Загрузка...Информация о каждом отдельном земельном наделе должна быть внесена в кадастр. Одним из важнейших пунктов этой процедуры является оформление кадастрового плана участка, с точным обозначением межевых знаков.
Содержание план-схемы
Правильно оформленный кадастровый план земельного участка, согласно нормам, должен содержать пять важных разделов:
- общие сведения о наделе, графическая схема;
- регистрационный код;
- название инстанции, осуществляющей постановление на учет;
- технические особенности участка, обозначение границ с соседними наделами;
- сведения о владельце, цель постановки на учет.
Документ является обязательным приложением к кадастровому паспорту − бумаге, включающей актуальные данные о земле. Наличие такой документации обязательное для узаконивания земнадела и прав собственности на него. Если плана нет, у землевладельца не получится совершить законную сделку с землей: продать ее, подарить, использовать в качестве залога при взятии кредита или застраховать.
Реализация внесения данных в реестр
Чтобы получить план из кадастра, требуется внести в него полные факты о вашей земельной территории. О частях участка сообщать не обязательно. Чтобы быстро и качественно была проведена процедура получения кадастрового плана земельных участков в Московской области, вам понадобится такая документация:
- письменное заявление с подписью собственника;
- документ про оплату государственной пошлины;
- межевой план;
- документ, подтверждающие личность заявителя.
Также, может быть необходим документ, сообщающий о разрешении споров между соседями о месторасположении межевых знаков. Чтобы произвести оформление кадастрового плана земельного участка, подать заявление можно как лично придя в реестр с соответствующим пакетом документов, так и посредством электронной почты.
Что стоит учесть при постановке на кадастр?
Если вносятся изменения в сведения кадастра, то служба обязана их обработать не позже, чем через 30 дней. Далее заявителю выдается выписку о существовании кадастрового плана земельных участков в Наро-Фоминском районе, либо каком-либо другом районе Московской области (возможно получить по почте).
Помните, что для регистрации прав на надел, будет необходимо иметь 2 экземпляра документа.
При получении такого документа, как кадастровый план дачного участка следует внимательно просмотреть все листы. Заполнение их должно быть одинаковым, на каждой странице проставляется номер. Заверяется документ подписью кадастрового инженера (в случае изготовления документа в электронном варианте − цифровой подписью).
Сколько действителен план?
Срока действия кадастровая схема участка, согласно действующему законодательству, не имеет. Но такой документ является актуальным только до той поры, когда зарегистрированные сведения соответствуют действительности. Стоит отметить, что стоимость кадастрового плана земельного участка напрямую зависит от того, были ли ранее внесены данные о наделе в кадастр.
Нельзя однозначно ответить сколько стоит кадастровый план земельного участка − сумма может значительно варьироваться. К примеру, если фактическая информация отличается от зарегистрированной, потребуется проведение повторной процедуры межевания. А это значит − дополнительные затраты. Соответственно, план также придется оформлять заново.
Услуги фирмы ООО «ГеоГИС»
При желании в сжатые сроки, не теряя времени и денег, получить кадастровый план участка, цена которого приемлема, обращайтесь в специализированную компанию ООО «ГеоГИС». Мы являемся лидером по предоставлению всех видов кадастровых услуг, осуществляя работы как комплексно, так и отдельные их виды.
При заказе услуг юрлица, арендаторы или собственники земельных наделов могут быть уверены в своевременном и качественном выполнении:
- кадастровых мероприятий, связанных со съемками местности;
- формирования, восстановления межевых знаков;
- разработки проекта раздела земнадела;
- составлении межевого плана, с возможностью последующей подачей документа в рееестр;
- оформлении плана месторасположения земучастка;
- вынос и закрепление границ на местность.
Наши специалисты предоставят вам квалифицированные, грамотные правовые консультации по всем возникшим вопросам.
ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:
Хотите регулярно получать информацию о земельных участках Московской области?
Помочь в этом способна специальная кадастровая карта росреестра. Она позволяет искать недвижимость, быстро узнавать адрес, кадастровый номер необходимого объекта, стоимость, площадь, дату постановки объекта на кадастровый учет, информацию о владельце и форме собственности, а также статус земельного участка.
Вся вышеперечисленная информация достаточно важна при покупке, аренде, либо продаже земельного участка и недвижимости в Московской области (Подмосковье). Помимо этого, вы имеете возможность сделать заказ на кадастровую справку про стоимость, выписку, план территории, а также кадастровый паспорт (участка, квартиры, помещения).
С помощью карты можно решить большое количество вопросов: учесть изменения недвижимого объекта, узнать о кадастровом учете имущества, узнать кадастровый план постройки, поставить недвижимость на кадастровый учет, сделать полноценную оценку, узнать о кадастровом межевании, способе срочного получения кадастрового паспорта и информации про необходимые для него документы, и т.д.
Кадастровая карта является огромным носителем ценной информации. Теперь она доступна для компьютеров, ноутбуков, планшетов, и даже телефонов на базе ios и android. Не нужно стоять в очередях, дабы получить кадастровую информацию.
Новая версия 2022 включает базовую карту 2022 и 2022 года.
Апрелевка
Балашиха
Бронницы
Видное
Волоколамск
Воскресенск
Высоковск
Голицыно
Дедовск
Дзержинский
Дмитров
Долгопрудный
Домодедово
Дрезна
Дубна
Егорьевск
Железнодорожный
Жуковский
Зарайск
Звенигород
Зеленоград
Ивантеевка
Истра
Кашира
Климовск
Клин
Коломна
Королёв
Котельники
Красноармейск
Красногорск
Краснозаводск
Краснознаменск
Кубинка
Куровское
Лобня
Лосино-Петровский
Луховицы
Лыткарино
Люберцы
Можайск
Москва
Московский
Мытищи
Наро-Фоминск
Ногинск
Одинцово
Ожерелье
Орехово-Зуево
Павловский Посад
Пересвет
Подольск
Протвино
Пушкино
Пущино
Раменское
Реутов
Рошаль
Руза
Сергиев Посад
Серпухов
Солнечногорск
Старая Купавна
Ступино
Талдом
Троицк
Фрязино
Химки
Хотьково
Черноголовка
Чехов
Шатура
Щёлково
Электрогорск
Электросталь
Электроугли
Яхрома
Стандартный поиск
или
Поиск по адресу (расширенный)
Возможно вы ищете:
Всего найдено совпадений:
0
Найти объект >
Где найти кадастровый номер объекта:
Кадастровый номер выглядит вот так:
78:50:0605012:123
и его можно найти в документах на недвижимость, выписке ЕГРН,
кадастровом паспорте, в «Зелёнке» на дом, участок, квартиру и т.д. Или попробуйте
поиск по условному номеру
Св-во о регистрации права:
Выписка из ЕГРН / ГКН/ Договор / Наследство:
План БТИ / Кад. Паспорт:
Район:
Населенный пункт:
Номер дома:
Корпус:
Строение:
Квартира:
Кадастровый номер:
Адрес объекта:
Тип:
Площадь:
На учёте с:
Собственник:
Совпадений не найдено… Что делать?
Чтобы узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости необходимо в поиске указать адрес объекта или его кадастровый номер. Далее перейдите на страницу объекта и в разделе описания вы сможете узнать кадастровую стоимость бесплатно.
Онлайн сервис определения кадастровой стоимости предоставляется бесплатно. Данные запрашиваются из единой
базы на момент обращения. Актуальность информации верна на момент получения.
Как узнать кадастровую стоимость — инструкция
Кадастровая стоимость — это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной. Ниже инструкция, как бесплатно узнать кадастровую стоимость:
1) Вводим в строку поиска кадастровый номер или адрес объекта недвижимости:
2) Внутри страницы, в описании указана официальная кадастровая стоимость недвижимости:
Это самый простой, бесплатный и быстрый способ, чтобы узнать кадастровую оценку своей недвижимости. Если вам требуется получить официальную справку о кадастровой стоимости, для предоставления в суд или другую инстанцию. Заказать справку можно в разделее по ссылке.
Видеоинструкция — как узнать кадастровую стоимость:
Распоряжение земельным участком предусматривает необходимость получения в государственных органах, но при этом многие граждане игнорируют требования, установленные действующим законодательством.
В частности, многие люди не оформляют кадастровый план земельного участка, считая проведение этой операции бессмысленной тратой денег и свободного времени, но на практике такой подход нередко приводит к возникновению целого ряда проблем.
Но перед тем, как обращаться в государственные органы, стоит разобраться в том, сколько стоит оформить кадастровый план земельного участка и как проводится эта процедура.
Нормативное регулирование
Оформление кадастрового плана земельного участка требуется, в первую очередь, для того, чтобы получить возможность проведения различных сделок по купле-продаже, обмену или дарению земельного участка третьим лицам.
Помимо этого, этот документ может потребоваться при возведении различной недвижимости на земельном участке, в процессе оформления ипотечного кредита, а также получения целого ряда других государственных и частных услуг.
За счет регистрации земельного участка государственные органы получают возможность обеспечения контроля над проведением сделок с таким имуществом. В отношении земельного участка действующее законодательство рекомендует вовремя подавать всю необходимую документацию для того, чтобы оформить собственную недвижимость.
Если кадастровый паспорт не был оформлен, то в таком случае земельный участок будет отсутствовать для государственных органов, включая коммунальные службы, налоговую инспекцию и паспортный стол.
Таким образом, если возникнут какие-то проблемы, собственник неучтенной территории в конечном итоге может не получить поддержку у уполномоченных сотрудников государственных органов.
Даже в том случае, если у человека будет вся необходимая правоустанавливающая документация, оформленная на указанный надел, отсутствие кадастрового паспорта значительно сократит шансы на то, что государственные органы признают существование земельного участка во владении определенного гражданина.
Стоит отметить тот факт, что относительно недавно в земельное законодательство были введены нормы, которыми устанавливается запрет на проведение сделок с недвижимым имуществом, на которое не был оформлен кадастровый паспорт, и вступает эта норма в силу с 2022 года.
Кадастровый план при этом является обязательным элементом кадастрового паспорта, то есть без указания графического описания территории оформленный паспорт будет неполным, и в Росреестре человеку просто откажут в оформлении регистрации.
Преимущественное большинство проблем, связанных с постановкой такой недвижимости на государственный учет, появляется по той причине, что оформленный кадастровый план на земельный участок просто устаревает.
Территория может находиться на кадастровом учете или на нее может быть официально оформлен паспорт, но если впоследствии на территории происходили какие-то значительные изменения, кадастровый план вместе с паспортом нужно будет обновить.
Если говорить о том, какими нормативными актами осуществляется правовое регулирование оформления кадастрового паспорта, стоит выделить несколько ключевых:
- Федеральный закон №210, опубликованный 27 июля 2022 года;
- Постановление Правительства №457, изданное 10 июня 2022 года;
- Федеральный закон №221, принятый 24 июля 2022 года.
Образец кадастрового плана земельного участка:
Порядок оформления
Чтобы оформить кадастровый план, нужно обратиться в государственные органы для изготовления или получения этого документа. Действия, которые нужно будет выполнить заинтересованному лицу для получения указанного документа, будут непосредственно зависеть от преследуемой им цели, а также правового статуса рассматриваемого земельного участка.
Самый стандартный вариант – это оформление интерактивной карты-плана, которая указывает техническую конфигурацию рассматриваемого надела с основными координатами, но при этом информация в таком документе далеко не всегда соответствует действительности.
Чтобы получить копию оформленного кадастрового плана в режиме онлайн, нужно сделать следующее:
- Перейти на официальный сайт Кадастровой карты.
- В левой колонке оформить запрос, указывая индивидуальный кадастровый номер или же почтовый адрес, присвоенный интересующему земельному участку.
- Карта автоматически запустит район расположения земельного участка, и собственник сможет внимательно изучить составленный план и по необходимости внести корректировки в масштаб.
- Чтобы получить план, на котором будут указываться фиксированные границы, нужно будет указать в колонке информации план земельного участка, кликнув соответствующую клавишу.
- В новом окне появится план, на котором будет указываться подробная конфигурация пределов земельного участка.
Если оформление в режиме онлайн не удовлетворяет заинтересованного гражданина или он хочет получить документ в бумажном виде, ему стоит обратиться в территориальное отделение Росреестра самостоятельно.
Сколько может стоить кадастровый план земельного участка
Стоимость оформления кадастрового плана будет непосредственно зависеть от того, где именно осуществляется составление этого документа, так как в разных регионах устанавливаются разные расценки на проведение данной операции.
Таким образом, к примеру, в Москве стоимость предоставления различных услуг выглядит следующим образом:
| Тип услуги | Стоимость в столице (в рублях) | Стоимость в Московской области (в рублях) |
| Заказ и получение оформленной выписки в государственных органах | Более 5 000 | Более 5 000 |
| Заказ и последующее получение кадастровой выписки, оформленной в электронном виде | Более 500 | Более 500 |
| Заказ и последующее получение кадастрового паспорта, составленного в соответствии с формами КВ-1 или КВ-6 | Более 5 000 | Более 5 000 |
| Заказ и последующее получение кадастрового паспорта, оформленного в электронном виде | Более 500 | Более 500 |
Срок действия
Действующее законодательство не устанавливает какие-то ограниченные промежутки времени, на протяжении которых сохраняется законная сила оформленного кадастрового плана, в связи с чем использовать этот документ нужно только при наличии определенных обстоятельств.
В частности, обращаться в государственные органы нужно в том случае, если какие-то топографические данные, указанные в процессе составления кадастрового плана, потеряли свою актуальность.
В случае замены этого документа соответствующая информация должна будет также вноситься и в заполненный кадастровый паспорт.
Скачать бланк кадастрового паспорта земельного участка
По той причине, что замена оформленного паспорта должна осуществляться не реже, чем один раз в пять лет, информация по указанному земельному участку может просто устареть, вследствие чего переделывать имеющуюся документацию придется на порядок раньше.
Помимо этого, замена плана осуществляется в процессе любых видов реорганизации земельного участка, которая приводит к внесению корректировок в технические характеристики и параметры рассматриваемого надела.
Возможные трудности
В процессе оформления кадастрового плана могут встречаться такие ситуации, когда выполнение тех или иных операций становится прямым нарушением законных прав и интересов заявителя.
В такой ситуации для того, чтобы восстановить справедливость, гражданин может подать жалобу в вышестоящие регистрационные органы или же сразу обратиться за решением вопроса в ближайший суд.
Жаловаться можно только в том случае, если на то есть соответствующие основания, а именно:
- предоставление запрашиваемой услуги с нарушением установленных сроков;
- получение неправомерного отказа в оформлении кадастрового паспорта на указанный земельный участок или же неправомерное указание какой-то информации;
- регистрирующие органы или Росреестр потребовали дополнительные бумаги, оформленные на указанный объект недвижимости;
- регистрирующие органы или уполномоченные сотрудники Росреестра отказываются от принятия предоставленного пакета документов, необходимых для заполнения кадастрового паспорта, несмотря на то, что все необходимые документы предварительно подготовили в полном соответствии с правилами, предусмотренными действующим законодательством.
Подача жалобы, в первую очередь, осуществляется руководителю того государственного органа, который контролирует всех своих сотрудников. Рассмотрение жалобы осуществляется на протяжении не более 15 дней, отсчет которых начинается сразу же после регистрации.
Также с недавнего времени начали действовать новые поправки в законодательных актах, затрагивающих предоставление кадастрового паспорта.
В частности, была существенно упрощена процедура оформления всей необходимой документации, а также возникла массу других положительных тенденций, что уже говорит о положительном развитии государственных кадастровых услуг.
| Кадастровые работы | Стоимость | Комментарий |
|---|---|---|
| Межевой план | от 7 000 руб. | 1 участок |
| Обмер земельного участка | от 7 000 руб. | Участок площадью до 2022 кв.м. |
| Технический план | от 12 000 руб. | 1 объект |
| Акт обследования | от 10 000 руб. | 1 объект |
| Получение выписок сведений государственного кадастра недвижимости | от 2 000 руб. | На оформляемый участок и смежников |
| Постановка на кадастровый учет земельного участка как ранее учтенный с получением кадастрового паспорта формы КВ1 | от 5 000 руб. | 1 участок |
| Извещение смежных землепользователей о согласовании границ земельного участка и согласование границ земельного участка (подписание акта) | от 10 000 руб. | 1 участок |
| Вынос в натуру (восстановление границ) земельного участка | от 6 000 руб. | 1 участок с количеством поворотных точек не больше 4-ех |
| Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории | от 5 000 руб. | 1 участок |
| Утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории | от 15 000 руб. | 1 участок |
| Регистрация прав на земельный участок или строение | от 10 000 руб. | 1 объект недвижимости |
| Землеустроительная экспертиза | от 20 000 руб. | 1 участок |
| Представительство в суде при решении земельных споров | от 30 000 руб. | 1 участок |
| Сбор документов для вступления в наследство | от 25 000 руб. | 1 участок |
| Сбор документов для межевания и регистрации | от 15 000 руб. | 1 участок |
| Топографическая съемка 1:200-1:5000 | 15 000 руб. | При условии, что участок не превышает площадь 0.4 га |
| Согласование топографической съемки | от 5 000 руб. | За одну организацию |
Для уточнения стоимости по интересующему Вас виду услуги, Вы можете связаться с нашими менеджерами, по телефонам:(495) 221-28-32 доб.1
Федеральный Закон о госрегистрации кадастровом учёте №218, вступивший в силу со 2 января 2022 года, внёс множество корректировок в систему государственного учета недвижимого имущества, в том числе в порядок межевания земельного участка. Теперь стоимость кадастрового плана земельного участка включает госпошлину на проведение земельных работ, а также получение дополнительных документов — выписки из ЕГРН.
Варианты получения кадастрового плана.
Росреестр разработал несколько вариантов получения и фиксации кадастрового плана земельного участка. Выписка из ЕГРН содержит подробную информационную базу основных технических и физических характеристик объекта, в специальном разделе выписки имеется подробный план участка в графическом исполнении. Кроме этого, вы можете заказать отдельный вариант кадастрового плана территории квартала, с указанием точных координат участков. Кадастровый план территории содержит всю информацию о каждом земельном участке, входящем в территорию квартала.
Здесь вам будет доступна информация:
- Отдельный кадастровый номер земельного участка.
- Характеристика вида недвижимости (земельный участок).
- Физический адрес расположения земельного участка.
- Площадь земельного участка.
- Категория земельного участка.
- Какой вид разрешённого землепользования.
- Назначение для проектируемого вида.
- Кадастровая стоимость отдельного кадастрового номера.
- Общая кадастровая стоимость территории.
Особенности межевания в 2022 году
В новом законе ужесточились требования по межеванию земли, это связано с тем, чтобы привести в порядок все земельные наделы на территории России. Как известно, до сих пор многие собственники земельных участков не провели межевание или имеются земельные наделы, не имеющие конкретных хозяев. По закону определено, что Росреестр должен в период до 31 декабря 2022 года провести полный учет межевания земли, и, если не будут выявлены собственники, то земля будет передана государству.
Выписка ЕГРН — план земельного участка
Новый формат выписки ЕГРН содержит несколько разделов, среди которых имеется общий план земельного участка. Вы можете заказать данную выписку и проверить соответствие изложенных данных в выписке из ЕГРН. Если у вас имеются сомнения или разночтения, необходимо обратиться в Росреестр для устранения неточностей. Используйте поисковую систему для помощи подбора документов.
Обращаем внимание, что кадастровый план земельного участка схематично содержится в разделе №3 данной выписки из ЕГРН. Если вы хотите заказать кадастровый план с координатами, предлагаем заказать кадастровый план кадастровой территории, где будут выделены координаты вашего земельного участка, но стоимость может отличаться. Если вашего земельного участка не имеется в базе данных кадастровой территории, необходимо обратиться за разъяснением в Росреестр.
Основания для получения
Картографическая основа земной поверхности переносится на электронные и бумажные носители по спутниковой связи и регистрируется точными приборами, допускающими минимальную погрешность. Она используется для многопрофильных нужд различных учреждений и ведомств. Иногда возникают ситуации, когда снять копию карты участка требуется собственнику надела или его титульного владельца.
С 2022 года, после вступления в силу Федерального закона о деятельности ГКН, под № 221-ФЗ, сведения из кадастрового паспорта и кадастрового плана считаются юридически взаимосвязанными. В то время, как до обозначенного периода кадастровый план являлся единственным техническим документом. Подробнее об отличиях кадастрового плана и паспорта можно узнать в этой статье.
В кадастровом паспорте лаконично указывают данные, снятые с топографических показателей плана. Любое разночтение в документах становится основанием для поиска кадастровой или технической ошибки. Поэтому любая ошибка, обнаруженная в паспорте земельного участка (ЗУ), становится основанием для беспокойства и как следствие – поводом обратиться в отделение ГКН. Кроме этого план может потребоваться:
- при утере кадастрового паспорта;
- при замене старого кадастрового номера на новый;
- при постановке ЗУ на учёт;
- при судебном оспаривании межевых границ с соседями;
- при выкупе ЗУ у муниципалитета.
Сам кадастровый план получить невозможно, собственникам ЗУ доступны лишь его копии, которые хранятся в информационном банке ГКН и выдаются в виде выписки на бумажном носителе.
Для того чтобы получить такую выписку требуется, чтобы ЗУ состоял на кадастровом учёте. Это главное основание наличия готового плана. Если надел не зарегистрирован надлежащим образом – выписку потребуется готовить, начиная с первого этапа – межевания и выноса границ участка в натуру, согласовав их с соседями.
Срок действия
Действующий план не имеет ограничений по срокам. Если топографические сведения, отражённые в нём не утратили своей актуальности, он сохраняется, а в заменяющемся на его основе кадастровом паспорте, сведения из плана дублируются.
Так как заменять паспорт требуется один раз в 5 лет, сведения по земле могут устареть. В этом случае придётся переделывать план. Кроме этого план заменяется при любой реорганизации участка, изменяющей его параметры и технические характеристики.
Пошаговая инструкция получения кадастрового плана ЗУ
Оформление кадастрового плана — это его изготовление либо получение. Вначале разберем онлайн вариант получения плана.
Действия заинтересованного лица по получению документа зависят от цели и правового статуса земли, которой он владеет на правах собственности. Самый примитивный вариант, который позволит получить конфигурацию ЗУ с основными координатами, не всегда соответствующими действительности – интерактивная карта-план.
Для того чтобы получить копию ЗУ в электронном варианте, следует:
- Переходим по ссылке на Публичную Кадастровую карту.
- В колонке слева появится форма для составления запроса, куда следует ввести кадастровый номер или адрес искомого участка.
![]()
- Карта откроет район расположения ЗУ, где его можно рассмотреть, изменяя масштаб.
-
Для получения плана фиксированных границ – следует в колонке «информация» указать «план зу», кликнув на клавишу.
![]()
- В открывшемся окне всплывёт план с конфигурацией границ. Можно скопировать его, создав скриншот страницы.
![]()
Если такая форма не удовлетворяет, либо при запросе программа выдала «ничего не найдено» — следует обратиться в уполномоченные структуры.
О том куда обращаться и как получить кадастровый план земельного участка расскажем в следующем пункте. А сейчас стоит еще немного узнать что можно узнать подобным методом.
Где получить кадастровый план на земельный участок лично?
Получить документ можно в местном отделении ФМС регистрационной палаты кадастра и картографии. Зачастую в крупных городах эту услугу выполняют так же Многофункциональные центры (МФЦ) по месту расположения объекта. При предоставлении паспорта и заявления.
Заявление по правилам, составляет регистратор. Если он выдаст бланк и предложит его заполнить, следует внимательно заполнять графы, в соответствии с запрашиваемыми сведениями. Если заявитель отправляет запрос по почте, он может составить заявление в свободной форме, обязательно указав:
- Кому (начальнику отделения Росреестра) и от кого (собственные данные) подаётся.
- В отношении какого земельного участка, с указанием технических и кадастровых характеристик ЗУ и адреса места расположения.
- Причина заявления – предоставление сведений в виде выписки из кадастрового плана.
Необходимый пакет документов требуется только при отсутствии кадастрового паспорта, если надел не был ранее поставлен на учёт. Он состоит из нижеследующих, которые вправе запросить регистратор:
- гражданский паспорт;
- правоустанавливающий документ;
- межевой план с актом согласования границ;
- квитанция об оплате госпошлины;
- для представителей – нотариально удостоверенная доверенность.
Госпошлина составляет, при условии, что надел зарегистрирован – 200 рублей. Если его придётся ставить на регистрационный учёт – 350 рублей.
Сроки для зарегистрированного надела — 5 рабочих дней, для не поставленного на учёт – 21 рабочий день.
Далее ответим на вопрос как оформить кадастровый план земельного участка?
Подготовка, составление и изготовление плана. Выдача
Статья 11.10 ЗК РФ, принятая Федеральным законом № 171-ФЗ от 16.07.14 г. оглашает порядок подготовки и выдачи кадастрового плана. Она вменяет ответственность за определение правильности конфигурации участка и фиксацию границ на бумажном и электронном носителях, в земельном массиве – кадастровому инженеру, исполнителю работ.
Чтобы заказать кадастровый план территории — в роли заказчика будет выступать собственник, ответственный за подготовку плана. Если участок находится в ведении физического лица, таковой обязан согласовать все правовые нюансы подготовки документа с уполномоченным лицом, назначенным Росреестром. Исполнителем может выступить так же геодезическая компания, имеющая соответствующую лицензию.
Исполнитель проводит межевание на основании предварительного согласования проекта межевания с администрацией, земельный отдел которой передаёт ему сведения о расположении участка на местности (ст. 39.1 ЗК РФ).
Если администрация выставляет ЗУ на аукцион, данный документ оформляется специализированным отделом по землеустройству, местного исполкома.
Подготовленный план выдаётся в МФЦ или местном отделении Кадастровой палаты. За его выдачу отвечает обслуживающий регистратор.
Пример выписки из кадастрового плана для наглядности
Основания в отказе выдачи документа, алгоритм дальнейших действий
Если у регистратора недостаточно оснований для постановки на учёт, процедура будет приостановлена или прекращена. В этом случае выдадут мотивированную выписку с отказом, в которой будут указаны его причины. На основании указанного следует поднести недостающую документацию или исправить допущенные при оформлении ошибки.
Самые распространённые причины отказа следующие:
- Неправомочность заявителя, если он не является собственником и не представил доверенность.
- Допущенные при оформлении ошибки, отсутствие требующегося документа, в том числе – квитанции об уплате пошлины.
- Неправоспособность участка, если его границы не установлены.
В последнем случае потребуется провести межевание, вынести в натуру и согласовать с соседями межевые границы. Эту процедуру можно заказать в геодезической компании по месту расположения объекта недвижимости, по заявлению и предоставлению правоустанавливающей документации.
Cтоимость кадастрового плана (услуги геодезии) в регионах Средней полосы 7-8 тысяч рублей. В Москве – в основном устанавливается в процентах от стоимости ЗУ (как рассчитать кадастровую стоимость
читаем тут
).
Сроки исполнения сильно разнятся и зависят от занятости исполнителя. Редко устанавливаются меньше одного месяца, так как работа трудоёмкая и зависящая от скорости предоставления требующихся для межевания кадастровых выписок.
Правовая политика РФ требует надлежащей подготовки документации на недвижимое имущество граждан, а так же предоставляет возможности для её реализации. Т.е. узнать сколько стоит кадастровый план земельного участка, как его оформить и т.п. это часто задаваемые вопросы у наших граждан и ответы на них всегда в открытом доступе.
Еще больше полезной информации читайте в нашем разделе.
При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2022 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.
В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.
Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?
Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:
- отправка запроса через стационарную почту.
Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.
- Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.
Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
-
![]()
Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.
Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.
- Обратиться в многофункциональный центр.
Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.
Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.
Больше информации о том, кто и где изготавливает кадастровый паспорт, найдете в этом материале.
Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры
Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ
- Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
- Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
- Приложить нужные документы:
- межевой план;
- паспорт (подлинник и копия);
- копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
- копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
- копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.
Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.
-
Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.
После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.
-
![]()
Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю). - Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.
Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.
Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр.
Онлайн обращение на сайт Росреестра
- Заходите на сайт Росреестра.
Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).
У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.
Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.
- Заполняете все поля.
- Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
- В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
- Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
- Ожидайте в течение 5 дней.
Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.
Обращение через стационарную почту
-
![]()
Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра. - Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
- Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
- Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.
Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний
Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.
ВНИМАНИЕ: При обращении к сторонней компании вам не придется приходить в государственную структуру либо заполнять все на сайте реестра.
Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:
- копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
- После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
- Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
- После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).
Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.
Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.
Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.
За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.
Заключение
Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.
Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Межевание участка
| Межевание участка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. |
Дружные соседи желающие получить хорошую цену. |
от 10 участков. |
|
| Хороший сосед | 14 000 руб. |
Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % |
от 2х участков |
|
| Хороший хозяин | 14 000 руб. |
За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение |
от 2х договоров |
|
| Стандарт | 15 000 руб. |
Самый популярный тариф |
1 участок |
|
Технический план дома
| Технический план дома | ||||
|---|---|---|---|---|
| Тарифный план | Цена | Описание | Условия | Состав услуги |
| Коллективный | 10 000 руб. |
Дружные соседи желающие получить хорошую цену. |
от 10 домов. |
|
| Хороший сосед | 12 000 руб. |
Приведи соседа и получи скидку. Больше соседей больше скидка: при совместной подаче от 10 % |
от 2х домов |
|
| Хороший хозяин | 12 000 руб. |
За заключение 2-х договоров: участок+дом или дом+строение |
от 2х договоров |
|
| Стандарт | 15 000 руб. |
Самый популярный тариф |
1 дом |
|
Геодезические и кадастровые услуги
| Геодезические и кадастровые услуги | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Вынос границ земельного участка |
|
8 000 р. — выезд в течение месяца 10 000р., — выезд в течение недели |
||
| Исправление реестровой ошибки |
|
15 000 р. 5 000 р. в межевом деле соседей |
||
| Постановка на учет земли общего пользования |
! При этом исправление кадастровых ошибок 5000р./участок |
1 800 руб. с одного участка | ||
| Образование участков (раздел/объединение/перераспределение) |
! Важно: категории земли и разрешенное использование у объединяемых участков должны совпадать
|
10 000р. без выезда 15 000 р с выездом и обмерами |
||
| Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) |
|
8 000 руб. | ||
| Градостроительный план земельного участка |
|
от 22 000 руб. | ||
| Заключение кадастрового инженера | Может потребоваться для суда или администрации. Стоимость зависит от объема работ | от 10 000 руб. | ||
| Разрешение на строительство (для ИЖС, ЛПХ) — под ключ |
дополнительно: подготовка технического плана +10 000 руб. |
30 000 руб. 40 000 руб. с техпланом |
||
| Акт обследования при сносе дома, чтобы снять с учета |
|
8 000 руб. | ||
| Получение кадастровых паспортов и выписок из ГКН | на 1 участок | 2 500 руб. на бумаге | ||
| Получение кадастровых паспортов и выписок из ГКН | на 1 участок | 1 000 руб. электронная | ||
| Получение кадастрового плана территории (КПТ) | на 1 участок | 2 500 руб. на бумаге | ||
| Получение кадастрового плана территории (КПТ) | на 1 участок | 1 000 руб. электронная | ||
Топографическая съемка
| Топографическая съемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Что входит в услугу? | Стоимость | ||
| Частный земельный участок (для газофикации) | площадь до 30 соток | от 12 000 руб. | ||
| Незастроенный и незаросший земельный участок | 1Га | договорная | ||
| Застроенная, промышленная зона. Покрыт густой растительностью | 1Га | договорная | ||
| Съемка линейных объектов под коммуникации, дороги | от 100 м. | договорная | ||
| Подеревная съемка | 1 Га | договорная | ||
| Составление технического отчета | 1 Га | договорная | ||
| Согласование инженерных коммуникаций | — | договорная | ||
Ландшафтная топосъемка
| Ландшафтная топосъемка | ||||
|---|---|---|---|---|
| Услуги | Единица | Стоимость | ||
| Топосъемка масштаб 1:500 | Участок | от 10 000 руб.. | ||
| Топосъемка масштаб 1:200 | Участок | от 12 000 руб.. | ||
Наши специалисты готовы ответить на ваши вопросы, звоните нам: +7 (499) 110-87-55 и +7 (968) 369-13-10
