Преимущества прописки в квартире

Согласно требованиям действующего законодательства все лица, находящиеся на территории страны должны быть прописаны. Прописка может быть, как временной, так и постоянной. Правило обязательно для исполнения всеми. В противном случае к нарушителю применяются меры воздействия.

Что это такое, зачем нужна?

Понятие «Прописка» не является официальным. Действующим законодательством установлена такая процедура, как «Регистрация», и правильно она называется именно так. По своей сути регистрация кого-либо по месту жительства означает, что сведения об адресе проживания этого человека вносятся в специальную базу данных МВД.

Виды: постоянная и временная

Законом определено два вида регистрации:

  1. Постоянная. Суть её заключается в регистрации человека по месту жительства. Таковым может быть квартира или домовладение, на которое у проживающего есть право собственности, либо получено согласие собственника на проживание.
  2. Временная. Такой вид «прописки» актуален в случаях, когда человек намерен проживать по какому-либо адресу на протяжении определенного срока. Это может быть связано с оформлением договора найма жилья. с командировкой, учебой, лечением, работой, необходимостью ухода за больным.

Временная регистрация не отменяет постоянную. Человек может быть зарегистрированным по какому-либо адресу на протяжении определенного срока, не выписываясь с места жительства.

Отличие места регистрации от адреса фактического жительства

Разберемся, обязательно ли является место регистрации местом жительства, чем они отличаются. Фактическое проживание отличается от места регистрации прежде всего сроком. В первом случае время не ограничено. Во втором – срок не может превышать пяти лет.

Отличие заключается и в месте прописки. Если регистрация постоянная, то человек оформляется в собственное жилье, либо к своему родственнику или члену семьи. Временная прописка позволяет вселиться в:

  • муниципальное жилье;
  • санаторий;
  • общежитие;
  • служебное жилье.

Срок временной регистрации лиц, не достигших возраста четырнадцати лет, не ограничивается пятью годами. Он может быть продлен до достижения совершеннолетия.

О том, чем временная прописка отличается от постоянной, говорится здесь.

Имеет ли значение наличие регистрации, на что влияет?

Наличие специальной базы данных учета регистрации граждан по их месту жительства и пребывания дает возможность контролировать процесс перемещения жителей внутри страны. Контроль такого характера значительно облегчает реализацию различных процедур, например, перепись населения, либо розыск преступник. Для самих проживающих регистрация не только обязательна, но и необходима. Она позволяет пользоваться рядом прав и гарантий, установленных законом.

О том, допустимо ли проживать в квартире без регистрации и не жить по месту прописки, написано здесь.

Какие преимущества дает человеку, кому опасна и чем грозит?

К преимуществам регистрации можно отнести:

  1. Право законно проживать в квартире или домовладении на протяжении определенного срока, либо неограниченного периода времени.
  2. Возможность оформить ребенка в учреждение образования. Согласно действующего законодательства наличие прописки у родителей не является обязательным условием. Но по правилам многих учреждений образования первую очередь принимаются дети, проживающие в районе расположения ОУ.
  3. Возможность оформить льготы, пособия и пенсию.
  4. Преимущества при приеме на работу. Хотя отказ по причине отсутствия регистрации законным не является законным, предпочтение отдается кандидатам, имеющим прописку.
  5. Оформление медицинского полиса и получение помощи.
  6. Возможность оформить СНИЛС, ИНН, удостоверение водителя или зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.
  7. Право поставить на учет приобретенное транспортное средство.
  8. Возможность зарегистрировать вместе с собой своих детей. Это правило применяется как к собственному, так и к муниципальному жилью. Согласие собственника и нанимателя в таком случае не требуется.

В то же время прописка, помимо несомненных плюсов, может повлечь за собой и определенные минусы. Это касается последствий именно временной регистрации. Её обладатель будет испытывать определенные трудности при трудоустройстве, поскольку предпочтение всегда отдается лицам, имеющим постоянную прописку. При наличии временной регистрации нельзя оформить страховой и медицинский полис.

Трудности возникнут и при получении кредитов. Банки неохотно идут навстречу в таких случаях.

Важно также знать, что прописка детей (как временная, так и постоянная), может быть потенциально опасна для собственника жилья сложностями при их последующей выписке. Это актуально в случае отсутствия согласия законных представителей и самого ребенка, если он достиг 14 лет; а также при отсутствии места для дальнейшей прописки.

Наличие регистрации возлагает на человека обязанность по оплате коммунальных услуг.

Что значит прописаться без права собственности и проживания?

Регистрация без права собственности на жилье, связана с пропиской в жилье, владельцем которого человек не является. Это может быть муниципальное помещение или недвижимость, принадлежащая другому лицу. Но отсутствие права собственности не лишает человек права проживать в квартире или доме.

Собственник вправе определить условия прописки в соответствующем договоре. Следует помнить, что отсутствие права проживания, при наличии прописки, можно оспорить в судебном порядке.

Основания и условия для собственника и иных лиц

Собственник имеет право зарегистрироваться в своем жилье. Ему не нужно согласовывать такой вопрос ни с кем. Достаточно обратиться с заявлением в территориальный ОВД. К обращению прикладывается паспорт и документ о праве собственности на жилье – свидетельство, либо выписка из ЕГРН.

В отличие от владельца квартиры иные лица, должны получить согласие последнего. Если вопрос касается регистрации в муниципальной квартире, то необходимо получить согласие нанимателя, а также всех проживающих с ним.

Требования к квартире или иному помещению

Зарегистрировать человека могут только в помещении. Требование к такому объекту одно – он должен быть жилым. Признаки такого помещения нашил свое отражение в

статье 15 ЖК РФ

.

К ним отнесены:

  • Изолированность. Суть такого признака заключается в обособленности жизненного пространства человека от остальной среды обитания. На практике – это наличие стен пол, потолка и отдельного входа.
  • Помещение должно относиться к недвижимости. Например, зарегистрировать человека в салоне трейлера нельзя.
  • Помещение должно быть пригодным для проживания, соответствовать всем требованиям санитарных и технических норм.
  • Помещение должно быть жилым. Его целевое назначение должно заключаться в проживании людей. Это подтверждается наличием необходимых коммуникаций – электричество, водоснабжение, канализация, газ.

Наличие коммуникаций хотя и является определяющим признаком, но не обязательно. Например, к домовладениям в сельской местности может быть и не проведен газ, а иметься лишь печное отопление.

Вид оформляемой прописки зависит от статуса жилья. Например, в апартаментах можно оформить временную регистрацию, а в собственной квартире – постоянную. Прописаться в новостройке можно только после сдачи объекта в эксплуатацию. Если помещение имеет статус квартиры-студии, то с пропиской проблем не будет.

Порядок процедуры

  • Если квартира является собственностью человека, то достаточно обратиться в территориальный ОВД, составить заявление и приложить к нему пакет документов.
  • Если человек регистрируется в квартире другого собственника, то предварительно необходимо получить согласие последнего.
  • Когда вопрос связан с пропиской в муниципальной недвижимости, то следует получить согласие нанимателя и других проживающих.
  • При регистрации осужденных по месту отбытия наказания, все необходимые действия выполняет администрация ИТУ. После освобождения прописка осуществляется по общим правилам.
  • При регистрации родственников порядок процедуры не меняется. Исключение составляют дети. Несовершеннолетние лица прописываются к своим родителям. В таких ситуациях ни чьего согласия не требуется.

Про порядок регистрации более подробно читайте в отдельной статье.

Выдача свидетельства

Свидетельство о факте регистрации по месту жительства составляется по форме 8, утвержденной Приказом МВД России от 31 декабря 2021 года № 984. Оно выдается в случаях оформления постоянной прописки. Это касается регистрации в собственном жилье. Документ позволяет реализовать ряд прав, например, оформить банковский кредит.

В случае оформления временной прописки жильцу выдается свидетельство о регистрации по месту пребывания по форме 3.

Смена

Человек может не только прописаться, но и изменить место регистрации. Такие процедуры отличаются друг от друга. В случае изменения места прописки, человек может сохранить за собой регистрацию по прежнему адресу, например, когда собственник жилья временно переезжает в другую квартиру в связи с работой, учебой или необходимостью ухода за больным.

Нюансы для ИП

Индивидуальный предприниматель, наравне с другими жильцами может оформить как временную, так и постоянную регистрацию. Место осуществления деятельности значения не имеет, даже если объекты арендованы в другом регионе.

Исключением является использование специального режима налогообложения, например, упрощенный или сельскохозяйственный (перечень указан в статье 18 НК РФ). В таких случаях, если ИП осуществляет свою деятельность не в регионе постоянной регистрации, потребуется оформить временную прописку.

О прописке для ИП мы писали здесь.

Где найти сведения о месте учета гражданина?

Чтобы получить информацию о месте регистрации, необходимо обратиться в территориальный ОВД, который располагает необходимой базой. Подать заявление может не только сам жилец. Информацию могут запросить официальные инстанции, например, ФССП в случае задолженности по выплатам алиментов.

Ответственность

Проживание в условиях отсутствия прописки или при нарушениях ее правил (например, проживание не по месту прописки и непроживание по месту регистрации) повлечет ответственность, предусмотренную статьей 19.15.1 КоАП РФ.

В таких случаях налагается штраф в размере:

  • на физических лиц – от 2 до 3 тысяч;
  • на нанимателей и собственников – от 2 до 5;
  • на организации от 250 до 750.

В отношении Москвы или Санкт-Петербурга размер штрафа составит, для:

  • физических лиц – от 3 до 5 тысяч;
  • нанимателей и собственников – от 5 до 7;
  • организаций – от 300 до 800.

Нарушение правил прописки наказывается по статье 19.15.2 КоАП РФ.

Размер штрафа составит, для:

  • физических лиц – от 2 до 5 тысяч;
  • нанимателей и собственников – от 2 до 7;
  • на должностных лиц – от 25 до 50;
  • организаций – от 250 до 800.

Регистрация по месту жительства является обязательной для всех без исключения. Временная прописка необходима при определенных условиях, например, если человек намерен прожить по конкретному адресу более девяносто дней. В любом случае следует обращаться в территориальный ОВД. Если помещение человеку не принадлежит, то нужно получить согласие собственника.

Сегодня мы постараемся разобраться, что дает прописка в квартире у того или иного собственника. На самом деле, никаких особых проблем с пониманием данного вопроса обычно не возникает. Только вот граждане нередко путают временную прописку с постоянной. И поэтому могут появиться какие-то недопонимания. Так прописка в квартире что дает? Какими правами она наделяет и собственника, и вас? Как оформить данный процесс документально? И в чем заключаются отличия временной регистрации от постоянной прописки?

Регистрация на время

Первым делом нужно разобраться, о чем вообще пойдет речь. А точнее, изучить виды регистрационного учета граждан. Ведь есть два понятия — прописка и временная регистрация. Начнем со второго понятия. Оно, как правило, встречается часто, но преимущественно в отношении иностранных граждан.

Временная прописка (регистрация) — это тип регистрационного учета граждан. Он выражается специальным документом — справкой. И гражданин регистрируется по месту временного пребывания на какой-то промежуток времени. Что дает прописка в квартире в таком случае? Об этом немного позже. Для начала стоит обратить внимание на еще один довольно интересный момент.

Прописка

А именно — что такое постоянная прописка. Ее еще называют постоянной регистрацией. Что она собой представляет? Только после можно будет обсудить, какие права приобретает гражданин с ней.

Постоянная прописка — это тип учета гражданина по месту его постоянного жительства. В отличие от временной регистрации, выражается штампом в паспорте. И при всем этом не имеет ограничений по времени действия. Если вы постоянно проживаете на территории РФ, целесообразно сделать именно постоянную регистрацию для себя. Но прописка в квартире что дает? И зачем она вообще нужна? Как временная, так и постоянная.

Зачем

Дело все в том, что для государства данные типы учета граждан крайне важны. Согласно законодательству Российской Федерации, никто не имеет права находиться на территории страны без прописки. Причем речь идет и о временной, и о постоянной. Хотя бы какая-то из них у вас в обязательном порядке быть должна.

Но есть некоторые ограничения и исключения. О них немного позже. Зачем же нужна любая прописка? Государству она помогает регистрировать население, «привязывать» их к определенному месту жительства. А вот гражданину данные процессы помогают пользоваться всеми социальными услугами, которые только есть в стране. Ведь без регистрации вы не сможете ни один документ оформить, не говоря уже о получении пособий и обращении в те или иные органы власти/медицинские и социальные учреждения.

Без регистрации

Что дает прописка в квартире? Этот вопрос крайне важен. Только не менее важный для граждан момент — это то, сколько можно находиться на территории РФ без регистрации вообще. Как временной, так и постоянной. Этот момент придется учесть. Ведь не всегда и не во всех случаях следует бежать и оформлять регистрацию. Иногда можно отложить ее.

В случае с временной пропиской срок пребывания на территории РФ без обращения в ФМС и получения регистрации составляет 90 дней. Если в отведенный промежуток времени вы не решите вопрос с вашим регистрированием, то полагается понести наказание в виде штрафа.

А вот в случае с постоянной пропиской все несколько иначе. Как только вы выписались с постоянного места жительства, у вас будет 7 дней на перерегистрацию. Иначе грозит штраф в тех или иных размерах.

Получается, что если имеет место временная регистрация, то у вас официально есть всего 90 дней для пребывания в России без учета, а говоря о постоянной прописке — только неделя. А после полагается наказание в виде штрафа.

Проживание

А вот теперь можно подумать, что дает прописка в квартире собственника. Начнем с постоянной. Она, как правило, наделяет граждан куда большими правами, чем временная. Так что именно такой вариант развития событий интересует многих граждан.

Первый пункт, который обеспечивается посредством постоянной прописки, — это право на проживание на территории, где вы регистрируетесь. То есть, после того, как вы зарегистрировались по месту постоянного пребывания, имеете полное право жить на той или иной территории. Независимо от того, кто является собственником квартиры. Поэтому, если интересно, что дает прописка в квартире мужа или жены, можно ответить просто — вы сможете официально жить на данной территории. Выставить за порог вас никто не будет иметь права.

Свое мнение

На этом ваши возможности не заканчиваются. Вы задумались, что дает прописка в квартире? Тогда обратите внимание на то, что, помимо проживания на территории и пользования ресурсами оной, есть еще одна особенность. Когда вас прописывают по постоянному месту жительства, вы будете иметь полное право выражать свое мнение относительно прописки тех или иных граждан. То есть, на регистрацию новых жильцов.

У вас появляется право выражения собственного мнения в вопросах прописки (временной или постоянной) кого-либо. Правда, желательно еще и собственником являться — тогда проблем точно не будет. Хотя на практике просто прописанным в квартире голоса при регистрации новых жильцов почти никто не дает.

Муниципальная собственность

Уже понятно, что дает прописка в приватизированной квартире. Но как быть, если недвижимость является муниципальной? Запомните, речь все еще идет о постоянной регистрации. Ведь путать ее с временной в данном случае нельзя. Общее у них только то, что вы получаете право на пребывание на территории России без проблем. Либо на постоянной основе, либо на временной.

Прописка в квартире что дает? Говоря о постоянной регистрации в муниципальной квартире, вы приобретаете право на участие в приватизации. Как следствие — в получении собственности в безвозмездное пользование. Так что, если решили кого-то прописать в квартире, которая еще не была приватизирована, учтите это. Ведь лишние претенденты на имущество никому не нужны. Поэтому серьезно отнеситесь к постоянной регистрации. Временная прописка не так страшна в этом плане.

Родня

Но о ней немного позже. Еще не все права постоянной регистрации нам известны. Так что, осталось обратить внимание на некоторые особенности, которые еще остались не изучены.

Если вы прописаны в жилье на постоянной основе, то имеете право на прописку ребенка у себя по месту постоянной регистрации. Кроме того, близкие родственники также способны по вашей инициативе оказаться среди граждан, имеющих право проживания на той или иной территории. И это стоит учитывать. Если вы собственник, то у вас будет еще одно очень интересное право. У простых жильцов, даже имеющих постоянную регистрацию, оно отсутствует.

Я — собственник

Что ж, стоит обратить внимание, что родственные связи между гражданами тоже играют определенную роль. Как уже было сказано, близкую родню можно прописать в ту или иную квартиру. Но у собственника есть одно очень интересное право, которого нет у других зарегистрированных жильцов.

О чем речь? О том, что собственник помещения способен выписать любого жильца, который не является его родственником по каким-либо причинам. При всем этом, замены жилья вы искать не должны такому гражданину. То есть, при прописке супруги у мужа (если квартира приватизирована и супруг — собственник), мужчина сможет спокойно выписать свою бывшую жену. Достаточно указать только причину — «утрата родственных связей».

Несовершеннолетние

Если же постоянная регистрация имеется у несовершеннолетнего ребенка, то вопрос выписки встает очень серьезно. Во-первых, вы должны будете предоставить малышу жилье, которое не уступает по качеству и условиям с предыдущим. Во-вторых, добиться выписки будет крайне трудно.

Почему? Потому что за гражданами, не достигшими 14 лет, постоянным местом жительства признается квартира, в которой прописан один из родителей (или оба одновременно). Если обращаться в суд, то при затрагивании интересов несовершеннолетних, вам будет отказано в выписке. Даже если вы собственник жилья. Роли это не играет.

Временно

Что дает временная прописка в квартире? Этот вопрос уже не такой и сложный. Ведь постоянная регистрация, как уже говорилось ранее, наделяет большим спектром возможностей. А вот у временной нет его.

На что можно рассчитывать в таком случае? Какие дает временная прописка в квартире собственника возможности? Это все крайне важно для осознания граждан. Ведь между постоянной и временной пропиской есть существенные отличия.

Вы имеете право находиться на территории РФ без проблем с ФМС при наличии документа, подтверждающего вашу регистрацию «на время». Именно указанный срок обезопасит вас от проблем с государством. Плюс ко всему, у вас будет право на проживание на той или иной территории. Даже если вы не собственник.

На этом возможности не заканчиваются. Как уже было сказано, регистрация позволяет пользоваться государственными услугами. А значит, в случае временной прописки, данное правило тоже работает. Вы сможете устроиться на работу, получать какие-то пособия и выплаты, пользоваться государственными услугами.

Какие права дает временная прописка в квартире? Еще один момент, который стоит учесть, — это не что иное, как пользование услугами учреждений, обслуживающих ваше временное пристанище. Речь идет о разнообразных муниципальных организациях. Например, больницы и поликлиники. После получения регистрации вы сможете рассчитывать на бесплатную медицинскую помощь по полису обязательного медицинского страхования. Так что, прописка действительно может быть полезной. Даже если она временная. К слову, подобного рода право есть и у тех, кто имеет штамп в паспорте о постоянной регистрации.

Оформляемся

Вот мы и разобрались с вами, что дает прописка в квартире: временная или постоянная. Но теперь стоит понять, каким образом оформляются наши сегодняшние документы. На самом деле, это не так уж и трудно, как кажется. Придется только учитывать, о каком типе регистрации идет речь. Говоря о временной прописке, потребуется:

  • ваш паспорт;
  • заявление на регистрацию;
  • разрешение на процесс от собственника помещения (если он не один, нужно от каждого согласие);
  • договор аренды/найма жилья (основание для прописки).

А вот регистрация постоянная требует:

  • паспорта;
  • листок прибытия и убытия (если вы ранее имели постоянную прописку);
  • согласие собственника (когда вы им не являетесь);
  • заявление на регистрацию;
  • свидетельство о рождении (ваше);
  • документы-основания прописки (свидетельство о браке, например).

Вот и все. С вышеперечисленными списками документов вы должны обратиться в ФМС для той или иной прописки. Обратите внимание, что если речь идет о первичной регистрации несовершеннолетнего, то согласие всех собственников не нужно. Согласно законам, ребенок должен быть прописан по месту регистрации одного из родителей. Если вы еще и собственником квартиры являетесь (даже не единственным), то можете буквально тайно оформить прописку ребенку.

Также регистрация, учтите, не дает гражданину право на долю в квартире. Только на проживание на территории оной. Получение прописки — процесс не такой уж и трудный. И запомните — он абсолютно бесплатный. Никаких пошлин или денежных выплат с вас в ФМС требовать не должны. Теперь понятно, какое право дает прописка в квартире. И оформление регистрации тоже отныне не загадка.

Соглашаясь зарегистрировать в жилом помещении родственника, друга или малознакомого человека, важно точно понимать последствия, которые дает прописка. Появляется ли право собственности, возможно ли выписать из квартиры без его согласия, могут ли дети такого лица встать на учет по этому адресу, кто обязан платить коммунальные платежи? Законодательство детально регламентирует обозначенные вопросы. Каждому гражданину необходимо исследовать нюансы постановки на учет и результатов разных видов прописки до подачи заявления.

01

Появляется ли собственность у зарегистрированного в квартире человека?

Закон говорит, что не появляется. Право собственности на жилье переходит по договору купли-продажи, дарения, наследованию, приватизации. Других способов нет. Регистрация дает только возможность проживания и пользования жильем. Поэтому супруги, их родители при разводе теряют право жить в квартире, которая не оформлена в их собственность. А третье лицо, зарегистрированное в помещении даже в течение многих лет, не вправе требовать признать себя собственником.

Особое внимание следует уделить регистрации несовершеннолетних. Их прописка создает существенные ограничения для продажи жилья. Хотя дети не получают прав на недвижимость.

02

Право разрешить регистрацию в квартире — кто хозяин ситуации?

Решение разрешить или отказать в согласии дать прописку принимает собственник жилого помещения.

Если дом в частной собственности, то гражданин самостоятельно решает кому быть зарегистрированным на его территории, кому нет. Он определяет, согласиться на постоянную или временную прописку любого лица, кроме несовершеннолетних детей тех, кто уже прописан в жилье. Если собственность долевая, то согласие дают все собственники. Если согласия нет хотя бы от одного, встать на учет по этому адресу не получится.

Если квартира оформлена по договору социального найма, то собственником является муниципалитет, организация или ведомство. Поэтому решение о прописке принимают они. Подает заявление на получение согласия ответственный квартиросъемщик. Если в квартире к этому моменту зарегистрированы еще лица, то их согласие необходимо. Оно оформляется в письменном виде и подается в муниципалитет вместе с заявлением о регистрации. Собственник квартиры выдаст необходимые документы только в случае, если соблюдены нормы площади на одного человека.

Для прописки в муниципальной квартире одобрение собственника не учитывается в случаях:

  • регистрации несовершеннолетних детей тех лиц, кто уже стоит на учете в жилье (не нужно согласие собственника и зарегистрированных в квартире людей);
  • регистрации супруга, детей, родителей нанимателя (положительный ответ других прописанных граждан обязателен).

После регистрации в социальной квартире дополнительных лиц важно перезаключить с собственником договор и вписать в него новые данные.

03

Для чего оформлять прописку?

Во-первых, регистрация граждан — обязательная, установленная законом процедура, за несоблюдение которой предусмотрены штрафы. Каждый человек обязан иметь прописку, независимо от возраста и гражданства. Регистрация бывает постоянная и временная.

Постоянная предполагает, что человек все время живет на одном месте, об этом в паспорте ставится штамп. При продаже квартиры, переезде, ее меняют. Временная регистрация делается в случае отъезда на срок от 90 дней до 3 лет. Ее подтверждает отдельный документ – свидетельство. Гражданин пользуется постоянной и временной пропиской сразу.

Из-за отсутствия регистрации гражданина могут привлечь к административной ответственности. Придется заплатить штраф от двух до трех тысяч рублей. Для собственников, которые разрешили проживание лиц без прописки, штраф от трех до пяти тысяч, а для юридических лиц-собственников — от пятидесяти тысяч рублей.

Во-вторых, человек, имеющий регистрацию в определенном населенном пункте, обладает рядом преимуществ:

  • оформить паспорт, ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение по месту жительства;
  • зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя;
  • получить льготы и субсидии разных видов;
  • зачислить детей в детский сад, школу;
  • официально трудоустроиться в организацию, где требуется прописка;
  • пользоваться услугами районной поликлиники, вызывать врача на дом;
  • утвердить инвалидность;
  • получить кредит.

Законом закреплено, что наличие или отсутствие прописки на конституционные права граждан не влияет.

В-третьих, зарегистрированные лица владеют правами в отношении жилья.

04

Права и обязанности – последствия регистрации в разных видах собственности

Права прописанных жильцов зависят от:

  • вида прописки (постоянная и временная);
  • от того, в каком жилье он зарегистрирован (собственность, муниципальная, приватизированная квартира);
  • является ли он собственником, родственником собственника, несовершеннолетним ребенком или нет.

Временная регистрация оформляется на срок от 90 дней и 3 лет. Постоянная сроком не ограничена. Права и обязанности вставших на учет граждан будут локализованы по времени или нет. Ограниченная прописка прекращается автоматически с истечением срока. Зарегистрированный человек теряет возможность проживания и легко выселяем собственником. Постоянно прописанный гражданин теряет права только в случае судебного решения.

Права собственников, прописанных в своем жилье:

  1. 1. Проживать в квартире;
  2. 2. Сдавать, продавать, дарить и прочими способами распоряжаться жильем без согласия зарегистрированных в нем несобственников;
  3. 3. Прописывать и давать согласие или отказывать в регистрации других лиц (если собственность долевая и второй владелец хочет прописать кого-то);
  4. 4. Снять с учета из квартиры любого несобственника без его согласия по суду (исключение — несовершеннолетние, процедура их выписки сложнее);
  5. 5. Регистрировать своих детей до 18 лет без согласия других лиц.

Обязанности собственников:

  1. 1. оплачивать коммунальные платежи, имущественный налог;
  2. 2. заботиться о состоянии квартиры в нормах, предусмотренных Жилищным кодексом.

Права членов семьи собственника квартиры:

Членами семьи являются дети, супруги, родители, проживающие совместно с собственником помещения. Неработающие иждивенцы, другие родственники и посторонние могут быть признаны членами семьи, если при регистрации собственник определил им такой статус в заявлении. Права пользования членов семьи равны с правами собственника. За исключением случая, если между ними заключен специальный договор об определении прав конкретных лиц. Они обязаны заботиться о жилье, но не несут ответственности по оплатам.

При прекращении семейных отношений такие лица теряют проживание в квартире и собственник вправе их выписать. Если помещение оформлено на одного из бывших супругов, то второй обязан выехать. В таком случае признать право пользования и распоряжения жильем можно только в судебном порядке, доказав вклад в улучшение и содержание квартиры.

Несовершеннолетие дети могут быть выписаны только с согласия органов опеки, которые в таком случае требуют предоставления другого жилья. Можно сделать вывод, что при разводах право проживания детей защищено законом, а право супруга-несобственника прекращается.

Права лиц, прописанных в квартире, находящейся в собственности другого гражданина:

  1. 1. жить в помещении;
  2. 2. сдавать в аренду только с согласия собственника;
  3. 3. оплачивать содержание жилплощади или не оплачивать (по закону обязанности вносить платежи у таких лиц нет);
  4. 4. регистрировать несовершеннолетних детей без согласия собственника.

Обязанности:

  1. 1. покинуть помещение в случае перехода права собственности;
  2. 2. пользоваться квартирой по назначению и бережно.

Права лиц, зарегистрированных в квартирах по договору социального найма:

  1. 1. проживать, пользоваться помещением;
  2. 2. приватизировать;
  3. 3. завещать гражданам, живущим вместе с нанимателем;
  4. 4. вселять третьих лиц с согласия собственника (муниципалитета);
  5. 5. не платить за обслуживание коммуникаций внутри квартиры и инженерных сооружений;
  6. 6. налог на имущество не распространяется;
  7. 7. снижены тарифы на коммунальные платежи.

Обязанности:

  1. 1. соблюдать правила проживания;
  2. 2. заботиться о квартире.

05

Подводные камни регистрации на своей жилплощади

Главные юридические тонкости, которые прописка дает гражданину:

  1. 1. Любой временно или постоянно прописанный человек вправе зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника. Дети не получают прав на недвижимость, но для снятия с учета лиц до 18 лет необходимо согласие органов опеки и попечительства. Практика показывает, что выписывают их только с предоставлением другого равноценного жилья.
  2. 2. При прекращении семейных отношений люди, зарегистрированные в квартире, но не имеющие на нее задокументированной собственности, теряют прописку. Собственник снимет их с регистрации в любой момент без согласия и потребует выехать.
  3. 3. Долевые собственники вправе прописывать к себе совершеннолетних граждан только с разрешения всех участников. При отказе любого из них регистрация будет неправомерна.

Значение регистрации по месту жительства на территории России имеет большое значение. Для государства отсутствие прописки является правонарушением и наказывается штрафами. Для гражданина прописка — способ приобрести равноценные с другими гражданами права пользования возможностями, предоставляемыми социумом.

Прописка по месту жительства — это регистрация в местном отделении Федеральной миграционной службы, удостоверяющая ваше местонахождение и дающая право пользоваться социальными благами и услугами, распределяемыми по территориальному признаку.

Что дает прописка в квартире в конкретном районе:

  • вы сможете встать на очередь для посещения детского сада в определенном районе, потому что возьмут ли ребенка в школу без прописки — это еще большой вопрос;
  • выбрать школу по территориальному признаку;
  • получить социальные льготы в виде пособий,
  • получить бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике или стационарное лечение в районной больнице;
  • подтвердить свое местонахождение для работодателя при устройстве на работу;
  • получить свидетельства ИНН, ИП, СНИЛС, водительское удостоверение, страховой медицинский полис.

Для вопроса, можно ли жить без прописки, не будучи ограниченным ни в чем, ответ однозначен — прописка необходима при проживании в любом населенном пункте РФ и отсутствие ее будет служить ограничением для полноценного существования в социуме. О том, действителен ли паспорт без прописки, вы можете прочитать тут — https://propiskainfo.ru/2473-pasport-bez-propiski-deistvitelen-li

Прописать гражданина в своей квартире может только собственник, однако, никаких дополнительных преимуществ по распоряжению этой жилплощадью у зарегистрировавшегося не прибавляется. Он может только пользоваться и проживать в квартире.

Можно ли жить без прописки в России

Отсутствие прописки, несмотря на разрешительный характер данного юридически значимого действия, является административным правонарушением и наказывается наложением штрафа как на лицо, предоставляющее жилье, так и на гражданина, в отношении которого прописка была либо оформлена с нарушениями, либо не оформлена вовсе.

Это интересно

Гражданин должен регистрироваться, однако, он не обязан быть зарегистрированным. Что это значит: к примеру, человек арендует жилплощадь. Но собственник не согласен прописать его. Он все равно должен подать документы на регистрацию по данному адресу, пусть он получит отказ, так как собственник против, но зато он выполнил свою обязанность. Посредством этого отказа любые штрафы и санкции можно обжаловать.

Зачем нужна и что дает постоянная прописка в квартире:

  • гражданин обязан уведомить государственные регистрационные службы о своем местонахождении для избежания штрафа;
  • адрес, по которому регистрируется гражданин, обслуживается социальными, медицинскими службами и прикреплен к образовательным учреждениям. Поэтому, имея штамп о регистрации в паспорте, гражданин приобретает полное право пользоваться данными учреждениями;
  • прописываясь в квартиру на постоянной основе, гражданин приобретает право проживать в ней, выражать свое согласие на регистрацию новых жильцов;
  • прописываясь в квартире, находящейся в статусе муниципальной собственности, гражданин приобретает право участвовать в приватизационном процессе, дающим право на безвозмездное приобретение собственности;
  • будучи прописанным в муниципальном жилье на постоянной основе, гражданин вправе прописать своих близких родственников и несовершеннолетних детей (как прописать новорожденного ребенка, читайте здесь);
  • для прописанных в муниципальном и частном жилье одинаково справедливо правило – несовершеннолетние дети прописываются по адресу родителей без получения на то согласия собственника или нанимателя.

Право собственности и регистрация

Гражданин, имеющий жилье, которым он владеет на праве собственности, волен распоряжаться им по своему усмотрению:

  • прописываться в нем самому;
  • регистрировать других граждан;
  • требовать сняться с регистрационного учета из его квартиры;
  • сдавать жилье в аренду;
  • продавать, обменивать и дарить

Собственник имеет право принудительно выписать из квартиры прописанного там, если на это есть основание. Поводов для «выписки» может быть много. И если дело не затрагивает права несовершеннолетнего ребенка, то собственник всегда оказывается прав.

Поэтому, задумываясь, что дает прописка в приватизированной квартире для гражданина, не являющегося его собственником, необходимо четко понимать значение следующих пунктов:

  • дает ли прописка право на собственность? Ответ однозначный – нет. Прописка в квартире не означает пожизненного права на пользование жильем – по желанию собственника суд вправе выселить гражданина;
  • зарегистрированный гражданин без вопросов и согласия заинтересованных лиц имеет право прописать на данный адрес своих несовершеннолетних детей. Все остальные члены семьи должны будут получить согласие собственника и других прописанных граждан;
  • собственник жилья вправе выписать любого гражданина, не являющегося его близким родственником или несовершеннолетним ребенком;
  • права собственника защищает закон и принудительная выписка по желанию владельца квартиры будет произведена без предоставления другого жилого помещения – «в никуда».

Собственник жилья не имеет обязательств по отношению к зарегистрированному по его адресу гражданину, если последний не является его близким родственником или не отказался от приватизации в его пользу с сохранением права пользования квартирой.

Если в качестве альтернативного решения вы захотите прописать человека временно, то рекомендуем сначала изучить последствия временной регистрации для собственника — об этом здесь.

Поэтому при регистрации в жилое помещение желательно документально зафиксировать отношения с лицом, предоставляющим квартиру.

При наличии надлежащим образом оформленного договора или другого, имеющего юридическую силу документа, закон будет на вашей стороне и, в случае разбирательстве в суде, вы сможете отстоять свои права, как права прописанных, не являющихся собственниками, граждан или получить компенсацию за их нарушение.

То же относится к правам самого собственника – досконально прописав в договоре все возможные ситуации, определив, какие права дает прописка в квартире, какие обязанности накладываются договором на каждую сторону, собственник будет уверенным в соблюдении в неприкосновенности своего жилья.

Если у вас остались вопросы о том, что дает прописка в квартире, то задайте их в комментариях

Статья акутальна на: Октябрь 2021 г.

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности. Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР. Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Статья 27 Основного Закона РФ определила право гражданина на свободу передвижения и выбор места жительства. Термина «прописка» в современном российском законодательстве нет. Жесткая привязка человека к месту жительства, которая проводилась государственными органами, заменена понятием «регистрация».

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.  С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов. Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 2021 года. Согласно этому закону человек имеет полную свободу передвижения по территории России и в его обязанности входит информирование государства о месте своего пребывания.

Законодательством закрепляется предоставление адреса проживания (постоянной прописки) при:

  • обращении за начислением социальных выплат;
  • государственной помощи;
  • оформлении пенсий;
  • подаче исков в суды;
  • предоставлении региональных льгот, привязанных к постоянному проживанию в регионе (например, доплату пенсионерам в Москве).

По традиции понятие «регистрация» заменяется термином «прописка».

Виды регистрации

Согласно законодательству, существует две формы регистрации:

  • временная или фиксирующая место пребывания;
  • постоянная, указывающая на адрес основного и постоянного места жительства.

Постоянную прописку гражданин получает с момента рождения. Согласно законодательству, постоянным адресом проживания ребенка становится место регистрации одного из его родителей.
Постоянную прописку гражданин меняет при:

  • покупке квартиры или дома;
  • переезде на постоянное жительство по другому адресу в связи со сменой семейного положения.

Прописаться по новому месту жительства граждане обязаны на протяжении недели. Подтверждением постоянной регистрации является штамп в паспорте.

Временная прописка – это обязательное уведомление органов государственного учета передвижения граждан о временной (до 3 лет) смене места пребывания человека. Россиянин обязан это сделать, если временно выезжает в другой город или в другой регион на срок, превышающий 90 дней. Обычно это сопряжено с:

  • переездом, связанным с поиском работы;
  • выездом на учебу;
  • необходимостью длительного лечения;
  • поездкой на отдых.

Отсутствие такой регистрации наказывается штрафом:

  • для лица, проживающего без прописки;
  •  для собственника жилья, у которого проживают граждане без регистрации.

Временная регистрация подтверждается свидетельством и не исключает постоянной прописки.

Прописка и собственность

Прописка и право собственности на жилье не идентичное понятие. Владелец помещения не обязан там прописываться. Если человек владеет несколькими квартирами, он получает регистрацию постоянную в одной квартире, а другие объекты при этом продолжают находиться в его собственности.

Регистрация только подтверждает право на проживание человека в квартире или доме.

Постоянная регистрация жильца не подразумевает возможности распоряжаться помещением: продавать помещение, разделять его на части, прописывать в квартире чужих людей и т.д. Эти вопросы относятся к компетенции собственника недвижимого объекта.
Подтверждением права собственности для владельца недвижимостью является не прописка, а свидетельство о праве собственности на недвижимость и регистрация этого свидетельства в государственном реестре. Это служит основанием для владельца помещения свободно распоряжаться собственностью, а именно:

  • заключать сделки с недвижимостью – продавать, дарить, завещать;
  • сдавать помещения в найм целиком или частично;
  • прописывать в жилом помещении посторонних лиц;
  • выписывать жильцов.

Жилое помещение может иметь одного или нескольких собственников. Это зависит от того, на каких условиях приобреталось жилье.

Наиболее распространенными способами являются: покупка, дарение, наследование, приватизация. Право каждого владельца закрепляется свидетельством о праве на собственность и регистрацией в государственных реестрах. Регистрация в квартире собственника (имеющего малую долю в квартире) возможна без согласия остальных совладельцев. Если собственников несколько, как правило, они прописаны на этой жилплощади и совместно несут затраты по содержанию.

Какие права дает регистрация

В случае бытовых конфликтов часто возникает вопрос: какое право дает прописка в квартире? Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

  • жить в помещении, где зарегистрирован;
  • пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  • иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  • регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  • пользоваться совместной квартирной собственностью;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  • получать кредиты и займы;
  • оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  • открыть личный бизнес;
  • записать ребенка в школу или садик;
  • обращаться за медицинской помощью;
  • получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья. Фактическое право на долю собственности имеют все прописанные в квартире (комнате, общежитии) на момент приватизации жильцы, если ранее они не принимали участие в такой процедуре. При возникновении споров лицо, которого хотят лишить доли собственности, выписывают (или он отказывается от своего права и может воспользоваться им в дальнейшем). Если жилец отказался от приватизации в пользу другого жильца, его выписать из квартиры по решению собственника нельзя – исключительно по решению суда.

Какие права дает регистрация в квартире еще? Приоритетное право на покупку недвижимости или доли в ней имеет прописанный жилец (не собственник), если владелец хочет ее продать.

На что влияет количество прописанных в квартире человек? В зависимости от количества жильцов начисляются коммунальные платежи, и во многих случаях жильцов, которые длительное время не проживают по месту регистрации, просят выписаться (либо обращаются с иском выписать человека без его согласия через суд).

Прописка и муниципальное жилье

Какие права даёт прописка (постоянная) гражданина в муниципальном жилье?  Человек, живущий в такой квартире, получает те же права, которые дает постоянная прописка, если жилье приватизировано. Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут. Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно. Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами. Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Не нашли ответ на свой вопрос в статье — обратитесь к дежурному юристу за консультацией. Задайте вопрос в форме ниже или онлайн консультанту (форма справа внизу). Бесплатно!

Следующая

ПРОПИСКАКак встать на биржу труда по месту жительства или прописки

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: