Стандартная стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Кадастровый паспорт землевладения — один из основных документов, в котором отображены данные относительно площади надела, категории земель, к которым относится данный участок, информация о кадастровой стоимости, дата постановки землепользования на учет в государственный кадастровый реестр, точный адрес и другие важные данные.

Данный документ обязан получить каждый землевладелец. Его необходимо иметь, если:

  • Возникла необходимость приобретения или продажи земельного участка или его доли
  • Нужно продать или купить объект жилой недвижимости, находящийся на данном участке
  • Выполнить любые другие операции с земельным наделом (подарить, обменять, принять в дар, оформить аренду, заложить)
  • Оформить право собственности в государственных органах
  • Выполнить капитальное строительство объекта недвижимости на данном участке
  • Для решения спорных вопросов относительно собственности в суде
  • Использовать землевладение в качестве уставного капитала и т.д. 

Данный документ можно получить в различных вариантах. Формы получения зависят от того, в каком объеме информация о землевладении была внесена в единую кадастровую базу. А именно:

Форма КП1. Данный документ выдается собственнику, если земельный участок был взят на учет декларативно, т.е. без определения четких границ у надела. Форма состоит из 1 листа, в котором указаны уникальные сведения об участке — местоположение, адрес, площадь, вид дозволенного использования. Такой кадастровый паспорт не имеет данных о границах надела.

Форма КП.1 и КП.2. Помимо основных данных, в данном документе имеются сведения относительно границ участка (определены графически).

Формы КП.1, КП.2 и КП.3. В третьей форме отображаются данные об обременении на отмежеванную землю.

Форма КП.4 изготавливается в случае, если есть данные о координатах частей землевладения.

Заказать получение кадастрового паспорта на земельный участок, а также узнать сроки оформления документа, его стоимость и другое, можно, обратившись к специалистам нашей компании.

Единый государственный реестр недвижимости является достоверным источником сведений об объектах недвижимости на территории Российской Федерации. В выписке из ЕГРН на земельный участок указывается действующий и утративший свою силу кадастровый номер земли, дата постановки на учет, адрес местонахождения, удельный показатель кадастровой стоимости, организация и кадастровый инженер, проводивший межевание, сведения о конфигурации границ земли и его частей, определенных обременением.

ЕГРН включает данные из государственного кадастра недвижимости (ГКН), а также из единого государственного реестра прав (ЕГРП). В связи с этим информация, предоставляемая кадастровым паспортом, выпиской из ЕГРП, кадастровой выпиской объединились в единые сведения, заключенные в выписке из ЕГРН.

Таким образом, теперь в выписке ЕГРН содержится информация о кадастровом учете объекта недвижимости, возникновении и переходе прав на недвижимость.

В статье будет рассмотрены стоимость и сроки предоставления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на земельный участок.

Размер госпошлины при оформлении выписки из ЕГРН на земельные участки различных видов разрешенного использования

Минэкономразвития утвердило размеры госпошлин, оплачиваемых при получении выписки из ЕГРН:

Если вы хотите узнать, как в 2021 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.
  • Физическим лицам, органам государственной власти и другим органам при государстве выписка обойдется в 750 рублей, если заказывать бумажный вариант. За выписку из ЕГРН в электронном виде гражданину и государственным органам придется выплатить 300 рублей.
  • Что касается юридических лиц, то для них выписка «на бумаге» предоставляется по цене в 2021 рублей, электронный формат – 600 рублей.

Цены установлены и определены Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2021 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Важный момент состоит в том, что при взимании государственной пошлины за предоставление выписки из ЕГРН, категория земельного участка не имеет значения.

Госпошлина будет одинаковой как для земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, так и для садоводческого земельного надела и других категорий земель.

Из чего состоит общая стоимость?

В некоторых случаях выписка из ЕГРН может выдаваться абсолютно бесплатно.

Например, выписка из ЕГРН предоставляется бесплатно, если запрос на получение подают правоохранительные органы, суды, федеральные органы исполнительной власти, Многофункциональный центр в целях оказания государственных или муниципальных услуг населению (п.п. 1,3 ст. 63 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Стоимость выписки

из ЕГРН с 1 января 2021 года будет состоять только из госпошлины, оплачиваемой за оказание услуги.

О размере госпошлины за предоставление выписки можно прочитать в предыдущем разделе, а также ознакомившись с Приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2021 г. № 291 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости».

Подготовка межевого плана

осуществляется исключительно кадастровым специалистом, самостоятельное изготовление не будет иметь юридической силы.

Что такое коллективно-долевая собственность и как в этом случае определяется размер долей? Узнайте об этом, прочитав нашу статью.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

При предоставлении участка в аренду между сторона обязательно заключается договор. Пошаговый алгоритм сдачи земельного надела вы найдете здесь.

Сроки изготовления выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) на землю

Информация из ЕГРН предоставляется не позднее 3 рабочих дней со дня подачи в Росреестр запроса о выдаче выписки ЕГРН.

При запросе на предоставление выписки из ЕГРН, поданном через многофункциональный центр (МФЦ), срок передачи запроса из МФЦ в Россреестр не должен превысить 2-х рабочих дней. Та же ситуация и при передаче сведений уже из Росреестра в Многофункциональный центр к заявителю – не более 2-х дней.

Таким образом, с 1 января 2021 года действует новый порядок получения сведений о земельном участке, который, как полагают законодатели, должен облегчить систему предоставления информации о земельной собственности.

Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Оформление кадастрового паспорта является обязательным элементом постановки земельного участка на регистрационный учет государственными органами.

Необходимость в получении этого документа может появиться в самых разных ситуациях, начиная от обращения в государственные органы за получением каких-то услуг и заканчивая проведением имущественных сделок.

В связи с этим многим будет полезно узнать о том, какая устанавливается стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок в 2021 году и как вообще получить этот документ.

Смежная документация

Чтобы оформить кадастровый паспорт, нужно обратиться в территориальное отделение Росреестра с полным пакетом необходимых документов. При этом нужно правильно понимать, что разные филиалы могут устанавливать разные требования к оформляемой документации. В частности, к примеру, некоторые документы должны предоставляться в двух экземплярах.

Для оформления кадастрового паспорта в соответствии со стандартными правилами нужно оформить заявление в установленной форме, после чего приложить к нему следующие бумаги:

  • бланк заявления, заполненный в соответствии с принятым образцом;
  • квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
  • гражданский паспорт заинтересованного лица;
  • документ, которым заверяется право собственности на указанный земельный участок.

После того, как заявка принимается на руки, заинтересованному лицу в обязательном порядке должна выдаваться на руки расписка, которую в дальнейшем нужно будет предъявить при получении уже готового документа.

Образец свидетельства о праве собственности на землю

Пошаговая инструкция для заказа

Для того, чтобы заказать оформление кадастрового паспорта, нужно сделать следующее:

  1. Обратиться в территориальное отделение Росреестра или многофункциональный центр.
  2. Оформить заявление в соответствии с установленными правилами.
  3. Приложить полный перечень собранных документов.
  4. Оплатить государственную пошлину, установленную действующим законодательством.
  5. Получить расписку, в которой будет указываться расписка, где написана дата повторного обращения в государственный орган для получения документа.
  6. Посетить в установленные сроки в кадастровый центр или многофункциональный центр со своим паспортом, чтобы получить оформленный кадастровый паспорт.

Относиться к оформлению заявления стоит как можно внимательнее, и особенное внимание в данном случае должно уделяться месторасположению земельного участка, потому что некорректное заполнение документов в конечном итоге может стать причиной для того, чтобы приостановить рассмотрение заявления на определенный срок, пока не будут внесены корректировки во все имеющиеся недочеты или ошибки.

Если оформление осуществляется в режиме онлайн, то в таком случае процедура будет выглядеть следующим образом:

  1. Открывается официальный сайт Росреестра.
  2. Выбирается пункт «Электронные сервисы».
  3. Выбирается вариант «Получение информации из ЕГРН».
  4. Заполнить поля всей необходимой информацией.
  5. Выбрать вариант получения кадастрового паспорта.
  6. В зависимости от того, какой будет выбран способ, указывается фактический адрес или же собственный адрес электронной почты, на которую будет отправляться документ в электронном виде.
  7. Оплатить государственную пошлину.
  8. Дождаться оформления документа на протяжении пяти рабочих дней.

Образец заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости

Установленная стоимость оформления кадастрового паспорта на земельный участок

Собственник земельного участка перед тем, как получить кадастровый паспорт, должен будет заплатить государственную пошлину, сумма которой будет непосредственно зависеть от того, каким способом подается заявление на получение документов. Если данная процедура проводится через интернет, заплатить нужно будет 150 рублей, в то время как при личной явке оплачивается 200 рублей.

Скачать образец кадастрового паспорта на земельный участок

В преимущественном большинстве случаев граждане отправляют заявки электронным способом, так как за счет этого все необходимые мероприятия можно провести, не выходя из собственного дома. За счет этого можно сэкономить достаточно большое количество времени. Оплата государственной пошлины также осуществляется с помощью электронных платежных сервисов.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что, помимо указанных выше способов, существует также еще один дополнительный – использование услуг посреднической организации. Если у гражданина нет времени или желания самостоятельно разбираться во всей бумажной волоките, профессиональные посредники помогут избавиться от всех этих проблем.

В данном случае процедура оформления кадастрового паспорта будет выглядеть так:

  1. Заинтересованным лицом передается вся документация, которая требуется для оформления кадастрового паспорта.
  2. Компания заключает с гражданином договор, в котором будут указываться права и обязанности каждой из сторон.
  3. Гражданин ожидает определенный промежуток времени, который в преимущественном большинстве случаев составляет не более семи дней.
  4. После того, как оплачивается установленная сумма, заявителю предоставляется кадастровый паспорт.

Стоимость оформления кадастрового паспорта в данном случае может сильно отличаться в зависимости от индивидуальных особенностей проведения данной процедуры. В преимущественном большинстве случаев стоимость оформления составляет от 5 000 до 9 000 рублей.

Для сравнения можно отметить, что в случае самостоятельного обращения получение этого документа осуществляется практически бесплатно, так как оплачивается исключительно установленная законами государственная пошлина.

Образец заявления на получение кадастрового паспорта на земельный участок

Многие посчитаю, что установленная сумма завышена, но на самом деле данная сумма оплачивается не столько за предоставление самой услуги, сколько за комфорт, так как заявитель лишает себя необходимости простаивать длительные очереди и дожидаться получения необходимого документа, а также оформления электронной подписи в том случае, если процедуру планировалось провести через интернет.

За свои деньги гражданин получает полный перечень необходимых услуг, начиная от подготовки всех необходимых документов и заканчивая непосредственным обращением в территориальное отделение Росреестра.

Образец кадастрового паспорта на земельный участок:

Размер положенной госпошлины

Если заказывать документ на земельный участок, находящийся в частной собственности, решила определенная организация, то в таком случае ей нужно будет заплатить 300 рублей за получение этого документа в электронном виде или же 600 рублей в том случае, если документ оформляется в бумажной форме.

Если на момент подачи заявления рассматриваемый земельный участок не был поставлен на учет в государственном реестре, то в таком случае нужно будет провести межевальные работы и зарегистрировать право собственности на это имущество, что потребует оплаты дополнительной государственной пошлины, сумма которой уже составляет 350 рублей.

Если необходимость проведения межевальных работ появилась у физического лица, сумму государственной пошлины нужно будет заплатить такую же.

Сроки подготовки и действия бумаги

Процедура оформления кадастрового паспорта в соответствии с действующим законодательством должна проводиться на протяжении не более пяти рабочих дней. При этом стоит отметить, что, если документ будет оформляться, к примеру, на жилую квартиру, срок его оформления уже будет составлять не менее десяти дней.

Отдельное внимание стоит уделить тому, что в случае подачи обращения непосредственно в территориальное отделение Росреестра срок будет отсчитываться с того момента, как уполномоченным сотрудником будут получены все необходимые документы.

Скачать образец доверенности на межевание земельного участка.

Заявление на выполнение работ по межеванию ЗУ

Если же услуги предоставляются многофункциональным центром, счет будет отсчитываться с момента передачи всех документов в регистрирующий орган. Забрать уже подготовленный документ можно будет самостоятельно или с помощью законного представителя, на которого будет оформлена соответствующая доверенность.

Оформленный кадастровый паспорт в соответствии с установленными правилами не имеет какого-то определенного срока действия, но при этом это вовсе не означает, что оформлять его нужно лишь единожды.

Причина заключается в том, что, если в земельный участок будут внесены какие-то изменения, включая его расположение границ, категорию или собственника, все эти корректировки в обязательном порядке нужно будет узаконить и, в частности, внести в имеющийся реестр, что влечет за собой повторное оформление паспорта.

Для оформить заявку на официальное получения кадастрового паспорта на земельный участок через интернет, нужно сделать следующее:

Шаг №1: Ввести в поиск кадастровый номер участка или его адрес.

Шаг №2: Вам откроется карточка объекта с его данными, где ниже нужно выбрать “Кадастровый паспорт” и перейти к оформлению заказа

Шаг №3: Введите e-mail адрес на который будет отправлен кадастровый паспорт и оплатите заявку. Через несколько часов документ будет подготовлен, подписан ЭЦП (электронной цифровой подписью Росреестра) и отправлен вам.

С 2021 года термин кадастрового паспорта перешл в новое юридическое значение, как выписка из Государственного реестра недвижимсти об “Основных сведениях и характеристиках объекта”.

Кадастровый учет земельного надела требует проведение ряд процессуальных шагов для получения необходимого пакета документов, и цена кадастрового паспорта на земельный участок позволит привести документы в надлежащий вид. Ранее кадастровый паспорт был основным документом регистрации имущественного права. В связи с изменениями в отечественном законодательстве о госрегистрации недвижимости, понятие кадастровый паспорт упразднён, и вся информация перенесена в новый вид документа выписка ЕГРН. Таким образом, новый тип документа является официальным подтверждением того, что ваша недвижимость прошла госрегистрацию и поставлена на кадастровый учет.

Заказать кадастровый паспорт на землю в виде выписки ЕГРН вы можете здесь.

Почему выписка ЕГРН стала основным официальным документом?

В связи с тем, что ранее процедура государственной регистрации и постановка на кадастровый учет дублировал друг друга. Было принято решение об объединении ГКН (государственного кадастра недвижимости) и ЕГРП (единый государственный реестр права). В данном случае, при оформлении права собственности, владельцы земельных участков подают единый формат заявления на госрегистрацию и постановку на кадастровый учет. По завершении процедуры выдаётся новый документ — выписка ЕГРН, где содержатся сведения кадастрового паспорта.

Дополнительно установлено, что срок госрегистрации постановки на кадастровый учет должен занимать не более 12-14 дней, против 1 месяца, как это было ранее. Если вы имеете весь необходимый документ, то документы о госрегистрации можно получить уже через 7-10 дней.  В настоящее время подача документов на регистрацию осуществляется как при непосредственном посещении МФЦ или Росреестр, так и при помощи электронной передачи информации. Нововведением стало то, что, если вы, например, проживаете во Владивостоке, а хотите зарегистрировать земельный участок в Калининграде, то можете оформить документы в электронном виде, не посещая отдалённые участки Росреестра. В данном случае цена кадастрового паспорта на земельный участок оправдывает себя за счёт минимизации издержек оформления необходимого пакета кадастровых документов.

Особенности кадастрового учета

Каждый земельный участок имеет свой уникальный кадастровый номер, которые имеет территориальную привязку. В выписке ЕГРН можно найти общие сведения о земле: кто является владельцем, физический адрес объекта, кадастровая стоимость, права землепользования, координатные точки. Дополнительно к выписке ЕГРН прилагается схема участка с указанием координат.  Дополнительно выписка ЕГРН содержит сведения об обременении или ограничении имущественного права, если таковой момент имеется. Обращаем внимание, срок действия выписки ЕГРН составляет до 30 дней, в стоимость услуги включена государственная пошлина Минэкономразвития.

Операции и сделки, что предусматривают передачу прав на земнаделы, обязывают иметь кадастровый паспорт земельного участка − бумага, составленная по данным имеющимся в госкадастре. Оформляется документ согласно требованиям законодательства, и его получение четко регламентировано. Бумага имеет уникальный номер, присвоенный госкадастром. Все факты, содержащиеся в госкадастре, общедоступные.

Что включает паспорт?

Сегодня кадастровый паспорт участка обязан включать нижеперечисленную информацию о земле:

  • техособенности земнадела и объектов на нем;
  • актуальные и полные сведения о собственнике.

Документ включает три листа с достоверной информацией о размерах надела, его расположении на местности, кадастровой цене. Также на втором листе паспорта предусмотрено графическое изображение участка − план-чертеж (с указанием частей надела и данных о наличии определенных ограничений). Последний лист содержит факты об углах участка.

Важно: на листах документа проставляют индивидуальную кадастровую нумерацию (она позволяет быстро найти информацию о наделе в реестре). Отсутствие достаточного количества сведений о земучастке приведет к тому, что заявителю выдадут лишь один лист паспорта. Для получения полных данных потребуется заказать услугу межевания.

В каких случаях кадастровый паспорт будет необходим?

Землевладельцы, которые сталкиваются с задачей получения кадастрового паспорта на земельный участок впервые, не всегда осознают всю важность этого документа. Итак, какие ситуации обязывают оформить данную бумагу?

Грамотное оформление кадастрового паспорта земельного участка потребуется в таких ситуациях:

  • при операциях купли/продажи;
  • для регистрации участка в собственность;
  • в процедурах дарения, обмена, завещания;
  • возведении построек;
  • внесении участков в залог;
  • страховании;
  • оформлении ренты либо уставного капитала.

Не потребуется кадастровый паспорт земельного участка в Орехово-Зуево только при официальном наследовании. При этом не всегда юристы соглашаются оформлять завещание, если код из кадастра отсутствует.

Чем грозит отсутствие паспорта?

Если земля не зарегистрирована, то коммунальные структуры и иные службы (к примеру, паспортный стол) могут вас не обслужить. При этом, если надел пострадает от стихийного бедствия, у землевладельца не будет шанса получить госкомпенсацию. При отсутствии кадастрового номера собственник не сможет зарегистрировать участок в собственность.

Тонкости при регистрации

Чтобы получить кадастровый паспорт на дом и земельный участок требуется уточнить и закрепить границы надела. Заказать столь важную процедуру межевания можно в фирме ООО «ГеоГИС» − профильной геодезической компании, много лет работающей в сфере кадастровых услуг. Опытные специалисты «ГеоГИС» помогут провести все работы быстро, гладко, и законно уладить любые споры с владельцами соседних участков при реализации межевания.

Есть несколько способов, посредством которых можно получить документ:

  1. Обратиться в госреестр и подать заявление лично.
  2. Отправить документы по почте.
  3. Воспользоваться единым порталом ГосУслуг, зарегистрировав заявление онлайн.

Стоит учитывать, что эта бумага выдается единоразово, у нее нет срока годности. Процесс переоформления кадастрового паспорта на земельный участок будет нужен, если произойдут изменения земучастка: он будет объединен с другим наделом или разделен на несколько частей. Также регистрировать участок заново потребуется при переходе участка к другой территориальной единице.

Какие документы потребуются?

При оформлении или замене кадастрового паспорта на земельный участок важен пакет документов:

  1. Документ, подтверждающий право на надел.
  2. Паспорт.
  3. Документ про оплату пошлины.

Процесс оформления паспорта и присвоения кадастрового номера, согласно нормам, выполняется в течение 10 дней.

Преимущества обращения в ООО «ГеоГИС»

Заказ услуги у нас позволит вамсделать кадастровый паспорт на земельный участок, стоимость которого будет весьма приемлема. Сотрудники осуществят комплексные мероприятия, подготовят нужную информацию о вашем наделе, и выполнят постановку данных в кадастр. Также мы готовы выполнить следующие работы:

  • съемку территории с привязкой координат к местности;
  • составление техдокументации;
  • согласование бумаг в соответствующих инстанциях, итогом чего станет присвоение земле уникального кода.

Мы гарантируем получение кадастровой документации в сжатые сроки в любой точке Московской области.

ПОЛЕЗНЫЕ СТАТЬИ:

При возникновении проблемы с получением кадастрового паспорта, вернее сказать выписки из ЕГРН (с 1 февраля 2021 года выписка заменяет кадастровый паспорт) сложно пропустить такие важные аспекты как стоимость и срок выдачи документа.

В данной статье мы детально разберём: как и где можно заказать паспорт, за какой срок его изготавливают и сколько это будет стоить.

Где можно сделать кадастровый паспорт на землю?

Оформить кадастровый паспорт можно такими способами:

  • отправка запроса через стационарную почту.

    Не самый лучший способ по причине затраты большого количества времени. Нужно будет обратиться к нотариусу, потому что одно из требований — бумаги должны иметь нотариальное заверение. Также кроме нотариуса придется потратиться на услуги почты.

  • Обратиться в ближайшее территориальное отделение органа реестра.

    Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

  • Отправка запроса через сайт https://rosreestr.ru/site/.

    Возможное затруднение может возникнуть по причине требования электронной подписи. Также, как ни странно, не у всех есть компьютер с интернетом. Как и в первом способе — все копии должны быть нотариально заверены.

  • Обратиться в многофункциональный центр.

    Один из самых удобных способов. Вам не нужно будет тратить лишние средства на нотариуса, на руках у вас будут подлинники всех бумаг.

Больше информации о том, кто и где изготавливает кадастровый паспорт, найдете в этом материале.

Пошаговая инструкция по заказу документа на земельный участок и стоимость каждой процедуры

Обращение в кадастровую палату либо в МФЦ

  1. Прийти в кадастровую палату либо в многофункциональный центр.
  2. Заполнить заявление с соблюдением всех правил (вместо вас заполнить все может и регистратор, вам останется просто заверить его подписью).
  3. Приложить нужные документы:
    • межевой план;
    • паспорт (подлинник и копия);
    • копия документа, в котором указано, к какой категории земель принадлежит участок;
    • копия документа, в котором указано тип разрешенного использования земли;
    • копия документа, который подтверждает то, что вы владеете земельным наделом.

    Как правильно написать заявление и какие документы понадобятся для получения кадастрового паспорта мы подробно рассказываем тут.

  4. Заплатить государственную пошлину, для физических и юридических лиц она составит 200 и 600 рублей соответственно.

    После этого отдать квитанцию и паспорт регистратору.

  5. Далее следует получение расписки с датой получения заветного документа (ожидать придется примерно одну неделю).
  6. Прийти в указанную дату в многофункциональный центр либо в кадастровый центр (в зависимости от того, куда вы обращались изначально) с паспортом и распиской для получения кадастрового паспорта.

Отнеситесь к заполнению заявления предельно внимательно, особое внимание уделите местонахождению земельного надела, так как неправильно заполненные документы могут стать причиной для приостановления рассмотрения вашего заявления на неопределенный срок, пока вы не исправите все ошибки и недочеты.

Форма запроса о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр.

Онлайн обращение на сайт Росреестра

  1. Заходите на сайт Росреестра.

    Там будет три раздела: для физических лиц, для юридических лиц и специалистам. Вы выбираете раздел юридического либо физического лица (в зависимости к какой из категории принадлежите).

    У вас откроется страница, на которой будет колонка «Электронные сервисы». Вы нажимаете на самую первую «Получение сведений из ЕГРН» и у вас сразу откроется форма для заполнения.

    Либо сразу заходите на страницу «Получение выписки из ЕГРН» по ссылке https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/EGRN_1.

  2. Заполняете все поля.
  3. Выберите вид получения кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН) (можно выбрать в электронном и письменном виде).
  4. В зависимости от выбранного способа укажите фактический адрес либо адрес электронной почты для получения документа.
  5. Заплатите за электронный вариант 50 рублей для физических лиц, 300 рублей для юридических, а за бумажный для физических и юридических лиц сумма оплаты составит 200 и 600 рублей соответственно.
  6. Ожидайте в течение 5 дней.

Подробнее о том, как оформить получение документа через сайт Росреестра, мы рассказываем тут.

Обращение через стационарную почту

  1. Пишете заявление по образцу, размещенному на сайте Росреестра.
  2. Заверяете все нужные бумаги (детальный список представлен выше).
  3. Отправляете заказным письмом и оплачиваете госпошлину (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).
  4. Ожидаете кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН) примерно в течение 5-7 дней, возможно дольше, все зависит от почты.

Изготовление кадастрового паспорта у сторонних компаний

Кроме вышеперечисленных способов есть еще один — посредническая компания. Если у вас мало времени и нет желания возиться с бумажной волокитой, посредники избавят вас от этого.

ВНИМАНИЕ: При обращении к сторонней компании вам не придется приходить в государственную структуру либо заполнять все на сайте реестра.

Как происходит сотрудничество с такими организациями? Вы передаёте все нужные документы:

  1. копия права собственности либо иное подтверждение владения участком.
  2. После этого организация должна заключить договор, где указаны их обязательства и ваши.
  3. Вы ждете указанный срок (как правило 7 дней).
  4. После оплаты заранее оговоренной суммы получить готовый кадастровый паспорт (выписку из ЕГРН).

Цена на услугу получения выписки из ЕГРН (кадастрового паспорта) может сильно разниться. В среднем это будет стоить вам от 5 до 9 тысяч рублей.

Для сравнения можно сказать, что при самостоятельном обращении получение кадастрового паспорта происходит бесплатно.

Вами оплачивается только государственная пошлина (200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических).

Многим покажется планка в 5-9 т.р достаточно завышенной, но это плата в большей степени не за саму услугу, а за комфорт, так как вам не придется стоять в очередях, создавать электронную подпись, если задумали осуществить процедуру через интернет и пр.

За свои деньги вы получаете такой набор услуг как подготовка нужных бумаг, обращение в Росреестр.

Заключение

Теперь вы в полной мере осведомлены о том, как происходит получение кадастрового паспорта (выписки из ЕГРН). В частности о том, сколько это будет стоить и сколько времени займет.

Информация, которая изложена в этой статье, поможет вам не только сэкономить время на поиске информации по каждому пункту, но и избежать возможных проблем, связанных с недостаточной осведомленностью.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кадастровый паспорт относится категории документов, которые подтверждают право собственности на объект жилой недвижимости, и позволяет хозяину жилья во всех вопросах распоряжаться своей квартирой. В России есть ещё квартиры, которые не состоят на кадастровом учете, отсюда следует, что их владельцы не могут полноценно распоряжаться своими квартирами, то есть неполные их собственники. Сколько же стоит оформить кадастровый паспорт на дом или квартиру, сколько по времени затянется оформление, куда нужно идти и какие документы принести.

Для чего нужен кадастровый паспорт

Кадастровый паспорт делают для того, чтобы владелец квартиры мог провести любую юридическую сделку со своей недвижимостью.

Рассмотрим, какими юридическими незаконными актами регулируется работа с кадастровым паспортом, и что это из себя представляет.

Кадастровый паспорт относится к правоустанавливающим документам,  где указаны некоторые данные.  К таким данным относятся:

  • адрес квартиры;
  • когда был построен многоэтажный дом;
  • сколько этажей в доме;
  • кадастровая стоимость квартиры или дома, участка;
  • количество квадратных метров квартиры;
  • из какого материала стены и перекрытия дома;
  • есть ли в квартире балкон;
  • схема квартиры;
  • и другие данные которые были внесены в кадастровый реестр.

По закону России, кадастровый паспорт должен оформляться и составляться для следующих категорий квартир, и это жилье, переданное по наследству, оформлением кадастрового паспорта в данном случае занимается наследник квартиры.

Также для квартир, которые в течение определенного срока времени  были в собственности без кадастрового и технического паспорта, в этом случае  собственник должен оформить соответствующий документ.

Кадастровый паспорт может оформляться первый раз когда идет постановка квартиры на тех учет, и ещё раз повторно, если квартира уже состоит на учёте, но первый оформленный кадастровый паспорт был утерян, или если в квартире была перепланировка.

Кадастровый паспорт может быть выдан  любому гражданину, в то время как он посетил Росреестр, если жилье уже стоит на учёте. Если квартира еще не внесена в общий учет, по кадастровый паспорт может быть выдан собственнику квартиры.

Если в квартире идёт перепланировка, происходит постройка новой стены или снесения старый, смены перекрытий, то кадастровый паспорт выдается человеку, который вносит изменения в кадастровый реестр.

Назначение кадрового паспорта

Кадастровый паспорт нужен для того, чтобы делать с недвижимостью разные юридические сделки. К ним относятся:

  • Процесс оформления права собственности в кадастровом реестре на вторичное жилье, если по каким-либо причинам ранее квартиру не зарегистрировали.
  • Чтобы оформить право собственности на квартиру в новостройке, купленной у застройщика, если нужно выполнить согласования перепланировки жилья;
  • При оформлении ипотеки в банке;
  • При проведении проверки юридической чистоты квартиры, и посмотреть какие сделки по ней проводились, в том случае если покупатель хочет это проверить.  Также важно, что кадастровый паспорт нужен  при любом вопросе и решение имущественных проблем в суде.

Любые операции с кадастровым паспортом происходят, и регулируется определенными законами и правовыми актами, а именно это Федеральный Закон о Государственном кадастре недвижимости, и жилищный кодекс Российской Федерации.

По закону нашей страны все квартиры дома дачи земельные участки, то есть все объекты недвижимости, должны  подлежат государственному учету в кадастровом реестре.

Если данный пункт не выполнен, то человек не сможет законно юридически провести оформление права собственности на квартиру.

  В Росреестре есть информационная база с данными и сведениями о каждом объекте недвижимости.

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт

Так во сколько же обойдется оформить кадастровый паспорт, какие нужны для этого документы, и в какие сроки происходит выдача кадастрового паспорта. Фактически составлением кадастрового паспорта у нас в стране занимается отделение Росреестра и МФЦ. Здесь мы с вами увидим, что нужно сделать и куда обратиться человеку для оформления и получения кадастрового паспорта на квартиру.

Заказать оформление кадастрового паспорта может любой гражданин Российской Федерации.  Чтобы получить выписку, нужно лично обратиться в кадастровую палату, обычно она находится при Росреестре.  Если у вас нет технической схемы объекта, то лучше заказать ее у специалиста, так как из-за ее отсутствия вам не дадут кадастровый паспорт. После предоставления всех бумаг можно будет  оформить право собственности.

Заказать кадастровый паспорт можно через Росреестр, лично туда обратившись, или отправив документы с помощью услуг почты, или через официальный интернет-сайт портала госуслуг. Оформление документа через сайт госуслуг нужно для начала зарегистрироваться и заполнить заявление, то есть форму в электронном виде.  После этого к вам придет ссылка на уже готовый документ на ваш почтовый ящик. После этой процедуры нужно отнести документы в кадастровую палату, и написать там запрос, чтобы вам выдали кадастровый паспорт.

Сотрудник Росреестра обозначит срок, обычно это 10 дней, когда вы сможете получить и забрать готовый паспорт на жильё. Если у Росреестра есть такая услуга, то вам на номер сотового телефона могут отправить уведомление о готовности кадастрового паспорта. Если объект недвижимости, квартира или дом уже состоит на кадастровом учете, то оформление паспорта займет всего 5 дней.

Если человек обратится в отделение многофункционального центра, то срок оформления кадастрового паспорта может увеличиться на 3 дня, из-за того, что документы будут пересланы из МФЦ в Росреестр.

Если квартира первый раз вносится в кадастровый реестр, то его оформление и выдача кадастрового паспорта будет длиться примерно 25 дней. Если квартира уже была зарегистрирована в Росреестре, то плата за кадастровый паспорт на квартиру будет равен размер государственной пошлины, то есть 200 рублей.

При постановке квартиры на учет первый раз, сумма госпошлины будет равна от 2021 до 10000 рублей. По закону у кадастрового паспорта нет срока действия.

Кадастровый паспорт будет действителен,  пока в квартире или доме не будет проводиться перепланировка, проводиться работы с несущими стенами или проводиться другие изменения.

Один раз в несколько лет происходит процедура пересмотра кадастровой цены недвижимости, и как следствие кадастровая цена, которое записано в паспорте становится неактуальной. Но это не значит, что владелец квартиры должен переоформлять кадастровый паспорт в таком случае. Чтобы внести изменения о стоимости жилья владелец квартиры может заказать справку, она может быть выдана в виде приложения кадастровому паспорту. Оформляется такая справка бесплатно.

Документы для оформления кадастрового паспорта

 Список требуемых документов зависит от того, состоит ли уже квартира на кадастровом учете или ещё не была поставлена.

В том варианте, если  идёт первая регистрация жилого помещения в кадастровом реестре, могут понадобиться следующие документы:

  • копия паспорта хозяина квартиры;
  • заявление о добавлении жилья в кадастровый реестр;
  • технический план квартиры;
  • документы которые дают подтверждение на право собственности на квартиру;
  • квитанция о том, что была оплачена госпошлина.

Кадастровый паспорт готовится сотрудниками БТИ, он оформляет техническую схему объекта недвижимости и ее план.

То есть, владелец квартиры должен заключить соглашение, на основе которого государственная организация будет вносить квартиру в кадастровый реестр, и по окончании работ выдаст кадастровый паспорт на имя владельца квартиры.

В случае если кадастровый паспорт на жилье или квартиру в новостройке требуется оформить, то в этом случае этим вопросом занимается застройщик.  Когда идет внесение целого многоэтажного дома в кадастровый реестр, каждая квартира оформляется как отдельный объект. Человек, который купил жилую площадь по договору долевого участия, обязан  прийти в Росреестр, с целью, чтобы зарегистрировать право собственности на свою квартиру.

В том случае, когда жилье уже добавлено в кадастровый реестр, но присутствует необходимость переоформить кадастровый паспорт, то человеку нужно собрать и предоставить некоторые документы. К ним относятся: заявление на выдачу кадастрового паспорта, копия паспорта человека гражданина Российской Федерации, и квитанция о том, что была оплачена госпошлина. После того как было принято заявление и весь пакет документов, работник кадастровой палаты или МФЦ делает расписку о том что документы приняты и указывает в расписке дату, когда будет готов документ.

В настоящее время оформить и получить кадастровый паспорт он-лайн через Росреестр  можно быстро и с неполной регистрацией на сайте. Для этого нужно зайти на сайт в меню по электронным услугам, зайти в раздел сведения ГКН, и в открывшейся заявке нужно будет указать все данные о квартире. Также на сайте можно заплатить  пошлину за эти услуги, а через несколько дней Вам придёт письмо на электронную почту с электронной версии кадастрового паспорта.

Оформление кадастрового паспорта через МФЦ

В отделении МФЦ в настоящее время можно  воспользоваться всем перечнем государственных услуг.

Для того чтобы в МФЦ подать документы нужно подготовить следующие документы, это свой паспорт и квитанцию об оплате госпошлины 200 рублей, сейчас в МФЦ есть терминалы для оплаты такой пошлины. Такие терминалы обычно не дают сдачу, но есть возможность оставшуюся сумму отправить на счет мобильного телефона или на свою банковскую карту.

Также нужно предоставить заявку. После того, как вы предоставите все документы и справки, вам выдадут расписку о том, что документы приняты, и укажут день, когда вы сможете обратиться за готовым кадастровым паспортом. И в указанную дату прийти и получить документ на руки.

Оформление кадастрового паспорта занимает до 25 дней, в зависимости от нюансов. Сейчас вы можете самостоятельно готовить и подавать документы, а также можно  выбрать специалиста, который возьмёт всю эту работу на себя.

 Сейчас процесс оформления кадастрового паспорта занимает минимум времени, главное заранее подготовить весь пакет документов, что поможет сократить сроки оформления и получения кадастрового паспорта.


Просмотров:
1 352

У вас есть вопрос юридического характера?

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: