

  • Подробная информация об организации выдавшей документ;
  • Тип недвижимого имущества;
  • Ключевые характеристики объекта;
  • Кадастровые данные;
  • Зарегистрированные права;
  • Документы являющиеся основанием для возникновения прав;
  • Детальная информация о собственнике;
  • Ограничения имеющиеся на момент выдачи выписки из ЕГРН (арест залог сервитут и прочее).

Лицо желающее получить выписку из ЕГРН должно понимать что получение услуги сопровождается определёнными финансовыми затратами. Независимо от личности заявителя и типа готового документа внесение госпошлины является неотъемлемой частью процедуры. Единственным исключением можно назвать сделки с недвижимым имуществом при подготовке которых стоимость выписки из Росреестра заранее приплюсовывается к сумме госпошлины подлежащей оплате.

Какой должна быть выписка из ЕГРН на земельный участок

В разных регионах ежедневно совершается большое количество сделок связанных с недвижимостью. Именно поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться как должна оформляться выписка из ЕГРН на земельный участок. Сегодня этот документ состоит из нескольких частей каждая из которых содержит сведения определённого характера. В первой части отражена следующая информация:

  • Точное местонахождение земельного надела;
  • Площадь участка (с применением метрической системы измерений);
  • Назначение земли;
  • Кадастровые данные (номер и стоимость);
  • Номер государственной регистрации;
  • Другие сведения.

Детальное изучение второго раздела выписки из ЕГРН позволит выяснить кто является правообладателем земли а также получить подробную информацию об имеющихся ограничениях. Сюда относятся:

  • Персональная информация о собственнике;
  • Список документации являющейся основанием для возникновения прав на надел;
  • Имеющиеся ограничения с указанием срока наложения и сопутствующих документов;
  • Сведения об изъятии земли для нужд государства или муниципалитетов (если таковое имело место).

Что касается графического изображения земельного участка имеющихся строений и иных нюансов то эти данные включены в третий подраздел выписки из ЕГРН. Иными словами заказав этот документ человек или компания заполучит полные сведения об имуществе. Главное обратить внимание на дату формирования справки что позволит гарантировать достоверность информации.

Скачать образец выписки из ЕГРН на земельный участок

Как заказать выписку из ЕГРН на земельный участок

Сегодня россияне которым требуется выписка из ЕГРН на земельный участок могут получить её несколькими способами. Право выбора предпочитаемого варианта принадлежит заявителю. Выписка независимо от того в какой форме она будет заказана цифровой или бумажной является юридически значимым документом. В соответствии с действующим законодательством полноценный ответ как получить выписку из ЕГРН на земельный участок предусматривает 3 варианта:

  1. Личный визит в Росреестр либо одно из подразделений «Мои документы». Если документы подаются официальным представителем то услуга будет оказана только при предъявлении доверенности зарегистрированной нотариусом;
  2. Отправление заказного письма через почтовое отделение. В конверт нужно вложить заявление на изготовление выписки из ЕГРН копию гражданского паспорта получателя чек удостоверяющий внесение госпошлины и опись прилагаемых документов;
  3. Посещение официального интернет ресурса ЕГРН сайта Госуслуг или другого портала оказывающего нужную услугу. Отправка запроса производится путём заполнения специальной электронной формы. Независимо от того какой именно ресурс выберет получатель итог окажется одинаковым.

Прежде чем отправить заявку в обработку нужно указать желаемый способ оформления выписки из ЕГРН на земельный участок если таковое предусмотрено возможностями ресурса. Готовый документ можно получить при личном посещении Росреестра через почтовое отделение либо в виде электронного письма.

Помимо всего прочего заявитель должен понимать что величина обязательной госпошлины которую придётся внести зависит лишь от формы готового документа и статуса заявителя. Если выписка из ЕГРН на земельный участок заказывается через сайт-посредник за услугу может взиматься дополнительная плата что обуславливается ускоренной обработкой запроса.

При выборе способа получения выписки нужно учесть тот факт что в зависимости от предпочитаемого варианта может изменить и срок ожидания готовности документа:

  • При получении выписки в отделении Росреестра длительность ожидания составляет 3 дня что оговорено в действующем законодательстве;
  • Если документы подаются через МФЦ или отправляются через почтовое отделение к стандартному сроку изготовления может добавляться 2-6 дней что объясняется необходимостью пересылки бумаг сопровождающейся определёнными временными затратами;
  • Когда заявитель желает заказать выписку из ЕГРН на земельный участок онлайн он должен понимать что готовый документ придёт на электронный адрес указанный при заполнении формы запроса. В дальнейшем его можно распечатать и использовать по своему усмотрению либо просто сохранить в памяти ПК или другого устройства.

При заполнении заявления непосредственно в Росреестре или внесении данных в электронную форму нужно предельно внимательно отнестись к корректности указываемых сведений. Даже самая незначительная ошибка приведёт к тому что интересующий заявителя земельный участок не будет обнаружен в базе ЕГРН.

Какие сведения являются конфиденциальными

Как уже упоминалось ранее стандартная выписка из ЕГРН доступна для заказа всем заинтересованным лицам. Что касается расширенного варианта содержащего конфиденциальную информацию то его могут получить лишь определённые категории лиц:

  • Правообладатель недвижимости;
  • Доверенное лицо собственника при условии что у него будет доверенность зарегистрированная нотариусом;
  • Банковские и кредитные организации при оформлении залогового займа;
  • Судебные инстанции сотрудники ФССП и работники органов правопорядка;
  • Нотариусы;
  • Претенденты на наследство;
  • Конкурсные управляющие занимающиеся банкротством правообладателя.

Что касается характера сведений являющихся конфиденциальными то к ним относятся:

  • Список объектов недвижимости имеющейся в собственности у конкретного лица;
  • Содержание документации являющейся основанием для наступления регистрационных прав;
  • Информация о дееспособности правообладателя;
  • Некоторые другие сведения.

Возвращаясь к вопросу о финансовых затратах следует отметить что выписка из ЕГРН на земельный участок заказываемая физическим лицом обойдётся в 300-350 руб. Если заявителем является представитель компании а документ планируется получить в бумажном виде то затраты окажутся в 3-35 раза выше. Помимо всего прочего не стоит забывать о банковских комиссиях и доплатах за срочность.

Практика показывает что в последнее время большой популярностью пользуется заказ расширенных выписок из ЕГРН. Хотя стоимость услуги в этом случае будет немного выше этот недостаток полностью компенсируется оперативностью получения актуальных сведений и возможностью произвести оплату в режиме онлайн.

В недавнем времени внесли изменения в законодательство, касающиеся регистрации права собственности на землю и себя в качестве владельца недвижимости.

Теперь каждый, кому нужно просмотреть правоустанавливающий документ на какой-либо участок, должен обращаться в кадастровую службу.

В чём особенность выписки из ЕГРН на земельный надел и как её получить? Рассмотрим в нашей статье.

Назначение документа

Этот документ является единым свидетельством, удостоверяющий наличие прав собственности у гражданина.

Кроме того, в ней указаны характеристики недвижимости, её состояние – находится ли она под арестом, обременением, ограничением, выступает в качестве залогового имущества и т.п.

В реестре хранится информация о недвижимости, находящейся в частной собственности. Если у объекта нет владельца, тогда в справке будет указано об отсутствие собственника.

Отсутствие сведений о самом имуществе может быть в следующих случаях:

  1. Когда процедура регистрации прав на недвижимость не была закончена или не проводилась. В таком случае для получения справки владельцу нужно будет сначала зарегистрировать имущество и свои права на него в ЕГРН, подав соответствующее заявление.
  2. Из-за технических неполадок, возникших при выдаче данных. Тогда заинтересованное лицо может вновь подать заявление с просьбой восстановить или внести недостающие сведения.

Законодательное регулирование вопроса

В Едином госреестре включены данный обо всех объектах недвижимости, находящихся в пределах РФ.

В Реестре гражданин может получить почти всю информацию об интересующем его имуществе, за исключением той, что относится к конфиденциальным сведениям. Некоторые виды выписок получить может только владелец имущества.

ЕГРН является результатом объединения двух баз данных – ЕГРП и Кадастрового учёта. Сама же выписка заменила свидетельство о регистрации участка в собственность в госорганах, кадастровый паспорт и выписку, а также справку о стоимости участка.

Приказ Минэкономразвития определил способы и порядок выдачи реестровых выписок, а также образцы.

ЗК установил порядок регистрации прав граждан на земельные участки любой категории и вида землепользования.

Цели получения документа

В основном эта справка нужна для того, чтобы:

  • Подтвердить права владельца (или совладельца) имущества при проведении какой-либо сделки, а также уточнить дееспособность продавца.
  • Предоставить информацию банку в случае, если данный объект недвижимости планируется использовать в качестве залога при оформлении ссуды.
  • Выдать суду во время судебного разбирательства, если возникли какие-то правовые споры, касающиеся данного объекта недвижимости.
  • Сравнить данные из выписки перед проведением процедуры межевания участка.

Форма и содержание

Реестровая выписка выдаётся на все участки, независимо от категории и вида использования.

Скачать

образец

выписки из ЕГРН на земельный участок.

Она подготавливается на основе проведённой ранее процедуры межевания надела.

В справках на землю должно быть несколько разделов:

  1. В первом указывают сведения о характеристиках участка и его расположении в Реестре: точный адрес, квадратура, категория пользования, стоимость, номер земли по кадастру и в госучёте и другие параметры.
  2. Второй раздел содержит информацию о собственнике участка: основания, благодаря которым гражданин присвоил себе участок (а также другие правоустанавливающие документы), личные данные владельца, наличие обременений и ограничений, действующих в отношении данного надела, сведения об изъятии территории (с указанием того, какой орган присвоил их – государственный или муниципальный).
  3. Третий раздел является графическим – в нём расположена наглядная схема межевания участка, его почтовый адрес, линии коммуникаций и пр.

Существует несколько разновидностей документа. Поэтому на один запрос могут выдать только один из них, указанный при заказе.

Отличия между бумажной и электронной формой:

  • Электронный документ оформляется и выдаётся намного быстрее. Главное, чтобы он был заверен цифровой подписью. А ещё заказ электронной версии намного дешевле. Она может быть отправлена как в виде файла для печати, так и ссылкой для ознакомления.
  • Бумажный вариант выдаётся на руки в отделении Росреестра, МФЦ или Почты РФ. На ней обязательно должна стоять подпись регистратора и печать учётной службы.

Проще и удобнее сделать заказ справки через интернет. Это позволяет избежать очереди и сэкономить деньги. При этом можно определить способ отправки и её вид (можно заказать и бумажный, и электронный документы одновременно).

Расширенная версия документа

Расширенная выписка, помимо сведений общедоступного характера, содержит подробную информацию о собственнике недвижимости – его личные данные и форму владения (единоличную, долевую, в качестве совладельца и пр.). В ней указано не только то, кто является собственником сейчас, но также есть сведения о других владельцах.

Это позволяет отследить, к кому переходили права на объект в последние годы, а также сравнить данные из справки с другими документами на землю. Именно расширенный вариант выписки нужен при проведении различных сделок с недвижимым имуществом. Её запрашивают потенциальные покупатели, суды, кредиторы.

Взять такую справку может только владелец.

Правила оформления

Заказать

свидетельство на участок можно разными путями:

  • Лично посетить отделение Росреестра или МФЦ и подав туда заявление с документами.
  • Сделать заказ справки на сайте Госуслуг, Росреестра или другом сервисе, специализирующемся на предоставлении гражданам документов.

В любом случае, потребуется составить заявление или заполнить анкету на сайте. Понадобится предоставить паспорт, военный билет, СНИЛС или другой документ, подтверждающий личность, а также указать адрес интересующей недвижимости.

Отказ в выдаче обязательно должен быть мотивирован. Такое решение можно будет обжаловать в судебном порядке.

Когда придёт оповещение о том, что справка готова и её можно забрать, в отделении выдачи нужно будет предъявить паспорт и копию заявления.

Сроки и стоимость

Выдача справок занимает немного времени:

  • Через МФЦ – 5 рабочих дней.
  • Через портал Росреестра или Госуслуг – 3 дня.
  • Ускоренные варианты – дополнительно прошение на получение сведений в кратчайшее время (для чего нужна уважительная причина) или же заказ через посреднические организации. Тогда справка может быть отправлена в течение нескольких часов.

Справка остаётся в силе 30 дней с момента получения.

Издержки на справку будут следующими:

  • Юридическим лицам электронная выписка обойдётся в 600 рублей, а физическим – в 300 рублей.
  • Бумажная стоит 2 200 рублей для юрлиц и 750 рублей для физических лиц.
  • Другой вид документа – выписка без координат границ участка – 400 рублей для физлиц и 1 100 для юридических.
  • Помимо госпошлины за услугу нужно будет оплатить комиссию, за перевод средств.

Оплата может быть произведена наличными или переводом с банковской карты, личного счёта или же электронными деньгами.

О форме выписки из ЕГРН, содержащихся в ней сведениях и основных отличиях от кадастрового паспорта смотрите в следующем видеосюжете:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: